En lägenhet med fem sovrum på cirka 200 m² på översta våningen i ett fyra våningar högt bostadshus i Pedregalejo, ett etablerat kustdistrikt i Málaga. Det begärda priset är fast till 1 312 000 €, bostaden färdigställdes 1978 och säljs inflyttningsklar. Bostaden erbjuder panoramautsikt över Medelhavet, Málagabukten och staden, och inkluderar en stor terrass, två privata parkeringsplatser med hiss samt ett förråd. Strandpromenaden ligger på kort gångavstånd och Málagas centrum ligger ungefär 4 km bort fågelvägen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Pedregalejo, ett kustområde på Málagas östra sida. Playa de Pedregalejo ligger cirka 0,4 km bort i rak linje, med flera andra stränder inom en kilometer. Málagas centrum ligger ungefär 4 km bort i direkt avstånd och flygplatsen cirka 9 km. Området förenar fiskelägekaraktär med bekvämligheterna i en stad med nästan 580 000 invånare.
Planlösningen erbjuder ett vardagsrum i två delar med öppen spis, ett separat matsrum, ett separat kök med frukosthörna och tvättstuga, fem sovrum och tre badrum. Huvudsovrummet har ett walk-in-garderobsrum, eget badrum och direkt tillgång till terrassen. Två entréer, en huvudentré och en serviceingång, samt två parkeringsplatser i byggnaden underlättar vardagen för en större familj eller dig som ofta har gäster.
Detta är en begagnad bostad, byggd 1978, som erbjuds inflyttningsklar med ett fast begärt pris snarare än en prislista för nyproduktion. Interiören har trägolv och centralvärme, och bostaden säljs omöblerad. Färdigställandedatum och tillgänglighetssiffror som är typiska för köp på ritning gäller inte här; köpprocessen följer den vanliga processen för köp av begagnad bostad i Spanien när en försäljning är överenskommen.
Bostaden är inte en del av ett nybyggnadsprojekt, så det finns ingen utbyggargARANTI-struktur, inget val av material och inredning och ingen stegvis betalningsplan. Den erbjuds omöblerad. Byggnaden är från 1978, vilket innebär att köparen bör räkna med installationernas ålder vid planering av underhåll eller renovering. En gemensam pool, gym eller liknande anläggningar på plats finns inte bland denna bostads bekvämligheter.
Denna bostad passar en köpare som söker ett rymligt hem med karaktär och havsutsikt i ett etablerat stadsområde snarare än ett modernt nybyggnadsprojekt i ett bostadsområde. En familj som behöver fem sovrum, tre badrum och två separata entréer kommer att upptäcka att planlösningen stödjer flergenerationboende eller regelbundna gäster. De två parkeringsplatserna och förrådet gör det praktiskt genomförbart för ett hushåll med två bilar. Den passar också en köpare som vill personifiera en bostad. Byggd 1978 och presenterad med originalkaraktär som öppen spis och trägolv erbjuder bostaden möjligheter till renovering till ett skräddarsytt hem, och det begärda priset bör bedömas med den potentialen i åtanke. Läget passar dig som föredrar stadskomfort: gångavstånd till service, tågförbindelser till centrum och Málagas kulturutbud cirka 4 km bort fågelvägen. Den passar mindre bra för köpare som söker ett nybyggt område med gemensamma pooler och gym, ett läge vid golfbanan eller en lugn plats i inlandet. Golfbanor ligger ungefär 12 km eller längre bort i direkt avstånd, vilket gör dem nåbara men inte på tröskeln. Köpare som söker en totalrenoverad, modern interiör bör också verifiera installationernas nuvarande skick innan köp, eftersom bostaden säljs omöblerad i befintligt skick.
Bostaden färdigställdes 1978 och den nuvarande presentationen speglar den perioden, med trägolv i alla vardagsrum och en öppen spis i det stora vardagsrummet. Materialen och inredningen är förenliga med en väl underhållen äldre lägenhet snarare än ett samtida projekt: det nämns inga uppgraderade glas, inbyggda smarta hem-system eller moderniserat värmeisolerande hölje, så en bedömning av energiprestanda och isolering bör ingå i varje noggrann köpbesiktning. Den tekniska planlösningen är generös enligt moderna mått. Boytan på cirka 200 m² rymmer en ljus arrangemang med dubbelt ljusinsläpp, ett separat matsrum, ett separat kök med frukosthörna och tvättstuga samt ett komplett huvudsovrumssvit med walk-in-garderob och eget badrum. Centralvärme är installerat, vilket är en praktisk fördel i en kustlägenhet, eftersom många spanska bostäder från denna tid förlitar sig på fristående enheter. Själva byggnaden har fyra våningar med hiss, anlagda gemensamma trädgårdar och privat parkering i samma byggnad, med hissförbindelse till parkeringsnivån. Två separata entréer, en huvudentré och en serviceingång, är ett äldre generationens drag som ger funktionell flexibilitet. Potentiella köpare bör betrakta byggnadsåret 1978 som en signal att beställa en teknisk besiktning som omfattar el, VVS och byggnadens skick, och att budgetera för renoveringsarbeten om avsikten är att bringa interiören upp till nutida standard. Bostaden överlämnas inflyttningsklar men omöblerad, så ingen möblering eller apparater ingår i köpet.
Det begärda priset är fast till 1 312 000 € för hela bostaden; detta är inte ett pris-från och det finns ingen enhetslista, eftersom bostaden är en enda befintlig bostad. Priset inkluderar säljande parts mäklararvode, medan kostnader för notarius publicus, registrering och överlåtelseskatt (ITP) inte ingår, i enlighet med andalusiska dekretet 218/2005. Med cirka 200 m² boyta motsvarar priset ungefär 6 560 € per kvadratmeter före förhandling. Bostaden säljs inflyttningsklar och omöblerad, med två parkeringsplatser och ett förråd inkluderat. Som en begagnad bostad från 1978 följer köpet den vanliga spanska processen för andrahandsköp snarare än en betalningsplan för nyproduktion.
Livet i denna lägenhet kretsar kring kombinationen av havsutsikt, generösa ytor inomhus och Pedregalejos gåvänliga skala. Läget på översta våningen i en fyra våningar hög byggnad med anlagda gemensamma trädgårdar innebär att bostaden får ljus och utsikt utan höghusens vertikalitet. Söderläget placerar de viktigaste rummen och terrassen mot solen, så att utomhusytan fungerar som en förlängning av interiören under en stor del av året. Terrassen är uppdelad i en lounge-del och en separat matpaviljong, vilket möjliggör måltider utomhus och långa perioder ute under den långa varma säsongen. Kvarteret lever på gatunivå. Inom en radie på två kilometer visar data 363 restauranger, 155 kaféer, 81 apotek och 64 banker, vilket tyder på att nästan alla dagliga ärenden kan klaras till fots. Strandpromenaden, några minuter bort, fungerar som områdets naturliga axel för promenader, löpning och kvällspromenader. Sportanläggningar finns också nära till hands: Aviva!-centret och Polideportivo Municipal La Mosca ligger vardera cirka 0,5 km bort, och SportMiraflores cirka 1,1 km. För ett hushåll på fem till sju personer gör planlösningen med fem sovrum och två separata entréer det möjligt att skilja familjeområden från service- eller gästrafik. Walk-in-garderoben och det egna badrummet i huvudsovrummet, i kombination med direkt terrassgång, skapar en självständig privat flygel. De två parkeringsplatserna med hiss och förrådet minskar de praktiska friktionerna i kustnära stadsliv. Stationen Málaga Centro Alameda ligger cirka 0,9 km bort i rak linje, med 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser registrerade i området, så en bil är användbar men inte nödvändig.
Pedregalejo ligger på Málagas östra kust, och lägenhetens läge cirka 0,4 km från Playa de Pedregalejo i rak linje gör att stranden ligger inom bekväm gångavstånd. Playa de las Acacias ligger cirka 0,6 km bort och Playa de los Baños del Carmen cirka 1,0 km, vilket ger invånarna ett val av strandområden längs samma bukt. Terrängen är i princip platt, med en registrerad lutning på 0,0 % mot stranden, så promenader och cykling kräver ingen ansträngning i backar. Tätheten av daglig service är hög. Datamängden för två kilometer räknar 363 restauranger, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker och 22 tandläkare, vilket speglar ett fullt utbyggt bostadsområde snarare än en säsongsbetonad badort. Utanför sommarmånaderna förblir området befolkat hela året, vilket spelar roll för köpare som tänker bo i bostaden utanför semestersäsongen. Tåganslutning är ett utmärkande drag för en kustplats: stationen Atarazanas ligger cirka 0,6 km bort i rak linje, Málaga Centro Alameda cirka 0,9 km och Guadalmedina cirka 1,2 km. Femtio kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser betjänar det större området. För bilister ligger flygplatsen Malagua-Costa del Sol (AGP) ungefär 9 km bort fågelvägen. Tre laddstationer för elbilar från Iberdrola finns mellan 0,8 km och 2,2 km bort, vilket stödjer ägande av elbil. Sportutbudet är starkt, med två kommunala och privata anläggningar inom ungefär en halv kilometer.
Kartan visar bostadens läge i Pedregalejo, direkt öster om Málagas historiska centrum utmed viken. Den närmaste stranden ligger cirka 400 meter bort fågelvägen, med tågstationer, sportanläggningar och strandpromenaden alla inom ungefär en kilometer, ett läge där Medelhavet och staden ligger sida vid sida.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar denna bostad den urbana änden av marknaden: en stadslägenhet i Málagas stranddistrikt snarare än en semesteranläggning. Själva Málaga, med ungefär 579 000 invånare, är regionens huvudstad och transportknut, cirka 4 km bort i direkt linje. Marbella ligger cirka 52 km västerut och representerar kustens segment med semesterorter och villor, medan Granada, 85 km nordost, tillför en kulturell fastlandsdimension inom dagsutflyktsavstånd. Läget passar köpare som vill ha kustliv med äkta stadsmiljö, service året runt och direkt flygplatstillgång, i stället för de lugnare och mer bilberoende mönster som präglar bostadsområden längre ut längs kusten.
Avstånden nedan är fågelvägen; faktiska vägavstånd kan vara längre. De närmaste stränderna är Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km och Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km. Den närmaste stranden med Blå flaggan, San Andrés, ligger cirka 2,1 km bort. Málaga centrum ligger cirka 4 km från bostaden i direkt linje och ger tillgång till det historiska kvarteret, kulturella institutioner och det centrala järnvägsknutet. Marbella ligger ungefär 52 km bort och Granada cirka 85 km, båda möjliga som dagsutflykter med bil. Flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 9 km bort fågelvägen, vilket innebär en kort transfer; Gibraltars flygplats ligger cirka 104 km bort. Golf kräver bil: Club de Golf Málaga Parador är närmast på 11,8 km, följt av Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,7 km. Småbåtshamnarna Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) betjänar båtlivet. Inom stadsdelen är en bil inte strängt nödvändig tack vare den platta terrängen, täta serviceutbud och kollektivtrafik; de två privata parkeringsplatserna ger framför allt bekvämlighet vid resor längre bort.
| Avstånd till strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget ligger på havsnivå med en höjd på 0 m, och sträckan ner till kusten är helt platt, vilket skiljer den från bebyggelse på sluttningar längre ut längs Costa del Sol, där backar och trappor är en del av vardagen. Medeltemperaturen per år är 19,4°C, med månadsmedelvärden från cirka 15°C på vintern till 28°C på sommaren. Detta mönster gör att terrassen med söderläge kan användas utomhus under större delen av året. Badseasonen sträcker sig över ungefär sex månader då havstemperaturen når minst 20°C, normalt från sen vår till höst. Soltimmarna följer det andalusiska kustmönstret med en lång torr sommar och en mild, måttligt regnig vinter. För boende innebär detta praktiskt sett att centralvärme räcker under vintermånaderna, att behovet av luftkonditionering vid kusten är litet många dagar, och att klimatet gynnar promenader och liv på terrassen under merparten av året. Havets närhet jämnar också ut temperatur extremer jämfört med inlandslägen på samma breddgrad.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandutbudet i närområdet kretsar kring Pedregalejoviken: Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km och Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km, alla inom gångavstånd på platt mark. Detta är urban stränder som kantas av strandpromenaden och dess chiringuitos, de traditionella strandbarer som stadsdelen är känd för. Den närmaste stranden med Blå flaggan, San Andrés, ligger cirka 2,1 km bort. Sport- och fritidsmöjligheter finns samlade i närheten. Centret Aviva! och Polideportivo Municipal La Mosca ligger vardera cirka 0,5 km från bostaden, och SportMiraflores cirka 1,1 km, med gym, kommunala sportanläggningar och bassänger. För segling och förtöjning ligger Puerto Deportivo del Candado 2,6 km bort i direkt linje, med de större IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo cirka 4 km bort. Golf är den enda fritidsaktiviteten som kräver en längre resa: den närmaste golfbanan, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km bort, med ytterligare två klubbar inom cirka 15 km. Jämfört med orter som Estepona eller Marbella, där golfbanor gränsar till bostadsområden, byter detta läge golfnäringhet mot närhet till stad och strand. Vattensporter, kustpromenader och friluftsliv längs promenaden är de naturliga dagliga alternativen här.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 46 mm |
| Februari | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Maj | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| Augusti | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| December | 13.8°C | 51 mm |
Platt
Ref: VL189393
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad tillhör en annan del av marknaden på Costa del Sol än regionens nyproduktion. Där projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder moderna lägenheter till startpriser i lugnare eller mer perifera lägen, är denna bostad en etablerad stadsbostad med ett fast pris på 1 312 000 €, ungefär fyra gånger startpriset i dessa projekt, men i ett centralt stranddistrikt i Málaga med fem sovrum, havsutsikt och två parkeringsplatser. Avvägningarna är strukturella. Nyproduktion erbjuder moderna specifikationer, byggar garantier och gemensamma anläggningar som pooler, men kräver oftast bil för dagliga ärenden och ligger i områden med tunnare service året runt. Pedregalejo är motsatsen: byggnaden från 1978 innebär äldre installationer och eventuella renoveringskostnader, ingen gemensam pool eller gym på plats, och en interiör som speglar en tidigare era. I utbyte får köparen 363 restauranger, 155 kaféer och 81 apotek inom två kilometer, tre tågstationer inom 1,2 km från dörren, en platt promenad på cirka 400 meter till stranden och Málagas kulturella tyngd cirka 4 km bort. Läget i regionen skiljer sig också. Torre del Mar och Estepona är kustorter inriktade på semester- och fritidsboende, med säsongbetonat kommersiellt liv. Mijas spänner över sluttningar och kustzoner där nyproduktionsprissättningen speglar konkurrens snarare än urban centralitet. Pedregalejo är en del av en stad med nästan 580 000 invånare, vilket innebär att stadsdelen fungerar på full intensitet hela året. För en köpare som jämför denna bostad med nyproduktion är jämförelsen i grunden en fråga om urbant substansvärde mot moderna specifikationer, ett beslut som avgörs av huruvida gångbart stadsliv vid kusten eller moderna anläggnings bekvämligheter väger tyngst för det avsedda bruket av bostaden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
NO
FI