关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心著名的Malagueta海滨区域，紧邻海滩和港口，周边商店林立。城市环境的便利性与海滨的宁静相结合，为居民提供了独特的居住体验。
该房产非常适合那些希望将舒适生活与城市便利性相结合的人士。两间卧室和两间浴室提供了充足的空间，而海景和私人露台则为放松和娱乐提供了理想的环境。
该公寓已完成近期翻新，状况极佳。虽然不是全新建筑，但其卓越的条件和现代化的装修使其具备新房的吸引力，可立即入住。
该房产不提供无障碍通道，并且其城市海滨位置意味着可能存在一定的周边噪音。虽然靠近市中心，但可能不适合寻求完全乡村宁静的买家。
这套公寓适合那些寻求在繁华都市中心拥有海滨家园的买家。如果您重视便利性，喜欢步行即可到达商店、餐厅和海滩，那么这里将是您的理想选择。对于那些经常往返国际航班的商务人士或旅行者，距离机场仅9.1公里的便利交通是一个重要优势。此外，对于希望体验充满活力的西班牙城市生活，同时又能享受地中海海风的买家来说，这套公寓提供了完美的平衡。
该公寓以卓越的品质和最近的翻新为特点。内部设计现代，拥有全套设备齐全的厨房，确保了功能性和美观性。浴室设施一流，装修精美。房产配备了空调系统，保证了全年的舒适度。此外，楼内设有电梯，方便住户出行，并且所有房间都配备了嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。24小时安保系统进一步提升了居住的安全性。
该两居室公寓的起售价为760,000欧元。房产面积为72平方米，设有两间浴室。作为一处位于黄金地段、享有海景并经过近期翻新的房产，其价格反映了其优越的地理位置和高品质的装修。这是在马拉加市中心寻找海滨住宅的买家们的选择。
Malagueta区域是马拉加市充满活力的心脏地带，提供了一种无与伦比的城市海滨生活方式。公寓坐落于此，意味着日常起居与便利设施近在咫尺。步行几分钟即可到达Playa de la Malagueta海滩，享受阳光和海风。周边遍布餐厅、咖啡馆、银行和药店，满足生活所需。距离仅127米的超市让采购变得轻而易举。这里的生活节奏快，但又不失地中海的悠闲。您可以在清晨前往海滩散步，下午在私人露台上欣赏海景，晚上则可以在众多餐厅中选择一家享用美食。
Malagueta区域的生活节奏紧凑而充满活力。距离仅327米的Playa de la Malagueta海滩是享受海滨活动的理想场所。步行即可到达的70多家药店、61家银行和151家咖啡馆，以及352家餐厅，构成了完善的城市生活配套。公寓距离市中心仅0.5公里，方便前往Mirador de la Alcazaba和Mirador de Gibralfaro等景点，欣赏城市全景。
该公寓位于马拉加市中心充满活力的Malagueta海滨区。地图显示了其紧邻海滩和港口的优越位置，以及周边丰富的城市生活设施，包括商店、餐厅和交通枢纽。
该公寓位于马拉加市中心的Malagueta海滨，这是安达卢西亚沿海地区一颗璀璨的明珠。它将城市生活的便利性与海滨度假的魅力完美结合。作为Costa del Sol的一部分，该区域以其阳光、海滩和充满活力的文化而闻名。该地点为您提供了探索整个海岸线的绝佳基地，无论是前往西部的埃斯特波纳还是东部的内尔哈，都十分便利。
该公寓的地理位置极佳，可轻松到达众多重要地点。距离海滩仅327米，是海滨爱好者的福音。前往高尔夫球场如Club de Golf Málaga Parador（9.0公里）或Club de Golf de Guadalhorce（10公里）也相对便利。距离马拉加机场（AGP）仅9.1公里，方便国际旅行。周边拥有50条公交线路和50个公交站点，公共交通十分发达，出行无忧。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间长，非常适合户外活动。虽然官方记录的游泳季节为4个月（水温≥20°C），但温和的气候使得一年中的大部分时间都适合在海边活动。公寓位于海拔11米处，享有平坦的地形（到海滩的坡度仅为0.4%），为居民提供了舒适的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Malagueta区域拥有壮观的海滩资源。最近的海滩Playa de San Andrés距离2.6公里，而Playa de la Malagueta则近在咫尺（327米）。该区域还拥有一个蓝旗认证海滩，Misericoria。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（9.0公里）。此外，区域内体育中心众多，提供多样化的运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心的Malagueta海滨，这是安达卢西亚沿海地区一颗璀璨的明珠。它将城市生活的便利性与海滨度假的魅力完美结合。作为Costa del Sol的一部分，该区域以其阳光、海滩和充满活力的文化而闻名。该地点为您提供了探索整个海岸线的绝佳基地，无论是前往西部的埃斯特波纳还是东部的内尔哈，都十分便利。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL827450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，Malagueta的这套公寓价格较高，这反映了其在马拉加市中心的黄金海滨位置。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价€699,000）在价格上更接近，但Malagueta的房产位于一个更成熟、更中心的城市环境中，而不是一个专门的度假区。Estepona和Benalmadena的房产可能提供更广泛的社区设施，但Malagueta的优势在于其无与伦比的城市便利性和直接的海滨通道。对于寻求城市生活方式和海滨享受的买家来说，Malagueta的房产提供了一个独特的价值定位。
Maiko是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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