A projekt Málaga tartomány legdélnyugati szélén, Manilva községben található. Ez a kész lakás egy tisztán befektetési célokat szolgáló komplexum része, amely a tengerparttól rövid távolságra helyezkedik el. Az ingatlan tengerre néző kilátást és közös medencével rendelkező, üdülőfalusi jellegű környezetet kínál.
A keletebbre található Mijas vagy Fuengirola árai 360 000 €-tól indulnak, Manilva pedig kedvezőbb belépési pontot kínál, miközben hasonló tengerparti életstílus érhető el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva városi részében, a part mentén helyezkedik el 137 méteres tengerszint feletti magasságban. Ez a magaslati fekvés panorámás kilátást nyújt a tengerre és a vidéki környezetre. A lejtő mérsékelt (4.4%), ami járható közlekedést tesz lehetővé a tengerpart felé.
Ez a projekt nem lakhatási célokat szolgál, hanem kizárólag befektetési eszközként funkcionál garantált hozammal. A lakberendezés és konyha teljesen felszerelt. A tulajdonosnak nem kell foglalkoznia a bérbeadással vagy karbantartással, mivel mindent egy menedzsment cég kezel.
A kivitelezés befejezett állapotú (Gereed), az ingatlan azonnal birtokba vehető és hasznosítható. A meglévő bérleti szerződés révén az új tulajdonos számára azonnali bevételfolyás biztosított.
Az ingatlan nem minősül állandó lakóhelynek, csak turisztikai befektetésnek. A személyes használat évente maximum 2 hónapra korlátozódik, és csak a főszezont kivéve. Ideiglenes vagy állandó lakcímnek nem használható.
Ez a befektetés megfelelő azoknak, akik passzív jövedelmet keresnek a spanyol ingatlanpiacon anélkül, hogy a bérbeadás adminisztrációjával foglalkoznának. Nem javasolt azoknak, akik állandó otthont keresnek, vagy teljes mértékben szabályozni szeretnék az ingatlan használatát.
Az apartman jó állapotú, teljesen felszerelt konyhával és bútorozott nappalival rendelkezik. A komplexum biztonságos kapus övezet (gated complex) helyszínen található, közös kertekkel és sportlétesítményekkel.
A lakás kezdőára 120 000 euró, amely magában foglalja a teljes bútorozottságot és felszereltséget. Ez a turisztikai ingatlanokhoz képest versenyképes befektetési belépési szintet jelent, tekintettel a garantált hozamra és a menedzselt szolgáltatásra.
Manilva Andalúzia autonóm közösségében található, közvetlenül a Cádiz tartomány határán. A település népessége 18 165 fő, ami biztosítja a helyi szolgáltatások egész éves elérhetőségét. A tengerszint feletti magasság (137 m) hűvös szeleket és kellemes klímát biztosít, különösen a nyári hónapokban.
Manilva környéke a La Duquesa kikötőt és a közeli strandokat vonzó célponttá teszi. A helyi infrastruktúra magában foglalja a közvetlen környékben található szupermarketeket és gyógyszertárakat, mindössze 315 méterre.
A térkép Manilva pozícióját mutatja Costa del Sol nyugati részén, jelezve a távolságot a legfőbb közlekedési csomópontokhoz.
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca része, Málaga tartomány délnyugati szélén. Közvetlenül határos Cádizzal, és Gibraltar is közel van (kb. 26 km). Ez a fekvés ideális kiindulópontja mindkét irányban történő felfedezésnek.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán jellegű, évi 18.4 °C átlaghőmérséklettel és 3 845 napsütössel. Az úszási szezon kb. 5 hónapig tart. A tengerszint feletti magasság miatt a párásodás alacsonyabb lehet, mint közvetlenül a parton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken Kék Zászlós strandok (Sabinillas) és 34 sportlétesítmény található. A közvetlen környezetben rekreációs lehetőségek közé tartoznak a golfpályák és a tengerparti sétányok.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol Occidental comarca része, Málaga tartomány délnyugati szélén. Közvetlenül határos Cádizzal, és Gibraltar is közel van (kb. 26 km). Ez a fekvés ideális kiindulópontja mindkét irányban történő felfedezésnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Március | 13.6°C | 88 mm |
| Április | 15.6°C | 55 mm |
| Május | 17.8°C | 44 mm |
| Június | 21.8°C | 10 mm |
| Július | 25.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Lapos
Ref: VL817501
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható tapasztalattal rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásároknak megtalálni a megfelelő ingatlant. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsokat ad a vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
