בפרו נצ'ה שבמלאגה, במיקום פריבילגי, נמצא דופלקס פנטהאוז יוקרתי זה. הוא משתרע על פני 313 מ"ר ומציע 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, והוא שוכן בבניין היסטורי שעוצב על ידי האדריכל פרננדו גואררו שטראכן. הנכס משלב בהצלחה קסם אדריכלי מהמאה ה-20 עם גימורים מודרניים ואיכותיים, כולל מרפסת פנורמית המשקיפה אל הים. הפרויקט הושלם ומציע חווית מגורים ייחודית.
הדופלקס בפרו נצ'ה, מלאגה, מציע חווית מגורים יוקרתית הממוקמת באופן ייחודי בין מרכז עיר תוסס לבין חוף הים. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens או Aby Upper באסטפונה, אשר מציעים בעיקר דירות חדשות בפיתוחים גדולים יותר ובמחירים נגישים יותר (החל מ-€320,000-€418,800), נכס זה מתמקד בשימור מבנה היסטורי ואדריכלות ייחודית. הוא מציע פחות 'אבזור' של קומפלקסים גדולים (כגון מגרשי גולף פרטיים או קאנטרי קלאבים הצמודים למתחם), אך מפצה על כך במיקום אורבני מרכזי ובנגישות מיידית לעיר. Alba Benalmadena, במחיר של כ-€598,000, נמצא בקטגוריה ביניים, אך עדיין נבדל מנכס זה בשל האופי העירוני המובהק והבניין ההיסטורי של הדופלקס בפרו נצ'ה. מלאגה עצמה, בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מציעה שילוב עשיר יותר של תרבות, היסטוריה ושירותים עירוניים, עם אוכלוסייה מקומית גדולה יותר מאשר ריכוזי נופש בלבד. נכס זה פונה לקהל המחפש איכות חיים גבוהה, היסטוריה ואורבניות, ולאו דווקא חופשה שקטה או קהילה המתמקדת בפעילויות ספורט מסוימות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדופלקס ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, במרחק הליכה קצר מהים. מיקומו ב-Paseo de Sancha, אזור יוקרתי, מבטיח קרבה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אווירה שלווה ומבוקשת. הקרבה לטיילת ולחופים מעניקה לדיירים גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות ומיקום מרכזי. שלוש הסוויטות המרווחות, הטרסה הפרטית הפונה לים, והגישה הנוחה לשירותים עירוניים מתאימים למשפחות, אנשי מקצוע או אלה המחפשים בית שני עם כל התנאים. האדריכלות ההיסטורית בשילוב טכנולוגיה מודרנית עונה על רצון בייחודיות.
הנכס נמצא במצב 'גמור' (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. הדופלקס שופץ לחלוטין, תוך שמירה על האלמנטים הארכיטקטוניים המקוריים של הבניין ההיסטורי, כגון תקרות גבוהות ועיטורים משוחזרים, ושילובם עם גימורים מודרניים וטכנולוגיות עדכניות. הוא מציע פתרון מגורים מוכן, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס ממוקם בבניין היסטורי, ולכן עשויים להיות מגבלות בנייה או שיפוץ עתידיות הקשורות לשימור מבנים. למרות שהוא קרוב לים, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון (front line) אלא במרחק הליכה קצר. האופי העירוני של האזור פירושו שרמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כפריים או מבודדים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים עירוניים יוקרתיים במרחק הליכה מהים, תוך כדי שהם מעריכים אדריכלות היסטורית וגימורים מודרניים. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם פרטיות, הודות לשלוש הסוויטות. הדייר הממוצע יעריך את הנוחות של מגורים באזור עם נגישות גבוהה למתקנים יומיומיים כמו סופרמרקטים (273 מ'), בתי מרקחת (151 מ') ובתי חולים (548 מ'), ללא צורך להשתמש ברכב באופן קבוע. הטרסה הפנורמית והנוף לים מתאימים לאלו שמחפשים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, בין אם למגורים קבועים או כבית נופש. אנשים המגיעים בתדירות גבוהה למלאגה יעריכו את הקרבה לנמל התעופה (9.9 ק"מ), ואת הגישה הקלה לתחבורה ציבורית. הוא מתאים גם למי שמחפש שקט יחסי בתוך סביבה אורבנית, הודות למיקום בבניין היסטורי בולט.
הדופלקס מציג רמת גימור גבוהה, המבוססת על שילוב של אלמנטים היסטוריים ועיצוב מודרני. התקרה הגבוהה והעיטורים המשוחזרים, כגון מזרקות ותבליטים, מוסיפים אופי וייחודיות. רצפות הפרקט, הנגרות העדינה והמטבח המודרני המאובזר תורמים לתחושת היוקרה. כל חדרי השינה מצוידים בחדרי רחצה צמודים (ensuite), המספקים נוחות ופרטיות. חלונות גדולים מאפשרים כניסה של אור טבעי רב, והגישה לנכים (Access for people with reduced mobility) מהווה יתרון פונקציונלי. מערכת בקרת אקלים (מזגן) מבטיחה נוחות טמפרטורלית לאורך כל השנה. הגימור הכללי מצביע על השקעה באיכות החומרים ובתשומת לב לפרטים, כפי שניתן לצפות מנכס הממוקם בבניין היסטורי שעבר שיפוץ מקיף.
הדופלקס הפנטהאוז מוצע במחיר של 2,150,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום הפריבילגי במלאגה, את גודל הנכס (313 מ"ר), את הגימור היוקרתי, ואת היותו חלק מבניין היסטורי משוחזר. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו אלו המפורטים באסטפונה ובנאלמדנה (Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmadena), המחיר מציב אותו בקטגוריית הנכסים היוקרתיים והמבוקשים. מאחר שהבניין הושלם, זמינותו מיידית, ללא צורך בהמתנה לבנייה. טווח המחירים בפרויקטים דומים יכול לנוע בין 418,800 אירו ל-598,000 אירו, מה שמדגיש את הייחודיות והיוקרה של נכס זה.
מגורים בדופלקס זה בפרו נצ'ה, מלאגה, משמעם לחיות באזור עירוני תוסס המשלב את הקרבה לחוף הים עם נגישות גבוהה למגוון שירותים. יום טיפוסי יכול להתחיל בהליכה קצרה לחוף הים, Playa de la Malagueta, הנמצא פחות מקילומטר משם, או לבית קפה מקומי. זמינות גבוהה של בנקים, בתי מרקחת (151 מ' מהנכס) ומרכזי בריאות (548 מ' מבית חולים) מבטיחה נוחות יומיומית. סביבה זו מתאימה לאורח חיים פעיל, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי, מסעדות ומרכזי קניות. למרות המיקום העירוני, גובה הדירה (78 מ' מעל פני הים) והמרפסת הפנורמית מציעים נקודת תצפית ייחודית ושלווה מעל ההמולה העירונית. קרבת התחבורה הציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מקלה על התניידות בעיר.
פרו נצ'ה, מלאגה, מציעה סביבה אורבנית תוססת עם נגישות מצוינת. מגורים כאן משמעם ליהנות משפע של מסעדות (319 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (128), וחנויות. קרבת בתי הספר (147 בתי ספר יסודיים, 101 חטיבות ביניים) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. זמינות של 46 בתי מרקחת ו-20 רופאי שיניים, בנוסף ל-26 מרכזי בריאות, מעידה על היצע שירותי בריאות נרחב. האזור פופולרי גם בקרב תיירים, עם 89 מלונות ו-12,584 מיטות, מה שמבטיח סביבה דינמית לאורך כל השנה. קרבת מרכזי ספורט כמו Fili Pinos del Limonar (1.0 ק"מ) ומרכזי תרבות כמו IGY Málaga Marina (1.3 ק"מ) מוסיפים לאפשרויות הפנאי. עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, ההתניידות בעיר קלה ויעילה, גם ללא רכב פרטי.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הנכס למרכז העיר מלאגה, לחוף הים ולנמל. הוא ממחיש את הנגישות המרכזית שלו, עם ריכוז גבוה של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי בסביבה הקרובה. המפה גם מראה את הקרבה לכבישים ראשיים ושדות תעופה, ומספקת פרספקטיבה על מיקומו בתוך קו החוף של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בפרו נצ'ה, אזור יוקרתי במרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה מצוינת למרכז העיר התוסס, הנמל (IGY Málaga Marina, 1.3 ק"מ), ולטיילת לאורך הים. מלאגה עצמה היא עיר מרכזית בריביירה, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה, קניות ובילויים. קרבתה לשדות תעופה בינלאומיים (מלאגה כ-10 ק"מ) ולצירי תחבורה ראשיים מחברת אותה בקלות לשאר חלקי ספרד ואירופה. לעומת זאת, אזורים כמו אסטפונה או בנאלמדנה, המצוינים כפרויקטים דומים, ממוקמים מערבה יותר לאורך החוף ומציעים לעיתים אופי מעט שונה, לעיתים יותר ממוקד בפיתוחים חדשים או מרינות. מלאגה מספקת שילוב של היסטוריה אורבנית עם אווירה ים תיכונית.
הדופלקס ממוקם באופן אסטרטגי עם נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה (Playa de la Malagueta במרחק 987 מ'). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש תוך כ-10 ק"מ בנסיעה (9.9 ק"מ מוערכים). עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-9.8 ק"מ. נמלי יאכטות, כמו IGY Málaga Marina, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. התחבורה הציבורית ענפה, עם 50 קווים ו-50 תחנות, והתחנות המרכזיות של הרכבת (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) נמצאות במרחק של 1.9 עד 2.2 ק"מ. קיוסק טעינה לרכבים חשמליים נמצא במרחק 529 מ', ובית מרקחת במרחק 151 מ', מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. גובה המיקום, 78 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נעים ונוף פתוח. השיפוע המתון (3.8%) לכיוון החוף מקל על הגישה. למרות האופי העירוני, ישנם נקודות תצפית כמו Mirador de la Costa (0.4 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (0.5 ק"מ) המציעות חיבור לטבע ולנוף של העיר והים. השמש נוכחת ברוב ימות השנה, ותורמת לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדופלקס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר Playa de la Malagueta נמצא במרחק הליכה (987 מ'). חופים נוספים כמו Playa de los Baños del Carmen (1.9 ק"מ) ו-Playa de Pedregalejo (2.6 ק"מ) נגישים אף הם. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי: 319 מסעדות, 128 בתי קפה, ו-319 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ. עבור חובבי ספורט, קיימים מרכזי ספורט כמו Fili Pinos del Limonar (1.0 ק"מ) ואפשרויות גולף במרחק נסיעה קצר (Club de Golf Málaga Parador, 9.8 ק"מ). בנוסף, ישנם 89 מלונות ומתקנים תיירותיים רבים, המעידים על סביבה עשירה בפעילויות ובילויים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפרו נצ'ה, אזור יוקרתי במרכז העיר מלאגה. מיקום זה מספק גישה מצוינת למרכז העיר התוסס, הנמל (IGY Málaga Marina, 1.3 ק"מ), ולטיילת לאורך הים. מלאגה עצמה היא עיר מרכזית בריביירה, המציעה שילוב של תרבות, היסטוריה, קניות ובילויים. קרבתה לשדות תעופה בינלאומיים (מלאגה כ-10 ק"מ) ולצירי תחבורה ראשיים מחברת אותה בקלות לשאר חלקי ספרד ואירופה. לעומת זאת, אזורים כמו אסטפונה או בנאלמדנה, המצוינים כפרויקטים דומים, ממוקמים מערבה יותר לאורך החוף ומציעים לעיתים אופי מעט שונה, לעיתים יותר ממוקד בפיתוחים חדשים או מרינות. מלאגה מספקת שילוב של היסטוריה אורבנית עם אווירה ים תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
מתון
Ref: VL639338
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
