Παρουσιάζουμε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, συνολικής επιφάνειας 60 m², στην περιοχή Manilva της Μάλαγα. Αυτό το ακίνητο, με αρχική τιμή 125.000 €, προσφέρεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η θέση του στην αστικοποίηση Bahía de las Rocas, Village Club site in Terrazas Costa del Sol, το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες τουριστικής εκμετάλλευσης. Το ακίνητο διαθέτει νότιο-δυτικό προσανατολισμό, εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Manilva, κοντά στην ακτή, με πολλές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Chullera (0.5 km) και σε άλλες, όπως η La Duquesa (3.1 km), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και πρόσβασης στη φύση, με την απόσταση από την πολυσύχναστη πόλη να είναι διαχειρίσιμη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία για τουριστική εκμετάλλευση, με δυνατότητα σταθερής ετήσιας απόδοσης. Η διαχείριση από την Pierre & Vacances και η δυνατότητα χρήσης για 60 ημέρες ετησίως εκτός περιόδου λειτουργίας της διαχειρίστριας εταιρείας, το καθιστούν ιδανικό για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ιδιοκτησία με την περιοδική προσωπική χρήση.
Το ακίνητο είναι μέρος ενός συγκροτήματος που αποτελείται από 4 πολυκατοικίες, περιτριγυρισμένες από μεγάλους χώρους πρασίνου και πισίνα με θέα θάλασσα. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευασμένο έργο, η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας καλή συντήρηση και σύγχρονες ανέσεις. Η διαχείριση και συντήρηση του κοινόχρηστου χώρου διασφαλίζει ένα ευχάριστο περιβάλλον.
Η κύρια περιοριστική παράμετρος για αυτό το ακίνητο είναι ότι προορίζεται αποκλειστικά για τουριστική εκμετάλλευση και δεν επιτρέπεται η μόνιμη κατοίκηση. Επιπλέον, ο αγοραστής πρέπει να αναλάβει την υφιστάμενη σύμβαση διαχείρισης με την Pierre & Vacances έως τις 31 Οκτωβρίου 2027, με αυτόματη ανανέωση. Η δραστηριότητα του συγκροτήματος είναι εποχική, εστιάζοντας στους καλοκαιρινούς μήνες.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν σταθερή απόδοση από τουριστική εκμετάλλευση, με ένα εγγυημένο ετήσιο ενοίκιο περίπου 7.000 €. Ιδανικό για όσους θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα στην Costa del Sol χωρίς την πολυπλοκότητα της άμεσης διαχείρισης, καθώς η Pierre & Vacances αναλαμβάνει αυτή την ευθύνη. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία για διακοπές, προσφέροντας 60 ημέρες προσωπικής χρήσης ετησίως. Η ήσυχη αστική του τοποθεσία, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην παραλία και τις εγκαταστάσεις, το καθιστούν ελκυστικό για βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Το διαμέρισμα διαθέτει εξαιρετική κατάσταση, με ποιοτικά υλικά και προσοχή στη λεπτομέρεια. Περιλαμβάνει εντοιχισμένες ντουλάπες, μαρμάρινα δάπεδα και διπλά τζάμια, στοιχεία που συμβάλλουν στην άνεση και την ανθεκτικότητα. Ο πλήρως εξοπλισμένος φούρνος και ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος) διασφαλίζουν λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωμάτωση ενός ανελκυστήρα στο συγκρότημα βελτιώνει την προσβασιμότητα, ενώ η νότια-δυτική έκθεση προσφέρει φυσικό φως και ευχάριστη θερμοκρασία.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 125.000 €, τοποθετώντας το σε μια ανταγωνιστική κατηγορία τιμών στην περιοχή. Η τιμή αυτή είναι σταθερή και δεν προσφέρεται διαπραγμάτευση, με την αναφερόμενη τιμή να είναι η τελική. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου είναι άμεση, με την προϋπόθεση ανάληψης της τρέχουσας σύμβασης διαχείρισης. Το ακίνητο έχει 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο, και η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 2.083 €, βάσει της επιφάνειας των 60 m².
Η Manilva, όπου βρίσκεται το διαμέρισμα, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης στην ακτογραμμή. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (315μ) και φαρμακείο (159μ), καθιστώντας τις καθημερινές υποχρεώσεις εύκολες. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de la Chullera (0.5 km) και η La Duquesa (3.1 km) επιτρέπει την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος και των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Το περιβάλλον είναι ήσυχο, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα, ιδανικό για χαλάρωση. Η πυκνότητα του πληθυσμού (18.165 κάτοικοι το 2025) και η ύπαρξη εκπαιδευτικών και υγειονομικών υποδομών υποδηλώνουν μια ολοκληρωμένη τοπική κοινότητα.
Η ζωή στην Manilva, και συγκεκριμένα στην αστικοποίηση Bahía de las Rocas, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής, χαρακτηριστικό της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 315 μέτρων και ένα φαρμακείο μόλις 159 μέτρα μακριά. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα χωρίς την ανάγκη συνεχούς χρήσης αυτοκινήτου, αν και η παρουσία του μπορεί να βελτιώσει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 36 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, ενισχύοντας την κινητικότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην Manilva, μια παράκτια πόλη στη δυτική Costa del Sol. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, καθώς και τη σχετική απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Ο χάρτης βοηθά στην οπτικοποίηση της πρόσβασης σε τοπικές και περιφερειακές υποδομές.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Manilva, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Estepona στα ανατολικά και της La Línea de la Concepción (με πρόσβαση στο Γιβραλτάρ) στα δυτικά. Αυτό προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και τουριστικά κέντρα της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Puerto Banús. Η Manilva διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πολυσύχναστες περιοχές, προσφέροντας μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα από τα δυνατά σημεία αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση 26 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) και περίπου 22 χιλιόμετρα από το Γιβραλτάρ (GIB), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Chullera, απέχει μόλις 0.5 χιλιόμετρα, ενώ η La Duquesa και η Playa de Casares βρίσκονται σε απόσταση 3.1 km και 3.6 km αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km). Η ύπαρξη 6 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 36 στάσεων ενισχύει τις επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 22 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Manilva απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.4°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το επίσημο κολυμβητικό στάδιο να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 30 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και με μια μέτρια κλίση 4.8% προς την παραλία, προσφέρει ευχάριστη θέα και αερισμό. Η γύρω περιοχή είναι διαμορφωμένη με πράσινους κήπους, ενισχύοντας την αίσθηση φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή. Εκτός από την κοντινή Playa de la Chullera (0.5 km), οι παραλίες La Duquesa (3.1 km) και Playa de Casares (3.6 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες της με γαλάζια σημαία, και η Manilva διαθέτει μία, την Sabinillas. Επιπλέον, η περιοχή είναι παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης 34 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων των μαρίνων Puerto Deportivo de la Duquesa (2.7 km) και Puerto de Sotogrande (5.9 km).
34 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Manilva, μια πόλη στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της Estepona στα ανατολικά και της La Línea de la Concepción (με πρόσβαση στο Γιβραλτάρ) στα δυτικά. Αυτό προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και τουριστικά κέντρα της Costa del Sol, όπως το Marbella και το Puerto Banús. Η Manilva διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με άλλες, πιο πολυσύχναστες περιοχές, προσφέροντας μια αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 11.9°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.8°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.5°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.8°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL489241
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στη Manilva παρουσιάζει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ έργα όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €219.950) και το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) προσφέρουν σύγχρονες κατοικίες, συχνά σε υψηλότερες τιμές και με εστίαση στην κύρια κατοικία, αυτό το ακίνητο στην Manilva επικεντρώνεται στην τουριστική εκμετάλλευση με εγγυημένη απόδοση. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι ένα παράδειγμα πιο ακριβού έργου, που απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό. Η τιμή των €125.000 για ένα διαμέρισμα 60 m² στην Manilva, σε συνδυασμό με το σταθερό εισόδημα από ενοίκια, το καθιστά μια πιο προσιτή και εστιασμένη σε απόδοση επιλογή, ειδικά για επενδυτές που αναζητούν μια διαχειριζόμενη λύση. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι κοινό χαρακτηριστικό της Costa del Sol, αλλά η ειδική τουριστική φύση αυτού του ακινήτου το διαφοροποιεί.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
