Ce projet à Manilva propose un appartement avec vue sur mer situé à 137 mètres d'altitude, faisant partie d'un complexe de vacances avec des commodités communes. La propriété est une construction achevée avec une orientation sud-ouest. La désignation 'Investment apartment' indique une configuration commerciale avec un bail de location. L'unité est proposée meublée.
Par rapport aux projets à Mijas (Arosa) et Fuengirola (Waterfall, Astra), le prix à Manilva est nettement inférieur. Alors que les projets comparables dans le centre de la Costa del Sol commencent au-dessus de 360 000 €, ce projet à Manilva commence à partir de 120 000 €. Cela indique une différence de segment de marché et de qualité de construction. Manilva est plus éloigné du centre de Malaga et de l'aéroport international de Malaga. Cependant, l'aéroport de Gibraltar (GIB) est proche. La région offre plus de valeur pour l'argent, mais a moins d'attrait international que Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans la municipalité de Manilva, dans l'ouest de la Costa del Sol. Le cadre est urbanisé avec des commodités à distance de marche. Une pharmacie se trouve à 159 mètres, un supermarché à 315 mètres et un centre sportif à 400 mètres. La côte de Playa de Manilva est à 2,5 kilomètres à vol d'oiseau.
Cette unité fonctionne comme un bien d'investissement. Le texte 'Guaranteed annual yield' et 'Only IBI to pay' indique que l'exploitation et la maintenance sont gérées externe. Il existe une option pour un usage personnel limité de maximum 2 mois par an hors saison. Pour la résidence permanente, cette unité n'est pas disponible en raison du bail.
Le statut est 'Achevé'. Il n'y a pas de processus de construction ni de date de remise future. Les logements sont 'entièrement meublés' et 'entièrement équipés'. Les spécifications techniques comprennent une piscine commune, un complexe fermé et un parking couvert. L'électricité est l'utilité standard.
La limitation principale est son utilisation comme actif d'investissement fixe. La résidence permanente n'est pas possible en raison du bail de location existant. La catégorie 'Bargain' et le prix bas de 120 000 € (pour un T1 selon les données) suggèrent une segmentation spécifique du marché. La distance à la plage est de 2,5 kilomètres, nécessitant l'utilisation régulière d'une voiture.
Ce scénario convient aux investisseurs recherchant un revenu passif sans avoir besoin d'une gestion intensive. La structure avec 'Rendement annuel garanti' et sans frais de communauté convient aux acheteurs souhaitant renoncer à l'usage. La région de Manilva, bordant la province de Cadix, convient aux acheteurs cherchant le côté plus authentique de la Costa del Sol, loin des foules. Le prix d'entrée bas le rend accessible à ceux avec un budget plus limité.
La finition est décrite comme 'Bonne' et 'Entièrement meublée'. La cuisine est 'entièrement équipée'. Les caractéristiques comprennent une terrasse couverte et des vues sur la mer, la campagne et panoramiques. Le jardin est 'Peu d'entretien', suggérant une conception économe en eau. L'état technique du bâtiment est destiné à un usage de loisirs, ce qui diffère des nouvelles constructions résidentielles.
Le prix est indiqué comme 'à partir de 120 000 €'. Cela concerne un appartement T1 de 69 m². Aucune variation en chambres ou salles de bain n'est mentionnée. La disponibilité dépend du taux d'occupation actuel du complexe. La propriété tombe dans les catégories 'Affaire' et 'Pas cher', indiquant un prix d'entrée pour le marché immobilier.
L'environnement de vie à Manilva se caractérise par un mélange de résidence locale et de tourisme. Avec 18 165 habitants, c'est une municipalité animée. La présence de 34 jours fériés locaux par an indique une agenda culturel actif. La proximité de Sotogrande (5 minutes en voiture) et du port Puerto Deportivo de la Duquesa à 3,1 kilomètres offre des possibilités récréatives. Le climat avec 3 845 heures d'ensoleillement par an permet la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année. L'altitude de 137 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une ventilation et des vues sur la côte.
Manilva se trouve au sud-ouest de la province de Málaga. La température moyenne varie entre 12 et 26 degrés Celsius. Il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire dans la municipalité. Les soins de santé sont disponibles via 1 centre de santé. Pour des soins spécialisés, un hôpital est disponible à 6,2 kilomètres. Le centre sportif Las Viñas est situé à 400 mètres. Les ports de Estepona et de Gibraltar sont accessibles en 30 à 45 minutes.
La carte montre la position sur la côte ouest de Malaga. La distance au port de La Duquesa est de 3 kilomètres. La frontière avec Cadix est proche. L'aéroport de Gibraltar est plus proche que celui de Malaga.
Manilva est situé dans la comarque Costa del Sol Occidental. Elle borde directement la province de Cadix. C'est la porte d'entrée ouest de la Costa del Sol. La position est unique en raison de la proximité de Sotogrande (9,4 km) et de la concentration de parcours de golf dans les environs immédiats. Il offre une alternative plus calme à l'agitation de Marbella ou Estepona.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 75 kilomètres à vol d'oiseau, Gibraltar à 26 kilomètres. Les visites à la plage sont possibles à Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km). Les installations de golf sont abondamment présentes : Finca Cortesín (3,3 km), Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). Une voiture est pratique pour les distances supérieures à 500 mètres, bien que les premières commodités soient accessibles à pied.
| Distance plage | 0,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à 137 mètres d'altitude offre un effet rafraîchissant légèrement. La pente vers la côte est de 4,4 %, décrite comme modérée. Avec une température annuelle de 18,4 °C et une saison de baignade de 5 mois, le climat est méditerranéen. La durée d'ensoleillement historique de 3 845 heures soutient une orientation vers la vie en plein air. Les vues sont panoramiques sur la mer et l'arrière-pays.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche est La Duquesa (3,1 km). Playa de Sabinillas possède le pavillon bleu. Le golf est une activité principale avec plusieurs parcours dans un rayon de 5 kilomètres. Le port Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à 3,0 kilomètres. Il y a au total 34 installations sportives dans la région. Le complexe lui-même dispose de piscines et de terrains de sport.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva est situé dans la comarque Costa del Sol Occidental. Elle borde directement la province de Cadix. C'est la porte d'entrée ouest de la Costa del Sol. La position est unique en raison de la proximité de Sotogrande (9,4 km) et de la concentration de parcours de golf dans les environs immédiats. Il offre une alternative plus calme à l'agitation de Marbella ou Estepona.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| Avril | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juin | 21.8°C | 10 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Décembre | 12.3°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL817501
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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