关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于拉金塔（La Quinta），地处马贝拉（Marbella）附近一个成熟的住宅区。项目物理上处于城市化环境中，与海滩保持着步行可及的距离。周边区域提供了丰富的便利设施，使日常生活得以在步行范围内完成。该位置的特点是融合了居住的便利性与区域的休闲潜力，满足了对城市功能与海岸生活方式的需求。
这套247平方米的顶层公寓配备三间卧室和两间浴室，旨在满足追求宽敞居住空间的需求。私人露台（40平方米）与阳光露台（Solarium）提供了额外的户外活动和休闲区域。公寓设有全功能厨房、嵌入式衣柜，并可享用公共泳池，这些设施共同构成了一个功能齐全且舒适的居住环境，适合寻求高品质生活体验的住户。
该顶层公寓的建筑状态为现房，于1990年完成交付。尽管项目已于多年前建成，但其作为一处成熟住宅的品质依然存在。本次展示的是一个已建成的物业，并非新建开发项目，其所有权和使用权均已确立，为潜在买家提供了即时入住或使用的可能性。
该项目并非新建住宅，其建成年份为1990年，这意味着它不具备最新的建筑标准和节能技术，如当前新建项目可能标配的A级能源认证。此外，虽然配备了部分现代设施，但其整体装修和技术可能需要考虑未来的升级。项目提供的是已建成物业，不包含任何与新开发项目相关的初始建造保修。
此项目适合寻求便利城市生活与海岸休闲相结合的国际买家。对于那些希望在西班牙拥有一个易于维护且生活设施齐全的第二居所的家庭或个人而言，该物业的步行可达性是关键优势。如果目标是享受阳光、接近海滩，同时又不愿放弃城市生活的便捷性（如超市、医疗设施），那么这里是合适的选择。此外，鉴于其靠近高尔夫球场和体育设施，它也吸引了积极活跃的生活方式的追求者。已建成的性质意味着它可以即时居住，无需等待新开发项目，这对于偏好快速搬迁的买家来说尤为重要。距离机场（7.9公里）也为国际旅行提供了便利。
该顶层公寓在1990年建成，虽然不是新建项目，但其现存状况可提供关于其原有建造质量和材料的视角。公寓通常会包含全功能厨房（Kitchen - Fully Fitted）和嵌入式衣柜（Fitted Wardrobes），这些是实用性的体现。作为顶层公寓，其特色可能包括一个私人露台（Private Terrace）和阳光露台（Solarium），提供了额外的生活空间和视野。公寓的朝向（South）有助于获得良好的自然采光。项目提供的公共泳池（Pool - Communal）和车库停车位（Parking - Garage）是额外便利设施。实际的饰面和技术标准需根据具体房源的维护和翻新情况而定，这可能需要潜在买家自行评估。
该三居室顶层公寓的起始价格为884,000欧元，其价值体现在247平方米的宽敞室内空间以及40平方米的私人露台。项目已建成并可随时入住，其定价反映了其地理位置、面积、以及已建成的市场价值。作为一处位于拉金塔（La Quinta）的物业，该价格区间可能受到周边高尔夫球场、海滨可达性以及区域整体房地产市场趋势的影响。具体的房源信息可能随市场变化而调整，起价仅作为当前市场的一个参考点。
此项目位于马拉加省的拉金塔，为一个城市化区域内的住宅选择。该区域以其便利的生活设施为特点，如73米外的超市和211米外的药房，使得日常采购和健康需求能够轻松满足。住所临近海滩，步行即可到达，暗示了一种结合了都市便捷与海岸生活方式的可能性。此外，0.3公里内的网球学校和0.6公里内的足球场等体育设施，为居民提供了丰富的休闲和运动选项。该区域每平方公里拥有约49家餐厅，显示出活跃的餐饮文化。整体而言，这是一个以日常生活便利性、可达性与休闲活动为核心的居住地点，适合寻求平衡的现代生活节奏的居民。
该顶层公寓位于拉金塔（La Quinta）的城市化区域，为居民提供了丰富的生活体验。在2公里半径内，有49家餐厅、81家药房、27家银行，以及众多的咖啡馆和牙医诊所，满足了日常和紧急的各种需求。该地区拥有96家酒店和约12,814张床位，显示了其旅游吸引力，同时也意味着周边服务业发达。教育方面，有80所小学和59所中学，为家庭提供了多种教育选择。医疗资源方面，17个健康中心为居民的健康保驾护航。丰富的房产交易记录（3,916笔）表明该区域具有活跃的房地产市场。
此地图展示了拉金塔（La Quinta）顶层公寓的地理位置。图上标示了该物业与海滩、主要城市、机场、高尔夫球场及其他关键生活设施（如超市、药房）的距离关系。它直观地呈现了该项目在区域内的位置，强调了其便利的交通网络和丰富的周边资源，有助于理解其作为居住选择的区位优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此项目位于马拉加省的拉金塔（La Quinta），其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市和交通枢纽。距离机场约7.9公里，便于国际通勤。同时，它位于沿海地带，邻近如马贝拉（Marbella）等重要城镇，车程约10-15分钟可达圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和巴努斯港（Puerto Banús）。此外，区域内有8条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的连接性，便于居民前往周边地区。
该物业的地理位置在交通和生活便利性方面表现突出。它距离多个海滩仅有短距离，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。距离马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）仅7.9公里，极大地便利了国际旅行。步行即可到达超市（73米）和药房（211米），展现了高度的日常便利性。对于高尔夫爱好者，附近有多处高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）。此外，电力供应和饮用水（Utilities - Electricity, Drinkable Water）等基本公用设施也已配备，且电动汽车充电桩（EV-laadpaal）距离434米。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享有地中海气候，年平均气温为18.8°C，温度波动范围在12°C至27°C之间。每年有高达3,888小时的日照，这为户外活动和享受阳光提供了充足的时间。适宜的游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，居民便可享受海滨乐趣。该地区海拔为21米，地势相对平坦，靠近海岸。到最近的海滩（Playa de la Misericordia）的坡度仅为0.7%，非常平缓，进一步增加了海滩的可达性和休闲的舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓距离多处知名海滩不远，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。此外，距离Playa de la Misericordia（3.2公里）和Playa Sacaba Beach（3.2公里）也仅有几公里。区域内体育设施丰富，0.3公里处有Escuela de Tenis Cortijo Alto网球学校，0.6公里处有Campo de Fútbol El Duende - San Andrés足球场，为居民提供了多样化的运动选择。对于高尔夫爱好者，周边有多家球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.2公里），提供了专业的高尔夫体验。
来源: OpenStreetMap
此项目位于马拉加省的拉金塔（La Quinta），其地理位置使其能够便捷地连接区域内的主要城市和交通枢纽。距离机场约7.9公里，便于国际通勤。同时，它位于沿海地带，邻近如马贝拉（Marbella）等重要城镇，车程约10-15分钟可达圣佩德罗·阿尔坎塔拉（San Pedro de Alcántara）和巴努斯港（Puerto Banús）。此外，区域内有8条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了区域内的连接性，便于居民前往周边地区。
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL290937
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在西班牙南部房地产市场中，拉金塔（La Quinta）区域的顶层公寓，如本项目（884,000欧元起，247平方米），代表了该地区一个中高端的居住选择。与沿海城镇如托雷 del Mar（Aquamar，起价269,950欧元，面积和类型可能不同）或米哈斯（Lantana Residencial，起价205,000欧元）等地的物业相比，拉金塔的这个项目在价格上显著更高。这主要归因于其更靠近马贝拉（Marbella）等高端目的地、高尔夫景观的稀缺性以及更成熟的区域配套。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）可能代表了新建项目，价格结构与本项目（已建成）有所不同。本项目的价格体现了其在特定区域内的价值，如靠近高尔夫球场（Club de Golf Málaga Parador 8.2公里）和享受全景视野（海景、山景、高尔夫景）的能力，这是其相对于价格较低的地区性项目的重要差异。
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