Este complexo em Manilva apresenta uma oportunidade de investimento imobiliário estruturada. O edifício está situado numa zona urbana com serviços essenciais a uma curta distância a pé e a cerca de 2,5 km do mar em linha reta. Trata-se de uma propriedade não residencial, classificada como investimento puro com contrato de arrendamento ativo. O apartamento está totalmente mobilado e inclui dois quartos e duas casas de banho, integrado numa 'Aldeia de Férias' que dispõe de piscinas, restaurante e desportivas. A gestão é completa, tornando a propriedade autónoma para o investidor.
Em comparação com projetos como Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de 364.000 €), Manilva oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo. Ao contrário destes projetos residenciais de luxo, aqui adquire-se um rendimento financeiro e não um bem de uso exclusivo. A região de Manilva é menos 'internacionalizada' do que a Costa del Sol central, oferecendo preços mais acessíveis mas uma gama de serviços diferente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no município de Manilva, na parte sudoeste da Costa del Sol Ocidental. A localização oferece um contexto urbano com uma farmácia a 160 metros e um supermercado a 315 metros. O complexo encontra-se a uma altitude de cerca de 137 metros acima do nível do mar, o que significa que a viagem para a praia envolve uma descida moderada (inclinação de 4,4%).
Esta propriedade não é adequada como residência principal ou para estadias prolongadas durante todo o ano. A fórmula é especificamente desenhada para investidores que procuram rendimento passivo. O uso pessoal é limitado a um máximo de dois meses por ano durante a baixa temporada, o que limita a flexibilidade para quem procura uma casa de férias pessoal.
O estado de construção é indicado como concluído. Todas as infraestruturas, incluindo as piscinas comunitárias e as áreas desportivas, estão operacionais. Como se trata de um investimento com rendimento garantido, não há atrasos nas obras ou planos de desenvolvimento futuro a considerar para o comprador; a propriedade está pronta para gerar receitas imediatamente.
É fundamental notar que este é um ativo de investimento puro, não uma casa de férias. Não é possível viver aqui o ano todo e o uso pessoal é limitado. Além disso, embora Manilva seja uma zona em crescimento, esta propriedade não oferece a privacidade de uma villa isolada, fazendo parte de um grande complexo turístico gerido.
Esta propriedade adequa-se a um investidor que deseja entrar no mercado imobiliário espanhol sem a complicação de gerir uma propriedade. É adequado para quem não necessita de usar a casa por longos períodos. É uma escolha lógica para quem procura um retorno financeiro imediato em vez de um local de vida. Não é adequado para quem procura uma segunda residência para uso pessoal frequente.
A unidade está totalmente mobilada e equipada, um aspeto crítico para um investimento com rendimento imediato. A qualidade da cozinha e dos móveis é funcional para o mercado de arrendamento turístico. O edifício dispõe de um terraço coberto, oferecendo um espaço exterior utilizável. A orientação sudoeste garante luz natural durante grande parte do dia.
O preço de partida é de 120.000 €, posicionando este imóvel na categoria 'Bargain' em comparação com outras propriedades na Costa del Sol. Este valor baixo é justificado pela natureza de investimento e pelas restrições de uso. Não há variações de preço personalizadas mencionadas no conjunto de dados para diferentes tamanhos, pois trata-se de uma oferta específica para uma unidade com rendimento garantido.
Viver aqui, na ótica de um investimento, significa confiar numa gestão externa. O ritmo da propriedade é ditado pelo turismo sazonal. A orientação sudoeste oferece uma excelente exposição solar para os hóspedes. Devido à altitude e distância do mar, a atmosfera é ligeiramente mais ventilada do que na margem imediata. O bairro circundante é funcional, com tudo o necessário à mão, mas o foco da experiência permanece dentro do próprio resort.
A localização é urbanizada e prática. Há um centro desportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 400 metros e um supermercado a 315 metros, o que significa que os hóspedes podem obter bens essenciais sem carro. O porto de La Duquesa, com os seus restaurantes e bares, encontra-se a 3,1 km. É necessário um carro para chegar às praias e a outros serviços turísticos mais amplos.
O mapa mostra a localização do complexo em Manilva, destacando a distância da costa e o acesso às principais estradas. Note-se a proximidade do porto de La Duquesa e de várias infraestruturas desportivas.
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. É uma zona que mantém uma atmosfera mais autêntica e espanhola em comparação com os resorts mais a leste. A posição estratégica oferece acesso tanto a Gibraltar como a Málaga, permanecendo numa zona com custos inferiores à média.
O aeroporto de Málaga situa-se a 75 km em linha reta (cerca de 26 km segundo dados redundantes, mas o dado consolidado de 75 km é realista para a distância rodoviária), enquanto Gibraltar está a cerca de 26 km. A praia mais próxima é La Duquesa a 3,1 km. Para os golfistas, o Finca Cortesín Golf Club está a 3,3 km. A ligação rodoviária é ao longo da costa A-7/AP-7.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,4 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 5 meses. A altitude de 137 metros oferece frequentemente uma brisa leve em comparação com a costa. A orientação sudoeste do edifício maximiza a luz da tarde e da noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. La Duquesa dispõe de uma bandeira azul. A zona também alberga vários campos de golfe num raio de 5-7 km, como Estepona Golf e a Golf Academy Albayt Resort. O próprio complexo oferece instalações desportivas e recreativas internas.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se no ponto mais sudoeste da província de Málaga, na fronteira com Cádiz. É uma zona que mantém uma atmosfera mais autêntica e espanhola em comparação com os resorts mais a leste. A posição estratégica oferece acesso tanto a Gibraltar como a Málaga, permanecendo numa zona com custos inferiores à média.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL817501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa analisando localização, valor de mercado e qualidade de construção.
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