En lejlighed med fem soveværelser på ca. 200 m² på øverste etage af en fire etager høj beboelsesejendom i Pedregalejo, en etableret kystbydel i Málaga. Udbudsprisen er fastsat til 1.312.000 €, boligen er opført i 1978 og sælges indflytningsklar. Boligen byder på panoramisk udsigt over Middelhavet, Málaga-bugten og byen og omfatter en stor terrasse, to private parkeringspladser med elevatoradgang samt et depotrum. Havnekpromenaden ligger på kort gåafstand, og Málaga bymidte ligger ca. 4 km væk i lige linje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Pedregalejo, en kystnær bydel på østsiden af Málaga. Playa de Pedregalejo ligger ca. 0,4 km væk i lige linje, med flere andre strande inden for én kilometer. Málaga bymidte ligger ca. 4 km væk i direkte afstand, og lufthavnen ca. 9 km. Bydelen kombinerer en fiskerlandsby-charakter med faciliteterne i en by med næsten 580.000 indbyggere.
Planløsningen rummer en stue i to afsnit med pejs, et separat spisestueværelse, et separat køkken med morgenkroghjørne og bryggers, fem soveværelser og tre badeværelser. Hovedsoveværelset omfatter et walk-in garderoberum, et eget badeværelse og direkte adgang til terrassen. To indgange, én hovedindgang og én serviceindgang, samt to parkeringspladser i bygningen understøtter praktisk husholdning for en større familie eller hyppigt selskabeligt liv.
Dette er en eksisterende bolig, opført i 1978, som tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris frem for en nybyggeri-prisliste. Interiøret har trægulve og centralvarme, og boligen sælges umøbleret. Færdiggørelsesdatoer og tilgængelighedstyper, som er typiske for projektsalg, gælder ikke her; købsprocessen følger den almindelige procedure for køb af brugt bolig i Spanien, når et salg er aftalt.
Boligen er ikke en del af et nybyggeri, så der er ingen bygherregaranti, intet valg af materialer og ingen trinvis betalingsplan. Den sælges umøbleret. Bygningen er fra 1978, hvilket betyder, at køberen bør medregne installationernes alder ved planlægning af vedligeholdelse eller renovering. En fælles pool, fitnessrum eller lignende faciliteter på stedet er ikke angivet blandt boligens faciliteter.
Denne bolig passer til en køber, der søger et rummeligt hjem med karakter og havudsigt i en etableret bydel frem for et moderne nybyggeri i et boligområde. En familie, der har brug for fem soveværelser, tre badeværelser og to separate indgange, vil opleve, at planløsningen understøtter generationer under samme tag eller hyppige gæster. De to parkeringspladser og depotrummet gør den brugbar for en husstand med to biler. Den passer også til en køber, der ønsker at sætte personligt præg på en bolig. Opført i 1978 og præsenteret med original karakter som pejsen og trægulvene, rummer boligen mulighed for renovering til et skræddersyet hjem, og udbudsprisen bør vurderes med dette potentiale i mente. Beliggenheden egner sig til dem, der foretrækker bymagens bekvemmelighed: faciliteter i gåafstand, togforbindelser til centrum og Málagas kulturelle tilbud ca. 4 km væk i lige linje. Den egner sig mindre til købere, der søger et nybyggeriområde med fælles pools og fitnessrum, en placering ved golfbanen eller en stille indlandsbeliggenhed. Golfbaner ligger ca. 12 km eller mere væk i direkte afstand, hvilket bringer dem inden for rækkevidde, men ikke lige ved døren. Købere, der søger en nøgleklar, helt moderniseret indretning, bør ligeledes verificere installationernes nuværende stand, før de forpligter sig, da boligen sælges umøbleret og i sin nuværende stand.
Boligen blev færdiggjort i 1978, og den nuværende fremtoning afspejler denne periode, med trægulve i opholdsrummene og pejs i stuen. Finishen er i tråd med en velholdt ældre lejlighed frem for et moderne nybyggeri: Der nævnes ikke opgraderede ruder, indbyggede smart-home-systemer eller en moderniseret termisk kappe, så en vurdering af energipræstation og isolering bør indgå i enhver fornuftig købsundersøgelse. Den tekniske planløsning er rummelig efter moderne standarder. Boligarealet på ca. 200 m² rummer en stue med udsigt til to sider, et separat spisestueværelse, et separat køkken med morgenkroghjørne og bryggers samt en komplet hovedsoveværelsessuite med walk-in garderoberum og eget badeværelse. Der er installeret centralvarme, hvilket er en praktisk fordel i en kystlejlighed, da mange spanske boliger fra denne tid er afhængige af enkeltstående enheder. Selve bygningen har fire etager med elevator, anlagte fælles haver og privat parkering i samme bygningskompleks, med elevatoradgang til parkeringsniveauet. To separate indgange, én hovedindgang og én serviceindgang, er en ældre generations detalje, der tilføjer funktionel fleksibilitet. Potentielle købere bør betragte opførelsesåret 1978 som et signal til at bestille en teknisk throughgang, der dækker el, VVS og bygningskonstruktion, og at budgettere med renoveringsarbejder, hvis hensigten er at bringe interiøret op til nutidig standard. Boligen overleveres indflytningsklar, men umøbleret, så møbler og hvidevarer er ikke inkluderet i salget.
Udbudsprisen er fastsat til 1.312.000 € for hele boligen; dette er ikke en "pris fra", og der findes ingen enhedsliste, da boligen er en enkelt eksisterende hjem. Prisen inkluderer sælgende parts mæglersalær, mens notar-, tinglysnings- og ejendomsoverførselsskat (ITP) er ekskluderet i overensstemmelse med andalusisk dekret 218/2005. Ved ca. 200 m² boligareal svarer prisen til ca. 6.560 € pr. kvadratmeter før forhandling. Boligen sælges indflytningsklar og umøbleret, med to parkeringspladser og et depotrum inkluderet i arrangementet. Som en eksisterende bolig fra 1978 følger købet den almindelige spanske procedure for brugt bolig frem for en nybyggeri-betalingsplan.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om kombinationen af havudsigt, rummelige indrejser og Pedregalejoes gangvenlige skala. Placeringen på øverste etage i en fire etager høj bygning med anlagte fælles haver betyder, at boligen får lys og udsigt uden højhusets lodrette isolering. Den sydvendte orientering placerer de vigtigste opholdsrum og terrassen mod solen, så udendørsarealet fungerer som en forlængelse af indearealet store dele af året. Selve terrassen er indrettet med et loungeafsnit og en separat pavillon til spisning, hvilket understøtter måltider udendørs og lange ophold udenfor i den lange, varme sæson. Bydelen fungerer på gadeplan. Inden for en radius på to kilometer viser dataene 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker og 64 banker, hvilket tyder på, at næsten alle daglige ærinder kan klares til fods. Havnekpromenaden, få minutter væk, fungerer som bydelens naturlige akse til gåture, løbeture og aftenslotte. Sportsfaciliteter ligger også tæt på: Aviva!-centret og Polideportivo Municipal La Mosca ligger hver ca. 0,5 km væk, og SportMiraflores ca. 1,1 km. For en husstand på fem til syv personer giver planløsningen med fem soveværelser og to separate indgange mulighed for adskillelse mellem familiens områder og service- eller gæstecirkulation. Walk-in garderoberummet og det egne badeværelse i hovedsoveværelset kombineret med direkte terrassadgang skaber en selvforsynende privat fløj. De to parkeringspladser med elevatoradgang og depotrummet reducerer de praktiske friktioner ved kystnært byliv. Stationen Málaga Centro Alameda ligger ca. 0,9 km væk i lige linje, og der er registreret 50 offentlige transportlinjer og 50 stop i området, så en bil er nyttig, men ikke nødvendig.
Pedregalejo ligger på Málagas østlige havnkfront, og lejlighedens placering ca. 0,4 km fra Playa de Pedregalejo i lige linje bringer stranden inden for nem gåafstand. Playa de las Acacias ligger ca. 0,6 km væk og Playa de los Baños del Carmen ca. 1,0 km, hvilket giver beboerne valg mellem flere strækninger langs den samme bugt. Terrænet er i det væsentlige fladt, med en registreret hældning på 0,0% mod stranden, så gå- og cykelture kræver ingen anstrengelse på skråninger. Tætheden af daglige faciliteter er høj.Datasættet på to kilometer tæller 363 restauranter, 155 caféer, 81 apoteker, 64 banker og 22 tandlæger, hvilket afspejler et fuldt udbygget kvarter frem for en sæsonpræget ferieby. Uden for sommermånederne forbliver bydelen befolket hele året, hvilket betyder noget for købere, der agter at bo i boligen uden for feriesæsonen. Togadgang er et særkende for en kystbeliggenhed: Stationen Atarazanas ligger ca. 0,6 km væk i lige linje, Málaga Centro Alameda ca. 0,9 km og Guadalmedina ca. 1,2 km. Halvtreds offentlige transportlinjer og 50 stop betjener det bredere område. For bilister ligger Málaga-Costa del Sol-lufthavnen (AGP) ca. 9 km væk i lige linje. Tre Iberdrola-ladepunkter til elbiler er placeret mellem 0,8 km og 2,2 km væk, hvilket understøtter elbilejerskab. Sportsudbuddet er stærkt, med to kommunale og private centre inden for ca. en halv kilometer.
Kortet viser boligens placering i Pedregalejo, direkte øst for Málagas historiske centrum langs bugten. Den nærmeste strand ligger ca. 400 meter væk i luftlinje, med togstationer, sportscentre og strandpromenaden alle inden for ca. én kilometer, en ramme, hvor Middelhavet og byen ligger side om side.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa del Sol repræsenterer denne bolig markedets urbane ende: en bylejlighed i Málagas kystbydel frem for et feriested. Selve Málaga, med ca. 579.000 indbyggere, er regionens hovedstad og transportknudepunkt, ca. 4 km væk i luftlinje. Marbella ligger ca. 52 km mod vest og repræsenterer kystens ferie- og villasegment, mens Granada, 85 km mod nordøst, tilføjer en kulturel dimension på fastlandet inden for rækkevidde for dagture. Beliggenheden egner sig til købere, der ønsker kystliv med ægte storbyinfrastruktur, servicetilbud hele året og direkte adgang til lufthavnen, frem for de mere stille og bilafhængige mønstre i boligområder længere langs kysten.
Afstande nedenfor er luftlinjemål; faktiske vejafstande kan være længere. De nærmeste strande er Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km og Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km. Den nærmeste Blå Flag-strand, San Andrés, ligger ca. 2,1 km væk. Málaga centrum ligger ca. 4 km fra boligen i lige linje og giver adgang til den historiske bydel, kulturelle institutioner og byens vigtigste jernbaneknudepunkt. Marbella ligger ca. 52 km væk og Granada ca. 85 km, begge mulige som dagture med bil. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 9 km væk i luftlinje, hvilket betyder en kort transfertid til flyrejser; Gibraltar Lufthavn ligger ca. 104 km væk. Golf kræver bil: Club de Golf Málaga Parador er den nærmeste på 11,8 km, efterfulgt af Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,7 km. Lystbådehavne ved Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) betjener sejlinteresserede. I selve bydelen er en bil ikke strengt nødvendig, da terrænet er fladt, faciliteterne tætte og den offentlige transport dækkende; de to private parkeringspladser giver primært ekstra bekvemmelighed ved ture længere væk.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden ligger i havniveau med en højde på 0 m, og adgangen til kysten er helt flad, hvilket adskiller den fra boligområder på skråninger længere langs Costa del Sol, hvor bakker og trapper er en del af hverdagen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,4°C, med månedsgennemsnit fra ca. 15°C om vinteren til 28°C om sommeren. Dette mønster gør det muligt at bruge den sydvendte terrasse udendørs det meste af året. Badesæsonen strækker sig over cirka seks måneder, hvor havtemperaturerne når mindst 20°C, typisk fra sent forår til efterår. Solskinstimerne følger det andalusiske kystnorm med en lang, tør sommer og en mild, moderat fugtig vinter. For beboerne betyder det i praksis, at centralvarme er tilstrækkeligt i vintermånederne, at aircondition ved selve kysten sjældent er nødvendigt på mange dage, og at klimaet egner sig til gåture og liv på terrassen det meste af året. Havets nærhed udjævner også temperaturyderligheder sammenlignet med lokaliteter i indlandet på samme breddegrad.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandudbudet i nærområdet centrerer sig om Pedregalejo-bugten: Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km og Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km, alle i gåafstand ad fladt terræn. Det er bystrande, omkranset af strandpromenaden og dens chiringuitos, de traditionelle strandbarer, som bydelen er kendt for. Den nærmeste Blå Flag-strand, San Andrés, ligger ca. 2,1 km væk. Sports- og fritidsmulighederne ligger koncentreret i nærheden. Centret Aviva! og Polideportivo Municipal La Mosca ligger hver ca. 0,5 km fra boligen, og SportMiraflores ca. 1,1 km væk, med fitnessrum, kommunale sportsfaciliteter og svømmehal. Til sejlads og fortøjning er Puerto Deportivo del Candado 2,6 km væk i lige linje, mens de større IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger ca. 4 km væk. Golf er den eneste fritidsaktivitet, der kræver en længere rejse: den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km væk, og der er to yderligere klubber inden for ca. 15 km. Sammenlignet med feriesteder i Estepona eller Marbella, hvor banerne ligger direkte op ad boligområder, bytter denne beliggenhed golfnærhed for adgang til by og strand. Vandsport, kystvandringer og livet langs promenaden er de naturlige daglige muligheder her.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Marts | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Fladt
Ref: VL189393
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig indtager et andet segment af Costa del Sol-markedet end regionens nybyggerier. Hvor projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder moderne lejligheder til startpriser i roligere eller mere perifere omgivelser, er denne bolig en veletableret bybolig med en fast pris på €1.312.000, omtrent fire gange startprisen på disse projekter, men til gengæld i en central kystbydel i Málaga med fem soveværelser, havudsigt og to parkeringspladser. Afvejningerne er strukturelle. Nybyggerier leverer moderne specifikationer, byggergarantier og fælles faciliteter som pools, men kræver typisk bil til daglige ærinder og ligger i områder med tyndere servicetilbud hele året. Pedregalejo vender det om: byggeriet fra 1978 betyder ældre installationer og mulige renoveringsomkostninger, ingen fælles pool eller fitnessrum på stedet, og en indretning, der afspejler en tidligere æra. Til gengæld får køberen 363 restauranter, 155 caféer og 81 apoteker inden for to kilometer, tre togstationer inden for 1,2 km fra døren, en flad gangtur på ca. 400 meter til stranden og Málagas kulturelle tyngde ca. 4 km væk. Beliggenheden i regionen adskiller sig også. Torre del Mar og Estepona er kystbyer orienteret mod ferie- og sommerhus-efterspørgsel, med årstidsprægede rytmer i handelslivet. Mijas spænder over bakke- og kystzoner, hvor nybyggeripriser afspejler konkurrencedygtig positionering frem for urban centralitet. Pedregalejo er en del af en by med næsten 580.000 indbyggere, hvilket betyder, at bydelen fungerer på fuldt tryk hele året. For en køber, der sammenligner denne bolig med nybyggerialternativer, er sammenligningen i grunden en mellem urban substans og moderne specifikation, en beslutning, der afhænger af, hvorvidt gangvenligt by-kyst-liv eller moderne ferieanlægsfaciliteter vejer tungest i boligens tiltænkte brug.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV
NO
FI