Noin 200 m²:n viisimakuuhuoneinen asunto nelikerroksisen asuinrakennuksen ylimmässä kerroksessa Pedregalejossa, Málagan vakiintuneessa merenrantakaupunginosassa. Pyyntihinta on kiinteästi 1 312 000 €, kohde on valmistunut vuonna 1978 ja se on saatavilla muuttovalmiina. Asunnosta avautuu panoraamanäkymä Välimerelle, Málagan lahdelle ja kaupunkiin, ja siihen kuuluu suuri terassi, kaksi omaa autopaikkaa hissiyhteydellä sekä varasto. Rantabulevardi on lyhyen kävelymatkan päässä, ja Málagan keskusta noin 4 km:n linnuntietä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Pedregalejossa, Málagan itäpuolella olevassa rantakaupunginosassa. Playa de Pedregalejo on noin 0,4 km:n suoralla etäisyydellä, ja useita muita rantoja on yhden kilometrin sisällä. Málagan keskusta on suoraan mitattuna noin 4 km:n ja lentokenttä noin 9 km:n päässä. Alue yhdistää kalastajakylän luonteen lähes 580 000 asukkaan kaupungin palveluihin.
Asumen järjestelyyn kuuluvat kahdessa osassa oleva olohuone takalla, erillinen ruokasali, erillinen keittiö aamiaisalueella ja kodinhoitohuoneella, viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on vaatehuone, oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille. Kaksi sisäänkäyntiä, pää- ja palvelusisäänkäynti, sekä kaksi autopaikkaa rakennuksessa tukevat suuremman perheen tai säännöllisen vieraiden vastaanoton arkea.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, valmistunut vuonna 1978, tarjottavana muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla eikä uudiskohteen hinnastolla. Sisätiloissa on puulattia ja keskuslämmitys, ja kohde myydään kalustamattomana. Ennakkomyyntikohteille tyypilliset valmistumisajat ja saatavuustiedot eivät koske tätä kohdetta; kauppa etenee Espanjan normaalin käytetyn asunnon ostoprosessin mukaan, kun siitä on sovittu.
Kohde ei ole osa uudiskohdetta, joten rakennuttajan takuurakennetta, viimeistelyvaihtoehtoja tai vaiheittaista maksusuunnitelmaa ei ole. Kohde myydään kalustamattomana. Rakennus on vuodelta 1978, mikä tarkoittaa, että ostajan on otettava asennusten ikä huomioon suunnitellessaan kunnossapitoa tai remonttia. Yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai vastaavia kiinteistön palveluja ei ole listattu tämän asunnon mukavuuksiin.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii tilavaa, luonteikasta kotia merinäköalalla vakiintuneella kaupunkialueella pikemminkin kuin modernia uudiskohdetta asuinalueella. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä, huomaa järjestelyn tukevan monisukupolvista asumista tai säännöllisiä vieraita. Kaksi autopaikkaa ja varasto tekevät siitä toimivan taloudelle, jolla on kaksi autoa. Se sopii myös ostajalle, joka haluaa personoida kohdetta. Vuonna 1978 valmistunut ja alkuperäisellä luonteellaan, kuten takalla ja puulattioilla, esitelty asunto tarjoaa mahdollisuuden kunnostaa siitä yksilöllinen koti, ja pyyntihinta tulisi arvioida sitä potentiaalia silmällä pitäen. Sijainti sopii kaupunkimaisen mukavuuden ystäville: kävelymatkan palvelut, junayhteydet keskustaan ja Málagan kulttuuritarjonta noin 4 km:n linnuntietä. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeyhteisöä yhteisine allaineen ja kuntosaleineen, golfkentän läheisyyttä tai rauhallista sisämaasijaintia. Golfkentät ovat suoraan mitattuna noin 12 km:n tai enemmän:n päässä, eli ulottuvilla mutta eivät ovella. Sellaiset ostajat, jotka etsivät valmista, täysin modernisoitua sisustusta, tulee myös tarkistaa asennusten nykyinen kunto ennen sitoutumista, sillä kohde myydään kalustamattomana ja nykyisessä kunnossaan.
Asunto on valmistunut vuonna 1978, ja nykyinen ilme heijastaa sitä aikakautta: puulattia kaikissa oleskelutiloissa ja takka pääolohuoneessa. Viimeistely on tasalaatuista, hyvin pidettyä vanhempaa asuntoa vastaavaa pikemminkin kuin nykyaikaista uudiskohdetta: parannetusta lasituksesta, asennetuista älykotijärjestelmistä tai modernisoidusta lämpökuoresta ei mainita, joten energiatehokkuuden ja eristyksen arviointi kuuluisi jokaiseen huolelliseen ostotarkastukseen. Tekninen järjestely on antelias nykystandardeihin nähden. Noin 200 m²:n rakennettu pinta-ala mahdollistaa kaksisuuntaisen oleskelujärjestelyn, erillisen ruokasalin, erillisen keittiön aamiaisalueella ja kodinhoitohuoneella sekä täyden päämakuuhuoneen suiten vaatehuoneineen ja oma kylpyhuoneineen. Keskuslämmitys on asennettu, mikä on käytännön etu rantakaupungin asunnossa, sillä moni tämän aikakauden espanjalainen koti nojaa erillislaitteisiin. Itse rakennuksessa on neljä kerrosta, hissi, hoidetut yhteiset puutarhat ja yksityinen pysäköinti samassa rakennuksessa hissiyhteydellä pysäköintitasoon. Kaksi erillistä sisäänkäyntiä, pää- ja palvelusisäänkäynti, ovat vanhemman sukupolven ominaisuus, joka lisää toiminnallista joustavuutta. Ostajien tulisi pitää vuoden 1978 rakennusvuotta signaalina tilata tekninen katsastus, joka kattaa sähköt, vesijohdot ja rakenteellisen kunnon, sekä budjetoida remonttitöitä, jos tarkoituksena on nostaa sisätilat nykytasolle. Kohde luovutetaan muuttovalmiina mutta kalustamattomana, joten huonekaluja tai kodinkoneita ei sisälly kauppaan.
Pyyntihinta on kiinteästi 1 312 000 € koko kohteesta; kyseessä ei ole alkaen-hinta, eikä yksikkölistaa ole, koska asunto on yksi olemassa oleva koti. Hinta sisältää myyjän puolen välityspalkkiot, kun taas notaarin, rekisteröinnin ja varainsiirtoveron (ITP) kulut eivät sisälly, Andalusian asetuksen 218/2005 mukaisesti. Noin 200 m²:n rakennetulla pinta-alalla hinta vastaa noin 6 560 € neliömetriltä ennen neuvotteluja. Kohde myydään muuttovalmiina ja kalustamattomana, ja järjestelyyn sisältyy kaksi autopaikkaa ja varasto. Vuonna 1978 valmistuneena olemassa olevana asunnon ost etenee Espanjan normaalin jälleenmyyntipolun mukaisesti eikä uudiskohteen maksuaikataulun mukaan.
Tämän asunnon arki pohjautuu merinäköalan, runsaan sisätilan ja Pedregalejon käveltävyyden yhdistelmään. Ylimmän kerroksen sijainti nelikerroksisessa rakennuksessa hoidettuine yhteisine puutarhoineen tarkoittaa, että koti saa valoa ja näköalaa ilman korkean rakennuksen pystysuoruutta. Etelään avautuva suuntaus kääntää pääolotilat ja terassin aurinkoon, joten ulkotila toimii sisätilan jatkeena suuren osan vuotta. Terassi on jaettu oleskeluosaan ja erilliseen ruokapaviljonkiin, mikä mahdollistaa ateriat ulkona ja pitkät hetket terassilla lämpimän kauden aikana. Kaupunginosa toimii kadun tasolla. Kahden kilometrin säteellä tiedot osoittavat 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia ja 64 pankkia, mikä viittaa siihen, että lähes jokainen päivittäinen asiointi hoituu kävellen. Muutaman minuutin päässä oleva rantabulevardi on alueen luonnollinen akseli kävelyyn, juoksuun ja iltaisin lenkkeilyyn. Urheilumahdollisuudet ovat myös lähellä: Aviva!-keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca ovat kumpikin noin 0,5 km:n päässä ja SportMiraflores noin 1,1 km:n päässä. Viiden ja seitsemän hengen taloudelle viiden makuuhuoneen järjestely kahdella erillisellä sisäänkäynnillä mahdollistaa perhealueiden ja palvelu- tai vierasliikenteen erottamisen. Päämakuuhuoneen vaatehuone ja oma kylpyhuone yhdistettynä suoraan terassipääsyyn muodostavat oman itsenäisen siiven. Kaksi hissiyhteydellä varustettua autopaikkaa ja varasto vähentävät kaupunkimaisen ranta-asumisen käytännön kitkoja. Málaga Centro Alamedan asema on noin 0,9 km:n suoralla etäisyydellä, ja alueella on 50 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, joten auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön.
Pedregalejo sijaitsee Málagan itäisellä rannikolla, ja asunnon sijainti noin 0,4 km:n suoralla etäisyydellä Playa de Pedregalejosta tuo rannan helpon kävelymatkan päähän. Playa de las Acacias on noin 0,6 km:n ja Playa de los Baños del Carmen noin 1,0 km:n päässä, joten asukkailla on valinnanvaraa saman lahden rantaosista. Maasto on olennaisesti tasaista, rantaan päin mitattu korkeusero on 0,0 %, joten kävely ja pyöräily eivät vaadi ponnisteluja ylämäissä. Päivittäisten palvelujen tiheys on korkea. Kahden kilometrin aineisto laskee 363 ravintolaa, 155 kahvilaa, 81 apteekkia, 64 pankkia ja 22 hammaslääkäriä, mikä kuvastaa täysin kaupungistunutta kaupunginosaa pikemminkin kuin kausittaista lomakohdetta. Kesäkuukausien ulkopuolella alue on asutettu ympäri vuoden, mikä merkitsee paljon ostajille, jotka aikovat asua kohteessa lomakauden ulkopuolella. Junayhteys on erottuva piirre rantapaikalle: Atarazanasin asema on noin 0,6 km:n suoralla etäisyydellä, Málaga Centro Alameda noin 0,9 km:n ja Guadalmedina noin 1,2 km:n päässä. Laajempaa aluetta palvelee 50 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä. Autoilijoille Malagua-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 9 km:n linnuntietä. Kolme Iberdrolan sähköajoneuvojen latauspistettä sijaitsee 0,8 km:n ja 2,2 km:n välillä, mikä tukee sähköauton omistamista. Urheilumahdollisuudet ovat vahvat, kaksi kunnallista ja yksityistä keskusta noin puolen kilometrin säteellä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Pedregalejossa, heti Málagan historiallisen keskustan itäpuolella lahden varrella. Lähin ranta on noin 400 metrin linnuntie-etäisyydellä, ja rautatieasemat, liikuntakeskukset ja rantabulevardi ovat kaikki noin kilometrin säteellä, ympäristö, jossa Väliméri ja kaupunki ovat rinnakkain.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa del Solin alueella tämä kohde edustaa markkinoiden kaupunkipäätä: Málagan rantakaupunginosassa sijaitseva kaupunkiasunto ei lomakohde. Málaga itse, noin 579 000 asukkaallaan, on alueen pääkaupunki ja liikenteen solmukohta noin 4 km:n suorassa etäisyydessä. Marbella on noin 52 km länteen ja edustaa rannikon loma- ja huvilasegmenttiä, kun taas Granada 85 km koilliseen tuo mannervaltion kulttuuriulottuvuuden päiväretken etäisyydelle. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat ranta-asumisen aidoilla kaupunkipalveluilla, ympärivuotisilla palveluilla ja suoralla lentokenttäyhteydellä rannikon hiljaisempien ja autoriippuvaisempien asuinalueiden sijaan.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-mittauksia; todelliset tieetäisyydet voivat olla pidempiä. Lähimmät rannat ovat Playa de Pedregalejo 0,4 km:n päässä, Playa de las Acacias 0,6 km:n päässä ja Playa de los Baños del Carmen 1,0 km:n päässä. Lähin Sinilippu-ranta, San Andrés, sijaitsee noin 2,1 km:n etäisyydellä. Málagan keskusta on noin 4 km:n suorassa etäisyydessä kohteesta ja tarjoaa pääsyn historialliseen keskustaan, kulttuurilaitoksiin ja päärautatieasemalle. Marbella on noin 52 km:n ja Granada noin 85 km:n päässä, molemmat mahdollisia päiväretkiä autolla. Malaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on linnuntietä noin 9 km:n päässä, mikä pitää lentokenttäsiirrot lyhyinä; Gibraltarin lentokenttä on noin 104 km:n päässä. Golf vaatii auton: Club de Golf Málaga Parador on lähin 11,8 km:n etäisyydellä, Club de Golf de Guadalhorce 14,2 km:n ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 14,7 km:n päässä. Vesillä liikkuvia palvelevat venesatamat Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km). Itse kaupunginosassa auto ei ole ehdoton tarve tasaisen maaston, tiheän palveluverkon ja julkisen liikenteen ansiosta; kaksi omaa autopaikkaa tuo lähinnä lisämukavuutta pidemmillä matkoilla.
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on merenpinnan tasolla, korkeus 0 m, ja rannalle johtava reitti on täysin tasainen, mikä erottaa sen Costa del Solin rinteillä sijaitsevista kohteista, joissa portaat ja rinneteit ovat osa arkea. Vuoden keskilämpötila on 19,4 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 15 asteesta talvella 28 asteeseen kesällä. Tämä mahdollistaa etelään avautuvan terassin ulkokäytön suurimman osan vuotta. Uintikausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, tyypillisesti myöhäiskeväästä syksyyn. Aurinkotunnit noudattavat Andalusian rannikon normia: pitkä kuiva kesä ja leuto, kohtuullisen sateinen talvi. Käytännössä asukkaille tämä tarkoittaa, että keskuslämmitys riittää talvikuukausina, ilmastoinnin tarve on välittömällä rannikolla monena päivänä vähäinen ja ilmastoa suosii kävelyä ja terassielämää suurimman osan vuotta. Meren läheisyys myös tasoittaa lämpötilan ääriarvoja verrattuna samalla leveysasteella sijaitseviin sisämaapaikkakuntiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta keskittyy Pedregalejon lahden ympärille: Playa de Pedregalejo 0,4 km, Playa de las Acacias 0,6 km ja Playa de los Baños del Carmen 1,0 km, kaikki kävelymatkan päässä tasaisessa maastossa. Nämä ovat kaupunkirantoja, joita reunustaa rantabulevardi ja sen chiringuitot, perinteiset rantakahvilat, joista kaupunginosa on tunnettu. Lähin Sinilippu-ranta, San Andrés, sijaitsee noin 2,1 km:n päässä. Liikunta- ja virkistysmahdollisuudet keskittyvät lähistölle. Aviva!-keskus ja Polideportivo Municipal La Mosca ovat kumpikin noin 0,5 km:n päässä kohteesta ja SportMiraflores noin 1,1 km:n päässä; niihin kuuluu kuntosali-, kunnallisia liikunta- ja uima-allastiloja. Purjehdukseen ja venepaikkoihin Puerto Deportivo del Candado on 2,6 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja suuremmat IGY Málaga Marina ja Marina Real Club Mediterráneo noin 4 km:n päässä. Golf on ainoa virkistysmuoto, joka vaatii pidemmän matkan: lähin golfkenttä, Club de Golf Málaga Parador, on 11,8 km:n päässä, ja kaksi muuta seuraa noin 15 km:n säteellä. Verrattuna Esteponan tai Marbellan lomakohteisiin, joissa kentät sijaitsevat asuinalueiden vieressä, tämä sijainti vaihtaa golfin läheisyyden kaupunki- ja rantapääsyyn. Vesilajit, rannikkokävelyt ja bulevardilla vietetty vapaa-aika ovat täällä luontevia arjen vaihtoehtoja.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 46 mm |
| Helmikuu | 13.8°C | 32 mm |
| Maaliskuu | 15.1°C | 99 mm |
| Huhtikuu | 17.0°C | 44 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 24 mm |
| Kesäkuu | 24.6°C | 8 mm |
| Heinäkuu | 27.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.4°C | 8 mm |
| Syyskuu | 24.2°C | 27 mm |
| Lokakuu | 20.7°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.3°C | 72 mm |
| Joulukuu | 13.8°C | 51 mm |
Tasainen
Ref: VL189393
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde edustaa eri segmenttiä Costa del Solin markkinoilla kuin alueen uudiskohteet. Siinä missä projektit kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat moderneja asuntoja aloitushinnoilla hiljaisemmissa tai syrjäisemmissa sijainneissa, tämä asunto on vakiintunut kaupunkikohde kiinteällä hinnalla 1 312 000 €, noin nelinkertainen hinta niihin kehityshankkeiden alkaen-hintoihin verrattuna, mutta keskeisessä Málagan rantakaupunginosassa viidellä makuuhuoneella, merinäköalalla ja kahdella autopaikalla. Vaihdokset ovat rakenteellisia. Uudiskohteet tarjoavat moderneja teknisiä ominaisuuksia, rakennuttajan takuut ja yhteisiä tiloja kuten uima-altaat, mutta vaativat tyypillisesti auton arki asiointiin ja sijaitsevat alueilla, joilla palvelut ovat harvempia ympäri vuoden. Pedregalejo kääntää tämän ympäri: vuoden 1978 rakennus tarkoittaa vanhempia järjestelmiä ja mahdollisia remonttikustannuksia, ei yhteistä uima-allasta tai kuntosalia kiinteistössä, ja sisätilat heijastavat aikaisempaa aikakautta. Vastineeksi ostaja saa 363 ravintolaa, 155 kahvilaa ja 81 apteekkia kahden kilometrin säteellä, kolme rautatieasemaa 1,2 km:n etäisyydellä ovelta, noin 400 metrin tasaisen kävelymatkan rannalle ja Málagan kulttuuripainon noin 4 km:n päässä. Sijainti alueella eroaa myös muuten. Torre del Mar ja Estepona ovat rannikkokaupunkeja, jotka suuntautuvat loma- ja vapaa-ajanasumisen kysyntään kausittaisine elinkeinorytmeineen. Mijas kattaa rinne- ja ranta-alueita, joilla uudiskohteiden hinnoittelu heijastaa kilpailuasemaa pikemminkin kuin kaupunkimaisuutta. Pedregalejo on osa lähes 580 000 asukkaan kaupunkia, mikä tarkoittaa, että kaupunginosa toimii täyteen tehoon ympäri vuoden. Ostajalle, joka vertaa tätä kohdetta uudiskohteisiin, vertailu on olennaisesti kaupunkimaisen substanssin ja modernin teknisen varustelun välinen, päätös siitä, painavatko käveltävä kaupunki-ranta-elämä vai modernit lomakohdemukavuudet enemmän kodin suunnitellussa käytössä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DA
SV
NO
FI