Ця квартира в Манільві (Manilva) розроблена перш за все як інвестиційна нерухомість, яка забезпечує керований дохід. Знаходячись на західному краю провінції Малага, вона розташована в міському середовищі з доступом до моря (по прямій близько 3,1 км). Загальна житлова площа становить 69 кв. м, з однією спальнею та однією ванною кімнатою, а тераса, орієнтована на південний захід, пропонує краєвид на море та околиці. Завдяки існуючій орендній угоді ця модель пропонує управління та обслуговування, забезпечуючи власника стабільним доходом.
Порівняно з більш центральними районами Коста-дель-Соль (такими як Марбелья або Бенальмадена), Манільва все ще зберігає відносно доступні ціни. Наприклад, порівняно з подібною квартирою в Міхас (Mijas) (від €490,000) або нерухомістю у Фуенхіролі (Fuengirola) (від €364,000), цей об'єкт знижує бар'єр для інвестування. Хоча Манільва може бути менш відома як міжнародний курорт, її вартість безумовно зростає завдяки останнім інфраструктурним та туристичним розробкам. Зокрема, близькість до гольф-полів та марини є потужним фактором підтримки орендного попиту, і ціна €120,000 має потенціал для забезпечення привабливого доходу порівняно з іншими інвестиційними продуктами регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект розташований безпосередньо в місті Манільва, де в межах пішої доступності знаходяться такі базові послуги, як аптеки та супермаркети. Відстань по прямій до моря становить близько 3,1 км, а пляжні зони, такі як Лос-Барріос або Сабінільяс, також знаходяться поруч. Манільва знаходиться поблизу кордону з провінцією Кадіс і є частиною західного регіону Коста-дель-Соль, приблизно за 26 км від Гібралтару.
Ця нерухомість розроблена для задоволення потреб інвестування, а не проживання. Вона повністю мебльована і готова до здачі в оренду негайно. Особисте використання обмежене максимум 2 місяцями на рік у низький сезон, а в інший час операційною діяльністю керує компанія з управління, що дозволяє інвестору мінімізувати турботи щодо управління нерухомістю. Спільні зручності, такі як басейн і ресторан, призначені для орендарів.
Цей об'єкт знаходиться в стані "Завершено (Gereed)", будівництво закінчено. Всі внутрішні роботи, обладнання та підготовка до передачі завершені, а експлуатація вже розпочалася відповідно до чинного договору управління. Немає ризиків або невизначеності, пов'язаних з новим будівництвом, і це пропонує можливість для негайного інвестування з поточним орендним доходом.
Цей об'єкт є суто інвестиційною нерухомістю і не призначений для вільного проживання або тривалого перебування. Особисте використання власником обмежене максимум 2 місяцями на рік і лише в несезон. Крім того, на території немає приватного саду або басейну, все є частиною спільних зручностей. Вона не підходить для потреб, які вимагають постійного проживання або високого рівня індивідуалізації.
Ця інвестиційна нерухомість підходить інвесторам, які бажають увійти на іспанський ринок нерухомості, але хочуть уникнути клопоту з управлінням нею. Вона розроблена для власників, які шукають постійний орендний дохід, а не короткострокове проживання. Наприклад, люди, які живуть за кордоном і хочуть володіти нерухомістю в Іспанії, не бажаючи безпосередньо брати участь у місцевому управлінні або технічному обслуговуванні. Крім того, враховуючи попит на пляжні курортні зони, такі як Сабінільяс або Дукеса, цей об'єкт можна використовувати як житло для туристів. Однак, якщо ви плануєте довгострокове проживання або часте використання для себе, слід звернути увагу на обмеження щодо використання.
Ця квартира має високу якість виконання для інвестування і повністю мебльована. Кухня повністю обладнана (Full Fitted Kitchen), а вітальня також готова до негайного використання. Південно-західна тераса розроблена так, щоб захоплювати полудневе сонце, пропонуючи краєвид на море. Сама будівля розташована в керованому співтоваристві з басейном та системою безпеки (Gated Complex), а структурне технічне обслуговування здійснюється організацією управління, що забезпечує довгострокове збереження якості нерухомості. Інтер'єр виконаний у практичному та довговічному стилі, що підходить для орендного використання.
Ціна цієї інвестиційної квартири стартує від €120,000. Порівняно з подібними об'єктами в Манільві та навколишніх районах, це особливо доступний ціновий діапазон. У цю ціну включено мебльований інтер'єр та доступ до спільних зручностей (басейн, сад), без необхідності додаткових інвестицій в обладнання. Деталі щодо управлінських зборів або обслуговування пов'язані з орендою визначаються договором управління, але це орієнтована на дохід модель з мінімізацією початкових інвестицій.
Цей район Манільви — це жваве місце, де поєднуються проживання та туризм, з гарним доступом до щоденних покупок та послуг. Найближчий супермаркет знаходиться приблизно за 315 метрів, а аптека — за 159 метрів, що робить придбання необхідних речей без проблем. Також поруч є спортивний об'єкт (близько 400 м), що слугує центром місцевої спільноти. По прямій на відстані близько 3,3 км знаходиться гольф-клуб Finca Cortesín, що приваблює любителів гольфу. Ця нерухомість збалансована між близькістю до моря та міськими зручностями, підтримуючи попит на оренду.
Проект розташований у західній частині Манільви і є частиною регіону Коста-дель-Соль Оксіденталь. Поряд знаходяться пляжі, такі як Сабінільяс (Playa de Sabinillas) та Ла-Дукеса (La Duquesa), де можна насолодитися середземноморським способом життя. Також Puerto Deportivo de la Duquesa (близько 3 км) — це зона з маринами, ресторанами та барами, що слугує центром регіонального туризму. Сама Манільва зберігає атмосферу традиційного андалуського міста, поєднуючи сучасну туристичну інфраструктуру. На місцевому рівні доступні базова інфраструктура, включаючи кілька шкіл та медичних центрів, і регіон оживлений протягом всього року мешканцями та туристами.
Ця карта показує розташування проекту в західній частині Манільви, візуалізуючи доступність до найближчих пляжів (Ла-Дукеса та Сабінільяс) та основних доріг. Вона знаходиться на межі між узбережжям та міською зоною, а також можна підтвердити відносну відстань до аеропорту Малага та аеропорту Гібралтар.
Манільва розташована на західному краю Коста-дель-Соль, поблизу кордону з провінцією Кадіс, і є важливою точкою. Вона знаходиться менш ніж за годину їзди від міста Малага і зберігає відповідну відстань до таких курортів, як Естепона або Марбелья. Завдяки географічній близькості до Гібралтару (близько 26 км) у цьому регіоні також відчувається певний британський культурний вплив, і він популярний серед міжнародних мешканців та туристів. Цей район гармонійно поєднує тихе житлове середовище та туристичну зону і є частиною постійно зростаючого ринку нерухомості.
Відстань по прямій до найближчого пляжу (Ла-Дукеса) становить близько 3,1 км, а до пляжу Сабінільяс — близько 2,5 км. * Зверніть увагу, що відстань виміряна по прямій, і фактична відстань подорожі може відрізнятися. Також міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 26 км, а аеропорт Малага — за 75 км, що забезпечує добру міжнародну доступність. Щодо гольфу, то поблизу знаходяться клуби Finca Cortesín (близько 3,3 км) та Estepona Golf (близько 5,4 км), що привабливо для гольф-курортів. Публічний транспорт, включаючи залізничні станції та автобусні зупинки, також доступний, хоча для переміщення по регіону зручно мати автомобіль, але це не є суворо необхідним.
| Відстань до моря | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат цього регіону є типовим середземноморським із середньорічною температурою близько 18,4°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3845 годин, що забезпечує спокійну та приємну погоду протягом більшої частини року. Сезон, коли температура води перевищує 20°C, триває близько 5 місяців, дозволяючи насолоджуватися пляжем та морськими видами спорту від весни до осені. Розташування на висоті близько 137 метрів над рівнем моря дозволяє насолоджуватися морським бризом, пом'якшуючи надмірну спеку від вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поруч є кілька пляжів з Блакитним прапором (Blue Flag), таких як Сабінільяс та Ла-Дукеса, в радіусі приблизно 3 км по прямій. Крім того, у регіоні є 34 спортивні об'єкти, а в найближчому спортивному центрі (близько 400 м) можна скористатися, наприклад, баскетбольним майданчиком. Для любителів гольфу поруч знаходяться високоякісні поля, такі як Finca Cortesín та Estepona Golf, що підтримують активний спосіб життя. Використання марини для водних видів спорту або прогулянки вздовж узбережжя також є частиною повсякденного задоволення.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Манільва розташована на західному краю Коста-дель-Соль, поблизу кордону з провінцією Кадіс, і є важливою точкою. Вона знаходиться менш ніж за годину їзди від міста Малага і зберігає відповідну відстань до таких курортів, як Естепона або Марбелья. Завдяки географічній близькості до Гібралтару (близько 26 км) у цьому регіоні також відчувається певний британський культурний вплив, і він популярний серед міжнародних мешканців та туристів. Цей район гармонійно поєднує тихе житлове середовище та туристичну зону і є частиною постійно зростаючого ринку нерухомості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.9°C | 105 mm |
| Березень | 13.6°C | 88 mm |
| Квітень | 15.6°C | 55 mm |
| Травень | 17.8°C | 44 mm |
| Червень | 21.8°C | 10 mm |
| Липень | 25.1°C | 1 mm |
| Серпень | 25.5°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.8°C | 70 mm |
| Листопад | 14.9°C | 127 mm |
| Грудень | 12.3°C | 109 mm |
Рівний
Ref: VL817501
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для проживання, надаючи чесну, що базується на даних, пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
