Този проект се намира в община Манилва, провинция Малага, в югозападната част на Коста дел Сол. Това е завършен апартамент, разположен в градска среда с удобства в близост. Имотът е предназначен за инвестиция, предлагайки на собственика възможност да се възползва от действащ договор за наем. Сградата е situated на около 137 метра над морското равнище, предоставяйки гледка към околността. Климатът е умерен, със средна годишна температура между 18 и 26 градуса, което е подходящо за целогодишно използване или туризъм.
В сравнение с други проекти като Ароса в Михас или Waterfall Residences във Фуенхирола, този апартамент е значително по-евтин. Докато тези проекти са предназначени за луксозен живот и цените им започват от 490 000 евро, Манилва предлага възможност за инвестиция с по-нисък доход. За разлика от по-горе споменатите, които са разположени в по-гъсто населени райони, Манилва е по-спокойна и по-малко туристическа. Това я прави подходяща за тези, които търсят по-спокойна инвестиция. Многократните луксозни проекти като Astra Homes са предназначени за постоянно живеене, докато този апартамент е специално създаден за инвестиции и с ограничено ползване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в община Манилва, регион Коста дел Сол Оксидентал, близо до границата с провинция Кадис. Мястото е урбанизирано, с директен достъп до местни услуги и магазини. Най-близкият супермаркет е на 315 метра, а аптека – на 159 метра. Това гарантира бързо решаване на ежедневните нужди. Въпреки че мястото е на известно разстояние от по-големите градове, инфраструктурата на района осигурява функционирането на комплекса.
Този апартамент отговаря на нуждата от двоен живот или инвестиция. Тъй като е чисто инвестиционно имущество, не е предназначен за постоянно живеене. Апартаментът е напълно обзаведен и разполага с всички необходими жилищни площи. Възможността за ограничено лично ползване (до 2 месеца годишно в ниския сезон) позволява на собственика да използва имота донякъде.
Проектът е завършен (Bouwstatus: Gereed). Това означава, че при покупката няма време за чакане или строителни рискове. Апартаментът е готов за незабавно използване или отдаване под наем. Всички стаи са завършени и оборудвани, а сградата разполага с цялата необходима инфраструктура, включително общ басейн и паркинг.
Важно е да се отбележи, че това е чисто инвестиционен проект, който не е подходящ за постоянно живеене. Ограничението за лично ползване е максимум 2 месеца годишно и само през ниския сезон. Апартаментът разполага само с една спалня и една баня, което ограничава капацитета за по-големи семейства. Освен това сградата се намира на надморска височина, което може да изисква превозно средство за придвижване до морето.
Подходящ за инвеститор, който иска да придобие имот в Испания без ежедневни грижи. Благодарение на съществуващия наемен договор, доходът може да бъде получен незабавно. Също така е подходящ за тези, които търсят възможност да прекарат няколко месеца през зимата в топъл климат, но не се нуждаят от постоянно жилище. Тъй като има ограничения за лично ползване, не е подходящ за тези, които планират да се преместят там за постоянно или да използват апартамента през лятото в пиковия сезон.
Апартаментът е в добро състояние и напълно обзаведен. Кухнята е оборудвана с всички необходими уреди. Сградата предлага общ басейн и градина, които се поддържат. На имота е присвоен енергиен клас, но конкретната стойност не е посочена в рекламата. Терасата е покрита, предлагайки сянка и защита от слънцето. Сигурността е осигурена в затворения комплекс с охрана на входа.
Цената започва от 120 000 евро. Това е по-евтино в сравнение с пазара, потвърждавайки категориите „Евтино“ и „Изгодно“. Такава цена е свързана с инвестиционното решение и ограниченото лично ползване. Разходите за поддръжка са ниски, тъй като няма такси за общи части, а трябва да се плаща само данъкът IBI. Предлага се гарантиран годишен доход и пълно управление, което намалява задълженията на собственика.
Животът в Манилва е съчетание между морето и континента. Въпреки че градът е на по-високо място, морето е на 3,1 километра. Ежедневният ритъм включва пазаруване в местния магазин и възможност за използване на спортния комплекс, който се намира на 400 метра. Тъй като апартаментът е част от инвестиционен проект, мястото е по-скоро туристически център, отколкото традиционен жилищен район. Климатът е топъл, предлагайки над 3000 слънчеви часове годишно. Вечерите са спокойни, нощният шум е минимален, което е подходящо за тези, които предпочитат стабилност и по-бавен темпо.
Манилва предлага топъл климат и достъп до морски развлечения. Най-близките плажове са Ла Дукеса и Плая де Манилва, и двата на няколко километра разстояние. Регионът е известен с възможностите си за голф; най-близките игрища са Финка Кортесин и Естепона Голф. В града има достатъчно основни услуги – от аптеки до супермаркети – всички достъпни пеша. Културно районът е смесица от испански традиции и международен туризъм.
Картата показва местоположението на имота в община Манилва. В близост са плажовете, голф игрищата и основните услуги. Височината от 137 метра над морското равнище осигурява преглед на околността. Вижте разстоянията до плажа и летището на картата.
Манилва се намира в югозападната част на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това е по-спокойно от известните туристически центрове като Марбеля. В близост се намират Естепона и Сотогранде, които предлагат повече възможности за пазаруване и развлечения. Разположението на имота позволява да се запази местната атмосфера, но е достатъчно близо до основните пътища.
Най-близкият супермаркет е само на 315 метра, което позволява бързо пазаруване. Аптеката е на 159 метра. За да стигнете до плажа, трябва да пътувате около 3 километра. Летище Малага е на 26 километра, което осигурява добра връзка. Най-близките голф игрища са в радиус от 3–5 километра. Общественият транспорт е наличен, но за по-големи разстояния се препоръчва автомобил.
| До плажа | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Манилва е типичен средиземноморски. Средната годишна температура е 18,4 °C, а слънчевите часове са около 3845 годишно. Сезонът за плуване продължава пет месеца. Тъй като апартаментът се намира на 137 метра над морското равнище, въздухът е малко по-хладен, отколкото на брега. Районът е планински, но с лек наклон до морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Ла Дукеса (3,1 км) и Плая де Манилва (2,5 км). Ла Дукеса е градски плаж, предлагащ различни водни дейности. Регионът е подходящ и за ентусиасти по голф, тъй като наблизо има няколко игрища с високо качество. Освен това могат да се използват местните спортни центрове, включително баскетболно игрище, което е част от комплекса.
34 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манилва се намира в югозападната част на Коста дел Сол, на границата с провинция Кадис. Това е по-спокойно от известните туристически центрове като Марбеля. В близост се намират Естепона и Сотогранде, които предлагат повече възможности за пазаруване и развлечения. Разположението на имота позволява да се запази местната атмосфера, но е достатъчно близо до основните пътища.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 98 mm |
| Февруари | 11.9°C | 105 mm |
| Март | 13.6°C | 88 mm |
| Април | 15.6°C | 55 mm |
| Май | 17.8°C | 44 mm |
| Юни | 21.8°C | 10 mm |
| Юли | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.5°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 18.8°C | 70 mm |
| Ноември | 14.9°C | 127 mm |
| Декември | 12.3°C | 109 mm |
Равен
Ref: VL817501
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненовост и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
