En leilighet med fem soverom på rundt 200 m² på øverste etasje i en fire etasjer høy boligblokk i Pedregalejo, et etablert strøk ved sjøen i Málaga. Prisantydningen er fastsatt til €1 312 000, og boligen er ferdigstilt i 1978 og tilgjengelig som innflyttingsklar bolig. Boligen tilbyr panoramautsikt over Middelhavet, Málagabukta og byen, og inkluderer en stor terrasse, to private parkeringsplasser med heisadgang og en bod. Sjøpromenaden ligger en kort tur unna, og Málaga sentrum ligger omtrent 4 km unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Pedregalejo, et kystnært nabolag på østsiden av Málaga. Playa de Pedregalejo ligger rundt 0,4 km unna i luftlinje, med flere andre strender innen én kilometer. Málaga sentrum ligger omtrent 4 km unna i direkte avstand, og flyplassen cirka 9 km. Strøket kombinerer fiskelandsby-charme med fasilitetene i en by med nesten 580 000 innbyggere.
Planløsningen gir en stue i to avdelinger med peis, separat spisestue, separat kjøkken med frokostplass og vaskerom, fem soverom og tre bad. Hovedsoverommet har et walk-in-garderomerom, eget bad og direkte adgang til terrassen. To innganger, én hovedinngang og én serviceinngang, samt to parkeringsplasser i bygningen, støtter praktisk husstandsbruk for en større familie eller jevnlig gjestebud.
Dette er en bruktbolig, bygget i 1978, tilbudt innflyttingsklar med fast prisantydning fremfor en nybyggprisindeks. Interiøret har tregulv og sentralvarme, og boligen selges umøblert. Ferdigstillelsesdatoer og tilgjengelighets tall som er typiske for kjøp på tegning gjelder ikke her; kjøpsprosessen følger den vanlige prosessen for bruktboligkjøp i Spania når et salg er avtalt.
Boligen inngår ikke i et nybyggprosjekt, så det finnes ingen utbydergarantiordning, ingen valgmuligheter for overflater og ingen delt betalingsplan. Den tilbyes umøblert. Bygningen er fra 1978, noe som betyr at kjøper bør ta hensyn til installasjonenes alder ved planlegging av vedlikehold eller renovering. Fellesbasseng, treningsrom eller lignende fasiliteter på stedet er ikke oppført blant boligens fasiliteter.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en romslig bolig med karakter og havutsikt i et etablert bystrøk, fremfor et moderne prosjekt i et boligområde. En familie som trenger fem soverom, tre bad og to uavhengige innganger vil finne at planløsningen støtter bruk over flere generasjoner eller jevnlige gjester. De to parkeringsplassene og boden gjør den praktisk for en husstand med to biler. Den passer også for en kjøper som ønsker å sette personlig preg på en bolig. Bygget i 1978 og presentert med opprinnelig karakter, som peisen og tregulvene, byr boligen på muligheter for oppussing til en skreddersydd bolig, og prisantydningen bør vurderes med det potensialet i bakhodet. Beliggenheten passer for dem som foretrekker bylivets bekvemmelighet: gangavstand til fasiliteter, togforbindelser til sentrum og Málagas kulturtilbud rundt 4 km unna i luftlinje. Den passer mindre for kjøpere som leter etter et nybygdområde med fellesbasseng og treningsrom, beliggenhet ved golfbane eller en stille innlandsposisjon. Golfbaner ligger rundt 12 km eller mer unna i direkte avstand, noe som bringer dem innen rekkevidde, men ikke rett utenfor døren. Kjøpere som ønsker en helt modernisert, ferdig innredet bolig, bør også kontrollere installasjonenes nåværende tilstand før de forplikter seg, ettersom boligen selges umøblert og i eksisterende stand.
Boligen ble ferdigstilt i 1978, og dagens presentasjon preges av den perioden, med tregulv i alle oppholdsrom og peis i hovedstuen. Overflatene er i tråd med en godt vedlikeholdt eldre leilighet fremfor et samtidig prosjekt: det er ikke nevnt oppgradert glass, innebygde smart-home-systemer eller en modernisert termisk kappe, så en vurdering av energiytelse og isolasjon bør inngå i enhver fornuftig kjøpsinspeksjon. Den tekniske planløsningen er romslig etter moderne standarder. Bruksarealet på rundt 200 m² rommer en stue i to lysretninger, separat spisestue, separat kjøkken med frokostplass og vaskerom, samt en komplett hovedsoveromssuite med walk-in-garderomerom og eget bad. Sentralvarme er installert, noe som er en praktisk fordel i en kystleilighet, ettersom mange spanske boliger fra denne epoken er avhengige av frittstående enheter. Selve bygningen har fire etasjer med heis, anlagte felleshager og privat parkering i samme bygningskropp, med heisadgang helt ned til parkeringsnivået. To uavhengige innganger, én hovedinngang og én serviceinngang, er en funksjon fra en eldre generasjon som gir funksjonell fleksibilitet. Potensielle kjøpere bør betrakte ferdigstillelsesåret 1978 som et signal til å bestille en teknisk tilstandsrapport som dekker elektrisitet, rørleggning og konstruksjonstilstand, og til å budsjettere for pussearbeider hvis hensikten er å bringe interiøret opp til moderne standard. Boligen overleveres innflyttingsklar, men umøblert, så ingen møbler eller hvitevarer inngår i salget.
Prisantydningen er fastsatt til €1 312 000 for hele boligen; dette er ikke en «priser fra»-pris, og det finnes ingen enhetsliste, siden boligen er én enkelt eksisterende bolig. Prisen inkluderer selgers meglerhonorarer, mens notar, registrering og overføringsavgift (ITP) kommer i tillegg, i tråd med andalusisk dekret 218/2005. Med rundt 200 m² bruksareal (BRA) tilsvarer prisen omtrent €6 560 per kvadratmeter før forhandling. Boligen selges innflyttingsklar og umøblert, med to parkeringsplasser og en bod inkludert i ordningen. Som en bruktbolig fra 1978 følger kjøpet den vanlige spanske bruktbanen fremfor en nybygg-betalingsplan.
Hverdagen i denne leiligheten handler om kombinasjonen av havutsikt, romslig innertak og Pedregalejos gangvennlige skala. Plasseringen på øverste etasje i en fire etasjer høy bygning med anlagte felleshager gir boligen lys og utsikt uten høyhusets vertikalitet. Den sørvendte orienteringen vender de viktigste oppholdsrommene og terrassen mot solen, slik at uteområdet fungerer som en forlengelse av interiøret store deler av året. Terrassen er selv innredet med en loungerdel og en separat spisepaviljong, noe som muliggjør måltider ute og lengre opphold utendørs i løpet av den lange, varme årstiden. Nabolaget utspiller seg i gatenivå. Innenfor en radius på to kilometer viser dataene 363 restauranter, 155 kaféer, 81 apotek og 64 banker, noe som tyder på at nesten alle daglige ærend kan gjøres til fots. Sjøpromenaden, noen minutter unna, fungerer som strøkets naturlige akse for gåturer, løping og kveldsturer. Sportsfasiliteter ligger også nær: Aviva!-senteret og Polideportivo Municipal La Mosca ligger begge rundt 0,5 km unna, og SportMiraflores omtrent 1,1 km. For en husstand på fem til syv personer muliggjør planløsningen med fem soverom og to uavhengige innganger at man kan skille familieområder fra sirkulasjon for service eller gjester. Walk-in-garderomerommet og eget bad i hovedsoverommet, kombinert med direkte terrasseadgang, skaper en selvstendig privat fløy. De to parkeringsplassene med heisadgang og boden reduserer de praktiske friksjonene ved kystnært byliv. Málaga Centro Alameda stasjon ligger rundt 0,9 km unna i luftlinje, med 50 kollektivlinjer og 50 holdeplasser registrert i området, så bil er nyttig, men ikke nødvendig.
Pedregalejo ligger ved Málagas østre sjøfront, og leilighetens plassering omtrent 0,4 km fra Playa de Pedregalejo i luftlinje gjør stranden til en enkel gåtur. Playa de las Acacias ligger rundt 0,6 km unna og Playa de los Baños del Carmen rundt 1,0 km, noe som gir beboerne valg mellom flere strekninger langs den samme bukten. Terrenget er i praksis flatt, med en registrert stigning på 0,0 % mot stranden, så gå- og sykkelturer krever ingen anstrengelse i bakker. Tettheten av dagligvarer og tjenester er høy. Datasettet på to kilometer teller 363 restauranter, 155 kaféer, 81 apotek, 64 banker og 22 tannleger, noe som gjenspeiler et fullt utbygd nabolag fremfor et sesongbasert feriested. Utenfor sommermånedene forblir strøket bebodd hele året, noe som betyr mye for kjøpere som har tenkt å bo i boligen utenfor ferisesongen. Togadgang er et særtrekk for en kystbeliggenhet: Atarazanas stasjon ligger rundt 0,6 km unna i luftlinje, Málaga Centro Alameda omtrent 0,9 km og Guadalmedina rundt 1,2 km. Femti kollektivlinjer og 50 holdeplasser betjener det videre området. For bilister ligger Málaga, Costa del Sol flyplass (AGP) rundt 9 km unna i luftlinje. Tre ladepunkter for elbiler fra Iberdrola ligger mellom 0,8 km og 2,2 km unna, noe som støtter eierskap av elbil. Sportstilbudet er sterkt, med to kommunale og private sentre innen omtrent en halv kilometer.
Kartet viser boligens plassering i Pedregalejo, umiddelbart øst for Málagas historiske sentrum langs bukten. Nærmeste strand ligger omtrent 400 meter unna i luftlinje, med togstasjoner, idrettssentre og strandpromenaden alle innenfor omtrent én kilometer, en setting der Middelhavet og byen ligger side om side.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol representerer denne boligen den urbane enden av markedet: en byleilighet i Málagas strandbydel snarere enn et ferieanlegg. Málaga selv, med omtrent 579 000 innbyggere, er regionens hovedstad og transportknutepunkt, cirka 4 km unna i luftlinje. Marbella ligger rundt 52 km mot vest og representerer kystens ferie- og villesegment, mens Granada, 85 km mot nordøst, tilfører en fastlandskulturell dimensjon innen rekkevidde for dagsturer. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker kystliv med ekte byinfrastruktur, helårlige tjenester og direkte flyplassadgang, fremfor de roligere og mer bilavhengige mønstrene i boligområdene lenger langs kysten.
Avstandene nedenfor er målt i luftlinje; faktiske kjøreavstander kan være lengre. De nærmeste strendene er Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km og Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km. Den nærmeste stranden med Blått flagg, San Andrés, ligger ca. 2,1 km unna. Málaga sentrum ligger omtrent 4 km fra boligen i luftlinje og gir tilgang til den historiske bydelen, kulturinstitusjoner og det viktigste jernbaneknutepunktet. Marbella ligger omtrent 52 km unna og Granada cirka 85 km, begge godt mulig som dagsturer med bil. Flyplassen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 9 km unna i luftlinje, noe som gjør flyreiser tilgjengelige etter en kort transfer; Gibraltar flyplass ligger omtrent 104 km unna. Golf krever bil: Club de Golf Málaga Parador er nærmest med 11,8 km, etterfulgt av Club de Golf de Guadalhorce på 14,2 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 14,7 km. Mariner som Puerto Deportivo del Candado (2,6 km), IGY Málaga Marina (3,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) betjener båtinteresser. I selve bydelen er bil ikke strengt tatt nødvendig, gitt det flate terrenget, tettheten av servicetilbud og kollektivdekningen; de to private parkeringsplassene gir først og fremst praktisk komfort ved turer lenger unna.
| Avstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger på havnivå med en høyde på 0 m, og tilgangen til kysten er helt flat, noe som skiller den fra boligområder i hellingen lenger langs Costa del Sol, der bakker og trapper er en del av hverdagen. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,4 °C, med månedsgjennomsnitt fra omtrent 15 °C om vinteren til 28 °C om sommeren. Dette mønsteret gjør at den sørvendte terrassen kan brukes utendørs gjennom det meste av året. Badesesongen varer i rundt seks måneder, der sjøtemperaturen når minst 20 °C, typisk fra sen vår til høst. Soltimene følger det andalusiske kystmønsteret med lang, tørr sommer og mild, moderat regnfull vinter. For beboerne betyr dette i praksis at sentralvarme er tilstrekkelig i vintermånedene, at behovet for klimaanlegg ved selve kysten er minimalt mange dager, og at klimaet gunstiggår gåturer og terrasseliv store deler av året. Nærheten til havet demper også temperaturytterpunktene sammenlignet med innlandsområder på samme breddegrad.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandtilbudet i nærmiljøet konsentrerer seg om Pedregalejobukten: Playa de Pedregalejo på 0,4 km, Playa de las Acacias på 0,6 km og Playa de los Baños del Carmen på 1,0 km, alle i gangavstand på flatt terreng. Dette er bystrender som kantet av strandpromenaden og dens chiringuitos, de tradisjonelle strandbarene bydelen er kjent for. Den nærmeste stranden med Blått flagg, San Andrés, ligger ca. 2,1 km unna. Idretts- og fritidstilbud ligger konsentrert i nærheten. Senteret Aviva! og Polideportivo Municipal La Mosca ligger begge omtrent 0,5 km fra boligen, og SportMiraflores cirka 1,1 km unna, med treningsrom, kommunale idrettsanlegg og bassengfasiliteter. For seiling og fortøyning er Puerto Deportivo del Candado 2,6 km unna i luftlinje, mens de større IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger rundt 4 km unna. Golf er den eneste fritidsaktiviteten som krever lengre reise: nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger 11,8 km unna, med to ytterligere klubber innenfor omtrent 15 km. Sammenlignet med ferieanlegg i Estepona eller Marbella, der banene grenser til boligområder, bytter denne beliggenheten golfnærhet mot by- og strandtilgang. Vannsport, kystturer og promenadeliv er de naturlige hverdagsvalgene her.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 46 mm |
| Februar | 13.8°C | 32 mm |
| Mars | 15.1°C | 99 mm |
| April | 17.0°C | 44 mm |
| Mai | 20.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.6°C | 8 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 8 mm |
| September | 24.2°C | 27 mm |
| Oktober | 20.7°C | 64 mm |
| November | 16.3°C | 72 mm |
| Desember | 13.8°C | 51 mm |
Flatt
Ref: VL189393
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen befinner seg i et annet segment av Costa del Sol-markedet enn regionens nybyggprosjekter. Der prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr moderne leiligheter til inngangspriser i roligere eller mer perifere omgivelser, er denne boligen en etablert bybolig med fast pris på €1 312 000, omtrent fire ganger startprisene i disse prosjektene, men i en sentral strandbydel i Málaga med fem soverom, havutsikt og to parkeringsplasser. Avveiningene er strukturelle. Nybyggprosjekter leverer moderne spesifikasjoner, utbydergarantier og fellesfasiliteter som bassenger, men krever som regel bil for daglige ærend og ligger i områder med tynnere helårlig servicetilbud. Pedregalejo snur dette på hodet: byggeåret 1978 betyr eldre installasjoner og mulige renoveringskostnader, ingen fellesbasseng eller treningsrom på stedet, og et interiør som bærer preg av en tidligere æra. Til gjengjeld får kjøperen 363 restauranter, 155 kaféer og 81 apotek innenfor to kilometer, tre togstasjoner innenfor 1,2 km fra døren, en flat gåtur på omtrent 400 meter til stranden, og Málagas kulturelle tyngde omtrent 4 km unna. Beliggenheten i regionen er også annerledes. Torre del Mar og Estepona er kystbyer orientert mot ferie- og fritidsboligetterspørsel, med sesongvariasjoner i næringslivet. Mijas strekker seg fra åssiden til kystsonen, der nybyggprising gjenspeiler konkurranseposisjonering snarere enn urban sentralitet. Pedregalejo er en del av en by med nesten 580 000 innbyggere, noe som betyr at bydelen fungerer med full intensitet hele året. For en kjøper som sammenligner denne boligen med nybyggalternativer, er sammenligningen i bunn og grunn en mellom urban substans og moderne spesifikasjon, en beslutning som hviler på hvorvidt gangavstand til by og kyst eller moderne anleggsfasiliteter veier tyngst i boligens tiltenkte bruk.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DA
SV
NO
FI