Dieses Stadthaus im Viertel Pedregalejo Bajo, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, in direkter Küstennähe zu leben. Mit nur wenigen Gehminuten zum Strand kombiniert dieses Anwesen die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe einer Küstenlage. Die Immobilie wurde kürzlich von Designern mit hochwertigen Materialien renoviert und ist bereit für ihre ersten Bewohner. Sie eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Ferienvermietung und bietet eine solide Grundlage für eine Investition im Herzen von Málaga.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich im beliebten Viertel Pedregalejo Bajo, einem städtischen Küstenbereich von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias, beide nur wenige Gehminuten entfernt, prägt das tägliche Leben. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an lokalen Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Käufer, die eine Kombination aus Stadtnähe und Strandleben suchen, ist dieses Anwesen gut geeignet. Die kürzliche Renovierung mit Design-Qualität erfüllt Bedürfnisse nach modernem Wohnkomfort. Die 3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine gut ausgestattete und stilvolle Wohnlösung legen.
Obwohl es sich um eine renovierte Immobilie handelt, ist das Ergebnis vergleichbar mit einem Neubau. Die vollständige Renovierung, inklusive neuer Installationen für Elektrik und Sanitär, sowie die Verwendung hochwertiger Materialien wie Silestone und Hydromassageduschen, positioniert dieses Stadthaus auf einem sehr hohen Standard. Die Erstbezugsmöglichkeit nach der Renovierung bietet ein 'wie neu'-Erlebnis.
Das Anwesen befindet sich in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass die Geräuschkulisse von der Umgebung beeinflusst werden kann, obwohl die Beschreibung eine ruhige Lage betont. Parkmöglichkeiten könnten, wie in städtischen Gebieten üblich, eine Herausforderung darstellen, da keine privaten Parkplätze ausgewiesen sind. Der Fokus liegt auf Fußläufigkeit, was für Käufer mit eingeschränkter Mobilität relevant sein könnte.
Dieses Stadthaus passt ideal für Personen, die eine pulsierende städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Meer schätzen. Es ist eine attraktive Option für Käufer, die eine schlüsselfertige, renovierte Immobilie mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen suchen, ohne selbst in Renovierungsarbeiten investieren zu müssen. Die Lage in einer etablierten Nachbarschaft von Málaga macht es auch für Investoren interessant, die eine Ferienvermietung anstreben, da die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten die Vermietbarkeit erhöht. Ebenso eignet es sich für Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen Küstenstadt mit exzellenter Infrastruktur wünschen.
Die Renovierung dieses Stadthauses wurde mit einem klaren Fokus auf Design und Qualität durchgeführt. Hochglanz-Porzellanböden und weiß lackierte Türen und Fenster schaffen eine helle und moderne Atmosphäre. Die Küche ist mit einer weißen Silestone-Arbeitsplatte und Einbaumöbeln der Marke Xey ausgestattet, inklusive praktischer Auszüge. Beide Badezimmer verfügen über Hydromassageduschen und Design-Sanitärobjekte. Zusätzliche Komfortmerkmale sind zwei Klimaanlagen, eine gepanzerte Eingangstür sowie eine komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation. Die Option auf eine schlüsselfertige Übergabe mit möglicher Dekoration, Möbeln und Marken-Haushaltsgeräten unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard.
Die angebotene Stadthaus-Immobilie in Pedregalejo, Málaga, ist zum Preis von 598.000 € verfügbar. Dieses Angebot spiegelt die Lage in einer begehrten städtischen Strandgegend sowie die umfassende Renovierung mit hochwertigen Designmaterialien wider. Die Wohnfläche beträgt 80 m², verteilt auf zwei Etagen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Optional kann die Immobilie 'schlüsselfertig' mit vollständiger Dekoration, Möbeln und Geräten für zusätzliche 15.000 € erworben werden. Diese Option erhöht den Gesamtpreis auf 613.000 € und bietet eine sofortige Bezugsmöglichkeit.
Pedregalejo Bajo ist ein charmantes, städtisches Viertel in Málaga, das sich durch seine Nähe zum Meer und seine lebendige Atmosphäre auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Leichtigkeit des Zugangs zu Annehmlichkeiten und dem mediterranen Lebensstil. Mit über 360 Restaurants und 155 Cafés in der Nähe sowie wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Banken in unmittelbarer Nähe, bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität. Die Strände wie Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias sind nur wenige Gehminuten entfernt, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Stadt, auch ohne Auto. Die historischen Bahnhöfe von Málaga sind ebenfalls gut erreichbar. Dieses städtische Umfeld kombiniert die Dynamik der Großstadt mit der Entspannung des Küstenlebens.
Das Leben in Pedregalejo Bajo, Málaga, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischer Lebendigkeit und Küstenentspannung. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden Playa de Pedregalejo und Playa de las Acacias, beide nur wenige hundert Meter entfernt, ermöglicht tägliche Strandbesuche. Die Umgebung ist reich an kulinarischen Möglichkeiten, mit über 360 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km. Wichtige Dienstleistungen wie Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sowie die Nähe zu zwei zentralen Bahnhöfen gewährleisten eine gute Erreichbarkeit innerhalb Málagas und darüber hinaus.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses im Stadtteil Pedregalejo Bajo in Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu den Stränden, die fußläufig erreichbar sind, sowie die städtische Umgebung mit ihren Annehmlichkeiten. Die Markierung der wichtigsten Entfernungen zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten verdeutlicht die zentrale und praktische Lage des Anwesens.
Pedregalejo Bajo liegt strategisch günstig an der Küstenlinie von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der städtischen Infrastruktur und Kultur Málagas, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Benalmadena, die ebenfalls im Angebot sind, bietet Pedregalejo eine dichtere städtische Bebauung und eine etabliertere Nachbarschaftsstruktur. Die Entfernung von nur 12 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit der Region.
Die Erreichbarkeit von Pedregalejo ist ausgezeichnet. Der Stadtstrand Playa de Pedregalejo ist nur 446 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de las Acacias (615 m) und Playa de los Baños del Carmen (961 m) sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 12 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur 813 m entfernt, und das nächste Krankenhaus ist 641 m entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (11 km) und Club de Golf de Guadalhorce (14 km) in erreichbarer Nähe. Die Mobilität vor Ort ist durch 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen sehr gut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Pedregalejo, direkt an der Küste Málagas auf Meereshöhe (0 m), garantiert ein mildes mediterranes Klima. Die Region profitiert von durchschnittlich 19,4 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das macht den sechsmonatigen Schwimmsaison mit Wassertemperaturen über 20 °C zu einer langen Periode der Erholung am Meer. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise und schützt vor extremen Temperaturen. Die flache Topographie in Strandnähe ohne nennenswerte Steigung (0,0 % Helling zum Strand) trägt zur Zugänglichkeit und zum Komfort bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Pedregalejo ist nur 446 Meter entfernt und gilt als Teil eines Abschnitts mit Blue Flag-Status, wie auch der Playa de San Andrés (2,1 km). Weitere Strände wie Playa de las Acacias und Playa de los Baños del Carmen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 14 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés in der Umgebung ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pedregalejo Bajo liegt strategisch günstig an der Küstenlinie von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht den Genuss der städtischen Infrastruktur und Kultur Málagas, während gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer erhalten bleibt. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Estepona oder Benalmadena, die ebenfalls im Angebot sind, bietet Pedregalejo eine dichtere städtische Bebauung und eine etabliertere Nachbarschaftsstruktur. Die Entfernung von nur 12 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit der Region.
Pedregalejo ist ein Stadtteil Málagas, der dreieinhalb Kilometer östlich des Stadtzentrums direkt am Mittelmeer in der Bucht von Málaga liegt. Er galt als beliebtes Szene-Viertel Málagas, ist aber in den letzten Jahren deutlich ruhiger geworden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Flach
Ref: VL141541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Málaga preislich im mittleren bis oberen Segment, was durch seine erstklassige städtische Strandlage und die umfassende Renovierung gerechtfertigt wird. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich darüber. Während die Projekte in Estepona oft in größeren Wohnanlagen mit Gemeinschaftseinrichtungen angesiedelt sind und eine andere Art von 'Resort-Living' bieten, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine Integration in das authentische Stadtleben Málagas aus. Die Nähe zu städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem lokalen Flair ist hier ausgeprägter als in den größeren, oft touristisch geprägten Küstenorten. Die Fußläufigkeit zu Stränden und Geschäften ist ein Schlüsselfaktor, der dieses Projekt von vielen anderen Neubauprojekten abhebt, die oft eine Anbindung mit dem Auto erfordern.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
