Este apartamento localizado em Manilva, província de Málaga, oferece uma oportunidade imobiliária numa zona urbana próxima à costa. Com uma área útil de 60 m², a unidade dispõe de 1 quarto e 1 casa de banho. A propriedade situa-se num contexto urbano que garante acesso a serviços essenciais a uma curta distância a pé, estando a cerca de 26 km do aeroporto. A proximidade a praias e campos de golfe contribui para o estilo de vida potencial oferecido pela Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado num contexto urbanizado de Manilva, este apartamento beneficia da proximidade a inúmeros serviços, com lojas e restaurantes acessíveis a pé. A costa é facilmente acessível, tornando a praia um destino diário. A localização combina conveniência urbana com proximidade a atrações naturais e recreativas da região.
O imóvel destina-se a quem procura um "pied-à-terre" na Costa del Sol, ideal para estadias curtas ou como base para explorar a região. A configuração com um quarto e uma casa de banho responde a necessidades de habitação funcionais. A presença de áreas comuns, incluindo piscina e jardins, acrescenta valor para quem deseja conforto e relaxamento.
O apartamento encontra-se num complexo existente, descrito como de 'excelente' estado de conservação. Não se trata de uma nova construção, mas sim de uma unidade que faz parte de um empreendimento imobiliário com áreas comuns bem cuidadas e serviços como piscina e jardins. A entrega deve ser entendida como 'pronto a usar' no estado atual.
A propriedade destina-se especificamente à exploração turística e não pode ser utilizada como residência habitual. A opção de usufruto do imóvel pelo proprietário é limitada a 60 dias por ano, fora do período de operação da empresa gestora. O comprador terá de assumir o contrato de gestão existente.
Esta propriedade é adequada para quem procura um investimento imobiliário com um fluxo de rendimento previsível, graças ao contrato de arrendamento turístico. É uma solução para quem deseja possuir um bem na Costa del Sol, mas não necessita de uma residência principal, podendo usufruir do imóvel por 60 dias por ano. O ambiente residencial e os serviços disponíveis tornam-na interessante também para quem aprecia a conveniência de ter tudo ao alcance, vivendo numa localidade com vocação turística e de lazer.
O apartamento, descrito como em 'excelente' estado, apresenta acabamentos de boa qualidade em linha com os padrões dos desenvolvimentos residenciais na costa. As características incluem pisos em mármore, janelas com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos para otimização do espaço. A cozinha está totalmente equipada. O sistema de climatização (quente/frio) garante conforto durante todo o ano. As áreas comuns contam com jardins cuidados, uma piscina com zonas de relaxamento e um campo de paddle.
O apartamento é proposto a partir de €125.000, posicionando-se como uma opção economicamente acessível no mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta faixa de preço, juntamente com a sua finalidade de uso turístico com um rendimento fixo anual de aproximadamente €7.000, torna-o uma perspetiva interessante para investidores. A unidade oferece um quarto e uma casa de banho, com uma área interior de 60 m². A disponibilidade é imediata, mediante a sub-rogação do comprador no contrato de gestão em vigor até outubro de 2027.
Manilva apresenta-se como uma área costeira dinâmica, integrada no tecido urbano mas com uma forte ligação à natureza mediterrânea. Este apartamento, parte de um complexo com amplos jardins e piscina, oferece um ambiente que conjuga relaxamento e acessibilidade. A proximidade ao mar, visível das áreas comuns, e a presença de campos de golfe nas imediações definem um estilo de vida que abraça as atividades ao ar livre. A disponibilidade de serviços ao alcance, como farmácias e supermercados, torna a vida quotidiana mais fácil. O clima ameno com mais de 3.800 horas de sol por ano e uma época balnear de 5 meses convidam a desfrutar dos espaços exteriores e das belezas naturais da região.
Manilva, situada na parte ocidental da Costa del Sol, oferece um ambiente que equilibra a vida urbana com a tranquilidade costeira. O apartamento encontra-se numa zona urbanizada com acesso imediato a serviços essenciais; a farmácia fica a apenas 159 metros e um supermercado a 315 metros. A proximidade a praias de renome como Playa de la Chullera (0.5 km) e La Duquesa (2.4 km) é um forte atrativo. A região é conhecida pelos seus campos de golfe, com o Finca Cortesín a apenas 3.3 km. O contexto é de uma área em crescimento, com um número significativo de transações imobiliárias, indicativo de um mercado ativo.
Este mapa realça a localização de Manilva na Costa del Sol ocidental, perto da província de Cádis. Observa-se a proximidade ao mar, as principais vias de comunicação e a vizinhança a serviços e áreas de lazer como portos desportivos e campos de golfe.
Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, uma região da província de Málaga reconhecida internacionalmente pelo turismo e lazer. A sua localização torna-a um ponto de acesso estratégico entre a Costa del Sol e a vizinha Costa de la Luz, com Gibraltar a uma curta distância. A zona beneficia da proximidade a centros maiores como Estepona, mantendo, no entanto, um carácter mais recolhido em comparação com outras localidades turísticas mais movimentadas.
A acessibilidade do apartamento é bem definida. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 76 km (estimativa de 70 minutos de carro), enquanto Gibraltar fica a cerca de 22 km. Para deslocações locais, um carro é recomendado, mas não estritamente necessário para aceder a serviços a pé, como a farmácia (159 m) e o supermercado (315 m). A zona é servida por 6 linhas de transporte público com 36 paragens, oferecendo alternativas de mobilidade. A proximidade a praias (Playa de la Chullera a 0.5 km) e a centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (5.0 km) amplia as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.4°C, com máximas raramente excedendo os 26°C no verão e mínimas em torno de 12°C no inverno. O índice de insolação é abundante, com cerca de 3.845 horas históricas de sol por ano, o que estende a época balnear a 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada para o mar (4.8%) influenciam o microclima e o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Manilva oferece diversas opções para os amantes do mar e das atividades aquáticas. A Playa de la Chullera, a apenas 0.5 km, é a mais próxima. Outras praias notáveis incluem La Duquesa (2.4 km) e Playa de Sabinillas, galardoada com Bandeira Azul. A oferta de lazer é enriquecida pela presença de inúmeros portos de recreio, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) e o Puerto de Sotogrande (5.9 km). Para os entusiastas do golfe, campos como o Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) e o Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) são facilmente acessíveis.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na parte mais ocidental da Costa del Sol, uma região da província de Málaga reconhecida internacionalmente pelo turismo e lazer. A sua localização torna-a um ponto de acesso estratégico entre a Costa del Sol e a vizinha Costa de la Luz, com Gibraltar a uma curta distância. A zona beneficia da proximidade a centros maiores como Estepona, mantendo, no entanto, um carácter mais recolhido em comparação com outras localidades turísticas mais movimentadas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 105 mm |
| Março | 13.6°C | 88 mm |
| Abril | 15.6°C | 55 mm |
| Maio | 17.8°C | 44 mm |
| Junho | 21.8°C | 10 mm |
| Julho | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 18.8°C | 70 mm |
| Novembro | 14.9°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL489241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras opções na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Manilva destaca-se pela sua faixa de preço de entrada, a partir de €125.000. Enquanto os projetos comparados parecem ser empreendimentos residenciais mais amplos, este imóvel configura-se como uma oportunidade de investimento turístico com um modelo de gestão e retorno específico. A sua proximidade imediata à praia e aos serviços urbanos de Manilva posiciona-o favoravelmente para quem procura uma base operacional para exploração turística, em vez de uma residência principal. A região de Manilva, embora parte da Costa del Sol, oferece uma atmosfera ligeiramente menos densamente urbanizada do que outras áreas como Marbella, equilibrando o acesso a infraestruturas com maior tranquilidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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