立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガのペドレガレホ・バホ地区に戦略的に位置し、ビーチまでわずか数分です。都市の喧騒から離れた非常に静かなエリアにあり、居住用およびバケーションレンタル用として理想的です。海岸への近さは、ビーチや沿岸生活への簡単なアクセスを保証します。
この物件は、都市の利便性と沿岸のライフスタイルの組み合わせを求める買い手に最適です。3つのベッドルームと2つの設備の整ったバスルームを備え、最近高品質で改装されたこの物件は、快適で機能的な生活空間を提供します。オープンフロアのリビングエリアとモダンなキッチンは、家族生活やゲストをもてなすのに最適です。家は実用性と美しさの両方を考慮して設計されています。
既存のタウンハウスですが、最近高品質な素材とモダンなデザインを使用して完全に改装されました。購入者は、これらの真新しい仕上げと設備を最初に利用する人になります。改装により、物件はスタイルと機能性を兼ね備え、入居に最適な状態であることが保証されます。
確立された都市地域に位置するため、この物件は新しいプロジェクトでよく見られる広大な庭園や私道を提供しない可能性があります。ビーチに近いにもかかわらず、物件自体からは直接海を眺めることはできません。さらに、都市環境の一部として、周囲の建物からの騒音があるかもしれませんが、家はこのような干渉を最小限に抑えるように設計されています。
都市の利便性と海岸のライフスタイルの完璧な組み合わせを提供する家をお探しなら、ペドレガレホのこのタウンハウスが最適かもしれません。特にマラガ市内中心部に近い場所に住みたいが、ビーチの近くの静けさも楽しみたい方には最適です。頻繁に旅行する方や休暇を過ごす方にとって、マラガ空港（AGP）への容易なアクセス（約12km、直線距離で約9km）は大きな利点です。さらに、改装状態により、大規模な改修工事を避けたい方にとって、この物件は理想的な選択肢となります。良好な賃貸収入を求める投資家にとって、この地域の人気と物件の「すぐに住める」状態も魅力的な選択肢となります。
このタウンハウスの改装中は、高品質なディテールに焦点が当てられました。インテリアには、白いラッカー塗装のドアと窓、高光沢の磁器タイルが使用されており、モダンで明るい空間を作り出しています。3つのベッドルームすべてに埋め込み式ワードローブがあり、そのうち2つはダブル、1つはシングルです。2つのバスルームにはハイドロマッサージシャワーとデザイナーズトイレが備わっており、贅沢さを加えています。リビング・ダイニングエリアは、白いシルトン（Silestone）のカウンタートップと、引き出しとプルアウトトレイを備えた高級ブランドXeyの家具を備えた、設備の整ったアメリカンキッチンとシームレスに統合されています。家には2台のエアコンユニット、強化ドア、そして新品の電気および配管システムも完備されており、快適さと安全性を確保しています。装飾、家具、電化製品のフルパッケージを購入するオプションは、物件の価値をさらに高めます。
このタウンハウスは598,000ユーロからで、マラガの人気エリアであるペドレガレホにある完全に改装された物件の価値を表しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、80㎡の居住スペースを備えたこの物件の価格は、その優れた立地と高品質な仕上げを反映しています。この地域では質の高い住宅への需要が高く、この物件はすぐに移り住む機会を提供します。さらに、15,000ユーロの追加料金で、装飾、新しい家具、高級ブランドの電化製品をすべて含むパッケージを購入するオプションもあり、完全にすぐに住める状態になります。
ペドレガレホは、マラガで人気の沿岸地区で、リラックスした雰囲気と便利なアメニティへのアクセスで知られています。このタウンハウスは、それらすべての中央にあなたを置きます。毎朝、ペドレガレホビーチ（446m）またはラス・アシアスビーチ（615m）まで簡単に歩くことができます。周辺には363軒のレストラン、81軒の薬局、64軒の銀行があり、日常のニーズを満たしています。スーパーマーケット（813m）や病院（641m）への移動も簡単です。この地域は交通の便も良く、50の公共交通機関の路線と50のバス停があり、移動が容易です。ゴルファーにとって、ビーチは非常に近いですが、ペドレガレホ・ゴルフ・クラブ・マラガ・パルダドールのような主要な18ホールのゴルフコースは約11km離れており、アクセス可能です。
マラガに位置するペドレガレホは、ユニークな都市沿岸の生活体験を提供します。年間平均3,893時間の晴天と6ヶ月（水温≥20℃）の快適な水泳シーズンにより、気候は非常に快適で、平均年間気温は19.4℃です。この地域には363軒のレストラン、155軒のカフェ、81軒の薬局があり、日常生活は非常に便利です。スーパーマーケットは813メートル、病院は641メートルです。この地域は地方の祝祭に関しても非常に活発で、毎年32の地方祭が開催されます。都市部に位置しているにもかかわらず、家は静けさを考慮して設計されており、ビーチへの近さ（例：ペドレガレホビーチ、446m）と主要な交通騒音からの距離がそれを証明しています。
この地図は、マラガのペドレガレホにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。物件とビーチ、地元の店、レストラン、薬局などのアメニティ、公共交通機関との近さを強調しています。地図には、マラガ空港や主要道路までの距離も示されており、この場所が都市の利便性と優れた交通接続を備えた海岸沿いの生活を提供していることを強調しています。
ペドレガレホは、マラガ市内、地中海沿岸にユニークな位置を占めています。独立した町ではなく、マラガ市の一部であり、都会的な沿岸のライフスタイルを提供しています。マラガ中心部の東に位置し、独自の海辺の遊歩道と地元の特徴を持っていますが、マラガ中心部とそのすべての設備に便利に近いです。これは、マルベーリャやエステポナのような伝統的なリゾートタウンとは異なり、ペドレガレホはより本格的でローカルな体験を提供し、同時にコスタ・デル・ソルのかっこよさから恩恵を受けています。空港（直線距離で約9km）と鉄道駅（600m）への近さは、地域内外への接続の重要なハブとなっています。
ペドレガレホのこのタウンハウスは、優れたアクセス性を誇ります。ビーチはわずか数歩の距離にあり、ペドレガレホビーチは446メートル、ラス・アシアスビーチは615メートルです。旅行者にとって、マラガ空港（AGP）は約9km（直線距離）の距離にあり、非常に便利です。都市内の移動も簡単で、813メートルにスーパーマーケット、215メートルに薬局があります。公共交通機関も充実しており、この地域では50の路線と50のバス停が運行しています。都市部に位置していますが、ペドラルハル・ゴルフ・クラブ・マラガ・パルダドールなどのゴルフコースまで約11kmです。最寄りの鉄道駅であるアタラサナスはわずか600メートル先にあり、交通の接続性をさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレガレホは、平均年間気温19.4℃、年間3,893時間の豊富な日照に恵まれた典型的な地中海性気候を誇っています。これは、住民が水温20℃以上の快適な水泳シーズンを最大6ヶ月間楽しめることを意味します。この地域は海抜0メートルの平坦な地形と0.0%の勾配を持ち、ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・サン・アンドレス、2.1km先ですが、この家はプラヤ・デ・ペドレガレホに近い）へのアクセスを容易にします。平均年間気温は15℃から28℃の間で変動し、穏やかな冬と暖かい夏は、アウトドアアクティビティに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドレガレホ地区にあるこのタウンハウスは、マラガのいくつかの美しいビーチの近くにあります。ペドレガレホビーチはわずか446メートル、ラス・アシアスビーチは615メートルです。これらのビーチは、日光浴、水泳、さまざまなウォータースポーツを楽しむのに最適です。リストにはブルーフラッグビーチのサン・アンドレス（2.1km）が記載されていますが、ペドレガレホ自体には、散歩やリラクゼーションに最適な魅力的な海辺の遊歩道があります。ゴルファーにとって、ペドラルハル・ゴルフ・クラブ・マラガ・パルダドールを含むいくつかのゴルフコースが約11km先にあり、便利です。近くには363軒のレストランと155軒のカフェもあり、豊富な食事とレジャーの選択肢を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ペドレガレホは、マラガ市内、地中海沿岸にユニークな位置を占めています。独立した町ではなく、マラガ市の一部であり、都会的な沿岸のライフスタイルを提供しています。マラガ中心部の東に位置し、独自の海辺の遊歩道と地元の特徴を持っていますが、マラガ中心部とそのすべての設備に便利に近いです。これは、マルベーリャやエステポナのような伝統的なリゾートタウンとは異なり、ペドレガレホはより本格的でローカルな体験を提供し、同時にコスタ・デル・ソルのかっこよさから恩恵を受けています。空港（直線距離で約9km）と鉄道駅（600m）への近さは、地域内外への接続の重要なハブとなっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL141541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マル
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