关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于城市的海滨区域，周边生活设施触手可及。距离海滩仅几步之遥，让您尽享地中海风情和户外生活，同时不失舒适与设计感。其地理位置优越，将设计、便利和舒适融为一体。
此房产为寻求精致生活体验的住户而设计，注重功能性与美学。宽敞的室内空间、充足的自然光线以及步入式衣橱，都为追求高品质生活的家庭或个人提供了理想的居住环境。阳台的设计也满足了在家中享受户外时光的需求。
该公寓最近经过高质量翻新，使用了优质材料，确保了现代化的居住标准。虽然不是全新开发项目，但其翻新程度使其在设施和外观上达到了新标准。电梯和中央空调等设施提升了居住的便利性和舒适度。
该房产位于城市中心，虽然靠近海滩，但可能面临城市环境带来的噪音。此外，虽然配备了可选的车库，但车位可能有限。该房产为非毛坯出售，意味着买家需要自行添置家具。
Ref: VL332716
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 Malagueta 的公寓适合那些追求高品质城市生活并希望靠近海滩的人士。如果您希望在充满活力的城市环境中拥有一个舒适且经过精心翻新的家，这里将是一个不错的选择。无论是作为主要居所还是度假屋，它都能满足您对便利性、舒适性和生活方式的需求。步行即可到达海滩，让您享受地中海的生活方式。近距离的各种设施，包括餐厅、商店和公共交通，为日常生活提供了极大的便利。如果您重视生活品质、便捷的交通以及靠近海滨的地理位置，那么这套公寓值得考虑。此外，可选的车库为有车人士提供了额外的便利。
该公寓经过了高品质的翻新，选用了优质材料，注重每一个细节，旨在打造一个现代、优雅且温馨的家。室内设计功能性与精致性兼具。宽敞的窗户确保了充足的自然光线，营造出温暖而雅致的氛围。步入式衣橱增添了奢华感。中央空调和供暖系统保证了全年的舒适度。内置衣柜提供了充足的储物空间，保持了空间的整洁与风格。厨房设施齐全，可满足日常烹饪需求。电动窗帘增加了安全性和便利性。
该公寓的起始价格为 830,000 欧元，提供了三间卧室和三间浴室，空间宽敞，达到 139 平方米。这一定价反映了其在 Malagueta 这一优越地段的价值，该区域以靠近海滩和城市中心而闻名。虽然价格较高，但考虑到其近期的高品质翻新、便利的地理位置和提供的设施（如可选车库），这代表了马拉加市中心海滨房产的市场价值。目前该项目仅提供此类公寓。
Malagueta 地区的生活节奏与马拉加这座充满活力的城市紧密相连。这套公寓位于二楼，配有电梯，方便住户日常出行。步行即可到达各种便利设施，包括超市、药店和银行，日常生活极为便捷。周边的餐厅、咖啡馆和商店提供了丰富的休闲选择。距离海滩仅几百米，您可以轻松享受日光浴和海滨活动。该区域拥有良好的公共交通网络，便于前往城市的其他区域。对于高尔夫爱好者，附近也有几家高尔夫球场可供选择。整体而言，这里是享受都市便利与海滨生活相结合的理想场所。
Malagueta 地区的生活围绕着都市便利和地中海风情展开。该公寓距离 Playa de la Malagueta 海滩仅 327 米，让您随时可以享受海滨生活。步行即可到达各种日常生活所需，如距离仅 127 米的超市和仅 32 米的药店。城市中心的其他便利设施，如餐厅（352家）、银行（61家）和咖啡馆（151家），也都在 2 公里范围内。前往马拉加市中心仅需短途车程，可享受更广泛的文化和娱乐活动。该区域拥有完善的公共交通系统，出行十分便利。
此公寓位于马拉加市 Malagueta 区，这是一个繁华的海滨社区。地图显示了其靠近海滩、市中心和其他关键设施的优越位置。周边区域密布餐厅、商店和交通网络，为享受城市生活和地中海海滩提供了便利。
该公寓位于马拉加省的首府马拉加市，地处 Costa del Sol 的中心地带。Malagueta 地区是马拉加市一个备受欢迎的沿海区域，以其靠近海滩和城市中心而闻名。它将都市生活的便利性与海滨休闲的魅力融为一体。与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他 Costa del Sol 城镇相比，马拉加提供了更丰富的文化、商业和交通枢纽功能。该地区是连接安达卢西亚其他地区的重要门户。
该公寓地理位置优越，为住户提供了极佳的便利性。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 9.1 公里（*hemelsbreed*），方便国际旅行。步行即可到达海滩（最近的 Playa de la Malagueta 仅 327 米），并且该区域内有 50 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行选择多样。距离最近的火车站 Atarazanas 仅 1.1 公里。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador 距离约 9.0 公里。城市内的便利设施，如超市（127米）、药店（32米）和医院（734米），都近在咫尺。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时间长，非常适合户外活动。该地区平均温度在 12°C 到 26°C 之间波动。公寓位于海拔 11 米处，靠近海滩，享有平缓的地形（*helling naar strand: 0.4%*），使得前往海滩非常方便。这里的游泳季节大约为 4 个月，当水温达到或超过 20°C 时，非常适合游泳。地处沿海地带，享受宜人的海风。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Malagueta 地区拥有便利的海滩资源。最近的 Playa de la Malagueta 仅 327 米远。其他海滩如 Playa de los Baños del Carmen 和 Playa de San Andrés 也在 2.6 公里范围内。该地区拥有一个蓝旗海滩（Misericoria），代表了高品质的海滩设施和环境。除了海滩，周边还有丰富的休闲娱乐选择。距离 IGY Málaga Marina 仅 0.5 公里，便于进行水上活动。该区域内体育中心林立，如 Kung Fu Málaga School (1.1 km) 和 Campo de Fútbol Peñarroya (1.4 km)。附近有多个高尔夫球场，包括距离 9.0 公里的 Club de Golf Málaga Parador。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于马拉加省的首府马拉加市，地处 Costa del Sol 的中心地带。Malagueta 地区是马拉加市一个备受欢迎的沿海区域，以其靠近海滩和城市中心而闻名。它将都市生活的便利性与海滨休闲的魅力融为一体。与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等其他 Costa del Sol 城镇相比，马拉加提供了更丰富的文化、商业和交通枢纽功能。该地区是连接安达卢西亚其他地区的重要门户。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与 Acqua Gardens (Estepona, €418,800起) 和 Aby Upper (Estepona, €320,000起) 等项目相比，位于马拉加 Malagueta 的这套公寓价格（830,000 欧元起）明显更高。这反映了马拉加市中心，特别是海滨区域的独特价值和市场定位。Estepona 的项目提供了不同的价格点和可能不同的生活方式，通常更侧重于度假村式生活。Alba Benalmadena (Benalmadena, €699,000起) 的价格与本公寓相近，但 Malagueta 的优势在于其直接的城市中心海滨位置，而 Benalmadena 可能提供更多绿地或海景视角。Malagueta 的项目吸引那些优先考虑都市便利、文化活动和海滩直达性，并且预算较高的买家。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，致力于帮助购房者找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、以数据为依据的建议。
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