Projektas įsikūręs Malagos provincijos pietvakariuose, Manilvos savivaldybėje, netoli Andalūzijos ir Kadiso provincijų sienos. Tai užbaigtas apartamentas, esantis investicinio komplekso, orientuoto į pajamas, dalis. Objektas siūlo vaizdą į jūrą, yra aprūpintas bendrais baseinais ir yra apgyvendintas šalia paplūdimio.
Lyginant su Mijas ar Fuengirola (kur butai kainuoja nuo 360 000 €), Manilva suteikia prieinamą įėjimo kainą į pajūrio investicijų rinką, tačiau kompromisas yra mažesnė „prestižinė“ atmosfera ir nuotolis nuo Malagos centro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Manilvos miesto teritorijoje, netoli kranto. Jis įsikūręs 137 m virš jūros lygio, kas užtikrina panoraminį vaizdą į jūrą ir kaimišką vietovę. Reljefas šiek tiek pakilęs (4.4% nuolydis) link jūros.
Šis projektas nėra skirtas nuolatiniam gyvenimui, o tik investicinėms pajamoms. Butas yra visiškai įrengtas ir apstatytas baldais. Administravimas, nuoma ir techninė priežiūra yra visiškai perleidžiami trečiosioms šalims, todėl savininkas turi ramią „pelno“ (hassle-free) investiciją.
Statyba baigta, objektas parduodamas kaip „Gereed“ (užbaigtas). Galimas nedelsiant generuoti pajamas iš esamos nuomos sutarties, be jokių statybos rūpesčių.
Nekilnojamasis turtas skirtas tik investicijoms; asmeninė naudojimo trukmė ribota iki 2 mėnesių per metus ir tik ne sezono metu. Nėra įmanoma užregistruoti nuolatinės gyvenamosios vietos.
Tinka investuotojams, kurie ieško užtikrintų pajamų ir nenori rūpintis nuomos techniniais valdymo klausimais. Taip pat tinka tiems, kurie ieško papildomo buto trumpoms išvykoms po sezono, atsižvelgiant į naudojimo apribojimus.
Butas yra geros būklės („Good“), su įrengta virtuve („Fully Fitted“). Bendrose erdvėse yra saugoma komplekso ribojama (gated) teritorija, baseinas, lengvai prižiimami sodai. Sportavimui skirtos zonos (pvz., krepšinio aikštelė) yra komplekse.
Pradinė kaina šiam projektui yra 120 000 €. Į šią kainą įskaičiuotas visiškai įrengtas ir apstatytas butas. Palyginti su kitomis pajūrio vietomis, tai yra prieinama kaina už pajamų generuojančią turtą.
Manilva yra Andalūzijos savivaldybė su 18 165 gyventojų (2025 m.). Miesto kontūrai pasižymi autentišku Andalūzijos stiliumi. Esant aukštumui (137 m), kvapas yra šiek tiek vėsesnis užtiesus karštą pajūrio vėją. Per metus vyksta 34 vietinės šventės.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į Puerto de la Duquesa uostą (3.0 km) ir vietines priemones. Vietinis ūkis aktyvus, bet ne pernelyg triukšmingas, kas verčia jaustis svetima, tačiau saugi.
Žemėlapis parodo Manilvos padėtį Malagos provincijos vakarinėje dalyje, tiesiogiai prie jūros.
Manilva yra toliausiai į pietvakarius nutolusi Malagos provincijos dalis, netoli Gibraltaro (26 km). Tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, skirtinga nuo rytinių (pvz., Marbella) kurortų savo jaukesniu, tradiciniu charakteriu.
Uždaras Puerto Deportivo de la Duquesa nutolęs 3.1 km. Malagos oro uostas yra 26 km atstumu. Norint lankytis kituose šalies rajonuose, rekomenduojama mašina, nors vietinio susisiekimo tiekimas taip pat yra.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas yra tipiškas Viduržemio jūros: vidutinė metinė temperatūra 18.4°C, maždaug 5 mėnesiai plaukiojimo sezono (vanduo ≥20°C). Per metu iškrenta nedaug kritulių, o aukštumas sumažina drėgmę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vakarinių pliažų zonoje (pvz., Sabinillas) yra Mėlyno vėliavos paplūdimiai. Kompleksas orientuotas į aktyvų laisvalaikį: arti yra 34 sporto zonos, o nuo čia pasiekiamos kelios golf aikštynai (pvz., Finca Cortesín).
34 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva yra toliausiai į pietvakarius nutolusi Malagos provincijos dalis, netoli Gibraltaro (26 km). Tai yra vakarinė Costa del Sol dalis, skirtinga nuo rytinių (pvz., Marbella) kurortų savo jaukesniu, tradiciniu charakteriu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 105 mm |
| Kovas | 13.6°C | 88 mm |
| Balandis | 15.6°C | 55 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 44 mm |
| Birželis | 21.8°C | 10 mm |
| Liepa | 25.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.5°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 14 mm |
| Spalis | 18.8°C | 70 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 109 mm |
Lygus
Ref: VL817501
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko – nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio regionas jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, bei suteikia sąžiningą, duomenimis paremtą patarimą visą perkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
