تتكون هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد في منطقة مالاجويتا الساحلية بمدينة مالاجا. تبلغ مساحتها الإجمالية 75 مترًا مربعًا وتوفر إطلالات على البحر. يقع العقار في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالقرب من المتاجر والبحر والميناء، هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية.
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في مالاجويتا، مالاجا، أغلى سعرًا، حيث تبدأ من 670,000 يورو. ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها المركزي في وسط مدينة مالاجا، وواجهتها البحرية، ووجودها في بيئة حضرية متطورة، على عكس المناطق التي قد تكون قيد التطوير في إستيپونا. Alba Benalmadena في بينالمادينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) قريبة من حيث السعر من هذا العقار، مما يشير أيضًا إلى القيمة العالية للعقارات في هذه المناطق الحضرية الساحلية الشهيرة، خاصة بالقرب من وسائل الراحة والشواطئ. تكمن ميزة مالاجويتا في راحة الحياة الحضرية، بما في ذلك مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والأماكن الثقافية، بالإضافة إلى سهولة الوصول الممتازة، خاصة القرب من المطار. في المقابل، قد توفر مشاريع إستيپونا مساحة أكبر وتركز بشكل أكبر على أسلوب حياة المنتجع، بينما تقدم مالاجويتا أسلوب حياة حضريًا وساحليًا أكثر تكاملاً. لذلك، على الرغم من السعر المرتفع، فإن نقطة البيع الفريدة لشقة مالاجويتا تكمن في موقعها الساحلي في قلب مدينة نابضة بالحياة، مما يميزها عن المشاريع السكنية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في قلب مالاجويتا، مباشرة على الساحل. تحيط بها بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى كل ما تحتاجه لحياتك اليومية. يجمع هذا الموقع بين راحة الحياة الحضرية وهدوء الواجهة البحرية بشكل مثالي.
تعتبر هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن حياة مريحة وحيوية على الواجهة البحرية. قربها من الشاطئ ووفرة المطاعم والمتاجر والبنوك تلبي الاحتياجات اليومية. يوفر تكييف الهواء والشرفة الخاصة أساسًا للمعيشة المريحة.
هذا العقار عبارة عن شقة قائمة في حالة جيدة. تتمتع بموقع جيد (مواجهة للجنوب) ومجهزة بتكييف الهواء وخزائن ملابس مدمجة. توفر الشقق تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا، مما يوفر مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
لا توفر الشقة مساحات إضافية مثل مكتب أو حمام إضافي. قد تتطلب مواقف السيارات دراسة إضافية حيث لم يتم ذكرها بوضوح. نظرًا لموقعها في وسط المدينة، قد يكون هناك مستوى معين من الضوضاء المحيطة.
هذه الشقة في مالاجويتا مثالية لأولئك الذين يسعون لتحقيق توازن مثالي بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء على الواجهة البحرية. إذا كنت مشتريًا يقدر الراحة ويحب استكشاف المناطق المحيطة سيرًا على الأقدام، فإن 352 مطعمًا و 70 صيدلية و 61 بنكًا في مكان قريب ستلبي احتياجاتك اليومية. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس والشاطئ، فإن القرب من بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 327 مترًا فقط يجعل التنزه على الشاطئ أو الاستمتاع بأشعة الشمس أمرًا يوميًا. قد يجذب القرب من الميناء أيضًا عشاق الأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مطار مالاجا (AGP)، الذي يقع على بعد 9.1 كم فقط، سهولة الاتصال بالنقل لأولئك الذين يسافرون كثيرًا أو يحبون استكشاف وجهات أخرى. تجعل حالة الشقة الجيدة واتجاهها الجنوبي منها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ اللطيف خلال جزء كبير من العام. سواء كنت تبحث عن مكان إقامة دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو عقار استثماري ذي إمكانات، فإن هذه الشقة في قلب المدينة يمكن أن تلبي احتياجاتك.
هذه الشقة، بمساحة بناء 75 مترًا مربعًا، في حالة جيدة، وتصميمها يؤكد على الراحة والعملية. تصميم غرفة المعيشة والمطبخ المدمج (كما هو موضح في الصورة 3) يزيد من استخدام المساحة، مما يخلق بيئة معيشة مفتوحة وجذابة. يضمن الاتجاه الجنوبي دخول ضوء طبيعي كافٍ، خاصة في الصباح وبعد الظهر، مما يخلق جوًا دافئًا ومشرقًا في الداخل. يوفر نظام تكييف الهواء التحكم في المناخ على مدار العام. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تتميز الحمامات (كما هو موضح في الصور 1 و 5) بتصميم حديث، ومن المحتمل أن تكون مجهزة بدش أو حوض استحمام، باستخدام مواد متينة. توفر الشرفات المغطاة والشرفات الخاصة مساحة خارجية للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق، مع إطلالات على البحر (كما هو موضح في الصور 2 و 4). يتماشى التصميم العام مع معايير البناء الجيدة، ويهدف إلى توفير مساحة معيشة مريحة وعملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 670,000 يورو. كونها شقة بغرفتي نوم، فهي تقع في موقع متميز في مالاجويتا، وتواجه البحر مباشرة. يعكس سعر العقار موقعه المتميز، وإطلالاته على البحر، وقربه من وسائل الراحة الحضرية. بفضل ميزاتها الجذابة، مثل الموقع الساحلي وسهولة الوصول، قد تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية جذابة. قد تختلف الأسعار المحددة اعتمادًا على الموقع الدقيق للوحدة والطابق والإطلالة. يوصى بالاتصال بممثل المبيعات للحصول على معلومات مفصلة عن الأسعار والوحدات المتاحة.
مالاجويتا، وهي منطقة تشتهر بنوع الفلفل الحار الفريد من نوعه، أصبحت اليوم مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة. تقع هذه الشقة في قلب هذه المنطقة الصاخبة، وتجمع بين راحة المدينة وسحر الساحل. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 327 مترًا، والمستشفى على بعد 734 مترًا، وسوبر ماركت على بعد 127 مترًا. يوجد أكثر من 70 صيدلية و 61 بنكًا و 151 مقهى على مسافة قريبة، مما يضمن توفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية. كما أن القرب من الميناء (IGY Málaga Marina، 0.5 كم) يوفر سهولة الوصول لعشاق البحر. يضم المنتزه 352 مطعمًا، تقدم مجموعة واسعة من الخيارات لعشاق الطعام. على الرغم من موقعها الحضري، فإن قربها من الشاطئ واتجاهها الجنوبي يوفران فرصة للاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. تبلغ مساحة الشقة 75 مترًا مربعًا، بما في ذلك غرفتي نوم وحمام واحد، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة حضري على الواجهة البحرية. تضمن حالة المبنى الجيدة ونظام تكييف الهواء الراحة في السكن.
العيش في مالاجويتا يعني الانغماس في أجواء مدينة مالاجا النابضة بالحياة، مع الاستمتاع بسحر الساحل الفريد. إيقاع الحياة في هذه المنطقة سريع ومريح: يمكن تلبية معظم الاحتياجات اليومية، مثل التسوق (سوبر ماركت في حدود 127 مترًا) والرعاية الطبية (مستشفى في حدود 734 مترًا)، سيرًا على الأقدام. يضيف التوزيع الكثيف للصيدليات (70) والبنوك (61) إلى سهولة المنطقة. بالنسبة لعشاق الطعام، يقدم 352 مطعمًا مجموعة واسعة من الخيارات، من الأطباق المحلية إلى المأكولات العالمية. القرب من الميناء (0.5 كم) يوفر أيضًا سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية. على الرغم من وجودها في وسط المدينة، فإن القرب من بلايا دي لا مالاجويتا (327 مترًا) يسمح لك بالاستمتاع بهدوء الشاطئ بين مشاغل المدينة. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام: 50 خطًا للحافلات و 50 محطة حافلات، مما قد يقلل من الحاجة إلى سيارة خاصة. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع الملاعب الرئيسية على بعد حوالي 9 كم، وهي ضمن نطاق معقول. بشكل عام، نمط الحياة هنا هو مزيج مثالي بين المدينة والساحل، يجمع بين راحة الحياة الحديثة والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة الواقعة في منطقة مالاجويتا بوسط مدينة مالاجا. تقع هذه المنطقة بجوار خط الساحل مباشرة وتحيط بها البنية التحتية الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم ومحاور النقل. تعرض الخريطة بوضوح الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ والميناء والطرق الرئيسية ومحطات النقل العام، مما يوفر نظرة عامة جغرافية بديهية للمشترين المحتملين.
تقع هذه الشقة في منطقة مالاجويتا الساحلية الحيوية بوسط مدينة مالاجا، وهي جزء مهم من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تعتبر مدينة مالاجا نفسها واحدة من المدن الرئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بتاريخها الغني وثقافتها وبنيتها التحتية الحديثة. يطل حي مالاجويتا مباشرة على البحر، ويوفر مناظر ساحلية لا مثيل لها وتجربة حياة على الساحل. تقع المنطقة بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك مطار مالاجا على بعد 9.1 كم فقط، مما يجعل السفر إلى جميع أنحاء أوروبا وخارجها مريحًا للغاية. على عكس المناطق الأخرى على كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات، تتمتع مالاجويتا بطابع أكثر حضرية، حيث تجمع بين الوظائف التجارية والثقافية والسكنية. وسائل الراحة في المنطقة، مثل شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، تجعلها مكانًا مناسبًا جدًا للعيش على مدار العام، وليس فقط خلال موسم العطلات. مقارنة بمدن أخرى على كوستا ديل سول مثل إستيپونا أو بينالمادينا، تقدم مالاجويتا تجربة حياة حضرية أعمق، مع الحفاظ على جاذبية الواجهة البحرية. وبالتالي، على الرغم من السعر المرتفع، فإن نقطة البيع الفريدة لشقة مالاجويتا تكمن في موقعها الساحلي في قلب مدينة نابضة بالحياة، مما يميزها عن المشاريع السكنية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
تتميز هذه الشقة بموقع استثنائي، مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. أقرب سوبر ماركت يبعد 127 مترًا فقط، والصيدلية تبعد 32 مترًا، وتنتشر البنوك والمقاهي بكثافة. للاحتياجات الطبية، يبعد المستشفى 734 مترًا فقط. بالنسبة للشواطئ، تقع بلايا دي لا مالاجويتا على بعد حوالي 327 مترًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس والموج. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس ضمن 2.6 كم. الوصول إلى وسائل النقل ممتاز: يوجد 50 خطًا للحافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر سهولة التنقل. يقع مطار مالاجا (AGP) على بعد 9.1 كم فقط، مما يوفر سهولة السفر المحلي والدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع أقرب الملاعب (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 9.0 كم. تشير شبكة النقل العام المتطورة إلى أن امتلاك سيارة ليس ضروريًا، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إليها، فإن محطة شحن السيارات الكهربائية القريبة (309 مترًا) توفر أيضًا الراحة.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مالاجويتا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. طول ساعات سطوع الشمس السنوي طويل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا محليًا لطيفًا بالقرب من الساحل. على الرغم من أن البيانات لا تحدد عدد ساعات الشمس، إلا أن الأندلس معروفة بأشعة الشمس الوفيرة، خاصة في فصل الصيف. يبلغ انحدار الشاطئ (بلايا دي لا مالاجويتا) 0.4% فقط، مما يجعله مسطحًا للغاية ومناسبًا للسباحين ومحبي الشاطئ من جميع الأعمار. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يعني وجود وقت كافٍ للاستمتاع بالأنشطة الساحلية. كما أن التضاريس المسطحة نسبيًا للمنطقة، خاصة بالقرب من الشاطئ، تجعل المشي وركوب الدراجات ممتعًا. بشكل عام، تتميز البيئة الطبيعية بالخط الساحلي والمناخ اللطيف، مما يوفر للسكان أساسًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق وسحر البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع هذه الشقة بمجموعة غنية من خيارات الشواطئ والترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، يبعد 327 مترًا فقط، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. على الرغم من أن هذا الشاطئ غير مصنف رسميًا كشاطئ حاصل على العلم الأزرق، إلا أن المنطقة تضم شاطئًا واحدًا حاصلًا على العلم الأزرق، وهو ميساكورتيا (Misericoria)، وليس بعيدًا جدًا. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ بلايا دي لوس بانوس ديل كارمن وبلايا دي سان أندريس ضمن 2.6 كم، مما يوفر المزيد من الخيارات. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاث ملاعب جولف ضمن 11 كم، بما في ذلك نادي جولف مالاجا بارادور (9.0 كم). تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية، مثل مدرسة كونغ فو مالاجا (1.1 كم) وملعب كرة القدم بينيارويا (1.4 كم)، لتلبية الاحتياجات الرياضية المختلفة. يوفر المرسين القريبان، ميناء IGY مالاجا (0.5 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.2 كم)، سهولة الوصول لأصحاب القوارب. كما توفر وفرة المطاعم (352) والمقاهي (151) أماكن للاسترخاء.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في منطقة مالاجويتا الساحلية الحيوية بوسط مدينة مالاجا، وهي جزء مهم من منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا. تعتبر مدينة مالاجا نفسها واحدة من المدن الرئيسية على كوستا ديل سول، وتشتهر بتاريخها الغني وثقافتها وبنيتها التحتية الحديثة. يطل حي مالاجويتا مباشرة على البحر، ويوفر مناظر ساحلية لا مثيل لها وتجربة حياة على الساحل. تقع المنطقة بالقرب من المحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك مطار مالاجا على بعد 9.1 كم فقط، مما يجعل السفر إلى جميع أنحاء أوروبا وخارجها مريحًا للغاية. على عكس المناطق الأخرى على كوستا ديل سول التي تركز بشكل أكبر على المنتجعات، تتمتع مالاجويتا بطابع أكثر حضرية، حيث تجمع بين الوظائف التجارية والثقافية والسكنية. وسائل الراحة في المنطقة، مثل شبكة كثيفة من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية، تجعلها مكانًا مناسبًا جدًا للعيش على مدار العام، وليس فقط خلال موسم العطلات. مقارنة بمدن أخرى على كوستا ديل سول مثل إستيپونا أو بينالمادينا، تقدم مالاجويتا تجربة حياة حضرية أعمق، مع الحفاظ على جاذبية الواجهة البحرية. وبالتالي، على الرغم من السعر المرتفع، فإن نقطة البيع الفريدة لشقة مالاجويتا تكمن في موقعها الساحلي في قلب مدينة نابضة بالحياة، مما يميزها عن المشاريع السكنية الأخرى على طول ساحل كوستا ديل سول.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL605672
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
