مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" في مانيلفا، مالقة، يقدم 9 فلل حصرية تبدأ أسعارها من 960,000 يورو. تم تصميم هذه الفلل الفسيحة المكونة من أربع غرف نوم، وكل منها بحمام خاص وحديقة ومسبح خاص، للعائلات التي تسعى لنمط حياة كوستا ديل سول. تقع الفلل في بيئة حضرية على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، وقريبة أيضًا من موانئ سوطوجراندي ولا دوكيسا الشهيرة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يركز المشروع على الاستدامة ويتميز بمعايير كفاءة طاقة عالية، مما يضمن معيشة مريحة وصديقة للبيئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة، ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق المحلية. موقعه المتميز يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة على طول ساحل كوستا ديل سول، محاطًا بملاعب الجولف والمناطق الساحلية.
تم تصميم الفلل مع مراعاة احتياجات الأسرة، حيث توفر غرف نوم واسعة بحمامات داخلية، وحديقة مع مسبح خاص، ومساحة خارجية وفيرة للاستمتاع بالمناخ الاستثنائي لكوستا ديل سول. مناطق المعيشة ذات المخطط المفتوح تدمج الحياة الداخلية والخارجية.
هذا مشروع تطوير جديد يضم 9 فيلات فاخرة قيد الإنشاء حاليًا. من المتوقع الانتهاء منه في غضون 14 شهرًا، ويوفر تصميمًا حديثًا ومعايير بناء عالية لتلبية متطلبات المشترين الذين يبحثون عن جودة سكنية متميزة.
يركز المشروع بشكل أساسي على السكن العائلي الراقي وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن شقق صغيرة أو عقارات تجارية. التركيز هو على السكن الخاص، وقد يكون النقل العام أقل تطوراً مقارنة بالمدن الكبرى.
هذا المشروع مناسب للمشترين الدوليين الذين يبحثون عن مسكن رفيع المستوى على الساحل المشمس في إسبانيا. إذا كنت تقدر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق (مثل المتاجر والشواطئ)، ومسبح خاص وحديقة، وتصميمًا حديثًا وكفاءة عالية في استخدام الطاقة، فقد يكون هذا المشروع مناسبًا لك. كما أنه مثالي لمن يرغب في العيش بالقرب من ملاعب الجولف والموانئ، مع الاستمتاع ببيئة سكنية هادئة. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالأنشطة الخارجية تحت 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر، فهذا مكان مثالي. إذا كنت تبحث عن مسكن دائم أو منزل عطلة يوفر تجربة معيشية فريدة مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل (مثل مطار مالقة على بعد 23 كم)، فإن "Los Hidalgos de la Duquesa" يمكن أن يلبي احتياجاتك.
يتميز مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" بمعايير بناء وتشطيب عالية. توفر الفلل أربع غرف نوم بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرحاض إضافي للضيوف. تم تصميم منطقة المعيشة وتناول الطعام والمطبخ ذات المخطط المفتوح لتعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة تربطها بالبيئة الخارجية. تم تجهيز كل فيلا بمسبح خاص وحديقة مصممة بعناية وموقف سيارات لمركبتين. يركز المشروع على كفاءة الطاقة، حيث يحقق معيار الفئة A. وهذا يعني استخدام مواد بناء عالية الكفاءة، وأنظمة تدفئة وتهوية وتكييف حديثة، وعزل حراري عالي الجودة، ونوافذ وأبواب عالية الأداء في استخدام الطاقة، وإضاءة LED منخفضة الاستهلاك. هذه التدابير لا تقلل فقط من تكاليف التشغيل ولكنها تقلل أيضًا من التأثير البيئي، مع توفير فوائد اقتصادية طويلة الأجل للمالكين.
يقدم مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" 9 فيلات فاخرة بأربع غرف نوم، تبدأ أسعارها من 960,000 يورو. تقع هذه الفلل على قطع أراضٍ تبلغ مساحتها 601 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق خاصة. قد تختلف الأسعار المحددة بناءً على موقع القطعة أو الاتجاه أو الميزات الإضافية. تستهدف هذه العقارات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن مساكن راقية، ويعكس التسعير الموقع المتميز وجودة البناء العالية والقيمة العقارية المتزايدة في منطقة كوستا ديل سول.
يقع مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" في مانيلفا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، ويبلغ عدد سكانها 18,165 نسمة (حتى عام 2025). تشتهر المنطقة بمرافقها الملائمة وبيئتها الصالحة للعيش. الشواطئ (مثل شاطئ لا تشوليرا على بعد 0.5 كم) والمحلات التجارية (83 م) والصيدليات (998 م) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية. يبلغ ارتفاع المنطقة 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (4.8% إلى الشاطئ)، مما يوفر بيئة معيشية مريحة. تتوفر في المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بالإضافة إلى مركز صحي، لتلبية احتياجات التعليم والرعاية الصحية للأسر. يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من موانئ سوطوجراندي ولا دوكيسا الشهيرة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والتواصل الاجتماعي للمقيمين. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة يمتد لـ 5 أشهر، تعد هذه المنطقة مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والمناخ المتوسطي.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع تجربة معيشية متعددة الطبقات. شاطئ لا دوكيسا على بعد 696 مترًا، وشاطئ لا تشوليرا على بعد 2.0 كم. تقع المحلات التجارية على بعد 83 مترًا، والصيدليات على بعد 998 مترًا. يوفر ميناء لا دوكيسا (2.7 كم) أنشطة بحرية وخيارات تناول الطعام. يوجد في المنطقة 34 مرفقًا رياضيًا و 36 محطة نقل عام، مما يوفر سهولة التنقل وممارسة الرياضة. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، ولكن المرافق الغنية ونمط الحياة المريح يجذب السكان. يوفر الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناظر جيدة، بينما يجعل الانحدار المعتدل (4.8% إلى الشاطئ) المشي مريحًا.
يقع هذا المشروع في مدينة مانيلفا بمنطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تعرض هذه الخريطة تركيز الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي والمرافق الحضرية في المنطقة، مما يسلط الضوء على جاذبيتها كمكان لقضاء العطلات والعيش.
يقع مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية مانيلفا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والموانئ. يتيح الموقع الجغرافي لمانيلفا في مقاطعة مالقة الوصول المريح إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وماربيا. يبعد المشروع حوالي 22 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 76 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة، وهي منطقة تجمع بين الطابع المحلي والحياة الدولية.
يتميز المشروع بإمكانية وصول ممتازة. تقع المتاجر على بعد 83 مترًا، والصيدليات على بعد 998 مترًا. يمكن الوصول بسهولة إلى شواطئ لا دوكيسا (696 مترًا) ولا تشوليرا (2.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين على بعد حوالي 5.4 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 76 كم (على الرغم من أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 22 كم). شبكة النقل العام مطورة جيدًا، مع 6 خطوط حافلات و 36 محطة. يعزز القرب من الطريق السريع A-7 من إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة مانيلفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يوجد حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة المياه ≥20 درجة مئوية). يوفر الارتفاع البالغ 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار المعتدل (4.8% إلى الشاطئ) بيئة معيشية مريحة. كمية الشمس الوفيرة طوال العام مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو لا تشوليرا، على بعد 0.5 كم فقط، وشاطئ لا دوكيسا على بعد 2.4 كم. المنطقة لديها شاطئ واحد حاصل على العلم الأزرق (ساربينيللاس). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين (5.4 كم) وجولف إستيپونا (7.4 كم) على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، توفر موانئ مثل ميناء لا دوكيسا (2.7 كم) وميناء سوطوجراندي (5.9 كم) رياضات مائية ومطاعم. توفر المرافق الرياضية مثل مركز كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس (5.0 كم) أيضًا مجموعة متنوعة من خيارات الأنشطة الرياضية للمقيمين.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في بلدية مانيلفا. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي الجميل وملاعب الجولف والموانئ. يتيح الموقع الجغرافي لمانيلفا في مقاطعة مالقة الوصول المريح إلى المدن الرئيسية الأخرى مثل إستيپونا وماربيا. يبعد المشروع حوالي 22 كم عن مطار جبل طارق وحوالي 76 كم عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. يبلغ عدد سكان المنطقة 18,165 نسمة، وهي منطقة تجمع بين الطابع المحلي والحياة الدولية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.9°C | 105 mm |
| مارس | 13.6°C | 88 mm |
| أبريل | 15.6°C | 55 mm |
| مايو | 17.8°C | 44 mm |
| يونيو | 21.8°C | 10 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.8°C | 70 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL059887
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة، يتميز مشروع "Los Hidalgos de la Duquesa" بموقعه وتموضعه. في حين أن "Villas Mora Sun and Beach" (تبدأ من 780,000 يورو) يقع أيضًا في مانيلفا، فإن فيلاتنا تقدم أربع غرف نوم بحمامات داخلية وقطع أراضٍ أكبر (601 مترًا مربعًا)، بسعر بدء أعلى (960,000 يورو). مشاريع "Acqua Gardens" (تبدأ من 418,800 يورو) و "Aby Upper" (تبدأ من 320,000 يورو) في إستيپونا لها أسعار أقل، ولكنها عادة ما تقدم شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من الفلل المستقلة، وقد تكون مساحة الأرض أصغر. يركز "Los Hidalgos de la Duquesa" على توفير فيلات مستقلة فاخرة وواسعة، مع التأكيد على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق، مما يجعله متميزًا في سوق العقارات الراقية في مانيلفا. كما أن معيار كفاءة الطاقة من الفئة A يتماشى مع متطلبات السوق الحالية للاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل، وهو ما يعد ميزة كبيرة مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
