Cette maison de ville située à El Chaparral, dans la province de Málaga, offre 186 m² de surface habitable répartis sur quatre chambres et trois salles de bains. Le projet, achevé en 2025, combine une architecture contemporaine avec une orientation sud-sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La propriété se trouve à proximité immédiate du Club de Golf de Guadalhorce et à moins de 8 kilomètres de l'aéroport international, positionnant le bien dans une zone périurbaine connectée tout en conservant une certaine tranquillité résidentielle.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce projet se positionne sur un segment de prix nettement supérieur, justifié par sa plus grande surface et sa proximité avec Málaga plutôt qu'une station balnéaire secondaire. Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) offre des prix d'entrée beaucoup plus bas, mais correspond souvent à des appartements plus petits ou situés plus loin de la côte. Etherna Homes 2 à Estepona (239 000 €) reste également plus abordable, ciblant un marché différent. Ce projet à El Chaparral se distingue par son caractère urbain et périphérique, offrant un accès rapide à la grande ville, contrairement aux projets plus résidentiels ou touristiques situés plus à l'ouest sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un secteur périurbain à l'ouest de Málaga, caractérisé par une mixité entre zones résidentielles et espaces verts golfiques. La localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Málaga, situés à quelques minutes en voiture, et la proximité directe des infrastructures de transport majeures comme l'aéroport et les axes routiers vers la Costa del Sol occidentale.
Cette propriété répond à des besoins de logement spacieux pour des familles ou des personnes recherchant une résidence principale avec des extensions extérieures. La distribution des chambres sur plusieurs niveaux permet une séparation entre les zones de vie et de repos, tandis que la présence d'un jardin et d'une terrasse répond à la demande d'espaces de plein air privés pour les loisirs quotidiens.
La construction est finalisée avec une date de livraison indicative fixée à 2025. Le bien bénéficie de normes constructives récentes, incluant une isolation thermique adaptée au climat local et des installations techniques modernes. L'état de finition est celui d'un logement clé sur main, ne nécessitant pas de travaux de rénovation immédiats, avec des installations de plomberie et d'électricité conformes aux réglementations en vigueur.
Le projet ne propose pas une isolation totale du bruit ambiant étant donné sa proximité avec les axes routiers et l'aéroport. Il ne s'agit pas d'une propriété isolée en pleine campagne, mais d'une maison de ville intégrée dans un quartier urbain. L'accès piétonnier aux commodités lointaines est limité, rendant la voiture indispensable pour certains déplacements hors du voisinage immédiat.
Ce logement correspond aux profils ayant besoin d'un espace de vie important sans s'éloigner des centres urbains. Il convient aux familles nécessitant la proximité de plusieurs établissements scolaires et d'infrastructures de santé. Les professionnels fréquentant l'aéroport ou travaillant dans les zones d'activités de Guadalhorce y trouveront un avantage logistique certain. De même, les amateurs de golf apprécient l'accès direct au parcours voisin. Ce profil immobilier est adapté à ceux qui cherchent une résidence principale fonctionnelle plutôt qu'une simple maison de vacances isolée.
Les matériaux sélectionnés visent la durabilité et l'entretien réduit. Les planchers sont conçus pour supporter le trafic domestique intensif, tandis que la cuisine est équipée d'éléments en quartz et d'appareils encastrés. Les menuiseries extérieures à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Le système de climatisation et le chauffage central sont intégrés dans la structure, garantissant un confort thermique toute l'année. Les finitions des salles de bains suivent des standards contemporains avec des sanitaires de qualité moyenne à haute gamme.
Le prix de départ est fixé à 875 000 €, ce qui place ce bien dans la catégorie supérieure des maisons de ville de la zone. Le coût au mètre carré se situe aux alentours de 4 700 €, reflétant la surface généreuse et les finitions intégrées. La disponibilité concerne des unités clés en main, sans les délais d'attente habituels aux projets en phase de construction, offrant une opportunité d'installation immédiate moyennant un investissement initial conséquent.
Le quotidien à El Chaparral se définit par une facilité de mobilité vers les pôles d'emploi et de loisirs de la région. Les résidents peuvent bénéficier des installations sportives du golf voisin ou se rendre rapidement aux plages de la capitale malaguène pour des séances de sport ou de détente. Le rythme de vie est marqué par la proximité urbaine : les écoles, les commerces et les services de santé sont accessibles en quelques minutes de route. Le soir, les terrasses orientées sud permettent de profiter de l'ensoleillement tardif, abritées des vents dominants, typique du mode de vie méditerranéen.
L'environnement immédiat offre une densité de services moyenne, avec 19 restaurants et 5 banques dans un rayon de 2 km, assurant une autonomie domestique satisfaisante. La présence de 4 centres de santé à proximité immédiate facilite l'accès aux soins primaires. Le quartier est résidentiel, avec une mixité sociale reflétée par la diversité de l'immobilier alentour. La connexion avec Málaga centre se fait aisément, permettant de profiter de l'offre culturelle et commerciale de la grande ville sans subir la congestion permanente du centre-ville.
Cette vue montre la position du projet à l'intérieur des terres, juste au nord de l'autoroute A-7 et à l'ouest de l'aéroport. On distingue la proximité immédiate du terrain de golf de Guadalhorce en vert foncé, contrastant avec les zones urbaines grises de Málaga. L'accès rapide à la route côtière est visible par les échangeurs routiers situés au sud de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à l'ouest de Málaga, El Chaparral sert de point de connexion entre la métropole et les communes touristiques de l'ouest comme Fuengirola et Marbella. Cette position permet d'éviter l'agglomération du centre-ville tout en restant à proximité de ses avantages. La localisation est stratégique pour accéder à l'autoroute A-7, principale artère de la Costa del Sol, facilitant les déplacements régionaux vers Gibraltar ou Nerja.
Les distances stratégiques sont courtes : l'aéroport se trouve à 7,8 km, accessible en moins de 15 minutes selon le trafic. Les plages comme la Playa de San Andrés sont à 6,2 km, offrant un accès balnéaire rapide. Le Club de Golf de Guadalhorce est situé à 6,9 km, tandis que le supermarché le plus proche est à 807 mètres, permettant les courses de quotidian à pied ou en véhicule. Les hôpitaux généraux sont accessibles en environ 10 minutes de route via les voies rapides périphériques.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. Les 3 888 heures d'ensoleillement annuelles favorisent un mode de vie en extérieur. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise qui tempère les chaleurs estivales. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20 °C, s'étend sur quatre mois, de juin à septembre, permettant l'utilisation des piscines et des espaces maritimes durant une période prolongée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte proche dispose de plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. Playa de San Andrés et la Malagueta offrent des équipements complets. Les 266 installations sportives recensées dans la zone incluent des complexes de padel et des gymnases, complémentaires aux parcours de golf. La présence de clubs nautiques à proximité de Malagueta permet la pratique de sports de voile. L'offre récréative est dense, variant entre les activités nautiques et les randonnées dans les zones vertes limitrophes.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situé à l'ouest de Málaga, El Chaparral sert de point de connexion entre la métropole et les communes touristiques de l'ouest comme Fuengirola et Marbella. Cette position permet d'éviter l'agglomération du centre-ville tout en restant à proximité de ses avantages. La localisation est stratégique pour accéder à l'autoroute A-7, principale artère de la Costa del Sol, facilitant les déplacements régionaux vers Gibraltar ou Nerja.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL557939
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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