Dieses Projekt in Manilva bietet eine Wohnung mit Meerblick in 137 Meter Höhe, die Teil eines Ferienkomplexes mit gemeinschaftlichen Einrichtungen ist. Das Objekt ist ein fertiger Bau mit einer Südwestausrichtung. Die Bezeichnung 'Investment apartment' deutet auf ein kommerzielles Setup mit einem Mietvertrag hin. Die Einheit wird voll möbliert angeboten.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas (Arosa) und Fuengirola (Waterfall, Astra) ist der Preis in Manilva deutlich niedriger. Während vergleichbare Projekte im Zentrum der Costa del Sol über 360.000 € starten, startet dieses Projekt in Manilva ab 120.000 €. Dies deutet auf einen Unterschied im Marktsegment und der Bauqualität hin. Manilva ist weiter von Málaga-Zentrum und dem internationalen Flughafen Málaga entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist jedoch in der Nähe. Die Region bietet mehr Wert für das Geld, hat aber weniger internationale Anziehungskraft als Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Manilva an der westlichen Costa del Sol. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen in walking distance. Eine Apotheke befindet sich in 159 Metern, ein Supermarkt in 315 Metern und ein Sportzentrum in 400 Metern. Die Küste von Playa de Manilva ist 2,5 Kilometer Luftlinie entfernt.
Diese Einheit dient als Investmentobjekt. Der Text 'Guaranteed annual yield' und 'Only IBI to pay' deutet darauf hin, dass Betrieb und Wartung extern verwaltet werden. Es besteht eine Option für begrenzte persönliche Nutzung von maximal 2 Monaten pro Jahr in der Nebensaison. Für den ständigen Wohnen ist diese Einheit aufgrund des Mietvertrags nicht verfügbar.
Der Status ist 'Fertiggestellt'. Es gibt keinen Bauprozess oder kein zukünftiges Übergabedatum. Die Wohnungen sind 'voll möbliert' und 'voll ausgestattet'. Die technischen Spezifikationen umfassen einen gemeinschaftlichen Pool, eine abgeschlossene Anlage und überdachte Parkplätze. Strom ist die Standardversorgung.
Die Hauptbeschränkung ist die Nutzung als festes Investmentvermögen. Dauerwohnen ist aufgrund des bestehenden Mietvertrags nicht möglich. Die Kategorie 'Bargain' und der niedrige Preis von 120.000 € (für eine 1-Schlafzimmer-Einheit laut Daten) deuten auf eine spezielle Marktsegmentierung hin. Die Entfernung zum Strand beträgt 2,5 Kilometer, was die regelmäßige Nutzung eines Autos erfordert.
Dieses Szenario eignet sich für Investoren, die auf der Suche nach passivem Einkommen ohne intensives Management sind. Die Struktur mit 'Garantierter jährlicher Rendite' und keinen Gemeinschaftsgebühren eignet sich für Käufer, die auf die Nutzung verzichten möchten. Die Region Manilva, an die Provinz Cádiz grenzend, eignet sich für Käufer, die die authentischere Seite der Costa del Sol suchen, fernab der Massen. Der niedrige Einstiegspreis macht es für diejenigen mit einem begrenzteren Budget zugänglich.
Die Ausstattung wird als 'Gut' und 'Voll möbliert' beschrieben. Die Küche ist 'voll ausgestattet'. Zu den Merkmalen gehören eine überdeckte Terrasse und Blicke auf das Meer, das Land und Panorama. Der Garten ist 'Pflegeleicht', was ein wassersparendes Design andeutet. Der technische Zustand des Gebäudes ist für die Nutzung als Ferienhaus gedacht, was sich von Wohnungsneubauten unterscheidet.
Der Preis wird mit 'ab 120.000 €' angegeben. Dies betrifft eine 1-Schlafzimmer-Wohnung mit 69 m². Es werden keine Variationen in Schlafzimmern oder Bädern erwähnt. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Belegungsrate des Komplexes ab. Die Immobilie fällt in die Kategorien 'Schnäppchen' und 'Günstig', was einen Einstiegspreis für den Immobilienmarkt andeutet.
Das Wohnumfeld in Manilva ist geprägt von einer Mischung aus lokalem Wohnen und Tourismus. Mit 18.165 Einwohnern ist es eine lebendige Gemeinde. Das Vorhandensein von 34 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive kulturelle Agenda hin. Die Nähe zu Sotogrande (5 Minuten Fahrt) und dem Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa in 3,1 Kilometern Entfernung bietet Freizeitmöglichkeiten. Das Klima mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres. Die Höhe von 137 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung und Blick auf die Küstenlinie.
Manilva liegt am südwestlichen Rand der Provinz Málaga. Die Durchschnittstemperatur variiert zwischen 12 und 26 Grad Celsius. In der Gemeinde gibt es 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule. Die Gesundheitsversorgung ist über 1 Gesundheitszentrum verfügbar. Für spezialisierte Pflege steht ein Krankenhaus in 6,2 Kilometern Entfernung zur Verfügung. Das Sportzentrum Las Viñas befindet sich 400 Meter entfernt. Die Häfen von Estepona und Gibraltar sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar.
Die Karte zeigt die Position an der Westküste von Málaga. Die Entfernung zum Hafen La Duquesa beträgt 3 Kilometer. Die Grenze zu Cádiz ist in der Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist näher als der Flughafen Málaga.
Manilva liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental. Es grenzt direkt an die Provinz Cádiz. Dies ist das westliche Tor zur Costa del Sol. Die Position ist einzigartig aufgrund der Nähe zu Sotogrande (9,4 km) und der Ansammlung von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Es bietet eine ruhigere Alternative zum Trubel von Marbella oder Estepona.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 75 Kilometer Luftlinie entfernt, Gibraltar in 26 Kilometern. Strandbesuche sind möglich in Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Golfeinrichtungen sind reichlich vorhanden: Finca Cortesín (3,3 km), Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Ein Auto ist praktisch für Entfernungen größer als 500 Meter, obwohl die ersten Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 137 Metern Höhe bietet einen leicht kühlenden Effekt. Die Neigung zur Küste beträgt 4,4 %, was als mäßig beschrieben wird. Mit einer Jahrestemperatur von 18,4 °C und einer Badesaison von 5 Monaten ist das Klima mediterran. Die historische Sonnenscheindauer von 3.845 Stunden unterstützt eine Ausrichtung auf das Leben im Freien. Die Ausblicke sind panoramisch über das Meer und das Hinterland.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist La Duquesa (3,1 km). Playa de Sabinillas verfügt über die Blaue Flagge. Golf ist eine Hauptaktivität mit mehreren Plätzen im Umkreis von 5 Kilometern. Der Hafen Puerto Deportivo de la Duquesa liegt in 3,0 Kilometern Entfernung. In der Region gibt es insgesamt 34 Sportanlagen. Der Komplex selbst verfügt über Schwimmbäder und Sportplätze.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt in der Comarca Costa del Sol Occidental. Es grenzt direkt an die Provinz Cádiz. Dies ist das westliche Tor zur Costa del Sol. Die Position ist einzigartig aufgrund der Nähe zu Sotogrande (9,4 km) und der Ansammlung von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Es bietet eine ruhigere Alternative zum Trubel von Marbella oder Estepona.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| März | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Dezember | 12.3°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL817501
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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