דירה זו בשטח 139 מ"ר בשכונת לה מאלאגטה היוקרתית במלגה, עברה לאחרונה שיפוץ יסודי תוך שימוש בחומרים איכותיים, כאשר כל פרט תוכנן בקפידה כדי להציע בית מודרני, אלגנטי ומזמין. הנכס כולל שלוש חדרי שינה מרווחים ושלושה חדרי אמבטיה, המסודרים בצורה פונקציונלית ומתוחכמת. הסלון מוצף באור טבעי דרך חלונותיו הגדולים, היוצר אווירה חמה ואלגנטית. חדר הארונות, חלל יוקרתי, מוסיף רמת נוחות נוספת, בעוד המרפסת הופכת למקום אידיאלי להירגע בביתכם. דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה עם מעלית, מצוידת בחימום ומיזוג אוויר מרכזיים, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מספקים שטח אחסון בשפע תוך שמירה על פונקציונליות ללא פגיעה בסגנון. אפשרות לחניה פרטית זמינה תמורת 35,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני על החוף, עם כל השירותים במרחק הליכה. במרחק צעדים ספורים מהחוף, בית זה מאפשר לכם ליהנות מסגנון חיים ים תיכוני ומחיים בחוץ, מבלי להתפשר על נוחות ועיצוב. המיקום האסטרטגי שלו משלב עיצוב, נוחות ורווחה.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים חווית מגורים מעודנת, תוך התמקדות בפונקציונליות ואסתטיקה. חללי הפנים המרווחים, שפע האור הטבעי וחדר הארונות הופכים אותו למקום אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים איכות חיים גבוהה. עיצוב המרפסת גם עונה על הצורך לבלות זמן בחוץ בבית.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ באיכות גבוהה תוך שימוש בחומרים פרימיום, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של מגורים. למרות שזה לא פרויקט חדש לחלוטין, מידת השיפוץ מביאה אותו לקנה מידה חדש מבחינת מתקנים ומראה. מתקנים כמו מעלית ומיזוג אוויר מרכזי משפרים את הנוחות וקלות המגורים.
הדירה ממוקמת במרכז העיר, ולמרות קרבתה לחוף, היא עשויה להיות חשופה לרעש העירוני. בנוסף, למרות שיש אפשרות לחניה, מקומות החניה עשויים להיות מוגבלים. הדירה נמכרת ללא ריהוט, מה שאומר שהקונה יצטרך לרכוש ריהוט בעצמו.
Ref: VL332716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו במלאגטה מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים עירוני איכותי בקרבת החוף. אם אתם רוצים להחזיק בית נוח ומשופץ בקפידה בסביבה עירונית תוססת, זו תהיה בחירה טובה. בין אם כמגורים עיקריים או כבית נופש, הוא יענה על צרכי הנוחות, הרווחה וסגנון החיים שלכם. הקרבה לחוף מאפשרת לכם ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני. מגוון רחב של שירותים בקרבת מקום, כולל מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, מספקים נוחות מקסימלית בחיי היומיום. אם אתם מעריכים איכות חיים, גישה קלה ומיקום על החוף, דירה זו ראויה לשקילה. בנוסף, החניה האופציונלית מספקת נוחות נוספת לבעלי מכוניות.
הדירה שופצה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך שימוש בחומרים יוקרתיים ושימת לב לכל פרט ליצירת בית מודרני, אלגנטי ונוח. עיצוב הפנים משלב פונקציונליות ועידון. חלונות מרווחים מבטיחים שפע של אור טבעי, היוצר אווירה חמה ואלגנטית. חדר הארונות מוסיף נופך של יוקרה. מערכת מיזוג האוויר והחימום המרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ארונות מובנים מציעים מספיק מקום אחסון, תוך שמירה על סדר וסגנון בחלל. המטבח המאובזר במלואו עונה על כל צרכי הבישול היומיומיים. תריסים חשמליים משפרים את הבטיחות והנוחות.
מחיר הפתיחה של דירה זו הוא 830,000 אירו, והיא מציעה שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח מרווח של 139 מ"ר. תמחור זה משקף את ערך הנכס במיקום היוקרתי של מלאגטה, הידוע בקרבתו לחוף ולמרכז העיר. למרות המחיר הגבוה, בהתחשב בשיפוץ האיכותי האחרון, במיקום הנוח ובמתקנים המוצעים (כולל חניה אופציונלית), זה מייצג את ערך השוק של נכסי חוף במרכז מלגה. כרגע מוצע רק אפשרות דירה אחת כזו.
אורח החיים בשכונת מלאגטה קשור קשר הדוק לקצב התוסס של העיר מלגה. דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה עם מעלית, מקלה על התנועה היומיומית. כל השירותים הדרושים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. המסעדות, בתי הקפה והחנויות הסמוכים מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף, תוכלו ליהנות בקלות משיזוף ומפעילויות חוף. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה בעיר. לחובבי גולף, ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. בסך הכל, זהו מקום אידיאלי לשילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף.
החיים בשכונת מלאגטה סובבים סביב הנוחות העירונית והקסם הים תיכוני. הדירה ממוקמת במרחק של 327 מטרים בלבד מחוף לה מלאגטה, מה שמאפשר לכם ליהנות מחיי החוף בכל עת. כל צרכי היומיום נמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 127 מטר ובתי מרקחת במרחק 32 מטר. שירותים נוספים במרכז העיר, כגון מסעדות (352), בנקים (61) ובתי קפה (151), נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. מרכז מלגה נמצא במרחק נסיעה קצר ברכב ומציע מגוון רחב יותר של פעילויות תרבותיות ובידוריות. האזור מוגש היטב על ידי מערכת תחבורה ציבורית, המקלה על התנועה.
דירה זו ממוקמת בשכונת מלאגטה במלגה, שכונה תוססת על החוף. המפה מציגה את מיקומה המצוין בסמוך לחוף, למרכז העיר ולמתקנים מרכזיים אחרים. האזור שמסביב מלא במסעדות, חנויות ורשתות תחבורה, מה שמקל על ההנאה מחיי העיר ומחופי הים התיכון.
דירה זו ממוקמת במלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם, בלב הקוסטה דל סול. אזור מלאגטה הוא אזור חוף פופולרי במלגה, הידוע בקרבתו לחוף ולמרכז העיר. הוא משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם הקסם של מנוחה על החוף. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מלגה מציעה מגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, מסחריות ותחבורה. האזור מהווה שער חשוב לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
הנכס נהנה ממיקום מצוין המעניק לדיירים נגישות יוצאת דופן. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של 9.1 ק"מ בלבד (*בקו אווירי*), מה שנוח לנסיעות בינלאומיות. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר (הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלאגטה, במרחק 327 מטר בלבד). באזור יש 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעים מגוון אפשרויות תחבורה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, אטרזאנאס, נמצאת במרחק 1.1 ק"מ בלבד. לחובבי גולף, ישנם גם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור במרחק 9.0 ק"מ. שירותים עירוניים, כגון סופרמרקט (127 מ'), בית מרקחת (32 מ') ובית חולים (734 מ'), נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. לאזור שעות שמש רבות לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח שטוח (*שיפוע לחוף: 0.4%*), מה שהופך את הגישה לחוף לקלה מאוד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, אידיאלי לשחייה. המיקום על החוף מספק משב רוח ימי נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מלאגטה מציע גישה נוחה לחופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה מלאגטה, נמצא במרחק של 327 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לוס באנוס דל קרמן ופלאיה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק 2.6 ק"מ. באזור יש חוף אחד עם דגל כחול (מיסריקורדיה), המצביע על איכות גבוהה של מתקני חוף וסביבה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. מרינת IGY מלגה נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, נוחה לספורט ימי. באזור ישנם מרכזי ספורט, כמו בית הספר לקונג פו מלגה (1.1 ק"מ) וקמפו דה פוטבול פניארויה (1.4 ק"מ). ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור במרחק 9.0 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במלגה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם, בלב הקוסטה דל סול. אזור מלאגטה הוא אזור חוף פופולרי במלגה, הידוע בקרבתו לחוף ולמרכז העיר. הוא משלב את הנוחות של חיים עירוניים עם הקסם של מנוחה על החוף. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מלגה מציעה מגוון רחב יותר של הזדמנויות תרבותיות, מסחריות ותחבורה. האזור מהווה שער חשוב לחלקים אחרים של אנדלוסיה.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (אסטפונה, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (אסטפונה, החל מ-320,000 אירו), דירה זו במלאגטה, מלגה (החל מ-830,000 אירו) יקרה משמעותית. הדבר משקף את הערך הייחודי ואת המיצוב השוקי של מרכז מלגה, ובמיוחד האזור שלאורך החוף. פרויקטים באסטפונה מציעים נקודות מחיר שונות ואולי אורח חיים שונה, המתמקד לעיתים קרובות בחיי נופש. Alba Benalmádena (בנאלמדנה, החל מ-699,000 אירו) מציעה מחיר דומה, אך היתרון של מלאגטה הוא מיקומה הישיר על קו החוף במרכז העיר, בעוד בנאלמדנה עשויה להציע יותר שטחים ירוקים או נופים לים. הפרויקט במלאגטה מושך קונים המעדיפים נוחות עירונית, פעילויות תרבותיות וגישה ישירה לחוף, תוך שיש להם תקציב גבוה יותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
