Cette maison de ville dans le quartier de Pedregalejo Bajo, Málaga, offre une opportunité rare de vivre à proximité immédiate de la côte. À quelques minutes à pied de la plage, cette propriété combine les avantages de la vie urbaine avec la tranquillité d'un emplacement côtier. Rénovée récemment par des décorateurs avec des matériaux de haute qualité, elle est prête à accueillir ses premiers occupants. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à la location de vacances, offrant une base solide pour un investissement au cœur de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le quartier prisé de Pedregalejo Bajo, une zone côtière urbaine de Málaga. La proximité immédiate des plages de Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, toutes deux accessibles en quelques minutes à pied, marque la vie quotidienne. Les environs offrent une densité élevée de commodités locales, facilement accessibles à pied.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de proximité urbaine et de vie balnéaire, cette propriété est bien adaptée. La rénovation récente avec des finitions de designer répond aux besoins de confort moderne. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou les couples qui apprécient une solution de logement bien équipée et élégante.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété rénovée, le résultat est comparable à une nouvelle construction. La rénovation complète, y compris de nouvelles installations électriques et de plomberie, ainsi que l'utilisation de matériaux de haute qualité tels que le Silestone et les douches d'hydromassage, positionnent cette maison de ville à un très haut niveau. La possibilité de première occupation après rénovation offre une expérience 'comme neuve'.
La propriété est située dans une zone urbaine, ce qui signifie que le bruit ambiant peut être influencé par l'environnement, bien que la description souligne un emplacement calme. Les possibilités de stationnement pourraient, comme c'est souvent le cas dans les zones urbaines, présenter un défi, car aucun parking privé n'est désigné. L'accent est mis sur la marche à pied, ce qui pourrait être pertinent pour les acheteurs à mobilité réduite.
Cette maison de ville convient parfaitement aux personnes qui apprécient un environnement urbain dynamique avec un accès direct à la plage et à la mer. C'est une option attrayante pour les acheteurs qui recherchent une propriété rénovée, prête à l'emploi, avec un design moderne et des équipements de haute qualité, sans avoir à investir eux-mêmes dans des travaux de rénovation. Sa localisation dans un quartier établi de Málaga la rend également intéressante pour les investisseurs visant la location de vacances, car la proximité des plages et des commodités urbaines augmente la rentabilité locative. Elle convient également aux couples ou aux petites familles souhaitant une résidence permanente dans une ville côtière animée dotée d'excellentes infrastructures.
La rénovation de cette maison de ville a été réalisée avec un accent clair sur le design et la qualité. Les sols en porcelaine brillante et les portes et fenêtres laquées blanches créent une atmosphère lumineuse et moderne. La cuisine est équipée d'un plan de travail en Silestone blanc et de meubles de marque Xey, avec des tiroirs pratiques. Les deux salles de bains disposent de douches d'hydromassage et d'installations sanitaires design. Les caractéristiques de confort supplémentaires comprennent deux climatiseurs, une porte d'entrée blindée ainsi qu'une installation électrique et de plomberie entièrement renouvelée. L'option d'une livraison clé en main avec décoration, meubles et appareils électroménagers de marque souligne le haut niveau d'équipement.
La maison de ville proposée à Pedregalejo, Málaga, est disponible au prix de 598 000 €. Cette offre reflète l'emplacement dans un quartier côtier urbain recherché ainsi que la rénovation complète avec des matériaux de design de haute qualité. La surface habitable est de 80 m², répartie sur deux étages avec 3 chambres et 2 salles de bains. En option, la propriété peut être acquise 'clés en main' avec décoration complète, meubles et appareils électroménagers pour 15 000 € supplémentaires. Cette option porte le prix total à 613 000 € et offre une possibilité d'emménagement immédiat.
Pedregalejo Bajo est un quartier urbain charmant de Málaga, caractérisé par sa proximité avec la mer et son atmosphère animée. La vie quotidienne y est marquée par la facilité d'accès aux commodités et au style de vie méditerranéen. Avec plus de 360 restaurants et 155 cafés à proximité, ainsi que des services essentiels comme des pharmacies et des banques à portée de main, la région offre une qualité de vie élevée. Les plages comme Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias sont à quelques minutes à pied, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La bonne connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts facilite les déplacements dans la ville, même sans voiture. Les gares historiques de Málaga sont également facilement accessibles. Cet environnement urbain combine le dynamisme de la grande ville avec la détente de la vie côtière.
La vie à Pedregalejo Bajo, Málaga, offre un mélange unique de dynamisme urbain et de détente côtière. La proximité immédiate des plages de Playa de Pedregalejo et Playa de las Acacias, toutes deux à quelques centaines de mètres, permet des visites quotidiennes à la plage. L'environnement regorge d'options culinaires, avec plus de 360 restaurants et 155 cafés dans un rayon de 2 km. Des services essentiels comme les pharmacies et les banques sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La connexion au réseau de transports publics avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité de deux gares centrales, assurent une bonne accessibilité à l'intérieur de Málaga et au-delà.
Cette carte montre l'emplacement de la maison de ville dans le quartier de Pedregalejo Bajo à Málaga. Elle visualise la proximité des plages accessibles à pied, ainsi que l'environnement urbain avec ses commodités. Le marquage des distances clés par rapport aux services, aux transports publics et aux installations de loisirs souligne l'emplacement central et pratique de la propriété.
Pedregalejo Bajo est stratégiquement situé sur le littoral de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Cette position permet de profiter de l'infrastructure et de la culture urbaines de Málaga, tout en conservant la proximité de la mer Méditerranée. Comparés à des localités côtières plus éloignées comme Estepona ou Benalmádena, également proposées, Pedregalejo offre une densité urbaine plus élevée et une structure de quartier plus établie. La distance de seulement 12 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne l'excellente accessibilité de la région.
L'accessibilité de Pedregalejo est excellente. La plage urbaine de Playa de Pedregalejo n'est qu'à 446 mètres, et d'autres plages comme Playa de las Acacias (615 m) et Playa de los Baños del Carmen (961 m) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 12 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les commerces tels que les supermarchés ne sont qu'à 813 m, et l'hôpital le plus proche est à 641 m. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (11 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (14 km) sont à proximité raisonnable. La mobilité locale est très bonne grâce aux 50 lignes et arrêts de transport public, ce qui réduit la nécessité d'une voiture.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à Pedregalejo, directement sur la côte de Málaga, à l'altitude zéro (0 m), garantit un climat méditerranéen doux. La région bénéficie d'une température moyenne annuelle de 19,4 °C et de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela fait de la saison de baignade de six mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C, une longue période de détente au bord de la mer. L'emplacement côtier assure une brise agréable et protège des températures extrêmes. La topographie plate à proximité de la plage, sans pente notable (pente de 0,0 % vers la plage), contribue à l'accessibilité et au confort.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Pedregalejo est à seulement 446 mètres et fait partie d'une section labellisée Pavillon Bleu, tout comme la Playa de San Andrés (2,1 km). D'autres plages comme la Playa de las Acacias et la Playa de los Baños del Carmen sont également accessibles à pied. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 14 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador. La forte densité de restaurants et de cafés dans les environs complète l'offre de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo Bajo est stratégiquement situé sur le littoral de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. Cette position permet de profiter de l'infrastructure et de la culture urbaines de Málaga, tout en conservant la proximité de la mer Méditerranée. Comparés à des localités côtières plus éloignées comme Estepona ou Benalmádena, également proposées, Pedregalejo offre une densité urbaine plus élevée et une structure de quartier plus établie. La distance de seulement 12 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol souligne l'excellente accessibilité de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Plat
Ref: VL141541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparées à d'autres offres sur la Costa del Sol comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Málaga se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, justifié par son emplacement côtier urbain de premier ordre et sa rénovation complète. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus chère. Alors que les projets à Estepona sont souvent situés dans de plus grands complexes résidentiels avec des installations communes et offrent un autre type de 'vie de complexe', cette propriété se distingue par son intégration dans la vie urbaine authentique de Málaga. La proximité des services urbains, des offres culturelles et de l'ambiance locale y est plus prononcée que dans les localités côtières plus grandes et souvent touristiques. La possibilité de se déplacer à pied vers les plages et les commerces est un facteur clé qui distingue ce projet de nombreuses autres constructions neuves, qui nécessitent souvent une connexion en voiture.
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