Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im etablierten Viertel Teatinos in Málaga. Bezugsfertig bietet diese 130 m² große Wohnung einen praktischen Wohnraum in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung. Die Immobilie liegt in Hacienda Capitán, einem Bereich, der für seine Convenience und Erreichbarkeit bekannt ist und den Bewohnern einen komfortablen Lebensstil in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bietet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Teatinos, einem dynamischen Stadtgebiet von Málaga, und profitiert von der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und guten Verkehrsanbindungen. Zwar nicht direkt an der Küste gelegen, sind mehrere Strände mit einer kurzen Fahrt erreichbar und bieten eine Mischung aus Stadtleben und Küstenfreizeit.
Auf Komfort und Raum ausgelegt, eignet sich diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern für Familien oder Personen, die großzügigen Platz schätzen. Zu den Merkmalen gehören ein heller Balkon, eine möblierte Küche und ein separater Wäschereibereich, die den praktischen Alltag unterstützen. Das Layout bietet Flexibilität für verschiedene Wohnformen.
Diese Wohnung ist Teil einer bestehenden Wohnanlage, die 1970 fertiggestellt wurde, und ist zum sofortigen Einzug bereit. Sie bietet die Gelegenheit, ein Zuhause in einem gereiften städtischen Umfeld zu erwerben, abseits von Neubauprojekten.
Diese Immobilie bietet keine Neubau-Annehmlichkeiten, und das Baujahr in den 1970er Jahren bedeutet, dass sie möglicherweise nicht die neuesten Energieeffizienzstandards oder modernen Designtrends neuerer Projekte aufweist. Weitere Projektausstattungen über die aufgeführten hinaus sind nicht verfügbar.
Ref: VL485933
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, die ein geräumiges Zuhause in einem etablierten Stadtviertel mit readily verfügbaren Dienstleistungen suchen. Sie ist auch eine praktische Wahl für Einzelpersonen oder Paare, die großzügigen Wohnraum schätzen, etwa für Homeoffices oder Gästeunterkünfte. Die Lage der Immobilie in Teatinos, Málaga, spricht diejenigen an, die bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Bildungseinrichtungen schätzen. Der bezugsfertige Status macht sie für Käufer geeignet, die einen sofortigen Umzug ohne Wartezeit im Vergleich zum Neubau wünschen. Darüber hinaus kann die Nähe zum Flughafen und zum Stadtzentrum für Vielflieger oder in Málaga arbeitende Fachkräfte vorteilhaft sein.
Die 1970 fertiggestellte Wohnung verfügt über ein funktionales Layout mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Sie umfasst eine vollständig möblierte und eingerichtete Küche mit Geschirrspüler sowie einen praktischen Wäschereibereich. Ein heller Balkon bietet Außenfläche. Während konkrete Angaben zu den Materialien der ursprünglichen Errichtung oder späteren Renovierungen nicht vorliegen, bietet die Immobilie ein vollständiges Wohnumfeld. Das Vorhandensein eines Gemeinschaftspools und Gartenflächen innerhalb der Wohnanlage bereichert das Wohnerlebnis. Der inklusive Stellplatz ist ein praktischer Vorteil für die Bewohner.
Diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €488.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie ist der Preis festgelegt und stellt keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen oder Anpassungen dar, wie es bei Kauf vom Reißbrett üblich ist. Die 130 m² Wohnfläche bieten erheblichen Raum für eine Familie oder Personen, die zusätzliche Zimmer benötigen. Der bezugsfertige Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit für Kauf und Bezug.
Teatinos, Málaga, bietet ein lebendiges Stadtleben, geprägt von Convenience und Erreichbarkeit. Diese Wohnung liegt in Hacienda Capitán, einem Bereich, der gut in das Stadtgefüge integriert ist und zahlreiche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Bewohner profitieren von einem dichten Netzwerk an Geschäften, Restaurants, Cafés und Gesundheitseinrichtungen, alles fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind reichlich vorhanden und verbinden die Bewohner mit der weiteren Region Málaga. Auch die Bildungsinfrastruktur des Gebiets ist robust, mit vielen Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe. Dieses Umfeld bietet eine praktische und dynamische Umgebung für das tägliche Leben und verbindet die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit Zugang zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
Das Leben in Teatinos, Málaga, bedeutet einen urbanen Lebensstil mit wichtigen Dienstleistungen vor der Haustür. Die Lage der Wohnung in Hacienda Capitán bringt sie in die Nähe zahlreicher Supermärkte (278 m), Apotheken (160 m), Banken und Cafés, was die täglichen Besorgungen erleichtert. Auch die Gesundheitsversorgung ist gut zugänglich, ein Krankenhaus ist nur 591 m entfernt. Das Gebiet verfügt über umfangreiche öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe, sodass viele Wege in Málaga ohne Auto machbar sind. Ein Fahrzeug kann jedoch den Zugang zur weiteren Region und zu bestimmten Freizeitzielen erleichtern.
Diese Karte positioniert die Wohnung im städtischen Umfeld von Teatinos, Málaga. Sie zeigt die Nähe der Immobilie zu wichtigen städtischen Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und Erholungsgebieten und vermittelt ein visuelles Verständnis der unmittelbaren und umgebenden Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Teatinos gelegen, befindet sich diese Wohnung in der lebendigen Stadt Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Málaga bietet eine reiche Kulturszene, umfangreiche Annehmlichkeiten und einen großen internationalen Flughafen. Die Immobilie liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Weiter entfernt liegt Marbella etwa 45 km entfernt, bekannt für sein gehobenes Flair, während Granada mit seiner historischen Bedeutung rund 92 km entfernt liegt und vielfältige Entdeckungsmöglichkeiten in der Region bietet.
Diese Wohnung in Teatinos bietet eine gute Anbindung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 6,2 km Luftlinie entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa de San Andrés, liegen innerhalb von 3,5 bis 4,5 km. Für Golfliebhaber liegen Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce innerhalb eines Radius von 6,7 km. Der öffentliche Verkehr ist mit 50 Linien und zahlreichen Haltestellen gut ausgebaut, und Bahnhöfe wie Ciudad de la Justicia sind weniger als 1 km entfernt. Auch die Straßenanbindung ist bequem, mit Nähe zu wichtigen Autobahnen.
| Strandentfernung | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 27 °C und ermöglicht eine etwa sechsmonatige Badesaison. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 68 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einer angenehmen Umgebung beiträgt. Die direkte Entfernung zum nächsten Strand weist ein leichtes Gefälle von 1,9 % auf, was auf einen relativ flachen Verlauf hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zu mehreren Stränden, wobei die Playa de San Andrés 3,5 km Luftlinie entfernt liegt. Weitere Optionen wie Playa de la Misericordia und Playa de la Malagueta liegen ebenfalls innerhalb eines Radius von 4,5 km. Zur Erholung bietet das Gebiet zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Skateparks innerhalb von 1,2 km und die Ciudad Deportiva Carranque bei 1,3 km. Golfliebhaber erreichen den Club de Golf de Guadalhorce innerhalb von 6,7 km. Die Wohnanlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und Gartenflächen zur Nutzung durch die Bewohner.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Diese Wohnung in Teatinos, angeboten für €488.000, bietet einen festen Angebotspreis für eine beträchtliche Wohnfläche von 130 m² mit vier Schlafzimmern. Damit positioniert sie sich als etabliertere Option im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €269.000), die in der Regel niedrigere Einstiegspreise, aber einen Verkauf vom Reißbrett bieten. Der Vorteil der Immobilie in Teatinos liegt in ihrer sofortigen Verfügbarkeit und ihrer Lage in einem gereiften städtischen Umfeld mit hoher Dienstedichte, anders als einige neuere Projekte, die weiter von etablierter Infrastruktur entfernt sein könnten. Das Medianeinkommen in der Provinz Málaga beträgt €16.450, was Kontext für die lokale Markterschwinglichkeit liefert. Während neuere Projekte oft modernes Design und Energieeffizienz betonen, bietet diese Wohnung eine geräumige, bezugsfertige Lösung in einem gut verbundenen Teil der Stadt Málaga.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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