Dette kompleks i Manilva tilbyder en struktureret ejendomsinvesteringsmulighed. Bygningen ligger i et bymæssigt område med væsentlige faciliteter på kort gåafstand og ca. 2,5 km fra havet i fugleflugtslinje. Det er en ikke-bolig ejendom, klassificeret som en ren investering med aktiv lejekontrakt. Lejligheden er fuldt møbleret og omfatter to værelser og to badeværelser, integreret i et 'Holiday Village' med swimmingpools, restaurant og sportsfaciliteter. Driften er fuld, hvilket gør ejendommen selvstændig for investoren.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra 490.000 €) eller Astra Homes i Fuengirola (fra 364.000 €) tilbyder Manilva et betydeligt lavere indgangspunkt. I modsætning til disse luksuriøse boligprojekter køber man her en finansielle indtægt og ikke en aktiv til eksklusiv brug. Manilva-regionen er mindre 'internationaliseret' end den centrale Costa del Sol og tilbyder mere overkommelige priser, men et anderledes udvalg af tjenester.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er beliggende i kommunen Manilva, i den sydvestlige del af Costa del Sol Occidental. Beliggenheden byder på et urbant samfund med et apotek 160 meter væk og et supermarked 315 meter væk. Komplekset ligger i en højde på ca. 137 meter over havets overflade, hvilket betyder, at turen til stranden indebærer en moderat nedstigning (hældning på 4,4%).
Denne ejendom er ikke egnet som primær bolig eller til længerevarende ophold hele året. Formlen er specifikt designet til investorer, der søger passiv indtægt. Personlig brug er begrænset til højst to måneder om året i lavsæsonen, hvilket begrænser fleksibiliteten for dem, der søger et personligt feriehus.
Byggestatus er angivet som færdig. Alle infrastrukturer, herunder fælles swimmingpools og sportsområder, er operationelle. Da der er tale om en investering med garanteret afkast, er der ingen forsinkelser i byggeriet eller fremtidige udviklingsplaner at tage hensyn til for køberen; ejendommen er klar til at generere indtægt med det samme.
Det er afgørende at bemærke, at dette er et rent investeringsaktiv, ikke et feriehus. Det er ikke muligt at bo her hele året, og personlig brug er begrænset. Selvom Manilva er et voksende område, tilbyder denne ejendom ikke det privatliv, som en isoleret villa ville gøre, da den er en del af et stort styret feriested.
Denne ejendom passer til en investor, der ønsker at træde ind på det spanske ejendomsmarked uden besværet med at drive en ejendom. Det er velegnet til dem, der ikke har brug for at bruge huset i lange perioder. Det er et logisk valg for dem, der søger et øjeblikkeligt finansielt afkast frem for et sted at bo. Det er ikke egnet til dem, der søger en sekundær bolig til hyppig personlig brug.
Enheden er fuldt møbleret og udstyret, et kritisk aspekt for en investering med øjeblikkelig indtægt. Kvaliteten af køkkenet og møblerne er funktionel for ferieudlejningsmarkedet. Bygningen har en overdækket terras, der tilbyder et anvendeligt udendørs område. Den sydvestlige orientering sikrer naturligt lys det meste af dagen.
Startprisen er 120.000 €, hvilket placerer denne ejendom i kategorien 'Bargain' sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol. Det lave beløb er begrundet med investeringsnaturen og brugsbegrænsningerne. Der er nævnt ingen prisvariationer i datasættet for forskellige størrelser, da det er et specifikt tilbud på en enhed med garanteret afkast.
At bo her, i et investeringsperspektiv, betyder at stole på ekstern ledelse. Ejendommens rytme dikteres af sæsonbestemt turisme. Den sydvestlige orientering giver fremragende sol eksponering for gæsterne. På grund af højden og afstanden til havet er atmosfæren lidt mere ventileret end ved kysten. Det omkringliggende kvarter er funktionelt med alt nødvendigt inden for rækkevidde, men oplevelsen fokuserer inden for selve resortet.
Beliggenheden er urbaniseret og praktisk. Der er et sportscenter (Complejo Deportivo Las Viñas) 400 meter væk og et supermarked 315 meter væk, hvilket betyder, at gæsterne kan skaffe nødvendige varer uden bil. Havnen i La Duquesa med sine restauranter og barer ligger 3,1 km væk. En bil er nødvendig for at nå strande og andre større turistfaciliteter.
Kortet viser placeringen af komplekset i Manilva og fremhæver afstanden til kysten og adgangen til hovedveje. Bemærk nærheden til havnen i La Duquesa og flere sportsfaciliteter.
Manilva ligger i det sydvestligste punkt af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz. Det er et område, der bevarer en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med feriestedene længere mod øst. Den strategiske position tilbyder adgang til både Gibraltar og Málaga, samtidig med at det ligger i et område med lavere omkostninger end gennemsnittet.
Lufthavnen i Málaga ligger 75 km væk i fugleflugtslinje (ca. 26 km ifølge redundante data, men det konsoliderede data på 75 km er realistisk for køreafstand), mens Gibraltar ligger ca. 26 km væk. Den nærmeste strand er La Duquesa 3,1 km væk. For golfspillere ligger Finca Cortesín Golf Club 3,3 km væk. Vejforbindelsen er langs kysten A-7/AP-7.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4 °C og over 3.800 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder. Højden på 137 meter giver ofte en let brise sammenlignet med kysten. Bygningens sydvestlige orientering maksimerer eftermiddags- og aftenlyset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand er Playa de Manilva 2,5 km væk og La Duquesa 3,1 km væk. La Duquesa har et Blå Flag. Området huser også flere golfbaner inden for en radius på 5-7 km, såsom Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Selve komplekset tilbyder interne sports- og fritidsfaciliteter.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i det sydvestligste punkt af provinsen Málaga, ved grænsen til Cádiz. Det er et område, der bevarer en mere autentisk spansk atmosfære sammenlignet med feriestedene længere mod øst. Den strategiske position tilbyder adgang til både Gibraltar og Málaga, samtidig med at det ligger i et område med lavere omkostninger end gennemsnittet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Marts | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Maj | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Fladt
Ref: VL817501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske marked. Med dyb indsigt i Costa del Sol hjælper han købere med at finde den rette ejendom ved at analysere beliggenhed, markedspris og bygekvalitet.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
