Ce projet de maisons de ville, achevé en 2024, est situé à El Chaparral, Málaga. Il offre un cadre de vie moderne dans un environnement urbain, à proximité des commodités. La conception vise le confort et le style, intégrant des finitions de qualité et une efficacité énergétique. La localisation combine l'accessibilité aux centres urbains avec la tranquillité recherchée par certains acquéreurs, le tout dans un climat méditerranéen favorable.
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, ce projet à El Chaparral se distingue par son prix de départ de 950 000 €, le positionnant dans le segment supérieur, surtout compte tenu de la surface du terrain. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 €, et Aby Upper à Estepona à 320 000 €. Alba Benalmadena, plus proche en prix, débute à 598 000 €. La localisation à El Chaparral, bien que proche de Málaga et des commodités, diffère des projets en première ligne de plage ou dans des enclaves plus retirées et exclusives. L'offre de maisons de ville avec un terrain limité est typique des zones urbaines développées, contrastant avec les villas sur de plus grandes parcelles plus courantes dans certaines autres localités. L'accent mis sur les finitions modernes et l'état neuf est un point commun avec les nouveaux développements, mais le prix à ce niveau suggère des caractéristiques ou une qualité de construction supérieures, ou une localisation particulièrement recherchée pour sa connectivité et ses services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur urbanisé d'El Chaparral, caractérisé par une densité de services à portée de main. Sa position offre un équilibre entre l'accessibilité aux infrastructures urbaines et un environnement résidentiel. La proximité des axes de communication facilite les déplacements dans la région.
Ce type de logement s'adresse à ceux qui recherchent un confort moderne et des espaces de vie fonctionnels. Les trois chambres et deux salles de bains répondent aux besoins des familles ou des personnes souhaitant disposer d'espaces supplémentaires. L'accent est mis sur la qualité des finitions et la praticité au quotidien.
Le développement, achevé en 2024, est proposé en état neuf. Les habitations sont entièrement meublées et prêtes à être occupées ('turnkey'). Cette configuration permet une installation rapide pour les nouveaux propriétaires, sans nécessiter de travaux ou d'ameublement immédiat.
Ce projet ne propose pas de parcelle de terrain étendue, le terrain étant limité à 60 m². De plus, l'environnement immédiat, bien que doté de commodités, se situe en zone urbaine et non dans un cadre isolé ou exclusivement naturel. L'absence d'espaces verts privés substantiels est à noter.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain bien équipé, sans sacrifier le confort moderne et les standards de construction récents. Elle s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des services et une bonne connectivité régionale, tout en appréciant un cadre de vie ensoleillé. Les familles ou les couples qui souhaitent s'établir dans la région, ou les investisseurs visant un bien potentiellement louable, trouveront ici une option fonctionnelle. L'achèvement récent et le mobilier inclus ('turnkey') sont des atouts pour ceux qui souhaitent emménager rapidement sans contraintes de rénovation ou d'ameublement.
Les maisons de ville offrent une qualité de finition conçue pour répondre aux attentes d'un marché résidentiel moderne. Les finitions incluent des éléments tels que la climatisation réversible (chaud et froid), le chauffage par le sol (également dans les salles de bains) et des fenêtres en verre isolant. Les salles de bains sont équipées d'une salle de bain attenante pour la suite parentale. La cuisine est dotée d'appareils électroménagers de marque Siemens, promettant durabilité et performance. L'ensemble de la construction intègre des standards d'efficacité énergétique, visant à optimiser le confort thermique et à réduire la consommation. L'ameublement complet, inclus dans l'offre, contribue à une sensation immédiate de logement prêt à l'emploi.
Le prix de vente pour cette maison de ville est fixé à partir de 950 000 €. Ce tarif reflète le marché actuel pour des biens immobiliers neufs ou récents dans cette localisation spécifique de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Le prix peut varier en fonction d'options spécifiques ou de l'agencement exact du bien, bien que les informations fournies indiquent une offre homogène au sein du lotissement. Il s'agit d'une proposition dans le segment supérieur du marché local.
El Chaparral se présente comme une zone résidentielle consolidée, où la vie quotidienne s'articule autour des services disponibles à pied, tels que commerces et pharmacies. L'environnement est marqué par une certaine densité bâtie, typique des zones urbaines en expansion. Pour les déplacements plus lointains ou les courses importantes, l'usage d'un véhicule est recommandé, bien que les transports en commun desservent la zone avec près de 69 arrêts et 8 lignes répertoriées. Le rythme de vie est influencé par la présence d'une population locale estimée à 95 104 habitants en 2025, ainsi que par une activité touristique notable, reflétée par plus de 50 hôtels. L'offre éducative et médicale est également bien développée, avec un nombre conséquent d'écoles et de centres de santé.
Vivre à El Chaparral signifie s'intégrer dans un tissu urbain dynamique, caractérisé par une concentration de commerces et de services accessibles à courte distance. Les 19 restaurants, 2 pharmacies, 5 banques et 10 cafés situés dans un rayon de 2 km témoignent de cette vitalité. La présence d'un hôpital à 3,1 km et d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,2 km renforce l'aspect pratique du quotidien. Bien que la proximité de la mer soit à noter (plusieurs plages à environ 6-7 km), l'environnement immédiat est principalement urbain. La mobilité est facilitée par 8 lignes de transports en commun et 69 arrêts, mais un véhicule reste un atout pour explorer plus largement la région ou accéder aux installations sportives et de loisirs plus éloignées.
Cette carte situe le projet El Chaparral au sein de la province de Málaga, Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité avec la ville de Málaga et d'autres centres d'intérêt régionaux, tels que les plages et les parcours de golf, tout en illustrant son positionnement dans un corridor urbanisé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est positionné dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga (6 km). Cette proximité offre un accès facile à une métropole de près de 600 000 habitants, avec toutes les infrastructures et services qu'une grande ville peut offrir. Les autres villes importantes de la région, comme Marbella (45 km) et Grenade (92 km), sont également accessibles, permettant d'explorer diverses facettes de l'Andalousie.
La localisation d'El Chaparral offre une connectivité appréciable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 23 km (distance orthodromique), facilitant les déplacements internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrés, sont accessibles à 6,2 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 12 km, notamment le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km). Les commodités essentielles, comme les supermarchés et les pharmacies, sont situées à moins d'un kilomètre, assurant un accès rapide aux besoins quotidiens.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,5°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an, chiffre historiquement élevé, favorisent un style de vie extérieur. La saison propice à la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 41 mètres, le projet profite d'un environnement relativement plat, sans contraintes liées à la pente, ce qui contribue au confort de déplacement dans le quartier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages, dont cinq arborent le label Pavillon Bleu : Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages sont situées à une distance d'environ 6 à 7 km. La région se distingue également par une offre abondante en installations sportives, avec 266 sites répertoriés, incluant des activités nautiques et terrestres. La présence de parcours de golf à proximité renforce l'attrait pour les amateurs de sports de plein air.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est positionné dans la province de Málaga, à proximité immédiate de la capitale provinciale, Málaga (6 km). Cette proximité offre un accès facile à une métropole de près de 600 000 habitants, avec toutes les infrastructures et services qu'une grande ville peut offrir. Les autres villes importantes de la région, comme Marbella (45 km) et Grenade (92 km), sont également accessibles, permettant d'explorer diverses facettes de l'Andalousie.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL817090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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