Ce projet résidentiel exclusif, situé dans le quartier animé de Málaga Este, offre une opportunité de vivre en front de mer. À quelques pas des commodités locales et des plages, il bénéficie d'une connexion directe avec la vibrante ville de Málaga. Les propriétés restantes, un duplex et un rez-de-chaussée, sont conçues pour allier intimité, qualité de construction et vues imprenables sur la Méditerranée. L'achèvement des travaux est effectif, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, ce développement s'ancre dans un tissu urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La proximité immédiate de la mer et la connexion aisée aux infrastructures de la ville de Málaga définissent son caractère côtier et pratique.
Ce projet répond aux attentes d'un mode de vie côtier moderne, combinant l'accès aux commodités urbaines avec la proximité de la mer. Les finitions de haute qualité et les technologies domotiques intégrées visent à offrir confort et sécurité quotidiens.
Ce développement est une nouvelle construction, dont les travaux sont achevés. Les propriétés disponibles, un duplex et un appartement au rez-de-chaussée, sont prêtes à être occupées, offrant ainsi une transition rapide vers un nouveau lieu de vie.
Ce projet n'offre pas d'espaces extérieurs privés étendus tels que de grands jardins, se concentrant plutôt sur des terrasses ou balcons. De plus, le nombre de salles de bains (une) pour les unités mentionnées peut ne pas correspondre aux besoins des familles nombreuses.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre urbain dynamique, directement connecté à la côte méditerranéenne. Les acquéreurs potentiels apprécieront la commodité d'avoir toutes les commodités nécessaires à portée de main, allant des commerces aux services de santé, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux plages pour des activités de loisirs aquatiques. La proximité de l'aéroport de Malaga (13 km) est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui souhaitent maintenir des liens avec leur pays d'origine. Il convient également aux personnes actives, grâce aux installations sportives et aux parcours de golf situés à proximité. Enfin, ceux qui valorisent la technologie intégrée dans leur logement trouveront ici un confort supplémentaire grâce aux systèmes domotiques.
Les intérieurs de ce développement sont caractérisés par un engagement envers la qualité et l'élégance. L'utilisation de matériaux de première classe, notamment de la marque Porcelanosa, assure une esthétique raffinée et une durabilité des finitions. Les cuisines sont entièrement équipées, certaines conçues en plan ouvert avec le salon, optimisant l'espace et la convivialité. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques et intégrées. Le confort thermique est assuré par des systèmes de climatisation réversible (chaud et froid). Des éléments tels que des terrasses privées et des solariums (pour certaines unités) prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La domotique intégrée permet une gestion centralisée des fonctions de la maison, améliorant le confort et la sécurité au quotidien. Certaines unités disposent d'une salle de bain attenante pour un confort accru.
Les propriétés restantes dans ce développement exclusif sont proposées à des prix allant de 880 000 € à 1 190 000 €. Ces tarifs reflètent la localisation privilégiée en front de mer et la qualité des finitions. Les deux unités encore disponibles comprennent un appartement en rez-de-chaussée et un duplex, offrant des configurations spatiales distinctes. La diversité des prix est probablement liée à la surface habitable, aux caractéristiques spécifiques de chaque unité, comme la présence d'un solarium ou d'une terrasse plus étendue, et potentiellement à l'étage et à l'orientation des vues sur la mer.
Vivre dans ce développement à Málaga Este signifie s'immerger dans un environnement où le rythme urbain rencontre la sérénité côtière. Les résidents profitent de la commodité d'avoir des supermarchés, des pharmacies et des restaurants à quelques pas, tout en étant à une courte distance de marche des plages populaires comme Playa de El Palo et Playa de las Acacias. L'animation de la ville de Málaga, avec ses attractions culturelles et ses centres commerciaux, est facilement accessible, tout comme les liaisons de transport public qui facilitent les déplacements. La présence de centres sportifs à proximité immédiate et de marinas à courte distance encourage un style de vie actif et tourné vers la mer. L'altitude modeste du site, 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une connexion directe avec l'horizon marin.
Le quartier de Málaga Este offre un cadre de vie où la densité urbaine rencontre la proximité de la mer. La présence de 53 restaurants, 16 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services disponibles. L'existence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité suggère un environnement adapté aux familles. Les 26 centres de santé indiquent une infrastructure médicale solide. Avec 3 885 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 4 mois, le climat favorise les activités de plein air. La densité touristique, avec 89 hôtels et 12 584 lits, suggère une zone dynamique tout au long de l'année, bien que le revenu médian provincial de 16 450 € indique une base résidentielle stable. Les 50 arrêts de transports en commun facilitent la mobilité au sein de la ville.
Ce projet est situé sur la côte de Málaga Este, une zone privilégiée de la ville de Málaga. La carte illustre la proximité immédiate des plages, des services urbains et des principales voies d'accès, soulignant ainsi l'emplacement stratégique du développement.
Ce projet est ancré dans le quartier de Málaga Este, une zone côtière de la ville de Málaga. Il se positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine tout en offrant la proximité de la mer. La ville de Málaga elle-même, avec son riche patrimoine historique et sa dynamique culturelle, est facilement accessible. Les autres villes côtières de la Costa del Sol, bien que plus distantes, sont reliées par les infrastructures de transport de la région, mais l'attrait principal ici réside dans l'intégration urbaine et côtière de Málaga Este.
Ce projet bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de El Palo, se trouve à seulement 485 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de las Acacias et Playa de Pedregalejo sont également accessibles à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 13 km par voie aérienne, permettant des déplacements rapides vers d'autres destinations. Les commodités essentielles telles que les supermarchés (150 m) et les pharmacies (115 m) sont à proximité immédiate. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, notamment le Club de Golf Málaga Parador à 12 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km. La présence de 27 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité assure une bonne mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 17.0°C et des variations allant de 9°C en hiver à 25°C en été. Le projet est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité directe avec la côte. Le taux d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, avec 3 885 heures, ce qui favorise les activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La pente douce de 2.0% vers la plage facilite l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce projet. Les plages de Playa de El Palo et Playa de las Acacias sont à moins de 550 mètres, tandis que Playa de Pedregalejo est à 1 km. Ces plages offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf Málaga Parador se situe à 12 km, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 15 km et le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 21 km. De plus, plusieurs centres sportifs tels qu'Aviva! (0.4 km) et SportMiraflores (0.6 km) sont accessibles à pied, offrant diverses possibilités d'exercice et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est ancré dans le quartier de Málaga Este, une zone côtière de la ville de Málaga. Il se positionne comme un point d'accès direct à la vie urbaine tout en offrant la proximité de la mer. La ville de Málaga elle-même, avec son riche patrimoine historique et sa dynamique culturelle, est facilement accessible. Les autres villes côtières de la Costa del Sol, bien que plus distantes, sont reliées par les infrastructures de transport de la région, mais l'attrait principal ici réside dans l'intégration urbaine et côtière de Málaga Este.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL719013
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce développement à Málaga Este se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Par exemple, Alba Benalmadena, situé à Benalmadena (à partir de 598 000 €), se rapproche davantage en termes de localisation sur la Costa del Sol, mais reste inférieur en prix. La différence de prix s'explique par l'emplacement spécifique en front de mer dans une zone urbaine établie de Málaga, offrant une intégration directe avec les services et le dynamisme de la ville, contrairement aux développements plus éloignés ou dans des zones moins centrales d'Estepona ou Benalmadena. Les propriétés ici ciblent un segment de marché recherchant un accès immédiat aux commodités urbaines et à la côte, avec des finitions haut de gamme et des technologies modernes, ce qui justifie le positionnement tarifaire plus élevé.
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