En landlig frittliggende villa i Montes de Málaga, beliggende på en 26 000 m² tomt med mandeltre og middelhavsvegetasjon, omtrent 10 km inne i landet fra strendene i Málaga. Huset er fra 1970 og tilbyr 140 m² boligareal med tre soverom, to bad, peis, overdekket veranda, patio, vaskerom, bod og takterrasse. Prisantydningen er fastsatt til €170 000. Boligen er innflyttingsklar, men mangler AFO-sertifikat, noe som betyr at den ikke kan belånes; kjøpet må finansieres med egne midler. Bil er nødvendig for alle daglige reiser.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i omtrent 778 meters høyde i Montes de Málaga, et stille innlandsfjellområde i Málaga-provinsen. Málaga by ligger 11 km unna i luftlinje, strendene Pedregalejo og Baños del Carmen omtrent 10 km, og flyplassen omtrent 18 km. Veiene svinger seg gjennom kupert terreng, så faktiske kjøreavstander er lengre enn rette linjer antyder.
Huset egner seg for et landlig liv: tre soverom, to komplette bad, stue/spisestue med peis, et praktisk åpent kjøkken og uteareal inkludert overdekket veranda, patio og takterrasse. Hverdags tjenester krever bilferd, nærmeste apotek er 7,6 km unna og supermarkedet 8 km. Beboerne aksepterer avstand til fasiliteter i bytte mot privatliv og jord.
Dette er en eksisterende bolig, fullført i 1970 og tilbudt innflyttingsklar. Det er ikke et nybygg, så ingen byggefaser eller leveringstidsplan gjelder. Kjøpere bør budsjettere for takst av en bygning over femti år, inkludert installasjoner, tak og vannsystemer, særlig gitt beliggenheten på landet og fraværet av en AFO-erklæring.
Boligen har ikke AFO-sertifikat (declaración de asimilado a fuera de ordenación eller tilsvarende beboelsesstatus), noe som betyr at spanske banker ikke vil gi boliglån på den. Kjøpet må finansieres kontant. Landdata viser også begrenset kollektivtransport, tre linjer og seks stoppesteder i det bredere området, så uavhengighet fra bil er ikke mulig. Basseng, klimaanlegg eller sentralvarme er ikke nevnt.
Ref: VL439275
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en kjøper med kontante midler som spesifikt ønsker jord og landlig ro snarere enn en kystleilighet. Gjenkjennelige situasjoner: en kjøper som søker et landlig tilfluktssted innen god avstand fra Málaga by og flyplassen; noen som vil beholde mandeltre, en stor tomt og uteareal for dyr, hagearbeid eller verksteder; eller en kjøper som er komfortabel med en bygning fra 1970 som kan trenge renoveringsarbeid over tid. Den passer også kjøpere som aksepterer avveiningen med å kjøre 8 km for dagligvarer og 10 km til stranden i bytte mot et miljø der nærmeste nabostøy er vind og fugler. Den passer ikke kjøpere som trenger boliglån, fraværet av AFO-sertifikat utelukker det, og heller ikke kjøpere som vil bo uten bil, gitt minimal kollektivtransport. Den passer heller ikke de som søker en vedlikeholdsfri fritidsbolig: 2,6 hektar og en eldre bygning krever løpende stell. Profilen som matcher er en selvbergende husholdning, eventuelt med planer om delvis selvbergning, landlig turisme, eller rett og slett en permanent base på den andalusiske landsbygda med Costa del Sol på kjøreavstand.
Huset ble bygget i 1970 og tilbyr 140 m² med tre soverom, to komplette bad, stue/spisestue og et praktisk kjøkken med åpen løsning. Nevnte egenskaper inkluderer peis i stuen, en overdekket uteveranda, en patio, et vaskerom, en bod og en takterrasse, en plantegning typisk for andalusiske landeiendommer fra den perioden, orientert mot uteliv. Fotografiene viser funksjonelle soverom med treklærskap, et spiseområde inntil kjøkkenet og et utendørs pumpehus, i samsvar med en eiendom som delvis stoler på egen vanninstallasjon snarere enn kommunalt nett. Det oppgis ingen detaljer om isolasjon, vinduskarmer, oppvarming utover peisen, klimaanlegg eller el-installasjonens tilstand, alle punkter en kjøper av en bygning i denne alderen bør verifisere gjennom en tilstandsrapport. Prisantydningen på €170 000 med 26 000 m² jord antyder at verdien først og fremst ligger i tomten; selve huset bør vurderes som et konstruksjonsmessig solid, men datert bolighus. Renoveringspotensial finnes innen eksisterende fotavtrykk, underlagt kommunale regler, og gitt manglende AFO-status bør enhver legaliserings- eller oppgraderingsvei avklares med kommunen før kjøp.
Den faste prisantydningen er €170 000 for hele eiendommen: huset på 140 m² og tomten på 26 000 m². Årlig IBI (eiendomsskatt) er €296. Selger oppgir at gebyrer er inkludert i transaksjonen. Fordi boligen mangler AFO-sertifikat, er boliglånfinansiering via spanske banker ikke tilgjengelig, så hele kjøpesummen må komme fra egne midler. For sammenligning: tilsvarende nybygde leiligheter på kysten, som Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 eller Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, koster mer, men tilbyr langt mindre jord, men urban juridisk status. Tilgjengelighet og visningsordninger bør bekreftes direkte, ettersom dette er en enkelt eksisterende bolig snarere enn et prosjekt med flere enheter.
Dagliglivet her dreier seg om jorden og kjøreturen ned til kysten. Den 2,6 hektar store tomten er beplantet hovedsakelig med mandeltre og middelhavsvegetasjon, og den høye beliggenheten på 778 meter gir kjøligere netter enn på kysten, med månedlige gjennomsnittstemperaturer på 15–28 °C gjennom året. Morgener kan starte på verandaen eller takterassen; peisen tar seg av de kaldeste månedene. En handletur betyr omtrent 8 km til nærmeste supermarked, og et apotek 7,6 km, praktisk, men alltid med bil. Nærmeste sykehus er omtrent 9 km unna. Strendene i Málaga, inkludert Playa de los Baños del Carmen, Pedregalejo og Las Acacias, ligger alle rundt 10 km i luftlinje, nært nok for en ettermiddag ved havet uten å bo i kystens travelhet. Nærmeste utsiktspunkt, Mirador Francisco Vázquez Sell, er bare 400 meter unna, og flere andre miradorer ligger innenfor 2 km, noe som markerer området som tur- og landsbygdterritorium. Kveldene er stille; nærmeste ladepunkt for elbil er 7,9 km unna og omgivelsene er landbrukspreget snarere enn boligbymessig. Dette er et sted for folk som vil ha plass, stillhet og egne trær, samtidig som Málaga by, 11 km i luftlinje, er innen rekkevidde for arbeid, kultur eller flyplassen på omtrent 18 km.
Montes de Málaga utgjør en fjellkjede som hører til Det penibetiske systemet, med eiendommen i omtrent 778 meter over havet. Omgivelsene er landbruks- og naturpregede: mandeltre, middelhavsvegetasjon og en spredning av utsiktspunkter innenfor 2 km, inkludert Mirador El Cochino på 1,2 km og Mirador Palomar på 1,9 km. Til tross for det landlige preget er tetthetsdataene for området betydelige, hundrevis av restauranter, kaféer og apotek innen 2 km radius av statistisk sone, men i praksis er de umiddelbare omgivelsene stille landsbygd og de fleste fasiliteter krever en kort biltur. Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 11 km unna i luftlinje og gir sykehus, skoler og kulturliv. Kollektivtransporten i området er begrenset til tre linjer og seks stoppesteder, noe som bekrefter at bil er en del av hverdagen her. Veinettet A-45 og A-7 mot Málaga og flyplassen (ca. 18 km i luftlinje) gjør forbindelsen praktisk gjennomførbar, med forbehold om at fjellveier legger til tid og avstand utover de direkte tallene.
Kartet viser eiendommen i Montes de Málaga, omtrent 10 km inne i landet fra Málaga-kysten og 11 km fra sentrum. Viste avstander er luftlinje; det fjellrike terrenget gjør faktiske veiruter lengre. Nærliggende markører inkluderer utsiktspunktene, supermarkeder og ruten mot A-45 og flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar denne eiendommen en uvanlig posisjon: i innlandet, heytliggende og landlig, men bare omtrent 10–11 km fra strendene og sentrum av Málaga. Den er langt nærmere provinshovedstaden enn feriebeltet, Marbella ligger 56 km unna og Granada 80 km i luftlinje. Sammenlignet med typiske kysttilbud i Málaga-provinsen bytter den havutsikt og gangbarhet mot jord, høyde og ro, til en pris langt under nybygde leiligheter på kysten.
Målt i luftlinje-kilometer er avstandene: supermarked 8 km, apotek 7,6 km, sykehus 9 km, strendene i Málaga (Baños del Carmen, Pedregalejo, Las Acacias) 10 km, Málaga sentrum 11 km og flyplassen Malaga-Costa del Sol omtrent 18–19 km. Golfbaner starter med Club de Golf de Guadalhorce, 18 km unna, med Club de Golf Málaga Parador på 19 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 22 km. Nærmeste elbillader er 7,9 km unna, med et hurtigladesenter (IONITY Casabermeja) omtrent 10 km fra eiendommen. Veiavstander og reisetider er lengre enn disse tallene, luftlinje gjelder ikke fjellveier. Det finnes ikke noe reelt kollektivtransportalternativ: tre linjer og seks stoppesteder betjener den bredere sonen. Praktisk konklusjon: alt er nåbart, men alltid med bil, med dagligvarer og apotek under en kvarters kjøretur i normale forhold og strand eller flyplass noe lenger.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 114 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
På 778 meters høyde er klimaet kjøligere enn Málaga-kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er omtrent 15 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 15 °C om vinteren til 28 °C om sommeren, det vil si varme, tørre somre, men merkbart kjøligere netter enn ved havnivå. Badesesongen i regionen er rundt fire måneder med havtemperaturer på 20 °C eller over, så bading i havet er en sesongaktivitet som nås med bil snarere enn en daglig rutine. Terrenget er kupert per definisjon: dette er Montes de Málaga, hvis høyeste punkt, Cresta de la Reina, når 1 030 m, med andre markante topper som San Antón, Coronado, Monte Victoria og Gibralfaro. Skråninger påvirker adkomstveier, hagearbeid og drenering, og kjøpere bør regne med fjellvær: mulige vinterfrost på denne høyden og tørr, brannfarlig vegetasjon om sommeren. Naturomgivelsene, mandellunder og middelhavsvegetasjon, definerer landskapet og vedlikeholdet som følger med det.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender, Playa de los Baños del Carmen, Playa de Pedregalejo og Playa de las Acacias, ligger alle omtrent 10 km unna i luftlinje på Málaga bys kystlinje. Dette er bystrender med chiringuitos og promenader fra byens østre kant i ryggen, omtrent 20–25 minutters kjøretur gatt fjellnedkjøringen. For golfere ligger tre baner innenfor omtrent 22 km: Club de Golf de Guadalhorce (18 km), Club de Golf Málaga Parador (19 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (22 km). Umiddelbar rekreasjon er i innlandet: utsiktspunktene på 0,4, 1,2 og 1,9 km tilbyr turstier gjennom Montes de Málagas naturomgivelser, og det bredere området har et stort antall restauranter og kaféer innen rekkevidde med bil. Området registrerer 89 hoteller og omtrent 12 584 sengeplasser, noe som indikerer etablert turisminfrastruktur konsentrert i Málaga by snarere enn i selve fjellene.
Kilde: OpenStreetMap
Montes de Málaga is a mountain range of the Penibaetic System in Málaga Province, Andalusia, Spain. Its highest point is the 1,030 m high Cresta de la Reina peak. Other notable peaks are San Antón, Coronado, Monte Victoria and Gibralfaro.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 45 mm |
| Februar | 8.7°C | 35 mm |
| Mars | 10.1°C | 112 mm |
| April | 12.3°C | 60 mm |
| Mai | 16.1°C | 36 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.1°C | 7 mm |
| September | 20.0°C | 37 mm |
| Oktober | 16.1°C | 58 mm |
| November | 11.2°C | 76 mm |
| Desember | 8.8°C | 58 mm |
Med €170 000 for en frittliggende villa med 26 000 m² jord inntar denne eiendommen et annet segment av Málaga-markedet enn nybyggprosjektene på kysten den konkurrerer med om oppmerksomhet. Lantana Residencial i Mijas starter på €205 000, Etherna Homes 2 i Estepona på €269 000 og Aquamar i Torre del Mar på €269 950, alle vesentlig dyrere, men med en brøkdel av plassen og ingen jord å snakke om. Forskjellen er juridisk og finansiell status: disse er nybygg med tilgjengelig boliglånfinansiering, moderne energistandarder og fellesanlegg, mens dette er en landlig bolig fra 1970 uten AFO-sertifikat, som spanske banker ikke vil finansiere. I praksis er kvadratmeterprisen på jord her minimal, og kjøperen betaler først og fremst for tomten og den landlige beliggenheten. Innenfor Montes de Málaga drar eiendommen fordel av nærheten til Málaga by, 11 km i luftlinje, som er nærmere enn de fleste innlandsfincas i regionen er til en provinshovedstad, en internasjonal flyplass (ca. 18 km) og universitetssykehus. Avveiningen mot kysten er konsekvent: ingen havutsikt, ingen gangbare fasiliteter, kjøligere vintre i høyden og vedlikeholdsforpliktelser som følger med 2,6 hektar og en eldre bygning. Sammenlignet med Marbella (56 km) eller Granada (80 km) er beliggenheten tydelig orientert mot Málaga og østre Costa del Sol. For en kontantkjøper er verdiforslaget jord og stillhet innen pendleravstand fra en storby; for en kjøper som trenger finansiering eller en vedlikeholdsfri fritidsbase er kystalternativene strukturelt bedre egnet til tross for høyere inngangspris.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID