Cet appartement à Puerto de la Torre, un quartier dynamique de Málaga, offre une solution de logement spacieuse avec trois chambres et deux salles de bains. Situé dans une communauté fermée, il combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la commodité des services urbains. Axé sur le confort et la fonctionnalité, il présente une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison avec une bonne accessibilité quotidienne dans la région de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Puerto de la Torre, situé à environ 126 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un environnement résidentiel au sein de la ville de Málaga. Le projet est intégré dans un cadre urbain avec des commodités quotidiennes à portée de main, tout en conservant une atmosphère de vie relativement paisible.
Cet appartement est conçu pour une vie quotidienne confortable. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains, la communauté fermée avec des installations partagées comme une piscine, et l'espace de rangement disponible ainsi que la place de garage répondent aux besoins des familles ou de ceux qui apprécient l'espace supplémentaire.
Bien que la description existante mentionne des rénovations récentes (salles de bains en 2023) et un excellent état, ce projet n'est pas explicitement présenté comme une nouvelle construction. L'accent est mis sur son état prêt à emménager et les commodités disponibles, suggérant une propriété bien entretenue.
Cette propriété est située dans un quartier urbain, à l'intérieur des terres, et n'offre pas d'accès direct à la plage depuis l'unité elle-même. Les commodités sont de nature urbaine. Bien qu'une voiture soit pratique, il ne s'agit pas d'une résidence exclusive en bord de mer.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une maison dans un environnement urbain établi près du centre de Málaga, sans la proximité immédiate du littoral. C'est un choix pratique pour les familles ayant besoin de trois chambres et d'un accès aux écoles et commodités locales. Les professionnels travaillant dans la ville de Málaga apprécieront la distance de 7,6 km de l'aéroport, facilitant les voyages. Il attire également ceux qui recherchent une résidence stable avec des installations communes, telles qu'une piscine et des espaces verts. Son emplacement au sein d'une communauté fermée plaira aux acheteurs qui accordent de la valeur à la vie privée et à la sécurité dans un cadre urbain.
La propriété se caractérise par son excellent état et son souci du confort. Les salles de bains récemment rénovées (2023) et les nouveaux sols dans le salon (céramique) et les chambres (parquet) contribuent à une esthétique moderne. La climatisation centrale Daikin assure le contrôle climatique toute l'année. Les placards intégrés dans toutes les pièces et le couloir offrent de nombreuses possibilités de rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers et comprend une buanderie séparée. Les fenêtres à double vitrage et les portes de balcon assurent une isolation thermique et acoustique, tandis que les stores électriques améliorent le confort. Les espaces communs, y compris le jardin et la piscine, sont également bien entretenus.
L'appartement est proposé à partir de 418.900 €, ce qui indique sa valeur marchande dans cette zone urbaine spécifique de Málaga. Avec trois chambres et deux salles de bains, et une surface habitable de 132 m², ce prix reflète l'espace et les commodités fournies, telles qu'une piscine commune et une place de garage. L'emplacement à Puerto de la Torre, qui équilibre vie urbaine et calme relatif, le positionne dans le segment moyen de l'offre dans la région élargie de Málaga. Des variations de prix supplémentaires peuvent dépendre des niveaux de finition spécifiques ou des vues au sein de la communauté.
Puerto de la Torre, également connu sous le nom de District 10, est un vaste quartier de la ville de Málaga, s'étendant sur 42,3 km². Cet appartement est situé dans une partie de ce district connue pour son caractère résidentiel urbain, mettant l'accent sur les commodités et l'accessibilité quotidienne. Son altitude de 126 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective différente de celle de la plaine côtière, avec des températures plus douces et potentiellement moins d'agitation que les zones côtières immédiates. La présence de 50 arrêts de transport en commun et de 25 lignes à proximité suggère un certain degré d'accessibilité sans voiture, bien que l'emplacement à l'intérieur des terres puisse rendre un véhicule préférable pour certains trajets. L'environnement présente un mélange de quartiers résidentiels urbains, avec des restaurants, des pharmacies et des banques à courte distance, ce qui rend la vie quotidienne pratique et organisée.
Puerto de la Torre offre un rythme de vie urbain avec la commodité des nécessités quotidiennes à portée de main. Un supermarché est situé à seulement 1,0 km, une pharmacie à 759 mètres et l'hôpital est accessible en 3,7 km. Bien que le voisinage immédiat soit principalement résidentiel, les 50 arrêts de transport en commun et les 25 lignes rendent le transport public une option viable pour les déplacements à l'intérieur de Málaga. Pour les longues distances ou les destinations spécifiques, une voiture est conseillée, en partie en raison de la distance de 7,6 km de l'aéroport. Les 32 jours fériés locaux par an contribuent à une culture locale animée.
Cet appartement est situé à Puerto de la Torre, un district urbain de Málaga. La carte montre sa position à l'intérieur des terres, relativement proche du centre-ville et de l'aéroport, mettant l'accent sur les commodités locales et le confort résidentiel.
Puerto de la Torre est l'un des districts de la ville de Málaga, situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Cet emplacement offre un environnement urbain stable, contrastant avec les villes côtières plus touristiques de la Costa del Sol. Il sert de centre résidentiel au sein de la métropole de Málaga, avec de bonnes liaisons vers le centre-ville et les zones environnantes. La proximité de l'aéroport de Málaga souligne sa position centrale dans la région d'Andalousie.
Cet appartement à Puerto de la Torre offre une bonne accessibilité à diverses commodités. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, se trouvent à environ 7,7 km à vol d'oiseau. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que le Club de Golf de Guadalhorce sont situés à 5,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 7,6 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux très accessibles. Dans un rayon de 2 km, on trouve des restaurants, plusieurs pharmacies et banques, avec un supermarché à 1,0 km. Le vaste réseau de transports en commun, avec 50 arrêts et 25 lignes, offre des options de mobilité alternatives.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 126 mètres au-dessus du niveau de la mer, Puerto de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen doux, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 18,8°C. La région profite d'un nombre impressionnant de 3 867 heures d'ensoleillement par an, ce qui se traduit par une longue saison de baignade de 6 mois où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C. L'orientation est de l'appartement assure le soleil du matin, contribuant à un environnement de vie agréable tout au long de la journée. La nature environnante est principalement urbaine, mais l'altitude offre une perspective différente sur le paysage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que l'appartement soit situé à l'intérieur des terres, les plages de Málaga se trouvent à une distance raisonnable. Playa de San Andrés est à 7,7 km à vol d'oiseau, Playa de la Misericordia à 8,1 km et Playa de la Malagueta à 8,5 km. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options : le Club de Golf de Guadalhorce est à 5,9 km, le Club de Golf Málaga Parador à 10 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Le jardin commun et la piscine au sein du complexe résidentiel offrent des possibilités de loisirs immédiates.
Source: OpenStreetMap
Puerto de la Torre est l'un des districts de la ville de Málaga, situé à l'intérieur des terres par rapport au littoral. Cet emplacement offre un environnement urbain stable, contrastant avec les villes côtières plus touristiques de la Costa del Sol. Il sert de centre résidentiel au sein de la métropole de Málaga, avec de bonnes liaisons vers le centre-ville et les zones environnantes. La proximité de l'aéroport de Málaga souligne sa position centrale dans la région d'Andalousie.
Puerto de la Torre, also known as District 10, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL771384
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Puerto de la Torre se positionne comme une option solide dans le contexte urbain de Málaga, se distinguant des développements côtiers tels que Acqua Gardens à Estepona ou Alba Benalmadena. Alors que les projets côtiers comme Acqua Gardens se concentrent sur l'accès direct à la plage et l'expérience typique du resort, Puerto de la Torre offre un rythme de vie et de travail plus local et résidentiel. Le prix de 418.900 € est comparable au prix de départ d'Acqua Gardens, mais la nature de l'emplacement diffère considérablement; ici, l'accent est mis sur les commodités urbaines et l'accessibilité du centre-ville et de l'aéroport, plutôt que sur une vie directement en bord de mer. Des projets comme Aby Upper à Estepona, avec un prix de départ plus bas, sont généralement dans une catégorie de prix différente et peut-être avec une taille ou des finitions différentes. L'altitude de 126 mètres et le cadre urbain de Puerto de la Torre offrent un climat et une atmosphère différents de ceux des emplacements côtiers, avec plus d'ensoleillement mais sans l'influence directe de la brise marine. C'est un choix pour ceux qui préfèrent la dynamique de la ville de Málaga aux zones côtières plus touristiques ou exclusives, tout en souhaitant profiter des avantages de la Costa del Sol.
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