Diese bezugsfertige Wohnung befindet sich im Edificio Mikonos, direkt am Eingang zum Puerto de la Duquesa, Málaga. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet sie einen praktischen Wohnraum mit Westausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht gewährleistet. Die Immobilie besticht durch eine funktionale Aufteilung und eine Terrasse mit Blick auf das umliegende Grün und die fernen Berge. Die strategische Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zum Hafen und unmittelbare Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten, wodurch sie sowohl für das Wohnen als auch für die Feriennutzung geeignet ist.
Verglichen mit anderen Angeboten in der Umgebung präsentiert diese Wohnung eine besondere Gelegenheit. Immobilien wie Alonia, ebenfalls in La Duquesa, starten bei €316.000, was diese Wohnung zu einem wettbewerbsfähigen Preispunkt für eine Bestandsimmobilie macht. Neubauprojekte in größerer Entfernung, wie Acqua Gardens in Estepona (€524.600) oder Aby Upper in Estepona (€320.000), repräsentieren typischerweise höhere Preisklassen und beinhalten oft einen Kauf vom Reißbrett mit längeren Wartezeiten. Diese konkrete Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und ihre zentrale Lage direkt am Yachthafen aus und bietet eine Integration des Lebensstils, die Neubauten möglicherweise nicht so direkt bieten können. Während Neubauprojekte moderne Designs und Gemeinschaftseinrichtungen bieten können, betont diese Bestandswohnung ihren bezugsfertigen Zustand und ihre etablierte Lage in einem beliebten Freizeitgebiet, was sie zu einer praktischen Wahl für alle macht, die sofortigen Zugang und ein lebhaftes Umfeld gegenüber den neuesten Bautrends priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Am Eingang zum Puerto de la Duquesa gelegen, profitiert diese Wohnung von einer erstklassigen Lage am Wasser. Der Hafen mit seiner lebhaften Atmosphäre und der nächste Strand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, ein nahtloser Bestandteil des Lebensstils an der Küste.
Diese Wohnung ist für das praktische Leben an der Küste konzipiert. Zu den Merkmalen gehören eine nach Westen ausgerichtete Terrasse für Nachmittagssonne, ein eigener Waschraum und ein inklulierter Stellplatz in der Garage, was wichtige Bedürfnisse an Komfort und Bequemlichkeit abdeckt. Die Aufteilung eignet sich für alle, die eine unkomplizierte, gut gelegene Wohnung für den Dauerwohnsitz oder den Urlaub suchen.
Im Jahr 2004 erbaut, ist diese Wohnung eine bezugsfertige Immobilie, das heißt, sie ist vollständig fertiggestellt und steht sofort zum Bezug zur Verfügung. Als etabliertes Gebäude bietet sie den Vorteil, dass es keine weiteren Bauverzögerungen oder Bauphasen gibt, und ermöglicht den sofortigen Zugang zur Immobilie und ihren Annehmlichkeiten.
Diese Immobilie liegt in einem Gewerbegebiet, was ein gewisses Maß an Umgebungsaktivität bedeuten kann. Trotz bequemem Zugang blickt sie auf einen Parkplatz und nicht auf direkten Meerblick aus den wichtigsten Wohnräumen. Die Wohnung liegt im ersten Stock, und obwohl es einen Aufzug gibt, bedeutet die erhöhte Lage, dass sie auf der Höhe eines zweiten Stocks liegt.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine unkomplizierte Wohnung an der Küste suchen. Die unmittelbare Nähe zum Yachthafen und zum Strand macht sie attraktiv für alle, die das Leben am Meer schätzen und Annehmlichkeiten in Gehweite zu schätzen wissen. Der inkludierte Stellplatz in der Garage deckt einen häufigen Bedarf in beliebten Küstenstädten ab und bietet Bequemlichkeit für Autobesitzer. Für Investoren deutet die Lage in einem gefragten Touristengebiet wie Puerto de la Duquesa auf ein Potenzial für Mieterträge hin, insbesondere angesichts des bezugsfertigen Zustands. Urlauber werden den leichten Zugang und die lebendige Atmosphäre des Hafens zu schätzen wissen, was spontane Besuche und den sofortigen Genuss der Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus werden Personen, die eine feste Bleibe an der Costa del Sol suchen, die Mischung aus lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten als praktisch für den Alltag empfinden.
Diese Wohnung, 2004 fertiggestellt, verfügt über ein funktionales Design mit praktischen Ausführungen. Der Innenraum umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon ensuite, was komfortable private Einrichtungen bietet. Ein separater Waschraum erhöht den Nutzwert der Wohnung. Der Wohnbereich ist so gestaltet, dass er natürliches Licht empfängt, ergänzt durch eine nach Westen ausgerichtete Terrasse, die die Nachmittagssonne einfängt. Während konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet der Baustatus darauf hin, dass die Immobilie bezugsfertig ist, was eine Ausführungsqualität für die sofortige Nutzung vermuten lässt. Das Raumklima wird durch Klimaanlage und Zentralheizung gewährleistet, was ganzjährigen Komfort sicherstellt. Die Blicke von der Terrasse reichen über eine grüne Parkfläche hin zu den Bergen und bieten einen angenehmen Ausblick.
Diese Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €295.000 angeboten, was ihren etablierten Charakter als fertige Immobilie widerspiegelt. Als Bestandsimmobilie und nicht als Neubau mit gestaffelter Preisliste stellt dies die gesamten Kaufkosten dar. Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und zielt darauf ab, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis im Gebiet La Duquesa zu bieten. Angesichts ihrer Lage und Ausstattung präsentiert sie einen bestimmten Preispunkt für Käufer, die eine sofort verfügbare Wohnung in dieser beliebten Küstenregion suchen.
La Duquesa, eingebettet an der Costa del Sol, bietet eine besondere Mischung aus Yachthafenleben und Küstenlage. Diese Wohnung befindet sich am Zugang zum Puerto de la Duquesa, einem pulsierenden Zentrum mit zahlreichen Restaurants und Annehmlichkeiten am Wasser. Die unmittelbare Umgebung ist vom belebten Hafen geprägt, wobei der Strand nur wenige hundert Meter entfernt liegt. Der Alltag hier ist von Bequemlichkeit geprägt; mit Supermarkt, Apotheke und anderen wichtigen Dienstleistungen in bequemer Gehweite wird der Bedarf an einem Auto für alltägliche Aufgaben minimiert. Das Gebiet bietet eine dynamische Umgebung, besonders in der Hochsaison, aufgrund seiner Beliebtheit als Reiseziel. Bewohner können den mediterranen Lebensstil mit Annehmlichkeiten vor der Haustür genießen, vom Essen und geselligen Beisammensein im Yachthafen bis zur Entspannung am nahegelegenen Sandstrand. Die Höhe der Wohnung, obwohl im ersten Stock gelegen, bietet erhöhte Blicke auf die Berge und vermittelt ein Gefühl von Offenheit innerhalb der urbanisierten Umgebung.
La Duquesa, an der westlichen Costa del Sol gelegen, bietet ein ausgewogenes Umfeld, das Yachthafeneinrichtungen mit dem Leben an der Küste verbindet. Die Lage der Wohnung am Eingang zum Puerto de la Duquesa platziert die Bewohner mitten in einem lebhaften Freizeitgebiet mit einer Konzentration von Restaurants und Ausgehmöglichkeiten. Die Nähe zum Strand, etwa 0,6 km Luftlinie, ermöglicht einen einfachen Zugang zu Aktivitäten an der Küste. Wichtige Dienstleistungen wie Supermarkt und Apotheke liegen innerhalb eines Radius von 2 km und erleichtern den Alltag. Die Region verfügt über vielfältige Annehmlichkeiten, darunter 33 Restaurants und 4 Cafés innerhalb von 2 km, die unterschiedliche kulinarische Vorlieben abdecken. Bildungsbedürfnisse werden von nahegelegenen Grund- und weiterführenden Schulen gedeckt, während Gesundheitsversorgung über lokale Gesundheitszentren zugänglich ist. Die Höhenlage des Gebiets auf 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu seinem angenehmen Klima bei.
Die Karte hebt die erstklassige Lage der Wohnung in La Duquesa hervor, angrenzend an den Yachthafen und nahe der Küstenlinie. Sie zeigt anschaulich die Erreichbarkeit von Stränden, Gastronomiebetrieben und Verkehrsanbindungen und unterstreicht die Bequemlichkeit dieser Küstenlage im weiteren Kontext der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in La Duquesa, einem Küstengebiet am westlichen Rand der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie liegt zwischen den größeren Städten Algeciras im Westen (32 km Luftlinie) und Marbella im Osten (35 km Luftlinie). Die Stadt Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt weiter östlich, 83 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen den stärker entwickelten Touristenzentren der zentralen Costa del Sol und der Nähe zur Region der Straße von Gibraltar. Die Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten größerer Städte und bewahrt dennoch einen ausgeprägten Badeort-Charakter.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Küstenmerkmale. Der nächste Strand, La Duquesa, liegt 0,6 km Luftlinie entfernt, mit einem sanften Gefälle von 2,3 %. Der Yachthafen Puerto de la Duquesa ist noch näher, nur 0,3 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia 2,5 km entfernt. Das Gebiet wird von 5 öffentlichen Verkehrslinien mit 29 Haltestellen bedient, was die Anbindung verbessert. Wichtige Verkehrsknotenpunkte sind der Flughafen Gibraltar, etwa 25 km Luftlinie entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol, etwa 74 km entfernt. Die Straßenanbindung wird durch die Nähe zu Zubringern erleichtert, wodurch Reisen in umliegende Städte wie Marbella (35 km Luftlinie) und Algeciras (32 km Luftlinie) unkompliziert sind.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, was Outdoor-Aktivitäten für einen großen Teil des Jahres begünstigt. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr. Das Gebiet profitiert von reichlich Sonnenschein, typisch für die Costa del Sol. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gelände relativ flach, besonders in Richtung Küste, mit einem sanften Gefälle zum Strand. Diese Kombination aus Klima und Topografie unterstützt einen entspannten Outdoor-Lebensstil für einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Umgebung von La Duquesa bietet bedeutende Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist bequem in 0,6 km erreichbar. Die Playa de la Chullera liegt ebenfalls in der Nähe, 2,6 km entfernt. Das Gebiet ist ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten, ausgerichtet auf den Yachthafen Puerto de la Duquesa (0,3 km). Für Golfbegeisterte liegt der Golfplatz Doña Julia 2,5 km entfernt, mit weiteren Plätzen innerhalb eines Radius von 6,3 km. Sporteinrichtungen stehen im Complejo Deportivo Las Viñas zur Verfügung, 3,0 km von der Immobilie entfernt. Das Vorhandensein mehrerer Restaurants und Cafés (33 bzw. 4) innerhalb von 2 km gewährleistet reichlich Möglichkeiten zum Essen und geselligen Beisammensein.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL063755
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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