Tento projekt sa nachádza v obci Manilva, provincia Málaga, na juhozápade Costa del Sol. Ide o dokončený apartmán v urbanizovanom prostredí s blízkymi službami. Nehnuteľnosť je určená na investíciu, ponúkajúc majiteľovi možnosť využiť existujúcu nájomnú zmluvu. Budova sa nachádza približne 137 metrov nad morom, čo ponúka výhľad na okolie. Klíma je mierna, s priemernou ročnou teplotou medzi 18 a 26 stupňov, čo vyhovuje celoročnému používaniu alebo turistike.
V porovnaní s inými projektmi ako Arosa v Mijase alebo Waterfall Residences vo Fuengirole je tento apartmán výrazne lacnejší. Kým tieto projekty sú určené pre luxusný život a ich ceny začínajú od 490 000 eur, Manilva ponúka možnosť investície s nižším príjmom. Na rozdiel od vyššie uvedených, ktoré sa nachádzajú v hustejšie osídlených oblastiach, Manilva je pokojnejšia a menej turistická. To ju robí vhodnou pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšiu investíciu. Viacnásobné luxusné projekty ako Astra Homes sú určené pre trvalé bývanie, zatiaľ čo tento apartmán je špeciálne vytvorený na investície a s obmedzeným používaním.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Manilva, región Costa del Sol Occidental, blízko hranice s provinciou Cádiz. Poloha je urbanizovaná, s priamym prístupom k miestnym službám a obchodom. Najbližšia predajňa je na 315 metrov a lekáreň na 159 metrov. To zaručuje rýchle riešenie bežných potrieb. Hoci je miesto na určitej vzdialenosti od väčších miest, infraštruktúra regiónu zaisťuje fungovanie komplexu.
Tento apartmán zodpovedá potrebe dvojitého života alebo investície. Keďže je to čistá investičná nehnuteľnosť, nie je určená na trvalé bývanie. Apartmán je plne zariadený a obsahuje všetky potrebné obytné priestory. Možnosť obmedzeného osobného používania (až 2 mesiace ročne v nízej sezóne) umožňuje majiteľovi nehnuteľnosť čiastočne využívať.
Projekt je dokončený (Bouwstatus: Gereed). To znamená, že pri kúpe nie je žiadny čas čakania ani stavebné riziká. Apartmán je pripravený na okamžité použitie alebo prenájom. Všetky miestnosti sú dokončené a vybavené a budova má všetku potrebnú infraštruktúru, vrátane spoločného bazéna a parkoviska.
Dôležité je poznamenať, že ide o čisto investičný projekt, ktorý nie je vhodný na trvalé bývanie. Obmedzenie osobného používania je maximálne 2 mesiace ročne a len v nízej sezóne. Apartmán má len jednu spálňu a jednu kúpeľňu, čo obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny. Okrem toho sa budova nachádza v nadmorskej výške, čo môže vyžadovať vozidlo na dopravu k moru.
Vhodné pre investora, ktorý chce získať nehnuteľnosť v Španielsku bez každodenných starostí. Vďaka existujúcej nájomnej zmluve je možnosť dosiahnuť príjem okamžite. Vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú možnosť stráviť niekoľko mesiacov v zime v teplom klíme, ale nepotrebujú trvalé bývanie. Keďže existujú obmedzenia na osobné používanie, nie je vhodné pre tých, ktorí plánujú sa tam presťahovať alebo používať apartmán v lete v hlavnej sezóne.
Cena začína od 120 000 eur. To je lacnejšie v porovnaní s trhom, čo potvrdzuje kategórie „Lacné“ a „Výhodné“. Takáto cena súvisí s investičným rozhodnutím a obmedzeným osobným používaním. Náklady na údržbu sú nízke, pretože neexistujú poplatky za spoločné časti, ale len platenie dane IBI. Ponúka sa garantovaný ročný príjem a plná správa, čo znižuje povinnosti majiteľa.
Život v Manilve je kombináciou mora a kontinentu. Hoci je mesto na vyššom teréne, more je vzdialené 3,1 kilometra. Bežný rytmus zahŕňa nákupy v miestnom obchode a možnosť využitia športového komplexu, ktorý sa nachádza na 400 metrov. Keďže je apartmán súčasťou investičného projektu, miesto je skôr turistické centrum než tradičné obytné sídlo. Klíma je teplá, ponúkajúca viac ako 3000 slnečných hodín ročne. Večery sú pokojné, nočný hluk je minimálny, čo vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú stabilitu a pomalšie tempo.
Manilva ponúka teplé klima a prístup k morským zábavám. Najbližšie pláže sú La Duquesa a Playa de Manilva, obe vzdialené niekoľko kilometrov. Región je známy možnosťami golfu; najbližšia ihriská sú Finca Cortesín a Estepona Golf. V meste je dostatok základných služieb – od lekární až po supermarkety – všetko dostupné pešo. Kultúrne je región miešankou španielskych tradícií a medzinárodného turizmu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v obci Manilva. V blízkosti sú pláže, golfové ihriská a hlavné služby. Výška 137 metrov nad morom ponúka prehľad okolia. Pozrite si vzdialenosti k pláži a letisku na mape.
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Toto je pokojnejšie než známe turistické centrá ako Marbella. V blízkosti sa nachádzajú Estepona a Sotogrande, ktoré ponúkajú viac možností nákupu a zábavy. Poloha nehnuteľnosti umožnila zachovať miestnu atmosféru, ale je dostatočne blízko hlavných ciest.
Najbližší supermarket je len na 315 metrov, čo umožňuje rýchle nakupovanie. Lekáreň je na 159 metrov. Na dosiahnutie pláže je potrebné cestovať asi 3 kilometre. Letisko Málaga sa nachádza na 26 kilometrov, čo zaisťuje dobré spojenie. Najbližšie golfové ihriská sú v rádiusu 3–5 kilometrov. Verejná doprava je dostupná, ale na väčšie vzdialenosti sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Manilve je typicky stredomorská. Priemerná ročná teplota je 18,4 °C a slnečných hodín je približne 3845 ročne. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov. Keďže sa apartmán nachádza 137 metrov nad morom, vzduch je trochu chladnejší ako na pobreží. Oblastosť je hornatá, ale s miernym svahom k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Duquesa (3,1 km) a Playa de Manilva (2,5 km). La Duquesa je mestská pláž, ktorá ponúka rôzne vodné aktivity. Región je vhodný aj pre golfových nadšencov, pretože v blízkosti sa nachádza niekoľko vysokokvalitných ihrísk. Okrem toho je možné využívať miestne športové centrá, vrátane basketbalového ihriska, ktoré je súčasťou komplexu.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, na hranici s provinciou Cádiz. Toto je pokojnejšie než známe turistické centrá ako Marbella. V blízkosti sa nachádzajú Estepona a Sotogrande, ktoré ponúkajú viac možností nákupu a zábavy. Poloha nehnuteľnosti umožnila zachovať miestnu atmosféru, ale je dostatočne blízko hlavných ciest.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.9°C | 105 mm |
| Marec | 13.6°C | 88 mm |
| Apríl | 15.6°C | 55 mm |
| Máj | 17.8°C | 44 mm |
| Jún | 21.8°C | 10 mm |
| Júl | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| December | 12.3°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL817501
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
