Представяме чудесен апартамент с 2 спални и 2 бани в Ла Дукеса, започващ от 285 000 евро. Имотът се намира в развита градска зона, на пешеходно разстояние от плажа и местните удобства. Неговата отлична ориентация и безупречно състояние го правят идеален избор за тези, които търсят начин на живот на Коста дел Сол. Апартаментът е част от добре поддържан частен жилищен комплекс, предлагащ градски удобства, като същевременно осигурява спокойна жилищна среда.
В сравнение с други имоти в района, този апартамент в Ла Дукеса е с конкурентни цени, започващи от 285 000 евро, което е сравнимо с Alonia (279 000 евро), но по-ниско от Acqua Gardens (418 800 евро) и Aby Upper (320 000 евро). Неговата близост до плажа и пристанището е ключов фактор за продажби, който е много търсен в крайбрежните райони. Много проекти, като Alonia, предлагат сходни удобства. Въпреки това, Acqua Gardens и Aby Upper могат да представляват различни пазарни сегменти, като по-луксозни имоти или различни местоположения. Районът има изобилно предлагане и 1 351 сделки с недвижими имоти през 2023 г. показват активен пазар. Лицензът за туристическо отдаване под наем на този имот увеличава неговата привлекателност като инвестиция, ключов фактор в популярни туристически дестинации като Марбея.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и пристанището Ла Дукеса. Намира се в оживена градска среда, заобиколена от широк набор от удобства, осигурявайки на жителите комфорт и достъпност. Близостта до местни магазини, ресторанти и обществен транспорт гарантира безпроблемен начин на живот.
Това жилищно пространство от 100 м² е проектирано за комфорт и функционалност. Разполага с 2 спални и 2 бани, отговаряйки на различни жилищни нужди. Всекидневната се отваря към просторна покрита тераса, идеална за хранене на открито или за наслаждаване на околните гледки. Апартаментът е в отлично състояние и е готов за нанасяне.
Въпреки че детайлите на проекта не са налични, апартаментите са в отлично състояние, което показва добра поддръжка. Комплексът е добре озеленен и предлага общи удобства, което предполага внимание към неговата поддръжка. Жилищният комплекс е проектиран да осигурява сигурност и спокойствие.
Този имот не предлага частни градини или самостоятелни вили. Въпреки че има общ басейн, няма отделен частен басейн. Освен това, въпреки че има гледки към планината и страната, може да няма директна гледка към морето. Зарядните станции за електромобили са далеч (10 км).
Този дом е идеален за хора или семейства, които търсят испански начин на живот, съчетаващ удобството на крайбрежния живот с градските удобства. Подходящ е за тези, които ценят близостта до плажове, голф игрища и местни удобства. За инвеститори, търсещи стабилен доход от наем, апартаментът с активен лиценз за туристическо отдаване под наем представлява привлекателна възможност. Също така е чудесен за пенсионери, които искат да се наслаждават на топло време и слънце през по-голямата част от годината.
Апартаментите се продават в „отлично“ състояние, което показва, че са добре поддържани и готови за нанасяне. Въпреки че конкретните детайли не са налични, „отличното“ състояние обикновено означава висококачествени тела, фитинги и покрития. Неговата югозападна ориентация осигурява изобилна естествена светлина, докато покритата тераса предлага място за наслаждаване на външните пространства. Комплексът включва общи басейни и игрища за падел тенис, добавяйки към неговите удобства.
Апартаментите с 2 спални и 2 бани се предлагат от 285 000 евро. Имотът е с площ от 100 м², предлагайки просторно жилищно пространство. Неговото превъзходно местоположение и отлично състояние го правят привлекателна оферта. Апартаментът е с югозападна ориентация и предлага гледки към планината, страната и града. Имотите включват подземно паркомясто и склад, увеличавайки практичността.
Ла Дукеса предлага градски начин на живот, съчетаващ живот на брега на морето с удобства. Този апартамент е стратегически разположен на пешеходно разстояние от плажа и оживеното пристанище Ла Дукеса, което предлага разнообразни ресторанти, магазини и развлекателни зони. 33-те ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета наблизо задоволяват ежедневните нужди. Районът също има добра транспортна връзка с 29 спирки на обществения транспорт, което улеснява достъпа до околните райони. Средно 3 845 часа слънчева светлина годишно създават оживена атмосфера, идеална за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморски начин на живот.
Имотът се намира в градска зона с пълни удобства, само на 592 метра от плажа. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени от супермаркет, разположен на 172 метра, а аптека е само на 182 метра. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи изобилие от заведения за хранене за жителите. 3 близки начални училища и 1 средно училище задоволяват образователните нужди на семействата. Удобствата включват общи басейни и игрища за падел тенис.
Този имот се намира в Ла Дукеса, на южното крайбрежие на Испания. Тази карта подчертава неговото удобно местоположение в близост до плажове, яхтено пристанище и различни удобства. Също така показва разстоянията до летищата Малага и Гибралтар, както и до близките голф игрища.
Разположена между Марбея и Гибралтар, Ла Дукеса е популярна дестинация на Коста дел Сол. Близостта ѝ до плажове, яхтени пристанища и голф игрища я прави привлекателен избор както за почиващи, така и за постоянно живеещи. Районът предлага градски удобства, като същевременно запазва спокоен средиземноморски начин на живот.
Имотът е стратегически разположен близо до плажа Ла Дукеса (592 м) и плажа Ла Манилга (835 м). Близките голф игрища, като голф клуб Finca Cortesín, са на около 4,3 км. Големи градове като Марбея са наблизо, въпреки че точното разстояние не е посочено. Летище Малага (AGP) е на около 75 км, а летище Гибралтар (GIB), на около 25 км, което улеснява международните пътувания. Районът се обслужва от 29 спирки на обществения транспорт, което улеснява мобилността.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 18,5°C. Има 3 845 слънчеви часа годишно, което го прави идеален за дейности на открито. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, като температурата на водата обикновено надвишава 20°C. Районът се намира на 66 метра надморска височина и има умерена 5,5% наклон към плажа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, разположен само на 592 метра, е идеален за наслаждаване на слънцето и морето. Други близки плажове включват Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2,6 км). Районът е известен с голфа, с игрища като Finca Cortesín Golf Club (4,3 км). Комплексът предлага и игрища за падел тенис, както и близкото Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), което предлага разнообразни спортни и развлекателни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Разположена между Марбея и Гибралтар, Ла Дукеса е популярна дестинация на Коста дел Сол. Близостта ѝ до плажове, яхтени пристанища и голф игрища я прави привлекателен избор както за почиващи, така и за постоянно живеещи. Районът предлага градски удобства, като същевременно запазва спокоен средиземноморски начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL088322
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
