Málaga ilinin en güneybatı ucunda, Cádiz ile sınırında yer alan Manilva belediyesinde, tamamlanmış bir daire projesi. Bu mülk, sahil kesiminde konumlanmış olup, doğrudan deniz manzarasına ve havuzlu bir site ortamına sahiptir. Proje, yerel yönetim tarafından konut ikametgahı olarak kabul edilmeyen, tamamen turistik yatırım amaçlı yönetilen bir kompleks içinde yer alır. Bina, güneybatı cepheli orientasyonu sayesinde gün boyu doğal ışık almaktadır.
Málaga'nın merkezine (75 km) daha yakın olan Mijas veya Fuengirola gibi bölgelerde, benzer özelliklere sahip daire fiyatları 360.000 Euro'dan başlamaktadır. Manilva, bu bölgelere göre daha doğal bir atmosfer sunarken, aynı zamanda yatırım girdisi maliyeti daha düşüktür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Manilva'nın sahil şeridinde, kentsel bir dokuya sahip bir alanda konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 137 metre yükseklikteki bu bölge, panoramik deniz ve kırsal manzaralar sunar. Arazinin meyilli yapısı (yüzde 4.4), aşağıdaki kuzey ve güney sahil şeritlerine bakış açısını etkiler.
Bu proje, ikamet amacı güden alıcılar için tasarlanmamıştır; tamamen yatırım getirisine odaklanan bir yapıya sahiptir. Sahipleri, yıllık kullanıma hakimiyet değil, kiralama geliri elde etme modeliyle yönetilir. Daire, tam donanımlı mutfak ve mobilyalı olarak teslim edilmektedir.
Projenin inşaatı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır (Gereed). Tesisat ve genel alanlar aktiftir. Mülk satın alındığı anda, mevcut bir kiralam sözleşmesiyle birlikte gelerek hemen gelir elde etme potansiyeli sunar.
Bu mülk, konut statüsünde değildir; sadece turistik yatırıma yönelik bir sözleşmeye tabidir. Yıllık kişisel kullanım süresi, düşük sezonda en fazla 2 ay ile sınırlıdır. Site, ikamet adresi bildirmek için uygun değildir ve yönetim tamamen profesyonel bir şirketin kontrolündedir.
Bu proje, pasif gelir elde etmek isteyen ve mülkün yönetimiyle uğraşmak istemeyen yatırımcılar için uygundur. Yüksek getiriyi hedefleyen, ancak günlük kiralama süreçleriyle (bakım, temizlik, rezervasyon) ilgilenmek istemeyen kişilere hitap eder. Ayrıca, İspanya'da bir ikametgahı aramayan, ancak sahil kenarında bir gayrimenkule sahip olmak isteyenler için bir fırsat sunar.
Daire, tam donanımlı (fully fitted) bir mutfak ve gerekli mobilyalarla birlikte sunulur. Yapı, genel kullanım için iyi durumdadır (Good). Genel alanlarda, havuz ve peyzaj bakımı da dahil olmak üzere, dış mekan düzenlemeleri tamamlanmıştır. Güvenlikli kapalı bir site (gated complex) yapısı mevcuttur.
Bu projedeki dairelerin başlangıç fiyatı 120.000 Euro'dur. Fiyatlandırma, mülkün tamamen yönetilmesi ve gelir garantisi sunan yatırım modeline göre yapılmıştır. Bu rakam, bölgedeki benzer konut özelliklerine sahip standart dairelere kıyasla giriş seviyesi bir yatırımcı fiyatıdır. Satın alma işleminde ekstra mobilya veya donanım maliyeti ortaya çıkmaz.
Manilva, Costa del Sol'un batı ucunda, Cádiz sınırında yer alan, autentik karakterini koruyan bir belediyedir. 35 kilometrekarelik bir alanı kaplayan bölge, hem sahil kesiminde hem de iç kesimlerde yerleşim imkanı sunar. Sahile yakın olan bu bölgede, nüfus yoğunluğu yaz aylarında artış gösterse de, sahil şeridinde hayat yıl boyu devam eder. Bölgedeki 18.165 nüfus, yerel hizmetlerin sürekli açık kalmasını sağlar. Yükseklik nedeniyle (137m), bölge sahil seviyesine göre daha serin esintiler alır.
Manilva sahil şeridi, 3 kilometre uzaklıktaki La Duquesa ve Puerto Deportivo ile karakterize edilir. Bölge, yerel süpermarketler ve eczanelerin yakınlığı sayesinde temel ihtiyaçlar için uygundur. Sahildeki yaz nüfusu, yerel işletmelerin yıl boyu açık kalmasını sağlar.
Manilva sahil şeridi, Málaga'ya yaklaşık 75 kilometre mesafededir. Bu harita, mülkün Manilva ve La Duquesa limanına olan konumunu gösterir.
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Cádiz eyaletine sınır komşusudur. Doğusunda Estepona ve Marbella gibi popüler turistik merkezler bulunur. Batısında ise Gibraltar yer alır.
Deniz sahilindeki en yakın plaj olan La Duquesa'ya uzaklık 3.1 kilometredir. Málaga havalimanı 26 kilometre mesafededir. İspanya'nın en prestijli golf sahalarından biri olan Finca Cortesín Golf Club, 3.3 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma (6 hat) bağlantısı mevcuttur, ancak bölgenin en iyi şekilde kullanılması için bir araç önerilir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.845 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.4 derecedir. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 137 metre yükseklikteki konumu, sahil şeridindeki neme kıyasla daha kuru bir hava sirkülasyonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj, Mavi Bayraklı Sabinillas ve La Duquesa plajlarıdır. Kompleks içinde spor tesisleri ve açık havuzlar mevcuttur. Bölge, 3 kilometre içinde 3 farklı golf sahası (Estepona Golf, Finca Cortesín) ile golf turizmi için bir merkezdir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin en güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental bölgesinde yer alır. Cádiz eyaletine sınır komşusudur. Doğusunda Estepona ve Marbella gibi popüler turistik merkezler bulunur. Batısında ise Gibraltar yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 98 mm |
| Şubat | 11.9°C | 105 mm |
| Mart | 13.6°C | 88 mm |
| Nisan | 15.6°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 44 mm |
| Haziran | 21.8°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.5°C | 3 mm |
| Eylül | 22.6°C | 14 mm |
| Ekim | 18.8°C | 70 mm |
| Kasım | 14.9°C | 127 mm |
| Aralık | 12.3°C | 109 mm |
Düz
Ref: VL817501
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgi birikimiyle, alıcıları doğru mülkü bulmak için destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşam kalitesi kriterlerine göre portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
