דירה זו בת 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת באזור החוף של מלגואטה במאלגה, מציעה שטח בנוי של 75 מ"ר ונוף לים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. קרוב לחנויות, לים ולנמל, דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על קו החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במלגואטה, מלגה, יקרה יותר, במחיר התחלתי של 670,000 אירו. זאת בעיקר בשל מיקומה המרכזי בלב מלגה, נוף הים והמיקום בסביבה עירונית מפותחת, בניגוד לאזורים שייתכן ומתפתחים באסטפונה. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) קרובה במחיר לנכס זה, מה שגם מצביע על הערך הגבוה של נכסים באזורים עירוניים חופיים פופולריים אלה, במיוחד בקרבת מתקנים וחופים. היתרון של מלגואטה טמון בנוחות החיים העירוניים, כולל מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומקומות תרבות, וכן קישוריות תחבורה מצוינת, במיוחד הקרבה לנמל התעופה. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה עשויים להציע יותר מרחב ולהתמקד יותר על אורח חיים של אתר נופש, בעוד מלגואטה מציעה אורח חיים עירוני וחופי משולב יותר. לכן, למרות המחיר הגבוה יותר, נקודת המכירה הייחודית של דירת מלגואטה היא מיקומה על קו החוף בלב עיר תוססת, המבדילה אותה מפרויקטים למגורים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בלב מלגואטה, ישירות על החוף. הסביבה היא סביבה עירונית תוססת, שבה כל מה שנדרש לחיים היומיומיים נגיש בקלות ברגל. מקום זה משלב בצורה מושלמת את נוחות החיים העירוניים עם שלוות החוף.
דירה זו היא בחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים חיים נוחים ותוססים על קו החוף. הקרבה לחוף ושפע המסעדות, החנויות והבנקים עונים על הצרכים היומיומיים. מיזוג האוויר והמרפסת הפרטית מספקים בסיס למגורים נוחים.
נכס זה הוא דירה קיימת במצב טוב. היא נהנית מכיוון דרומי טוב, מצוידת במזגן ובארונות מובנים. הדירה מציעה מרפסת מקורה ומרפסת פרטית, המספקות מקום למנוחה בחוץ.
הדירה אינה כוללת חדרים נוספים כמו חדר עבודה או חדר רחצה נוסף. מקום החניה עשוי לדרוש שיקול נוסף מכיוון שהוא לא צוין במפורש. בהתחשב במיקומו המרכזי, ייתכן שיש רמה מסוימת של רעש סביבתי.
דירה זו במלגואטה אידיאלית עבור אלה המחפשים את האיזון המושלם בין נוחות החיים העירוניים לפינוק על קו החוף. אם אתם קונים שמעריכים נוחות ואוהבים לחקור את הסביבה ברגל, 352 המסעדות, 70 בתי המרקחת ו-61 הבנקים הסמוכים יענו על הצרכים היומיומיים שלכם. עבור אלו שרוצים ליהנות מהשמש והחוף, הקרבה לחוף פלייה דה לה מלגואטה במרחק של 327 מטרים בלבד תאפשר לכם ליהנות מטיולים יומיים על החוף או משיזוף. הקרבה לנמל עשויה למשוך גם חובבי ספורט ימי. בנוסף, נמל התעופה של מלגה (AGP), הממוקם במרחק של 9.1 ק"מ בלבד, מספק חיבורי תחבורה נוחים לאלו הנוסעים לעיתים קרובות או שאוהבים לחקור יעדים אחרים. המצב הטוב של הדירה והכיוון הדרומי שלה הופכים אותה למקום אידיאלי ליהנות מאקלים נעים ברוב ימות השנה. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע, בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל, דירה זו בלב העיר יכולה לענות על הצרכים שלכם.
דירה זו, בשטח בנוי של 75 מ"ר, במצב טוב, ועיצובה מדגיש נוחות ופונקציונליות. סידור הסלון והמטבח המשולב (ראה תמונה 3) ממקסם את ניצול השטח, ויוצר מרחב מחיה פתוח ומזמין. הכיוון הדרומי מבטיח מספיק אור טבעי, במיוחד בבוקר ואחר הצהריים, ויוצר אווירה חמה ומוארת בפנים. מערכת מיזוג האוויר מספקת בקרת אקלים לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים מספיק שטח אחסון. חדרי הרחצה (ראה תמונות 1 ו-5) מעוצבים באופן מודרני, וסביר להניח שהם מצוידים במקלחת או באמבטיה, תוך שימוש בחומרים עמידים. המרפסות המקורה והפרטית מספקות שטח חיצוני להירגעות או לארוחות בחוץ, עם נוף לים (ראה תמונות 2 ו-4). הגימור הכללי עומד בסטנדרטים טובים של בנייה, שמטרתו לספק מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
מחיר דירה זו מתחיל ב-670,000 €. כדירה עם שני חדרי שינה, היא ממוקמת במיקום פרימיום במלגואטה, פונה ישירות אל הים. המחיר משקף את מיקומה המעולה, נוף הים וקרבתה למתקנים עירוניים. בזכות תכונותיה האטרקטיביות, כמו מיקום על קו החוף וגישה מצוינת לתחבורה, נכס זה עשוי להוות הזדמנות השקעה אטרקטיבית. המחירים הספציפיים עשויים להשתנות בהתאם למיקום המדויק של היחידה, הקומה והנוף. מומלץ ליצור קשר עם נציג מכירות לקבלת מידע מפורט על תמחור ויחידות זמינות.
מלגואטה, שכונה הידועה בזן הפלפלצ'י ייחודי שלה, היא כיום מרכז עירוני תוסס. ממוקמת בלב האזור התוסס הזה, דירה זו משלבת את נוחות העיר עם קסם החוף. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק 327 מטרים, בית חולים במרחק 734 מטרים, וסופרמרקט במרחק 127 מטרים. למעלה מ-70 בתי מרקחת, 61 בנקים ו-151 בתי קפה נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח שכל מה שדרוש לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. הקרבה לנמל (IGY Málaga Marina, 0.5 ק"מ) נוחה גם לחובבי הים. האזור מתגאה ב-352 מסעדות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות לגורמטים. למרות המיקום העירוני שלה, הקרבה לחוף והכיוון הדרומי מספקים הזדמנות ליהנות מהשמש ומבריזת הים. עם שטח של 75 מ"ר, כולל שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הדירה מתאימה למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני על קו החוף. מצב הבניין הטוב ומערכת מיזוג האוויר מבטיחים מגורים נוחים.
מגורים במלגואטה פירושם טבילה באווירה העירונית התוססת של מלגה, תוך כדי הנאה מקסם החוף הייחודי. קצב החיים באזור זה מהיר ונוח: רוב צרכי היומיום, כמו קניות (סופרמרקט במרחק 127 מטר) וטיפול רפואי (בית חולים במרחק 734 מטר), ניתנים לסיפוק ברגל. צפיפות בתי המרקחת (70) והבנקים (61) מגבירה עוד יותר את נוחות האזור. עבור חובבי קולינריה, 352 המסעדות מציעות מגוון רחב של אפשרויות, ממטעמים מקומיים ועד למטבח בינלאומי. הקרבה לנמל (0.5 ק"מ) נוחה גם לחובבי ספורט ימי. למרות מיקומו העירוני, הקרבה לפלייה דה לה מלגואטה (327 מטר) מאפשרת לכם ליהנות משלוות החוף בין ההמולה העירונית. האזור משרת היטב על ידי תחבורה ציבורית: 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, אשר עשויים להפחית את הצורך ברכב פרטי. עבור חובבי גולף, המגרשים העיקריים נמצאים במרחק של כ-9 ק"מ, שהוא בטווח סביר. בסך הכל, אורח החיים כאן הוא שילוב מושלם של עיר וחוף, המשלב את הנוחות של החיים המודרניים עם מנוחה ים תיכונית.
מפה זו מציינת את מיקום הדירה הממוקמת ברובע מלגואטה במרכז מלגה. אזור זה גובל ישירות בקו החוף ומוקף בתשתית עירונית, כגון חנויות, מסעדות וצמתי תחבורה. המפה מציגה בבירור את המיקום היחסי של הנכס ביחס לחופים, לנמל, לכבישים הראשיים ולתחנות התחבורה הציבורית, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית אינטואיטיבית.
דירה זו ממוקמת ברובע החוף התוסס מלגואטה במרכז מלגה, חלק חשוב מאנדלוסיה בדרום ספרד. העיר מלגה עצמה היא אחת הערים המרכזיות של קוסטה דל סול, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובפיתוח התשתית המודרנית שלה. רובע מלגואטה פונה ישירות אל הים, ומציע נופי חוף ללא תחרות וחווית מגורים על קו החוף. האזור ממוקם בסמוך למרכזי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מלגה במרחק של 9.1 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעה ברחבי אירופה ומחוצה לה לנוחה מאוד. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המתמקדים יותר באתרי נופש, למלגואטה יש אופי עירוני יותר, המשלב פונקציות מסחריות, תרבותיות ומגורים. המתקנים באזור, כמו רשת צפופה של חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, הופכים אותו למקום מתאים מאוד למגורים לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מלגואטה מציעה חווית חיים עירונית עמוקה יותר, תוך שמירה על קסם החוף. לכן, למרות המחיר הגבוה יותר, נקודת המכירה הייחודית של דירת מלגואטה היא מיקומה על קו החוף בלב עיר תוססת, המבדיל אותה מפרויקטים למגורים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול.
דירה זו מתגאה במיקום מצוין, כאשר כל הנוחיות הבסיסיות בהישג יד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 127 מטר בלבד, בית המרקחת במרחק 32 מטר, והבנקים ובתי הקפה מפוזרים בצפיפות. לצרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של 734 מטר בלבד. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה נמצאים במרחק של כ-327 מטרים, מה שהופך אותם למקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. חופים נוספים כמו פלייה דה לוס באנוס דל כרמן ופלייה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של עד 2.6 ק"מ. הגישה לתחבורה מצוינת: באזור פועלים 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המאפשרות ניידות קלה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של 9.1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. עבור חובבי גולף, המגרשים הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-9.0 ק"מ. רשת התחבורה הציבורית המפותחת פירושה שבעלות על רכב אינה חובה, אך עבור אלה הזקוקים לו, תחנת הטעינה הקרובה לרכבים חשמליים (309 מטר) מספקת גם נוחות.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגואטה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חם. מספר שעות השמש השנתי ארוך, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. גובה האזור הוא כ-11 מטר מעל פני הים, ומספק מיקרו-אקלים נעים בסמוך לחוף. למרות שהנתונים אינם מציינים את מספר שעות השמש המדויק, אנדלוסיה ידועה בשמש השופעת שלה, במיוחד בקיץ. שיפוע החוף (Playa de la Malagueta) הוא רק 0.4%, מה שהופך אותו שטוח מאוד ומתאים לשחיינים וחובבי חוף מכל הגילאים. עונת השחייה של 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה, פירושה שיש מספיק זמן ליהנות מפעילויות על קו החוף. השטח המישורי יחסית של האזור, במיוחד בקרבת החוף, הופך גם את ההליכות והרכיבה על אופניים לנעימות. בסך הכל, הסביבה הטבעית מאופיינת בקו החוף ובאקלים נעים, המספקים לתושבים בסיס ליהנות מהחיים בחוץ ומהקסם הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דירה זו מציעה מגוון עשיר של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 327 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. למרות שחוף זה אינו מסומן רשמית כחוף דגל כחול, באזור יש חוף דגל כחול אחד, מיסרקוריאה (Misericoria), שאינו רחוק מדי. בנוסף, חופי פלייה דה לוס באנוס דל כרמן ופלייה דה סן אנדרס נמצאים במרחק של עד 2.6 ק"מ, ומציעים עוד אפשרויות. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור (9.0 ק"מ). האזור הוא גם ביתם של מספר מרכזי ספורט, כמו בית הספר לקונג פו מלגה (1.1 ק"מ) ומגרש הכדורגל פניארויה (1.4 ק"מ), המשרתים צרכים ספורטיביים שונים. שני הנמלים הסמוכים, נמל מלגה IGY (0.5 ק"מ) ונמל מרינה ריאל קלאב מדטראנאו (1.2 ק"מ), מספקים נוחות לבעלי סירות. שייט. שפע המסעדות (352) ובתי הקפה (151) מספקים גם מקומות לפנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת ברובע החוף התוסס מלגואטה במרכז מלגה, חלק חשוב מאנדלוסיה בדרום ספרד. העיר מלגה עצמה היא אחת הערים המרכזיות של קוסטה דל סול, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה, בתרבותה ובפיתוח התשתית המודרנית שלה. רובע מלגואטה פונה ישירות אל הים, ומציע נופי חוף ללא תחרות וחווית מגורים על קו החוף. האזור ממוקם בסמוך למרכזי תחבורה ראשיים, כולל נמל התעופה של מלגה במרחק של 9.1 ק"מ בלבד, מה שהופך את הנסיעה ברחבי אירופה ומחוצה לה לנוחה מאוד. בניגוד לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, המתמקדים יותר באתרי נופש, למלגואטה יש אופי עירוני יותר, המשלב פונקציות מסחריות, תרבותיות ומגורים. המתקנים באזור, כמו רשת צפופה של חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים, הופכים אותו למקום מתאים מאוד למגורים לאורך כל השנה, לא רק בעונת התיירות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה או בנאלמדנה, מלגואטה מציעה חווית חיים עירונית עמוקה יותר, תוך שמירה על קסם החוף. לכן, למרות המחיר הגבוה יותר, נקודת המכירה הייחודית של דירת מלגואטה היא מיקומה על קו החוף בלב עיר תוססת, המבדיל אותה מפרויקטים למגורים אחרים לאורך חוף קוסטה דל סול.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL605672
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
