Ta nepremičnina predstavlja izjemno redko priložnost za pridobitev obsežnega posestva v Malagi Este, ki združuje tradicionalno andaluzijsko arhitekturo s potencialom za sodobno prenovo. S svojo lokacijo v bližini obale in mestnih ugodnosti ponuja edinstveno kombinacijo podeželskega miru in mestnega dostopa. Veliko zemljišče in obsežna gradbena površina omogočata raznolike možnosti uporabe, od osebnega bivališča do razvoja turistične ali rezidenčne nepremičnine. Trenutno je v dokončani fazi gradnje iz leta 1970, kar predstavlja temelj za prihodnji razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v urbanem območju Malage Este, z neposredno bližino obale, kar zagotavlja enostaven dostop do plaž in morskih dejavnosti. Središče mesta in pomembne infrastrukturne točke so lahko dostopne, kar omogoča udobno bivanje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke, medtem ko se posest sama nahaja v bolj mirnem okolju.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali skupinam, ki iščejo obsežen prostor z velikim potencialom za prilagoditev. Zaradi velikega števila sob in kopalnic ter obsežnega zemljišča je primerna za veččlansko družino, več generacijsko bivanje ali za tiste, ki želijo ustvariti zasebno rezidenco z dodatnimi prostori za goste, delo ali rekreacijo.
Zgrajena leta 1970, je stavba v dokončani gradbeni fazi. Čeprav je bila gradnja zaključena pred več desetletji, njena prvotna zasnova omogoča sodobno prenovo. Projekt ne predstavlja novogradnje v klasičnem smislu, temveč obstoječo strukturo, ki čaka na posodobitev in prilagoditev sodobnim standardom ter željam bodočega lastnika.
Projekt ne ponuja najsodobnejše gradnje ali nove opreme, saj je bil zgrajen leta 1970. Trenutno ni na voljo specifičnih podatkov o energetski učinkovitosti ali najnovejših gradbenih tehnologijah, ki bi bile uporabljene ob gradnji. Ni vnaprej določenih notranjih oprem ali dokončnih obdelav, saj je prenova odvisna od odločitev novega lastnika.
Ref: VL795956
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi bila primerna za investitorje, ki iščejo projekt za prenovo in kasnejšo prodajo ali oddajanje v najem, zlasti na lokaciji z visokim turističnim potencialom, kot je Malaga Este, ki ima 89 hotelov in 12.584 postelj. Lahko bi ustrezala tudi večjim družinam ali posameznikom, ki si želijo ustvariti obsežno, prilagojeno bivališče s tradicionalnim pridihom, ki ga je mogoče modernizirati. Osebe, ki cenijo bližino plaž (na primer Playa de Pedregalejo, 1 km oddaljena) in mestnih dobrin, vendar si hkrati želijo prostora in zasebnosti, bodo v tem projektu našle svojo priložnost. Projekt je tudi primeren za tiste, ki se zavedajo obsega dela, potrebnega za prenovo, in imajo vizijo za preoblikovanje zgodovinske stavbe v sodobno rezidenco ali turistični objekt.
Projekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da je gradnja že izvedena, vendar je kakovost zaključka in uporabljenih materialov iz tistega obdobja. Fotodokumentacija nakazuje tradicionalne elemente, kot so obokani stropi in tlakovana tla, kar se ujema z naravo finca ali cortija. Nekatere fotografije prikazujejo nedokončane stopnice in znake zapuščenosti, kar kaže na potrebo po celoviti obnovi in posodobitvi. V času gradnje so bili verjetno uporabljeni lokalni materiali, skladno s takratnimi gradbenimi praksami v Andaluziji. Podrobni podatki o specifičnih tehničnih lastnostih, kot so izolacija, vodovodne in električne instalacije ali končni materiali, niso na voljo in bodo verjetno predmet strokovnega pregleda med obnovo.
Nepremičnina je na voljo po ceni 575.000 €. Ta cena se nanaša na celotno posestvo, ki vključuje obsežno stavbno površino 828 m² in veliko zemljišče 4620 m². Trenutno ni navedena informacija o morebitni cenovni razliki glede na število sob ali dokončne obdelave, saj je stavba v dokončani gradbeni fazi iz leta 1970 in zahteva prilagoditve. Vse cene so navedene kot začetne, pri čemer ni podatkov o drugi razpoložljivosti ali variantskih cenah za dele posestva.
Ta finca ali cortijo v Malagi Este ponuja edinstveno priložnost za življenje v bližini sredozemske obale, a hkrati ohranja občutek zasebnosti in prostora, ki ga običajno najdemo na podeželju. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranje sprehode do bližnjih plaž, kot je Playa de El Palo, ki je oddaljena le 485 metrov. Dostop do lokalnih trgovin (150 m) in lekarn (115 m) je enostaven, kar omogoča udobje mestnega življenja. Kljub bližini mestnih centrov, ki nudijo bogato ponudbo restavracij (53 v 2 km) in drugih storitev, posest obljublja mir in zasebnost. Veliko zemljišče ponuja prostor za vrtnarjenje ali druge zunanje dejavnosti. Bližina zdravstvenih centrov (985 m) in izobraževalnih ustanov (147 osnovnih, 101 srednja šola v dosegu) zagotavlja podporo za družine.
Málaga Este ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev in dejavnosti, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Bližina plaž, kot sta Playa de El Palo in Playa de las Acacias, omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Supermarket je oddaljen le 150 metrov, kar poenostavlja vsakodnevno oskrbo, medtem ko je lekarna na 115 metrov. Več kot 50 restavracij v radiju 2 km ponuja raznolike kulinarične izkušnje. Dostopnost javnega prevoza z 27 linijami in 50 postajami olajšuje mobilnost po mestu. Območje se ponaša z veliko turistično infrastrukturo, kar kaže na dinamično okolje skozi vse leto. Hkrati je s 11 metri nadmorske višine lega prijetna, z blagim podnebnim vplivom.
Ta lokacija v Malagi Este ponuja strateško prednost s svojo bližino ključnih točk. Nahaja se v urbanem območju, ki nudi širok spekter storitev, obenem pa je le streljaj od plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov in sprostitve.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga Este je dinamično območje, ki leži vzhodno od zgodovinskega središča Malage. Ta lega omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, kot so muzeji in arhitekturne dediščine, hkrati pa ponuja bližino obale in bolj umirjenih območij. V primerjavi z območji zahodno od Malage, ki so bolj znana po turističnih letoviščih in golfskih igriščih, Málaga Este ponuja bolj izvirno mešanico mestnega življenja in obalnega dostopa. Bližina letališča (13 km) zagotavlja odlično povezavo s preostalim delom Španije in Evrope.
Lokacija v Malagi Este zagotavlja odlično povezanost. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le 13 km po zračni razdalji, kar omogoča hitre mednarodne povezave. Najbližje plaže, kot je Playa de El Palo, so dosegljive že v 485 metrih, kar omogoča neposreden dostop do morja. Za golfiste so na voljo različne možnosti v dosegu: Club de Golf Málaga Parador je oddaljen 12 km, Club de Golf de Guadalhorce 14 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pa 15 km. Infrastruktura vključuje tudi polnilnice za električna vozila, od katerih je prva oddaljena 194 metra.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Malagi je sredozemsko, z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečne letne temperature se gibljejo okoli 17.0°C, z nihanjem med 9°C pozimi in do 25°C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Območje se ponaša z izjemnim številom sončnih ur, približno 3.885 na leto, kar je med najvišjimi v Evropi. Zaradi tega je tudi uživanje v morju možno skozi daljše obdobje, z uradno opredeljenim štirimesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode nad 20°C. Posest se nahaja na nadmorski višini 11 metrov in ima zelo blag nagib do plaže (2.0%), kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Malage Este je bogato z obalnimi možnostmi za rekreacijo. V neposredni bližini so tri pomembne plaže: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) in Playa de Pedregalejo (1.0 km), ki so vse priljubljene destinacije za kopanje, sončenje in vodne športe. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot sta Aviva! (0.4 km) in SportMiraflores (0.6 km), ki nudijo možnosti za različne telesne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v razdalji do 15 km, vključno z Club de Golf Málaga Parador. Lokalna marina, Puerto Deportivo del Candado, je oddaljena 1.8 km, kar omogoča dostop do pomorskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Málaga Este je dinamično območje, ki leži vzhodno od zgodovinskega središča Malage. Ta lega omogoča enostaven dostop do mestnih znamenitosti, kot so muzeji in arhitekturne dediščine, hkrati pa ponuja bližino obale in bolj umirjenih območij. V primerjavi z območji zahodno od Malage, ki so bolj znana po turističnih letoviščih in golfskih igriščih, Málaga Este ponuja bolj izvirno mešanico mestnega življenja in obalnega dostopa. Bližina letališča (13 km) zagotavlja odlično povezavo s preostalim delom Španije in Evrope.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Marec | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Maj | 16.1°C | 34 mm |
| Junij | 20.5°C | 11 mm |
| Julij | 24.5°C | 0 mm |
| Avgust | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| December | 9.9°C | 66 mm |
Ravno
V primerjavi s projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ta nepremičnina v Malagi Este predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo novejše gradnje in specifične apartmajske ali vilinske rešitve po nižjih vstopnih cenah, se ta finca odlikuje po obsegu posestva in gradbene površine, kar je redkost v urbani obali Malage. Cena 575.000 € odraža to edinstvenost in potencial za preoblikovanje v luksuzno rezidenco ali turistični objekt, medtem ko primerjalni projekti ciljajo na širši trg second homes ali naložb z nižjim vstopnim pragom. Lokacija v Malagi Este je bolj urbana in manj osredotočena na počitniška naselja kot nekateri deli Costa del Sola, kar lahko privabi drugačen segment kupcev, ki iščejo bližino mestnih storitev in kulturne ponudbe ob uživanju v obmorskem življenjskem slogu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID