Detta komplex i Manilva erbjuder en strukturerad fastighetsinvesteringsmöjlighet. Byggnaden ligger i ett urbaniserat område med väsentliga faciliteter på kort gångavstånd och ca 2,5 km från havet i fågelväg. Det är en icke-boende fastighet, klassad som en ren investering med aktivt hyreskontrakt. Lägenheten är fullt möblerad och inkluderar två sovrum och två badrum, integrerad i en 'Holiday Village' med swimmingpooler, restaurang och sportanläggningar. Förvaltningen är komplett, vilket gör fastigheten självständig för investeraren.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas (från 490 000 €) eller Astra Homes i Fuengirola (från 364 000 €) erbjuder Manilva en betydligt lägre inträdespunkt. Till skillnad från dessa lyxbostadsprojekt köper man här en finansiell avkastning och inte en tillgång för exklusivt bruk. Manilva-regionen är mindre 'internationaliserad' än den centrala Costa del Sol och erbjuder mer överkomliga priser men ett annat utbud av tjänster.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet ligger i kommunen Manilva, i den sydvästra delen av Costa del Sol Occidental. Läget erbjuder en stadsmiljö med ett apotek 160 meter bort och en matbutik 315 meter bort. Komplexet ligger på en höjd av ca 137 meter över havet, vilket innebär att resan till stranden innebär en måttlig nerförsel (lutning på 4,4%).
Denna fastighet är inte lämplig som primär bostad eller för längre vistelser hela året. Formeln är specifikt utformad för investerare som söker passiv inkomst. Personligt bruk är begränsat till högst två månader per år under lågsäsong, vilket begränsar flexibiliteten för de som söker ett personligt semesterhus.
Byggstatus anges som färdig. Alla infrastrukturer, inklusive gemensamma swimmingpooler och sportområden, är driftsäkra. Eftersom det är en investering med garanterad avkastning finns det inga byggförseningar eller framtida utvecklingsplaner att ta hänsyn till för köparen; fastigheten är redo att generera intäkter omedelbart.
Det är avgörande att notera att detta är en ren investeringstillgång, inte ett semesterhus. Det är inte möjligt att bo här året runt, och personligt bruk är begränsat. Även om Manilva är ett växande område, erbjuder denna fastighet inte den integritet som en isolerad villa skulle göra, eftersom den är en del av ett stort styrt feriested.
Denna fastighet passar en investerare som vill komma in på den spanska fastighetsmarknaden utan besväret med att driva en fastighet. Det är lämpligt för dem som inte behöver använda huset under långa perioder. Det är ett logiskt val för de som söker ett omedelbart finansiellt avkastning snarare än en plats att leva. Det är inte lämpligt för de som söker en sekundärbostad för frekvent personligt bruk.
Startpriset är 120 000 €, vilket placerar denna fastighet i kategorien 'Bargain' jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol. Det låga beloppet motiveras av investeringsnaturen och användningsbegränsningarna. Det finns inga prisvariationer nämnda i datamängden för olika storlekar, eftersom det är ett specifikt erbjudande för en enhet med garanterad avkastning.
Att bo här, ur ett investeringsperspektiv, innebär att lita på extern förvaltning. Fastighetens rytm dikteras av säsongsbetonad turism. Den sydvästra orienteringen ger utmärkt sol exponering för gästerna. På grund av höjden och avståndet till havet är atmosfären något mer ventilerad än vid den omedelbara kusten. Det omgivande grannskapet är funktionellt med allt nödvändigt inom räckhåll, men upplevelsen fokuserar inuti själva resorten.
Läget är urbaniserat och praktiskt. Det finns ett sportcenter (Complejo Deportivo Las Viñas) 400 meter bort och en matbutik 315 meter bort, vilket innebär att gästerna kan skaffa nödvändiga varor utan bil. Hamnen i La Duquesa med sina restauranger och barer ligger 3,1 km bort. En bil är nödvändig för att nå stränder och andra större turistfaciliteter.
Kartan visar platsen för komplexet i Manilva och lyfter fram avståndet till kusten och tillgången till huvudvägar. Notera närheten till hamnen i La Duquesa och flera sportanläggningar.
Manilva ligger i den sydvästra punkten i provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det är ett område som behåller en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med feriestederna längre österut. Det strategiska läget erbjuder tillgång till både Gibraltar och Málaga, samtidigt som det ligger i ett område med lägre kostnader än genomsnittet.
Flygplatsen i Málaga ligger 75 km bort i fågelväg (ca 26 km enligt redundanta data, men den konsoliderade datan på 75 km är realistisk för körsträcka), medan Gibraltar ligger ca 26 km bort. Närmaste strand är La Duquesa 3,1 km bort. För golfspelare ligger Finca Cortesín Golf Club 3,3 km bort. Väganslutningen är längs kusten A-7/AP-7.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,4 °C och över 3 800 soltimmar per år. Badssäsongen varar ca 5 månader. Höjden på 137 meter erbjuder ofta en sval bris jämfört med kusten. Byggnadens sydvästra orientering maximerar eftermiddags- och kvälls ljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stranden är Playa de Manilva 2,5 km bort och La Duquesa 3,1 km bort. La Duquesa har en Blå Flagga. Området är också värd för flera golfbanor inom en radie av 5-7 km, såsom Estepona Golf och Golf Academy Albayt Resort. Själva komplexet erbjuder interna sport- och fritidsanläggningar.
34 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i den sydvästra punkten i provinsen Málaga, vid gränsen till Cádiz. Det är ett område som behåller en mer autentisk spansk atmosfär jämfört med feriestederna längre österut. Det strategiska läget erbjuder tillgång till både Gibraltar och Málaga, samtidigt som det ligger i ett område med lägre kostnader än genomsnittet.
Manilva är en ort och kommun i provinsen Málaga i den autonoma regionen Andalusien i södra Spanien. Orten ligger cirka 83 kilometer sydväst om Málaga. Kommunen har 18 165 invånare (2025), på en yta av 35,58 km². Den är belägen i det sydvästra hörnet av Costa del Sol och gränsar till Estepona i öster, till Casares i norr samt till Cádizprovinsen i väster.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augusti | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Platt
Ref: VL817501
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska marknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol hjälper han köpare att hitta rätt fastighet genom att analysera läge, marknadsvärde och byggkvalitet.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
