تقدم هذه الفيلا المستقلة، الواقعة في منطقة Málaga Este النابضة بالحياة على Costa del Sol، مساحة معيشة كبيرة تبلغ 343 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 882 م². شُيّدت في عام 1988 وجرى الحفاظ عليها في حالة ممتازة، ويتميز هذا العقار بست غرف نوم وأربعة حمّامات، مما يوفر سعة إقامة وافرة. تشمل الفيلا مسبحًا خاصًا ومرآبًا وحديقة خاصة، بالإضافة إلى تكييف ومدفأة لضمان الراحة المناخية. وبما أنها تقع داخل مجمع سكني وعلى مقربة من المدارس، فإنها تمثل خيارًا سكنيًا راسخًا في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Málaga Este، وهي منطقة حضرية راسخة داخل مدينة Málaga. يوفر موقعها مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من المرافق الساحلية، بما في ذلك الشواطئ والمرافق الترفيهية. تُعرف المنطقة بطابعها السكني، مع وصول جيد إلى البنية التحتية والخدمات المحلية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد الباحثين عن نمط حياة ساحلي مع مزايا حضرية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة، بست غرف نوم وأربعة حمّامات. ويجيب وجود مسبح خاص وحديقة ومرآب عن الرغبات الشائعة في مساحة خارجية خاصة وموقف سيارات آمن. وتلبي مزايا مثل التكييف والمدفأة احتياجات الراحة على مدار العام. كما أن موقعها داخل مجمع سكني قريب من المدارس يجعلها خيارًا عمليًا لمن يعطون الأولوية للراحة والمرافق الموجهة للعائلات.
هذا عقار جاهز للسكن، شُيّد في الأصل عام 1988. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد جرى الحفاظ عليه في حالة ممتازة، مما يشير إلى تحديثات حديثة أو صيانة مستمرة. يوفر العقار ميزة الإشغال الفوري دون فترات التخطيط والانتظار المرتبطة بالمشاريع الجديدة، مما يسمح للمقيمين بالانتقال والاستمتاع بنمط الحياة في Costa del Sol دون تأخير.
لا يمثل هذا العقار بناءً جديدًا. ولم يُذكر وجود مرافق محددة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية في الموقع، إذ تقع أقربها على بعد أكثر من 9 كم. وفي حين يمكن الوصول إلى ملاعب جولف متعددة، فإنها تقع على مسافات كبيرة تزيد عن 12 كم. وتتوفر خدمات النقل العام، لكن الوصول إلى أقرب محطة قطار فائق السرعة أو اتصالات المطارات الدولية الكبرى يتطلب السفر.
يناسب هذا المسكن العائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة، حيث تتسع غرف النوم الست والحمّامات الأربعة للأسر الكبيرة أو توفر مساحة للضيوف والمكاتب المنزلية. وموقعها داخل مجمع سكني وقربها من المدارس يجعلها عملية لمن يعطون الأولوية لسهولة الوصول إلى التعليم لأطفالهم. ويوفر المسبح الخاص والحديقة واحة شخصية للاسترخاء والترويح، مناسبة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام. أما الأفراد الباحثون عن منزل دائم بدلًا من مسكن للعطلات، فسيوفر لهم الطابع الراسخ للمنطقة ومرافقها الواسعة نمط حياة مريحًا وعمليًا. وتشير حالة العقار إلى أنه جاهز للانتقال إليه مباشرة، ما يجذب المشترين الراغبين في تجنب مراحل التجديد أو البناء الطويلة والبدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد فورًا.
هذه الفيلا، التي اكتمل بناؤها عام 1988، موصوفة بأنها في حالة ممتازة، مما يعني مستوى جيدًا من الصيانة ومزايا محدّثة محتملة. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، يتضمن العقار مزايا مثل مسبح خاص ومرآب لوقوف السيارات وحديقة خاصة، مما يشير إلى التركيز على معيشة مريحة. ويتم التعامل مع التحكم في المناخ بالتكييف والمدفأة، مما يشير إلى صلاحية السكن على مدار العام. وتشير مساحة المعيشة البالغة 343 م² الموزعة على ست غرف نوم وأربعة حمّامات إلى مساحة داخلية واسعة. ويتميز المطبخ، كما يشير تحليل الصور، بأسطح عمل خشبية، مما يلمح إلى جمالية معينة. وتوحي الصورة العامة بمنزل جيد الصيانة جاهز للإشغال الفوري.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,640,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمها وعدد غرف نومها وحالتها في منطقة Málaga Este. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والإشغال الفوري. ونظرًا لمزاياه وموقعه، يضع التسعير هذا العقار ضمن الشريحة الأعلى من السوق، ما يجذب المشترين الباحثين عن عقار واسع في موقع حضري ساحلي مميز.
توفر Málaga Este تجربة معيشة حضرية ديناميكية مقترنة بالقرب من الساحل. المنطقة غنية بالمرافق، كما يشير العدد الكبير من المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. يضمن هذا التركيز تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، من التسوق الغذائي إلى الخدمات المصرفية وتناول الطعام. ويبرز وجود مدارس عديدة طابعها الملائم للعائلات، بينما تخدم المراكز الرياضية القريبة مثل Aviva! وSportMiraflores، على مسافة قصيرة فقط، أنماط الحياة النشطة. كما أن شواطئ El Palo وLas Acacias في متناول اليد بسهولة، مما يتيح وصولًا فوريًا إلى البحر الأبيض المتوسط. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطارًا ساحليًا نموذجيًا، مع ميل عام لطيف نحو البحر يعزز قابلية المشي والوصول إلى الشاطئ.
توفر Málaga Este بيئة حضرية قوية بمرافق كبيرة. ويشير التركيز العالي للمطاعم (53) والمقاهي (14) ضمن نصف قطر 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض وسهولة الوصول إلى خيارات تناول الطعام. ومع وجود 16 صيدلية و11 بنكًا قريبًا، فإن المهام اليومية ملباة جيدًا. وتستفيد المنطقة من مرافق صحية عديدة (26 مركزًا صحيًا) ومؤسسات تعليمية (147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية)، مما يؤكد ملاءمتها لمقيمين من جميع الأعمار. ويشجع القرب من المراكز الرياضية مثل Aviva! (0.4 كم) وSportMiraflores (0.6 كم) على نمط حياة نشط، بينما لا تبعد شواطئ El Palo وLas Acacias سوى 0.5 كم على خط مستقيم، مما يتيح فرصًا ساحلية للترفيه الفوري.
تُبرز هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Málaga Este، مبينةً قربها من المرافق المحلية والساحل. وتظهر نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك شواطئ مثل Playa de El Palo ومراكز رياضية مثل Aviva!، في متناول اليد. وتوضح الخريطة الإطار الحضري وسهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فهمًا بصريًا لبيئة المعيشة المباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Málaga Este جزءًا من مدينة Málaga الأوسع، وتقع في الجانب الشرقي من المنطقة الحضرية. يضعها هذا الموقع ضمن منطقة Costa del Sol النابضة، المعروفة بساحلها الشاسع وبنيتها التحتية السياحية. وتوفر توازنًا بين المعيشة الحضرية داخل مدينة Málaga ونمط الحياة الساحلي المرتبط بـ Costa del Sol. ورغم أنها ليست مجاورة مباشرة للمدن الأكثر تركيزًا على المنتجعات في الغرب مثل Marbella أو Estepona، فإنها توفر مرافق محلية قوية واتصالًا جيدًا، وتعمل كجزء متكامل جيدًا من نسيج المنطقة.
تقع الفيلا في موقع مناسب مع خدمات أساسية في متناول اليد. وأقرب الشواطئ، Playa de El Palo وPlaya de las Acacias، لا تبعد سوى 0.5 كم على خط مستقيم، مع ميل لطيف بنسبة 2.0% نحو البحر. وخدمات النقل العام جيدة مع 27 خطًا و50 موقفًا قريبًا، مما يسهل التنقل داخل المدينة. وبالنسبة للسائقين، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 13 كم على خط مستقيم، مما يوفر اتصالًا جيدًا وطنيًا ودوليًا. وفي حين أن المرافق الرياضية المحلية قريبة، فإن أقرب ملاعب الجولف الكبرى، مثل Club de Golf Málaga Parador، تقع على بعد أكثر من 12 كم. أما المارينا مثل Puerto Deportivo del Candado فهي ضمن 1.8 كم، مما يوفر فرصًا للإبحار.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga Este بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 17.0 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 9-25 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يساهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 4 أشهر عندما تبلغ درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أكثر باستمرار. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضعه داخل السهل الساحلي. ويعزز هذا الارتفاع المنخفض والميل اللطيف نحو البحر (2.0%) سهولة الوصول إلى الشاطئ. ويدعم المناخ نمط حياة موجهًا للأنشطة الخارجية معظم العام، بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من البحر الأبيض المتوسط ميزة كبيرة، حيث لا تبعد شواطئ Playa de El Palo وPlaya de las Acacias سوى 0.5 كم على خط مستقيم. توفر هذه الشواطئ استمتاعًا ساحليًا يسهل الوصول إليه. أما لعشاق الرياضة، فتقع عدة مراكز رياضية ضمن نصف قطر 1 كم، بما في ذلك Aviva! (0.4 كم) وSportMiraflores (0.6 كم)، مما يوفر مرافق لأنشطة متنوعة. كما تستضيف المنطقة مطاعم ومقاهي عديدة، مما يزيد من خيارات الترفيه. وفي حين أن الجولف شائع في منطقة Costa del Sol الأوسع، فإن أقرب ملاعب الجولف تقع على بعد أكثر من 12 كم من هذه الفيلا تحديدًا.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 46 mm |
| فبراير | 13.8°C | 32 mm |
| مارس | 15.1°C | 99 mm |
| أبريل | 17.0°C | 44 mm |
| مايو | 20.5°C | 24 mm |
| يونيو | 24.6°C | 8 mm |
| يوليو | 27.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 8 mm |
| سبتمبر | 24.3°C | 27 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 72 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 51 mm |
Ref: VL382627
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Acqua Gardens في Estepona (السعر يبدأ من €524,600) أو Aby Upper في Estepona (السعر يبدأ من €320,000)، تأتي هذه الفيلا المستقلة في Málaga Este بسعر أعلى بكثير قدره €1,640,000. ويعكس ذلك حجمها الأكبر وموقعها الراسخ داخل مدينة Málaga ووضعها كمنزل قائم واسع وليس شقة أو تاون هاوس في مشروع جديد. وفي حين تقدم المشاريع في Estepona بناءً حديثًا، توفر هذه الفيلا مساحة قائمة كبيرة وقطعة أرض خاصة، وهو أقل شيوعًا في العديد من المشاريع الأحدث والأكثر كثافة. أما Alba Benalmadena (من €648,000) فهي أقرب في نطاق السعر لكنها تقع في بلدية مختلفة. يوفر موقع Málaga Este تكاملًا مباشرًا مع بنية تحتية ومرافق مدينة كبرى، بخلاف المدن الأكثر توجهًا نحو المنتجعات في الغرب على طول Costa del Sol. ويجذب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والمحيط الراسخ والتوافر الفوري على مزايا البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID