Šī īpašumu atrodas Manilvas municipalitātē, Mālagas provinces dienvidrietumos, Andalūzijas autonomajā kopienā. Dzīvoklis tiek pārdots ar sākuma cenu €120,000, tam ir viena guļamistaba, viena vannas istaba un 69 m² dzīvojamās platības. Ēka ir posmā «Pabeigta» un būvēta ar orientāciju uz dienvidrietumiem, piedāvājot skatu uz jūru, laukiem un dārzu. Apkaime raksturojas kā urbāna vide ar pakalpojumiem tuvumā, bet komplekss iekļauj koplietošanas baseinus un autostāvvietas.
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mihasā (no €490,000) un Waterfall Residences Fuengirolā (no €720,000), ieejas cena Manilvā ir ievērojami zemāka, kas atspoguļo investīciju raksturu un attālumu no Mālagas centra. Kamēr Mihasa un Fuengirola piedāvā centrālākas tūrisma infrastruktūras, Manilva piedāvā mieru un tiešu kaimiņību ar augstākās klases apgabaliem, piemēram, Sotogrande. Salīdzinot ar Astra Homes Fuengirolā, šis projektā mērķē tikai uz investīciju atdevi, nevis pašvaldību. Manilvas apkaime, uz Kadizes robežas, piedāvā zemāku apdzīvotības blīvumu un lielāku kontakta ar tradicionālo Andalūziju, salīdzinot ar blīvāk apdzīvotajiem tūrisma galamērķiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas urbānā zonā Manilvā, 137 metrus virs jūras līmeņa. Lokācija nodrošina piekļuvi vietējai infrastruktūrai, jo attālums līdz tuvākajai veikalam ir 315 metri, un līdz aptiekai 159 metri. Taisnā līnijā līdz ostas apgabalam Puerto Deportivo de la Duquesa ir 3,1 km. Apkaime atrodas uz Mālagas un Kadisas provinces robežas, piedāvājot jūrmalas un iekšzemes dzīves kombināciju.
Dzīvoklis tiek pārdots pilnībā mēbelēts ar aprīkotu virtuvi, kas ļauj to tūlīt izmantot. Tas ir klāts ar pārsegta terasi un skatu. Koplietošanas dārza un baseina klātbūtne atbalsta atpūtas vajadzības bez īpašnieka uzturēšanās prasībām. Jāatzīmē, ka īpašums ir klasificēts kā tīrs investīciju īpašums ar ierobežotu iespēju personīgai lietošanai, kas ierobežo to kā pastāvīgu dzīves vietu.
Ēka ir posmā «Pabeigta», kas nozīmē, ka tā ir gatava dzīvošanai vai izīrei. Būvniecība iekļauj elektroniskās sistēmas un centralizētu pārvaldi. Īpašuma stāvoklis tiek raksturots kā «Labs», ar gatavām virtuvēm un sanitārajām iekārtām. Nav nepieciešami celtniecības procesi vai gaidīšana pārņemšanai, kas samazina celtniecības risku pircējam.
Galvenais ierobežojums šajā projektā ir tā lietošana kā tīru investīciju īpašumu, nevis kā pastāvīgu dzīvesvietu. Personīgā lietošana ir atļauta līdz 2 mēnešiem gadā un tikai zemas sezonas laikā. Turklāt atrašanās vieta ir 3,1 km attālumā no tuvākās pludmalē taisnā līnijā, kas prasa transportu, lai sasniegtu krastu. Augstuma starpība līdz jūrai ir 4,4 % — mērens augstums, kas jāņem vērā, ejot kājām.
Šī īpašumu piemērotu investoru, kas meklē ienākumus no nekustamajiem īpašumiem bez nepieciešamības pārvaldīt īpašumu, jo noma un uzturēšana tiek pārvaldīta trešās puses. Garantētā gadu atdeve nodrošina stabilitāti investīciju portfeļos. Manilvas apkaime ar tūrisma plūsmu un tuvumu golfa laukumiem un marinām atbalsta tūrisma pieprasījumu. Tāpat tas varētu piemērot indivīdiem, kas vēlas vietu īsām atpūtas brīvdienām (līdz 2 mēnešiem) ārpus pussezonas, nepārņemot pastāvīgas mājokļa uzturēšanu.
Īpašums tiek nodots pilnībā mēbelēts ar aprīkotu virtuvi. Ēkas stāvoklis tiek raksturots kā «Labs». Tas ir klāts ar pārsegta terasi un elektrības instalācijām. Orientācija uz dienvidrietumiem nodrošina dabisko apgaismojumu, lai gan materiālu kvalitāte nav detalizēti aprakstīta. Koplietošanas telpu klātbūtne, piemēram, baseini un dārzi ar zemu uzturēšanu, pievieno dzīves kvalitāti kompleksā. Būvniecība iekļauj koplietošanas autostāvvietu.
Sākuma cena noteikta €120.000 par 69 m² dzīvokli, uzstādot cenu par kvadrātmetru konkrētam līmenim reģionā. Uzturēšanas izmaksas pilnībā tiek segtas ar pārvaldi, jo nav koplietošanas maksājumu, kas samazina atkārtotos izdevumus tikai līdz nodoklim IBI. Cenas veidošana atspoguļo statusu kā investīcijas produktu ar garantētu atdevi. Nav pieejami dati par papildu komunālajiem izdevumiem.
Ikdienas dzīve šajā vietā Manilvā ir atpazīstama pēc piekļuves nepieciešamajām precēm un pakalpojumiem īsā attālumā. Aptieku un veikalu klātbūtne mazāk nekā 400 metru attālumā atvieglo ikdienas vajadzības. Apkaime ir urbāna ar aktīvu kustību, to liecina arī 34 vietējie svētki gadā. Klimats ar vidējo gadu temperatūru 18,4°C un 3845 saules stundām ļauj veikt darbības ārā lielu gadu daļu. Īpašums ir daļa no organizēta kompleksa ar baseiniem un sporta objektiem (piemēram, basketbola laukums), kas piedāvā atpūtas vidi bez nepieciešamības pārvietoties.
Apkārtne tiek apkalpotas ar 6 sabiedriskā transporta līnijām un 36 pieturvietām tuvumā, kas ļauj uzlabot mobilitāti bez automašīnas. Tuvumā ir 34 sporta objekti un sporta centrs 400 metru attālumā. Vietējā ekonomika daļēji balstās uz tūrismu, un 1351 nekustamo īpašumu darījumi rāda aktīvu tirgu. Bankas, aptiekas un restorānu klātbūtne 2 km rādiusā atbalsta ikdienas dzīvi. Attālums līdz slimnīcai ir 6,2 km — attālums būtiskai medicīniskai aprūpei.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Manilvas urbānajā audē. Tā sastāv no dzīvojamā kompleksa attiecībā pret krastu (rietumi) un iekšējo infrastruktūru (austrumi). Redzama ir īsā attāluma līdz autoceļam un jūrai.
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental dienvidrietumu malā. Tās atrašanās vieta uz Kadizes provinces robežas dod tai mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar centrālo tūrisma daļu Mālagā. Tuvuma luksusa kūrortam Sotogrande (aptuveni 5 km) pozitīvi ietekmē apkaimi, piedāvājot piekļuvi augstas kvalitātes golfa un ūdens sporta infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot zemāku dzīves izmaksu līmeni.
Tuvākā pludmale, Playa de la Duquesa, atrodas 3,1 km attālumā taisnā līnijā, bet Mālagas lidosta ir 26 km attālumā. Pieeja golfa laukumiem ir vieša, jo Finca Cortesín atrodas 3,3 km attālumā. Ikdienas braucieniem pilsētas autobuss apkalpo apkaimes. Automašīnas lietošana ir praktiska apkārtnes un marināšu izpētei, lai gan tā nav absolūti nepieciešama pamatvajadzībām dēļ tuvuma veikaliem.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mērens ar vidējo temperatūru starp 12°C un 26°C. Apkaime bauda 3845 saules stundas gadā. Augstums 137 metrus virs jūras līmeņa piedāvā skatu un ventilāciju. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C. Laika apstākļi ļauj izmantot kompleksa āra telpas lielāko gadu daļu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Apkaimei ir viena pludmale ar «Zilo karogu» (Sabinillas). Osta Puerto Deportivo de la Duquesa atrodas 3,0 km attālumā un piedāvā izklaides iespējas un ūdens sportu. Golfa entuziastiem tuvākais laukums ir Finca Cortesín Golf Club 3,3 km attālumā. Pats komplekss piedāvā baseinus un sporta objektus (piemēram, basketbolu), kas darbojas kā atpūtas centrs nepieciešamības iziet ārpus.
34 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva atrodas Costa del Sol Occidental dienvidrietumu malā. Tās atrašanās vieta uz Kadizes provinces robežas dod tai mierīgāku atmosfēru salīdzinājumā ar centrālo tūrisma daļu Mālagā. Tuvuma luksusa kūrortam Sotogrande (aptuveni 5 km) pozitīvi ietekmē apkaimi, piedāvājot piekļuvi augstas kvalitātes golfa un ūdens sporta infrastruktūrai, vienlaikus saglabājot zemāku dzīves izmaksu līmeni.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.5°C | 98 mm |
| Februāris | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 55 mm |
| Maijs | 17.8°C | 44 mm |
| Jūnijs | 21.8°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.1°C | 1 mm |
| Augusts | 25.5°C | 3 mm |
| Septembris | 22.6°C | 14 mm |
| Oktobris | 18.8°C | 70 mm |
| Novembris | 14.9°C | 127 mm |
| Decembris | 12.3°C | 109 mm |
Līdzens
Ref: VL817501
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citiem populāriem piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgus, balstītos uz datiem padomus visu iegādes procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
