Dette komplekset i Manilva tilbyr en strukturert eiendomsinvesteringsmulighet. Bygget ligger i et urbant område med essensielle fasiliteter på kort gangavstand og ca. 2,5 km fra havet i fugleflukt. Det er en ikke-bolig eiendom, klassifisert som en ren investering med aktiv leiekontrakt. Leiligheten er fullt møblert og inkluderer to soverom og to bad, integrert i en 'Holiday Village' med svømmebassenger, restaurant og sportsanlegg. Driften er fullstendig, noe som gjør eiendommen selvstendig for investoren.
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas (fra 490 000 €) eller Astra Homes i Fuengirola (fra 364 000 €) tilbyr Manilva et betydelig lavere inngangspunkt. I motsetning til disse luksusboligprosjektene kjøper man her en finansiell avkastning og ikke en eiendel for eksklusiv bruk. Manilva-regionen er mindre 'internasjonalisert' enn den sentrale Costa del Sol og tilbyr mer overkommelige priser, men et annet utvalg av tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i kommunen Manilva, i den sørvestlige delen av Costa del Sol Occidental. Beliggenheten tilbyr et bymessig miljø med et apotek 160 meter unna og en dagligvarebutikk 315 meter unna. Komplekset ligger i en høyde på ca. 137 meter over havet, noe som betyr at turen til stranden innebærer en moderat nedstigning (helling på 4,4%).
Denne eiendommen er ikke egnet som primærbolig eller for lengre opphold hele året. Formelen er spesifikt utformet for investorer som søker passiv inntekt. Personlig bruk er begrenset til maksimalt to måneder i året i lavsesong, noe som begrenser fleksibiliteten for de som søker et personlig feriehus.
Byggestatus er angitt som ferdigstilt. Alle infrastrukturer, inkludert felles svømmebassenger og sportsområder, er operative. Siden dette er en investering med garantert avkastning, er det ingen forsinkelser i byggingen eller fremtidige utviklingsplaner å ta hensyn til for kjøperen; eiendommen er klar til å generere inntekter umiddelbart.
Det er kritisk å merke seg at dette er en ren investeringsaktiv, ikke et feriehus. Det er ikke mulig å bo her hele året, og personlig bruk er begrenset. Selv om Manilva er et voksende område, tilbyr ikke denne eiendommen privatlivet til en isolert villa, da den er en del av et stort styrt feriested.
Denne eiendommen passer en investor som ønsker å komme inn på det spanske eiendomsmarkedet uten besværet med å drifte en eiendom. Det er egnet for de som ikke har behov for å bruke huset i lange perioder. Det er et logisk valg for de som søker en umiddelbar finansiell avkastning fremfor et sted å bo. Det er ikke egnet for de som søker en sekundærbolig for hyppig personlig bruk.
Enheten er fullt møblert og utstyrt, et kritisk aspekt for en investering med umiddelbar avkastning. Kvaliteten på kjøkkenet og møblene er funksjonell for ferieutleiemarkedet. Bygningen har en overbygd terrass som tilbyr et brukbart utendørsområde. Den sørvestlige orienteringen sikrer naturlig lys store deler av dagen.
Startprisen er 120 000 €, noe som plasserer denne eiendommen i kategorien 'Bargain' sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol. Det lave beløpet er begrunnet med investeringsnaturen og bruksbegrensningene. Det er ingen prisvariasjoner nevnt i datasettet for forskjellige størrelser, da dette er et spesifikt tilbud på en enhet med garantert avkastning.
Å bo her, i et investeringsperspektiv, betyr å stole på ekstern forvaltning. Eiendommens rytme dikteres av sesongbasert turisme. Den sørvestlige orienteringen gir utmerket soleksponering for gjestene. På grunn av høyden og avstanden til havet er atmosfæren noe mer ventilert enn ved den umiddelbare kysten. Det omkringliggende nabolaget er funksjonelt med alt nødvendig innenfor rekkevidde, men opplevelsen fokuserer inne i selve resortet.
Beliggenheten er urbanisert og praktisk. Det er et sportsenter (Complejo Deportivo Las Viñas) 400 meter unna og en dagligvarebutikk 315 meter unna, noe som betyr at gjestene kan skaffe nødvendige varer uten bil. Havnen i La Duquesa med sine restauranter og barer ligger 3,1 km unna. En bil er nødvendig for å nå strender og andre større turistfasiliteter.
Kartet viser plasseringen av komplekset i Manilva og fremhever avstanden til kysten og tilgangen til hovedveier. Merk nærheten til havnen i La Duquesa og flere sportsanlegg.
Manilva ligger i det sørvestlige punktet i provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Det er et område som beholder en mer autentisk spansk atmosfære sammenlignet med feriestedene lenger øst. Den strategiske posisjonen tilbyr tilgang til både Gibraltar og Málaga, samtidig som det ligger i et område med lavere kostnader enn gjennomsnittet.
Flyplassen i Málaga ligger 75 km unna i fugleflukt (ca. 26 km ifølge redundante data, men det konsoliderte dataet på 75 km er realistisk for kjøreavstand), mens Gibraltar ligger ca. 26 km unna. Nærmeste strand er La Duquesa 3,1 km unna. For golfspillere ligger Finca Cortesín Golf Club 3,3 km unna. Veiforbindelsen er langs kysten A-7/AP-7.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,4 °C og over 3 800 solskinnstimer per år. Badesesongen varer ca. 5 måneder. Høyden på 137 meter tilbyr ofte en lett bris sammenlignet med kysten. Bygningens sørvestlige orientering maksimerer ettermiddags- og kveldslyset.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Manilva 2,5 km unna og La Duquesa 3,1 km unna. La Duquesa har et Blå Flag. Området huser også flere golfbaner innen en radius på 5-7 km, som Estepona Golf og Golf Academy Albayt Resort. Selve komplekset tilbyr interne sports- og fritidsanlegg.
34 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ligger i det sørvestlige punktet i provinsen Málaga, ved grensen til Cádiz. Det er et område som beholder en mer autentisk spansk atmosfære sammenlignet med feriestedene lenger øst. Den strategiske posisjonen tilbyr tilgang til både Gibraltar og Málaga, samtidig som det ligger i et område med lavere kostnader enn gjennomsnittet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.9°C | 105 mm |
| Mars | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mai | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Flatt
Ref: VL817501
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske markedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom ved å analysere beliggenhet, markedsverdi og byggkvalitet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
