Cette villa située à El Chaparral, Málaga, a été achevée en 2021 et offre 3 chambres, 3 salles de bain et 143 m² d'espace habitable. Avec une orientation sud-ouest, la propriété bénéficie de vues sur la mer, les montagnes et les jardins. La villa comprend une terrasse couverte, l'accès à des piscines communes dont une chauffée et une pour enfants, et profite d'un emplacement urbain à proximité des commodités quotidiennes tout en restant connectée aux espaces naturels environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
El Chaparral est positionné comme une zone résidentielle urbaine avec accès direct aux nécessités quotidiennes. L'emplacement offre un équilibre entre les commodités urbaines et les environnements naturels, avec des parcours de golf à proximité et des plages à courte distance en voiture. Sa proximité avec Málaga permet l'accès aux services métropolitains tout en conservant le caractère d'une communauté résidentielle.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence permanente avec des commodités pratiques et des opportunités récréatives. La configuration à trois chambres convient aux familles ou à ceux nécessitant un espace pour les invités, tandis que l'orientation sud-ouest maximise la lumière naturelle. L'accès aux piscines communes et la proximité à la fois des services urbains et des zones récréatives répondent à diverses exigences de style de vie.
La construction a été achevée en 2021, représentant un bâtiment moderne avec des installations contemporaines. La propriété bénéficie de techniques et matériaux de construction récents, incluant un chauffage par le sol et des systèmes de climatisation. Le développement comprend des installations communautaires qui ont été terminées simultanément avec les unités résidentielles.
La superficie du terrain de 23 m² est limitée par rapport aux villas détachées typiques, restreignant l'espace extérieur privé. La propriété dépend des installations communautaires plutôt que des installations récréatives privées. Étant dans une urbanisation, les résidents partagent des espaces et équipements communs. L'emplacement nécessite un véhicule pour une mobilité optimale malgré certains services accessibles à pied.
Cette propriété convient à ceux cherchant une résidence permanente dans une zone urbaine bien établie avec accès aux services et aux loisirs. La configuration à trois chambres accueille les familles ou ceux nécessitant un espace pour les invités. La proximité de Málaga (6 km) intéresse les professionnels qui travaillent en ville mais préfèrent vivre dans une zone résidentielle. L'orientation sud-ouest et les multiples espaces extérieurs bénéficient à ceux qui apprécient la vie en plein air et le climat méditerranéen. L'accès aux parcours de golf à proximité la rend adaptée aux amateurs de golf, tandis que les commodités urbaines conviennent à ceux qui préfèrent la commodité plutôt que l'isolement rural. La construction de 2021 attire les acheteurs recherchant des installations modernes sans les incertitudes des achats sur plan.
La propriété présente des finitions contemporaines avec un accent sur le confort et l'efficacité. Le chauffage par le sol assure une chaleur constante pendant les mois plus frais, tandis que le système de climatisation garantit le confort toute l'année. La conception orientée au sud-ouest maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine s'intègre à l'espace séjour-salle à manger, créant une disposition à plan ouvert moderne. Les salles de bain sont équipées de sanitaires modernes, et la propriété comprend des revêtements de sol de qualité dans tout l'espace. Les zones communes démontrent une attention similaire aux détails avec des piscines entretenues, des installations de spa et des espaces verts. La construction achevée en 2021 assure la conformité avec les normes de construction actuelles et les exigences d'efficacité énergétique.
La propriété est proposée à 619 000 €, la positionnant dans la gamme moyenne-supérieure pour la région. Ce prix reflète le statut achevé de la propriété, sa construction de 2021, et l'inclusion de trois chambres et trois salles de bain. La valeur incorpore les finitions de qualité, le chauffage par le sol, la climatisation et l'accès aux installations communautaires dont les piscines et espaces récréatifs. La tarification doit être considérée dans le contexte de la nature résidentielle établie d'El Chaparral et sa proximité à la fois de la ville de Málaga et des zones côtières.
El Chaparral fonctionne principalement comme une zone résidentielle où la vie quotidienne combine accessibilité pratique et opportunités de loisirs. Les routines matinales peuvent inclure un petit-déjeuner sur la terrasse orientée au sud-ouest, suivi de courses dans les supermarchés voisins. L'environnement urbain fournit pharmacies, banques et restaurants à distance de marche, tandis que les besoins récréatifs sont satisfaits par les piscines communautaires et les parcours de golf à proximité. Les soirées peuvent être consacrées à profiter du climat méditerranéen sur la terrasse couverte ou à socialiser dans les espaces communautaires. La proximité de Málaga permet un accès facile aux événements culturels et aux commerces, tandis que les plages offrent des options de détente pour le week-end. Le caractère résidentiel maintient une atmosphère paisible malgré le cadre urbain.
El Chaparral offre un environnement de vie équilibré avec à la fois des commodités urbaines et des opportunités récréatives. La zone propose 19 restaurants, 2 pharmacies, 5 banques et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les besoins éducatifs sont satisfaits par 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie. Les installations de santé comprennent 4 centres de santé, avec un hôpital situé à 3,1 km. L'emplacement bénéficie de 8 lignes de transports publics et 69 arrêts, assurant la connectivité avec les zones environnantes. La nature résidentielle d'El Chaparral crée une atmosphère communautaire tout en maintenant l'accès aux services de la ville de Málaga à seulement 6 km.
La carte montre la position stratégique d'El Chaparral entre Málaga et la côte. Les routes principales permettent un accès facile à la ville et aux plages, tandis que la densité modérée indique un environnement urbain équilibré. Les espaces verts et les zones résidentielles sont clairement visibles, illustrant la nature résidentielle de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Chaparral est stratégiquement positionné entre la ville de Málaga (6 km avec 579 076 habitants) et les zones côtières de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Fuengirola et à l'ouest de La Cala de Mijas, créant un corridor résidentiel qui bénéficie à la fois de l'accessibilité urbaine et de la proximité côtière. Cet emplacement permet aux résidents d'accéder aux commodités métropolitaines de Málaga tout en maintenant une atmosphère résidentielle. La position le place approximativement à mi-chemin entre les grands centres urbains de Málaga et Marbella (45 km), le rendant accessible aux services et opportunités d'emploi des deux villes.
Les plages de Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) et Playa de la Misericordia (6,9 km) sont toutes à moins de 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Málaga est situé à 6 km, offrant un accès étendu aux magasins, restaurants et options culturelles. L'aéroport à 7,8 km assure un accès pratique aux voyages internationaux. Les amateurs de golf peuvent choisir parmi le Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), le Club de Golf Málaga Parador (10 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Les nécessités quotidiennes sont assurées par un supermarché à seulement 807 mètres, tandis que les pharmacies et les installations de santé sont à moins d'1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Chaparral bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et des variations saisonnières entre 12-26°C. La région bénéficie d'environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions idéales pour la vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur 4 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone présente une topographie douce qui contribue à son microclimat agréable. L'orientation sud-ouest de la propriété maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement pendant les heures d'après-midi. La proximité à la fois de la mer et des montagnes influence les modèles météorologiques locaux, modérant les extrêmes de température.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
El Chaparral offre l'accès à cinq plages Pavillon Bleu dont Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral et La Cala. Ces plages certifiées garantissent des standards environnementaux élevés et des installations de qualité. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours dans un rayon de 12 km, le Club de Golf de Guadalhorce étant le plus proche à 6,9 km. La région compte 266 installations sportives, répondant à divers intérêts récréatifs au-delà du golf. La combinaison de l'accès aux plages, des parcours de golf et des installations sportives crée de multiples options pour les loisirs et l'activité physique tout au long de l'année.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral est stratégiquement positionné entre la ville de Málaga (6 km avec 579 076 habitants) et les zones côtières de la Costa del Sol. Il se situe à l'est de Fuengirola et à l'ouest de La Cala de Mijas, créant un corridor résidentiel qui bénéficie à la fois de l'accessibilité urbaine et de la proximité côtière. Cet emplacement permet aux résidents d'accéder aux commodités métropolitaines de Málaga tout en maintenant une atmosphère résidentielle. La position le place approximativement à mi-chemin entre les grands centres urbains de Málaga et Marbella (45 km), le rendant accessible aux services et opportunités d'emploi des deux villes.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 62 mm |
| Février | 12.1°C | 64 mm |
| Mars | 14.1°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Décembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL745268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, El Chaparral offre un équilibre entre accessibilité urbaine et environnement résidentiel. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des prix inférieurs, mais ne bénéficient pas de la même proximité avec Málaga. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus éloigné de l'aéroport et des services urbains. El Chaparral se distingue par sa situation urbaine avec accès direct aux services quotidiens tout en maintenant des possibilités récréatives. Les propriétés de cette région ont tendance à mieux conserver leur valeur grâce à la demande constante pour des logements bien connectés dans la région de Málaga. La zone offre un mélange différent de celui des développements purement côtiers ou des enclaves rurales, ce qui la rend particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une résidence principale plutôt qu'une simple maison de vacances.
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