Cette maison de ville située à Málaga offre une propriété spacieuse avec six chambres et trois salles de bain dans un environnement urbain. Avec une surface habitable de 283 m² et un terrain de 937 m², la propriété se trouve à proximité immédiate du bord de mer et des commodités urbaines. Construite en 1970, cette résidence représente une option de logement substantielle dans l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un environnement urbain, à proximité des plages et des services quotidiens. Sa localisation permet un accès pratique à la fois aux commodités de la ville et aux loisirs maritimes. La situation géographique offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer, caractéristique distinctive de ce secteur de Málaga.
Avec six chambres, cette maison convient aux familles nombreuses ou à celles nécessitant des espaces polyvalents. Les trois salles de bain et la surface généreuse offrent une capacité d'accueil importante. La présence d'un jardin privé et de terraces répond au besoin d'espaces extérieurs pour les activités en plein air, élément essentiel du mode de vie méditerranéen.
La propriété a été achevée en 1970, ce qui indique une construction classique plutôt que récente. L'état actuel suggère une structure établie avec un potentiel de modernisation. Cette ancienneté implique des caractéristiques architecturales traditionnelles ainsi que la nécessité éventuelle de mises à niveau pour répondre aux normes énergétiques contemporaines.
Cette propriété ne propose pas de caractéristiques de construction neuve ou de design architectural moderne. En tant que construction de 1970, elle pourrait nécessiter des rénovations pour atteindre les standards énergétiques actuels. La localisation en milieu urbain implique également une exposition potentielle à la pollution sonore typique des environnements citadins denses.
Ref: VL520338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace substantiel dans un environnement urbain bien équipé. Les professionnels travaillant à Málaga ou ayant des déplacements fréquents vers l'aéroport international (à 13 km) apprécieront la combinaison d'espace résidentiel et d'accessibilité. Les acheteurs recherchant une résidence principale plutôt qu'une propriété de vacances trouveront dans cette maison un cadre permanent adapté à la vie quotidienne. Les personnes valorisant l'autonomie en matière d'eau, grâce au puits privé mentionné dans la description, verront un avantage fonctionnel important. Cette propriété répond également aux besoins de ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès aux plaisirs maritimes sans la nécessité de posséder une deuxième résidence à la campagne ou à la montagne.
La construction, datant de 1970, présente des caractéristiques typiques de l'architecture résidentielle de cette période. La présence de cheminées dans le salon et dans une chambre principale indique une conception prévoyant des besoins de chauffage. Les finitions incluent des armoires intégrées, standard de l'époque. Les surfaces extérieures bénéficient de terrasses couvertes, élément fonctionnel du mode de vie méditerranéen. La cuisine avec ses espaces de rangement aménagés et la buanderie séparée reflètent une approche pratique de l'organisation domestique. Les salles de bain avec leurs carrelages en mosaïque représentent un style classique de la période. La qualité structurelle semble solide, comme en témoigne le maintien de la propriété au fil des décennies, avec des éléments fonctionnels comme le double garage intégré. Ces caractéristiques démontrent une approche axée sur la durabilité et la fonctionnalité plutôt que sur des éléments de luxe ou de design contemporain.
Le prix de cette propriété est fixé à partir de 1 395 000 €, reflétant sa surface importante et sa localisation dans une zone prisée de Málaga. Ce montant se situe dans la gamme supérieure du marché local, justifiée par la superficie habitable de 283 m² et le terrain de 937 m². Comparativement à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété présente un prix plus élevé, cohérent avec sa situation dans le centre de Málaga et ses dimensions généreuses.
La vie quotidienne dans cette maison de ville s'organise autour d'une routine urbaine avec accès facilité aux services. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, le supermarché le plus proche se trouvant à seulement 271 mètres. Les trajets vers les écoles, les bureaux médicaux et les autres services s'effectuent facilement grâce à la proximité des infrastructures urbaines. Les weekends peuvent être consacrés aux activités de plage, avec plusieurs options accessibles à moins de 1,5 kilomètre. Le grand jardin offre un espace de détente privé, complémentaire aux espaces publics urbains. Les transports en commun, avec 49 lignes disponibles, assurent une bonne mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel. L'équilibre entre espaces privés et accessibilité urbaine définit l'expérience résidentielle dans ce quartier.
L'environnement de vie autour de cette propriété est marqué par une forte densité urbaine avec un accès exceptionnel aux services et infrastructures. À moins de 2 kilomètres, les résidents ont accès à 377 restaurants, 124 pharmacies et 72 banques, témoignant de la richesse des services urbains. La présence de 147 écoles primaires et 101 établissements secondaires à proximité indique des options éducatives abondantes pour les familles. Les 26 centres de santé offrent une couverture médicale satisfaisante, tandis que les 586 installations sportives disponibles fournissent des options récréatives variées. La mobilité est facilitée par 49 lignes de transports en commun et 78 arrêts, rendant possible une vie sans dépendance automobile. Cette concentration de services crée un environnement où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied ou en transport public, caractéristique d'un mode de vie urbain actif et connecté.
Cette carte illustre la localisation de la propriété dans le contexte urbain de Málaga, montrant sa proximité à la fois avec le centre-ville et les zones côtières. La position avantageuse permet d'accéder facilement aux infrastructures urbaines tout en restant à distance de marche des plages. Les principales artères de transport et les pôles d'intérêt environnants sont visibles, confirmant l'accessibilité de la propriété depuis divers points de la ville et de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale provinciale. À 48 kilomètres au sud-ouest se trouve Marbella (147 958 habitants), tandis que Grenade (232 770 habitants) est située à 89 kilomètres au nord-est. Cette position offre aux résidents un accès à la fois aux infrastructures d'une grande ville et aux stations balnéaires renommées de la côte. La proximité avec l'aéroport international (8 kilomètres en ligne droite) renforce son rôle de hub régional. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des services urbains complets tout en ayant accès aux destinations touristiques de la Costa del Sol dans un rayon modéré.
La propriété bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, Playa de El Palo (891 m) et Playa de las Acacias (1,1 km), sont accessibles à pied en environ 10-15 minutes. La distance à l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est de 13 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les golfs voisins, comme le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (15 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km), se trouvent à une distance raisonnable pour les amateurs. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 756 mètres, facilitant la mobilité durable. Ces distances modérées offrent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité aux loisirs et services essentiels.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga, où se situe la propriété, offre des conditions méditerranéennes typiques avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Les températures varient entre 12°C et 27°C selon les saisons, créant un environnement confortable toute l'année. La faible altitude de 4 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minime de 0,2% vers le plage contribuent à un microclimat doux. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur et l'utilisation fréquente des espaces extérieurs de la propriété, tels que le jardin et les terraces. L'ensoleillement abondant, caractéristique de la Costa del Sol, influence positivement la qualité de vie et réduit les besoins de chauffage en hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages pavillon bleu constitue un atout récréatif majeur pour cette propriété. À moins de 1,5 kilomètre se trouvent les plages de Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, offrant des options variées pour les activités nautiques et la détente. Ces plages certifiées garantissent une qualité d'eau et des services adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, trois clubs se situent à une distance modérée : le Club de Golf Málaga Parador (12 km), le Club de Golf de Guadalhorce (15 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km). Les 586 installations sportives disponibles dans la région couvrent diverses disciplines, des sports nautiques aux activités terrestres. Les marinas comme l'IGY Málaga Marina (1 km) et la Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de restauration avec vue sur mer, élargissant les possibilités récréatives pour les résidents.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, en tant que sixième plus grande ville d'Espagne et capitale provinciale. À 48 kilomètres au sud-ouest se trouve Marbella (147 958 habitants), tandis que Grenade (232 770 habitants) est située à 89 kilomètres au nord-est. Cette position offre aux résidents un accès à la fois aux infrastructures d'une grande ville et aux stations balnéaires renommées de la côte. La proximité avec l'aéroport international (8 kilomètres en ligne droite) renforce son rôle de hub régional. Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des services urbains complets tout en ayant accès aux destinations touristiques de la Costa del Sol dans un rayon modéré.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Comparée aux options de la région, cette propriété à Málaga présente des caractéristiques distinctives. Contrairement aux projets plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette maison de ville offre une superficie considérablement plus grande avec un prix correspondant. Alors que les développements contemporains se concentrent souvent sur des appartements avec espaces communs, cette propriété propose un jardin privé substantiel de 937 m², élément rare dans les constructions récentes de la région. Contrairement aux propriétés de banlieue plus éloignées comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette maison bénéficie d'une localisation urbaine avec accès immédiat aux services, transports et infrastructures d'une grande ville. La combinaison d'une construction établie avec des caractéristiques comme le puits privé et le jardin mature offre une alternative aux propriétés standardisées des nouvelles résidences, correspondant plutôt au segment des habitations patrimoniales avec cachet local dans la région malagueña.
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