Questo complesso situato a Manilva offre un'opportunità di investimento immobiliare strutturata. L'edificio si trova in una zona urbana con servizi essenziali a breve distanza a piedi e dista circa 2,5 km dal mare in linea d'aria. Si tratta di una proprietà non residenziale, classificata come investimento puro con contratto di locazione attivo. L'appartamento è completamente arredate e include due camere da letto e due bagnati, integrato in un 'Holiday Village' che dispone di piscine, ristorante e strutture sportive. La gestione è completa, rendendo la proprietà autonoma per l'investitore.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas (da 490.000 €) o Astra Homes a Fuengirola (da 364.000 €), Manilva offre un punto di ingresso significativamente più basso. A differenza di questi progetti residenziali di lusso, qui si acquista un reddito finanziario e non un bene di uso esclusivo. La regione di Manilva è meno 'internazionalizzata' della Costa del Sol centrale, offrendo prezzi più accessibili ma una gamma di servizi diversa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel comune di Manilva, nella parte sud-occidentale della Costa del Sol Occidental. La posizione offre un contesto urbano con un farmacia a 160 metri e un supermercato a 315 metri. Il complesso si trova a un'altitudine di circa 137 metri sul livello del mare, il che significa che il viaggio verso la spiaggia comporta una discesa moderata (pendenza del 4,4%).
Questa proprietà non è adatta come residenza principale o per soggiorni prolungati durante tutto l'anno. La formula è specificamente progettata per gli investitori che cercano un reddito passivo. L'uso personale è limitato a un massimo di due mesi all'anno durante la bassa stagione, il che ne limita la flessibilità per chi cerca una casa per le vacanze personale.
Lo stato di costruzione è indicato come completato. Tutte le infrastrutture, comprese le piscine comunali e le aree sportive, sono operative. Poiché si tratta di un investimento con rendimento garantito, non vi sono ritardi nei lavori o piani di sviluppo futuro da considerare per l'acquirente; la proprietà è pronta per generare entrate immediatamente.
È fondamentale notare che questo è un asset di investimento puro, non una casa vacanze. Non è possibile viverci tutto l'anno e l'uso personale è limitato. Inoltre, sebbene Manilva sia una zona in crescita, questa proprietà non offre la privacy di una villa isolata, facendo parte di un grande complesso turistico gestito.
Questa proprietà si adatta a un investitore che desidera entrare nel mercato immobiliare spagnolo senza la complicazione di gestire una proprietà. È adatto a chi non ha bisogno di utilizzare la casa per lunghi periodi. È una scelta logica per chi cerca un rendimento finanziario immediato piuttosto che un luogo di vita. Non è adatto a chi cerca una residenza secondaria per uso personale frequente.
L'unità è completamente arredata e attrezzata, un aspetto critico per un investimento a reddito immediato. La qualità della cucina e degli arredi è funzionale per il mercato degli affitti turistici. L'edificio dispone di una terrazza coperta, offrendo uno spazio esterno utilizzabile. L'orientamento verso sud-ovest garantisce luce naturale per gran parte della giornata.
Il prezzo di partenza è di 120.000 €, posizionando questo immobile nella categoria 'Bargain' rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol. Questa cifra bassa è giustificata dalla natura di investimento e dalle restrizioni sull'uso. Non ci sono variazioni di prezzo personalizzate menzionate nel set di dati per diverse dimensioni, poiché si tratta di un'offerta specifica per un'unità con rendimento garantito.
Vivere qui, nell'ottica di un investimento, significa affidarsi a una gestione esterna. Il ritmo della proprietà è dettato dal turismo stagionale. L'orientamento sud-ovest offre un'ottima esposizione solare per gli ospiti. A causa dell'altitudine e della distanza dal mare, l'atmosfera è leggermente più ventilata rispetto alla riva immediata. Il quartiere circostante è funzionale, con tutto il necessario a portata di mano, ma il fulcro dell'esperienza rimane all'interno del resort stesso.
La posizione è urbanizzata e pratica. C'è un centro sportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 400 metri e un supermercato a 315 metri, il che significa che gli ospiti possono procurarsi beni essenziali senza auto. Il porto di La Duquesa, con i suoi ristoranti e bar, si trova a 3,1 km. È necessaria un'auto per raggiungere le spiagge e altri servizi turistici più ampi.
La mappa mostra la posizione del complesso a Manilva, evidenziando la distanza dalla costa e l'accesso alle strade principali. Si noti la vicinanza al porto di La Duquesa ea diverse infrastrutture sportive.
Manilva si trova nel punto più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. È una zona che mantiene un'atmosfera più autentica e spagnola rispetto ai resort più a est. La posizione strategica offre accesso sia a Gibilterra che a Malaga, pur rimanendo in una zona con costi inferiori alla media.
L'aeroporto di Malaga si trova a 75 km in linea d'aria (circa 26 km secondo dati ridondanti, ma il dato consolidato di 75 km è realistico per la distanza stradale), mentre Gibraltar è a circa 26 km. La spiaggia più vicina è La Duquesa a 3,1 km. Per i golfisti, il Finca Cortesín Golf Club è a 3,3 km. Il collegamento stradale è lungo la costa A-7/AP-7.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,4 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi. L'altitudine di 137 metri offre spesso una brezza leggera rispetto alla costa. L'orientamento sud-ovest dell'edificio massimizza la luce pomeridiana e serale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km. La Duquesa dispone di una bandiera blu. La zona ospita anche diversi campi da golf entro un raggio di 5-7 km, come Estepona Golf e la Golf Academy Albayt Resort. Il complesso stesso offre strutture sportive e ricreative interne.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nel punto più sud-occidentale della provincia di Malaga, al confine con Cadice. È una zona che mantiene un'atmosfera più autentica e spagnola rispetto ai resort più a est. La posizione strategica offre accesso sia a Gibilterra che a Malaga, pur rimanendo in una zona con costi inferiori alla media.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 105 mm |
| Marzo | 13.6°C | 88 mm |
| Aprile | 15.6°C | 55 mm |
| Maggio | 17.8°C | 44 mm |
| Giugno | 21.8°C | 10 mm |
| Luglio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.8°C | 70 mm |
| Novembre | 14.9°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL817501
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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