Projekt se nachází v obci Manilva v provincii Málaga, na jihozápadním okraji pobřeží Costa del Sol. Tento dokončený apartmán je součástí komplexu určeného čistě pro investiční účely, který se nachází v blízkosti mořského pobřeží. Nemovitost nabízí výhled na moře a je součástí udržovaného areálu se sdíleným bazénem a dalšími zařízeními.
Porovnání s městy jako Fuengirola nebo Mijas (východněji od Malagy) ukazuje, že Manilva je ekonomicky dostupnější s cenami bytů začínajícími na 120 000 €, zatímco v Mijas ceny začínají na 490 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě Manilva v těsné blízkosti pobřeží. Nachází se v nadmořské výšce 137 metrů, což zajišťuje panoramatický výhled na moře a okolní krajinu. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností služeb a soukromím.
Tento projekt není určen k trvalému bydlení, ale funguje jako investiční nástroj se zaručeným výnosem. Údržba a správa nemovitosti jsou plně zajištěny externím managementem, což majiteli odpadá starost o pronájem a údržbu. Apartmán je plně vybaven nábytkem a kuchyní.
Výstavba projektu byla dokončena a nemovitost je připravena k předání. Součástí prodeje je stávající nájemní smlouva, která zajišťuje okamžitý přísun příjmů pro nového majitele. Budova i společné prostory jsou v dobrém stavu.
Jedná se čistě o investiční nemovitost, nikoliv o rezidenci pro trvalé bydlení. Osobní užívání je omezeno na maximálně 2 měsíce v roce a to pouze v mimo sezóně. Vlastník nemůže v nemovitosti hlásit trvalé bydliště.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají pasivní příjem ze španělského realitního trhu bez nutnosti zapojení se do provozu nemovitosti. Vhodný pro ty, kteří nechtějí řešit technický stav, údržbu nebo hledání nájemníků. Předpokládá se, že zájemce nehledá domov pro svou rodinu, ale aktivum v portfoliu.
Apartmán je v dobrém stavu a nabízí plně vybavenou kuchyň (Fully Fitted) a zařízený interiér. Komplex je zabezpečen (Gated Complex) a nabízí sdílené zóny se zahradami a bazény. Materiály a standardy odpovídají průměru v této lokalitě s důrazem na funkčnost.
Cena tohoto investičního apartmánu začíná na 120 000 €, což zahrnuje kompletní vybavení a zařízení nábytkem. Tato cena reflektuje specifický model nákupu se zaručeným výnosem a správou, což může být vstupní branou k investování na Costa del Sol.
Manilva je obec v regionu Andalusie, která se nachází na západním okraji provincie Málaga, těsně u hranice s provincií Cádiz. Městská část Manilva, kde se projekt nachází, nabízí 18 165 obyvatel dostatek služeb po celý rok. Tato oblast je známá svou autentickou andaluskou atmosférou a kombinací pobřežní zóny a vnitrozemí. Díky výšce 137 m n. m. je zde příjemnější klimata než v přímořských nížinách.
Život v Manilvě je ovlivněn blízkostí moře (2.5 km) a přístavu Puerto de la Duquesa (3.1 km). Místní infrastruktura zahrnuje základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení. Oblast je populární pro vodní sporty a golf.
Mapa ukazuje polohu Manilvy v rámci provincie Málaga a její vztah k pobřežní línii a blízkosti města Estepona.
Manilva leží na jihozápadě Costa del Sol, v comarce Costa del Sol Occidental. Je to poslední obec provincie Málaga před hranicí s provincií Cádiz. Její poloha je strategická pro výlety do Gibraltar nebo na východ do Estepony.
Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 3.1 km vzdušnou čarou. Letiště Málaga je vzdáleno 26 km. Pro pohodlný život je doporučeno vlastní vozidlo, i když existuje i autobusová doprava (6 linek). V okolí se nachází několik golfových hřišť v dosahu 5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 18.4 °C a více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Poloha ve výšce 137 m přináší příjemné proudění vzduchu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí naleznete pláže s Modrou vlajkou. Pro sportovce je k dispozici více než 30 sportovišť v okolí a blízkost golfových resortů jako Finca Cortesín (3.3 km). Přístav La Duquesa nabízí možnosti rekreačního plachtění.
34 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva leží na jihozápadě Costa del Sol, v comarce Costa del Sol Occidental. Je to poslední obec provincie Málaga před hranicí s provincií Cádiz. Její poloha je strategická pro výlety do Gibraltar nebo na východ do Estepony.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.9°C | 105 mm |
| Březen | 13.6°C | 88 mm |
| Duben | 15.6°C | 55 mm |
| Květen | 17.8°C | 44 mm |
| Červen | 21.8°C | 10 mm |
| Červenec | 25.1°C | 1 mm |
| Srpen | 25.5°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 18.8°C | 70 mm |
| Listopad | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL817501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
