立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガ中心部の高級マラゲータ海岸エリアに位置し、ビーチや港に近く、ショップに囲まれています。都市の利便性と海岸の静けさの組み合わせは、ユニークなライフスタイルを提供します。
この物件は、都市の快適さと利便性を両立させたい方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは十分なスペースを提供し、海の景色とプライベートテラスはリラクゼーションとエンターテイメントに最適な環境を作り出します。
このマンションは最近改装され、非常に良好な状態です。完全に新しい建物ではありませんが、その優れた状態とモダンな内装は、すぐにでも入居できる新しい住まいとしての魅力を放っています。
このマンションにはバリアフリーアクセスはありません。また、都市部の海岸沿いという立地のため、外部からの騒音が発生する可能性があります。市内中心部に近いにもかかわらず、完全な田舎の静けさを求める購入者には適さない場合があります。
このマンションは、活気ある都市の中心部で海岸沿いの家を求める購入者に最適です。利便性を重視し、店舗、レストラン、ビーチが徒歩圏内にあることを好むなら、ここがあなたにぴったりの場所です。頻繁に国際線を利用するビジネスマンや旅行者にとって、空港までわずか9.1kmという近さは大きな利点です。さらに、このマンションは、地中海のそよ風を楽しみながら、活気あるスペインの都市生活を体験したい方にとって、完璧なバランスを提供します。
このマンションは、卓越した品質と最近の改装を特徴としています。インテリアデザインはモダンで、機能性と美観を両立させるフル装備のキッチンを備えています。バスルームは一流の素材でエレガントに仕上げられています。物件には、一年中の快適さを保証するエアコンシステムが備わっています。さらに、建物にはアクセスしやすいエレベーターがあり、すべての部屋には十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。24時間セキュリティシステムは、住居の安全性をさらに高めています。
この2ベッドルームマンションの価格は760,000ユーロから始まります。物件の広さは72㎡で、2つのバスルームがあります。高級なロケーション、海の景色、最近の改装を施した物件として、その価格は優れた立地と高品質な仕上げを反映しています。これは、マラガ中心部で海岸沿いの住居を探している購入者にとっての選択肢です。
マラゲータ地区は、マラガの活気あふれる心臓部であり、比類のない都市型海岸ライフスタイルを提供しています。このマンションの立地は、日常生活がすぐに手の届くところにあることを意味します。わずか数分歩けば、プラヤ・デ・ラ・マラゲータのビーチに到着し、太陽と海風を楽しむことができます。周辺にはレストラン、カフェ、銀行、薬局が数多くあり、あらゆる日常のニーズを満たしています。わずか127メートル先にあるスーパーマーケットは、買い物を容易にします。ここの生活ペースは速いですが、地中海らしいゆったりとした雰囲気も健在です。朝はビーチを散歩し、午後はプライベートテラスで海の景色を眺め、夜は数多くのレストランから選んで夕食を楽しむことができます。
マラゲータ地区の生活ペースは速く、活気があります。わずか327メートル先にあるプラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチは、海岸でのアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。周辺には70以上の薬局、61の銀行、151のカフェ、そして352のレストランがあり、充実した都市インフラを形成しています。市内中心部からわずか0.5kmの距離にあり、ミラドール・デ・ラ・アルカサバやミラドール・デ・ヒブラルファロなどの観光スポットへ簡単にアクセスでき、街のパノラマビューを楽しめます。
このマンションは、マラガ中心部の活気あるマラゲータ海岸地区に位置しています。地図は、ビーチと港に近いその特権的な立地、そして周辺の豊富な都市アメニティ（ショップ、レストラン、交通ハブを含む）を示しています。
このマンションは、アンダルシアの海岸の宝石であるマラガ中心部のマラゲータ海岸地区に位置しています。都市生活の利便性と海岸での休暇の魅力を完璧に融合させています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は太陽、ビーチ、そして活気ある文化で有名です。このロケーションは、西のエステポナへ、または東のネルハへ旅行する場合でも、海岸全体を探索するための素晴らしい拠点となります。
この物件は、多くの重要な場所への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを誇っています。わずか327メートル先にあるビーチへの近さは、海の愛好家にとって大きな利点です。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドア（9.0km）やクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（10km）などのゴルフコースへのアクセスも比較的便利です。マラガ空港（AGP）までわずか9.1kmなので、国際旅行も容易です。この地域には50のバス路線と50のバス停があり、優れた公共交通機関と手間のかからない移動を保証しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地方はその地中海性気候で知られ、平均年間気温は18.5℃、夏は暖かく冬は穏やかです。この地域は年間を通じて日照時間が長く、アウトドアアクティビティに最適です。公式な遊泳シーズンは4ヶ月（水温≥20℃）ですが、穏やかな気候により、一年の大部分で海岸でのアクティビティを楽しむことができます。マンションは海抜11メートルの高さに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか0.4%）で、住民に快適な生活環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マラゲータ地区には壮大なビーチがあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスは2.6km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータはわずか327mの距離にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証のビーチ、ミセリコルディアもあります。ゴルファーには、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドア（9.0km）など、近くにいくつかのゴルフコースがあります。さらに、この地域には多様なスポーツオプションを提供する多くのスポーツセンターがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このマンションは、アンダルシアの海岸の宝石であるマラガ中心部のマラゲータ海岸地区に位置しています。都市生活の利便性と海岸での休暇の魅力を完璧に融合させています。コスタ・デル・ソルの一部として、この地域は太陽、ビーチ、そして活気ある文化で有名です。このロケーションは、西のエステポナへ、または東のネルハへ旅行する場合でも、海岸全体を探索するための素晴らしい拠点となります。
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL827450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較すると、マラゲータのこのマンションは価格が高めですが、これはマラガ中心部の高級海岸沿いのロケーションを反映しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は価格帯が近いですが、マラゲータの物件は、専用リゾートではなく、より確立された中心部の都市エリアに位置しています。エステポナやベナルマデナの物件は、より広範なコミュニティ施設を提供しているかもしれませんが、マラゲータの利点は、その比類のない都市の利便性と直接的なビーチアクセスにあります。都市的なライフスタイルと海岸の楽しみを求める購入者にとって、マラゲータの物件はユニークな価値提案を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エクスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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