Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στον δήμο της Μανίλβα, στα νοτιοδυτικά της επαρχίας Μάλαγα, στην αυτοδιοικούμενη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Το ακίνητο προσφέρεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €120.000, διαθέτει μία κρεβατοκάμαρα, ένα μπάνιο και επιφάνεια 69 τ.μ. Το κτίριο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και κατασκευασμένο με προσανατολισμό προς τα Νοτιοδυτικά, προσφέροντας θέα στη θάλασσα, στην ύπαιθρο και στον κήπο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική περιβάλλουσα με παροχές σε κοντινή απόσταση, ενώ η κτιριακή εγκατάσταση περιλαμβάνει κοινόχρηστες πισίνες και χώρους στάθμευσης.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στη Μίχας (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000), η τιμή εισόδου στη Μανίλβα είναι σημαντικά χαμηλότερη, γεγονός που αντικατοπτρίζει την επενδυτική φύση του ακινήτου και την απόσταση από το κέντρο της Μάλαγα. Ενώ η Μίχας και το Φουενχιρόλα προσφέρουν πιο κεντρικές τουριστικές υποδομές, η Μανίλτα προσφέρει ηρεμία και άμεση γειτνίαση με περιοχές υψηλών προδιαγραφών όπως το Sotogrande. Σε σχέση με το Astra Homes στο Φουενχιρόλα, το παρόν έργο στοχεύει αποκλειστικά στην απόδοση επενδύματος και όχι στην ιδιοκατοίκηση. Η περιοχή της Μανίλβα, στα σύνορα με τον Κάδιθ, προσφέρει χαμηλότερη πυκνότητα κατοίκησης και μεγαλύτερη επαφή με την παραδοσιακή Ανδαλουσία, σε αντίθεση με τους πιο πολυπληθείς τουριστικούς προορισμούς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη στη Μανίλβα, σε υψόμετρο 137 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, καθώς η απόσταση από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι 315 μέτρα και από το φαρμακείο 159 μέτρα. Η απόσταση σε ευθεία γραμμή από την ακτή του λιμανιού La Duquesa είναι 3.1 χιλιόμετρα. Η περιοχή βρίσκεται στα σύνορα των επαρχιών Μάλαγα και Κάδιθ, προσφέροντας ένα μείγμα παραθαλάσσιας και ηπειρωτικής ζωής.
Η κατοικία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμένη κουζίνα, κάνοντας την κατάλληλη για άμεση χρήση. Διαθέτει στεγασμένη βεράντα για εξωτερική χρήση και θέα. Η παρουσία κοινόχρηστου κήπου και πισίνας υποστηρίζει την ανάγκη για αναψυχή χωρίς την απαίτηση συντήρησης από τον ιδιοκτήτη. Σημειώνεται ότι η ιδιοκτησία χαρακτηρίζεται ως επενδυτική ακίνητο, με περιορισμένη δυνατότητα προσωπικής χρήσης, το οποίο περιορίζει τη χρήση της ως κύρια μόνιμη κατοικία.
Το κτίριο βρίσκεται σε φάση «Ολοκληρωμένο», γεγονός που σημαίνει ότι είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμίσθωση. Η κατασκευή περιλαμβάνει ηλεκτρονικά συστήματα και κεντρική διαχείριση. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως «Καλή», με έτοιμους χώρους κουζίνας και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Δεν απαιτούνται διαδικασίες κατασκευής ή αναμονής για παραλαβή, μειώνοντας τον κατασκευαστικό κίνδυνο για τον αγοραστή.
Το βασικό όριο σε αυτό το έργο είναι η χρήση του ως καθαρό επενδυτικό ακίνητο και όχι ως κατοικία μόνιμης διαβίωσης. Η προσωπική χρήση επιτρέπεται έως 2 μήνες τον χρόνο και μόνο κατά την χαμηλή περίοδο. Επιπλέον, η τοποθεσία απέχει 3.1 χιλιόμετρα από την πλησιέστερη παραλία σε ευθεία γραμμή, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση στην ακτή. Η υψομετρική διαφορά προς τη θάλασσα είναι 4.4%, μια μέτρια κλίση που πρέπει να ληφθεί υπόψη για την πεζή μετακίνηση.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν εισόδημα από ακίνητα χωρίς την ανάγκη διαχείρισης ιδιοκτησίας, καθώς η εκμίσθωση και η συντήρηση διαχειρίζονται από τρίτη εταιρεία. Η εγγυημένη ετήσια απόδοση προσφέρει σταθερότητα σε χαρτοφυλάκια επενδύσεων. Η περιοχή της Μανίλβα, με την τουριστική κίνηση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνα, υποστηρίζει την τουριστική ζήτηση. Επίσης, μπορεί να ταιριάζει σε ιδιώτες που επιθυμούν ένα μέρος για σύντομες διακοπές (έως 2 μήνες) εκτός αιχμής, χωρίς να αναλαμβάνουν τη συντήρηση μόνιμης κατοικίας.
Η ιδιοκτησία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη με εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατάσταση του κτιρίου περιγράφεται ως «Καλή». Διαθέτει στεγασμένη βεράντα και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Η κατεύθυνση προς Νοτιοδυτικά εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, αν και η ποιότητα των υλικών δεν περιγράφεται λεπτομερώς. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων όπως πισίνες και κήποι με χαμηλή συντήρηση προσθέτει στην ποιότητα ζωής εντός του συγκροτήματος. Η κατασκευή περιλαμβάνει κοινόχρηστο χώρο στάθμευσης.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €120.000 για διαμέρισμα 69 τ.μ., θέτοντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο σε ένα συγκεκριμένο επίπεδο για την περιοχή. Το κόστος συντήρησης καλύπτεται πλήρως από τη διαχείριση, καθώς δεν υπάρχουν χρεώσεις κοινόχρηστων, μειώνοντας τα επαναλαμβανόμενα έξοδα μόνο στον φόρο IBI. Η διαμόρφωση της τιμής αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ως επενδυτικό προϊόν με εγγυημένη απόδοση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για πρόσθετες χρεώσεις κοινής ωφέλειας πέρα από τους αναφερόμενους φόρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία στη Μανίλβα χαρακτηρίζεται από την πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση. Η ύπαρξη φαρμακείου και σούπερ μάρκετ σε απόσταση κάτω από 400 μέτρων διευκολύνει τις βασικές ανάγκες. Η περιοχή είναι αστική με ενεργή κίνηση, όπως φαίνεται από τα 34 τοπικά φεστιβάλ ετησίως. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα για μεγάλα διαστήματα του έτους. Η ιδιοκτησία εντάσσεται σε ένα οργανωμένο συγκρότημα με πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως γήπεδο μπάσκετ), προσφέροντας περιβάλλον αναψυχής χωρίς την ανάγκη μετακίνησης.
Η περιοχή εξυπηρετείται από 6 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 36 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο εφικτή. Υπάρχουν 34 αθλητικές εγκαταστάσεις και αθλητικό κέντρο σε απόσταση 400 μέτρων. Η τοπική οικονομία βασίζεται εν μέρει στον τουρισμό, με 1.351 συναλλαγές ακινήτων να δείχνουν μια ενεργή αγορά. Η ύπαρξη τράπεζας, φαρμακείου και εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποστηρίζει την καθημερινότητα. Η απόσταση από το νοσοκομείο είναι 6.2 χλμ., μια αποδεκτή απόσταση για ουσιαστική ιατρική φροντίδα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού της Μανίλβα. Αποτελείται από το συγκρότημα κατοικιών σε σχέση με την ακτή (δυτικά) και τις εσωτερικές υποδομές (ανατολικά). Η κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο και τη θάλασσα είναι ορατή.
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental. Η θέση της στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ της προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κεντρικό τουριστικό κομμάτι της Μάλαγα. Η εγγύτητα με το πολυτελές θέρετρο Sotogrande (περίπου 5 χλμ.) επηρεάζει θετικά την περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές γκολφ και θαλασσινού σπορ, ενώ διατηρεί χαμηλότερο κόστος ζωής.
Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Duquesa, βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 3.1 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 26 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εύκολη, με το Finca Cortesín στα 3.3 χλμ. Για ημερήσιες μετακινήσεις, το αστικό λεωφορείο εξυπηρετεί την περιοχή. Η χρήση αυτοκινήτου είναι πρακτική για την εξερεύνηση των γύρω περιοχών και των μαρινών, αν και δεν είναι απόλυτα απαραίτητη για βασικές ανάγκες λόγω της εγγύτητας σε καταστήματα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το υψόμετρο των 137 μέτρων προσφέρει θέα και αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Οι καιρικές συνθήκες επιτρέpnουν τη χρήση των εξωτερικών χώρων του συγκροτήματος για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχει μια παραλία με «Γαλάζια Σημαία» (Sabinillas). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 3.0 χλμ., προσφέροντας δυνατότητες ψυχαγωγίας και θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, το κοντινότερο γήπεδο είναι το Finca Cortesín Golf Club στα 3.3 χλμ. Το ίδιο το συγκρότημα παρέχει πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως μπάσκετ), λειτουργώντας ως επίκεντρο αναψυχής χωρίς την ανάγκη εξόδου.
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μανίλβα βρίσκεται στο νοτιοδυτικό άκρο της Costa del Sol Occidental. Η θέση της στα σύνορα με την επαρχία του Κάδιθ της προσφέρει μια πιο ήσυχη ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το κεντρικό τουριστικό κομμάτι της Μάλαγα. Η εγγύτητα με το πολυτελές θέρετρο Sotogrande (περίπου 5 χλμ.) επηρεάζει θετικά την περιοχή, προσφέροντας πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υποδομές γκολφ και θαλασσινού σπορ, ενώ διατηρεί χαμηλότερο κόστος ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL817501
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις ευκαιρίες με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την αξία διαβίωσης, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
