Este complexo em Manilva apresenta uma oportunidade de investimento imobiliário estruturada. O edifício está situado numa zona urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé e a cerca de 2,5 km do mar em linha reta. Trata-se de uma propriedade não residencial, classificada como investimento puro com contrato de arrendamento ativo. O apartamento está totalmente mobilado e inclui dois quartos e duas casas de banho, integrado numa 'Aldeia de Férias' que dispõe de piscinas, restaurante e desportivas. A gestão é completa, tornando a propriedade autónoma para o investidor.
Em comparação com projetos como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 €), Manilva oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. Ao contrário destes projetos residenciais de luxo, aqui adquire-se um rendimento financeiro e não um bem de uso exclusivo. A região de Manilva é menos 'internacionalizada' do que a Costa del Sol central, oferecendo preços mais acessíveis mas uma gama de serviços diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no município de Manilva, na parte sudoeste da Costa del Sol Ocidental. A localização oferece um contexto urbano com uma farmácia a 160 metros e um supermercado a 315 metros. O complexo encontra-se a uma altitude de cerca de 137 metros acima do nível do mar, o que significa que a viagem para a praia envolve uma descida moderada (inclinação de 4,4%).
Esta propriedade não é adequada como residência principal ou para estadias prolongadas durante todo o ano. A fórmula é especificamente desenhada para investidores que procuram rendimento passivo. O uso pessoal é limitado a um máximo de dois meses por ano durante a baixa temporada, o que limita a flexibilidade para quem procura uma casa de férias pessoal.
O estado de construção é indicado como concluído. Todas as infraestruturas, incluindo as piscinas comunitárias e as áreas desportivas, estão operacionais. Como se trata de um investimento com rendimento garantido, não há atrasos nas obras ou planos de desenvolvimento futuro a considerar para o comprador; a propriedade está pronta para gerar receitas imediatamente.
É fundamental notar que este é um ativo de investimento puro, não uma casa de férias. Não é possível viver aqui o ano todo e o uso pessoal é limitado. Além disso, embora Manilva seja uma zona em crescimento, esta propriedade não oferece a privacidade de uma villa isolada, fazendo parte de um grande complexo turístico gerido.
Esta propriedade adequa-se a um investidor que deseja entrar no mercado imobiliário espanhol sem a complicação de gerir uma propriedade. É adequado para quem não necessita de usar a casa por longos períodos. É uma escolha lógica para quem procura um retorno financeiro imediato em vez de um local de vida. Não é adequado para quem procura uma segunda residência para uso pessoal frequente.
A unidade está totalmente mobilada e equipada, um aspeto crítico para um investimento com rendimento imediato. A qualidade da cozinha e dos móveis é funcional para o mercado de arrendamento turístico. O edifício dispõe de um terraço coberto, oferecendo um espaço exterior utilizável. A orientação sudoeste garante luz natural durante grande parte do dia.
O preço de partida é de 120.000 €, posicionando este imóvel na categoria 'Bargain' em comparação com outras propriedades na Costa del Sol. Este valor baixo é justificado pela natureza de investimento e pelas restrições de uso. Não há variações de preço personalizadas mencionadas no conjunto de dados para diferentes tamanhos, pois trata-se de uma oferta específica para uma unidade com rendimento garantido.
Viver aqui, na ótica de um investimento, significa confiar numa gestão externa. O ritmo da propriedade é ditado pelo turismo sazonal. A orientação sudoeste oferece uma excelente exposição solar para os hóspedes. Devido à altitude e distância do mar, a atmosfera é ligeiramente mais ventilada do que na margem imediata. O bairro circundante é funcional, com tudo o necessário à mão, mas o foco da experiência permanece dentro do próprio resort.
A localização é urbanizada e prática. Há um centro desportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 400 metros e um supermercado a 315 metros, o que significa que os hóspedes podem obter bens essenciais sem carro. O porto de La Duquesa, com os seus restaurantes e bares, encontra-se a 3,1 km. É necessário um carro para chegar às praias e a outros serviços turísticos mais amplos.
O mapa mostra a localização do complexo em Manilva, destacando a distância da costa e o acesso às principais estradas. Note-se a proximidade do porto de La Duquesa e de várias infraestruturas desportivas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. É uma zona que mantém uma atmosfera mais autêntica e espanhola em comparação com os resorts mais a leste. A posição estratégica oferece acesso tanto a Gibraltar como a Málaga, permanecendo numa zona com custos inferiores à média.
O aeroporto de Málaga situa-se a 75 km em linha reta (cerca de 26 km segundo dados redundantes, mas o dado consolidado de 75 km é realista para a distância rodoviária), enquanto Gibraltar está a cerca de 26 km. A praia mais próxima é La Duquesa a 3,1 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km. A ligação rodoviária é ao longo da costa A-7/AP-7.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 137 metros oferece frequentemente uma brisa leve em comparação com a costa. A orientação sudoeste do edifício maximiza a luz da tarde e da noite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. La Duquesa dispõe de uma bandeira azul. A zona também alberga vários campos de golfe num raio de 5-7 km, como Estepona Golf e a Golf Academy Albayt Resort. O próprio complexo oferece instalações desportivas e recreativas internas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. É uma zona que mantém uma atmosfera mais autêntica e espanhola em comparação com os resorts mais a leste. A posição estratégica oferece acesso tanto a Gibraltar como a Málaga, permanecendo numa zona com custos inferiores à média.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL817501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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