Ovaj projekt smješten je u općini Manilva, provincija Málaga, na jugozapadu Coste del Sol. Riječ je o završenom stanu u urbaniziranom okruženju s pogodnostima u blizini. Nekretnina je namijenjena investiciji, nudeći vlasniku mogućnost korištenja postojećeg ugovora o najmu. Zgrada nalazi na otprilike 137 metara nadmorske visine, pružajući pogled na okolicu. Klima je umjerena, s prosječnom godišnjom temperaturom između 18 i 26 stupnjeva, što odgovara cjelogodišnjem korištenju ili turizmu.
U usporedbi s drugim projektima poput Arose u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ovaj stan je značajno jeftiniji. Dok ti projekti namijenjeni luksuznom životu, a cijene im kreću od 490 000 eura, Manilva nudi mogućnost ulaganja s nižim prihodom. Za razliku od gore navedenih koji su smješteni u gušće naseljenim područjima, Manilva je mirnija i manje turistička. To je čini prikladnom za one koji traže mirniju investiciju. Višestruki luksuzni projekti poput Astra Homes namijenjeni su stalnom životu, dok je ovaj stan specijalno stvoren za ulaganja i s ograničenom upotrebom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Manilva, regija Costa del Sol Occidental, blizu granice s provincijom Cádiz. Lokacija je urbanizirana, s direktim pristupom lokalnim uslugama i trgovinama. Najbliži supermarket je na 315 metara, a ljekarna na 159 metara. To osigurava brzo rješavanje svakodnevnih potreba. Iako je mjesto na određenoj udaljenosti od većih gradova, infrastruktura regije osigurava funkcioniranje kompleksa.
Ovaj stan odgovara potrebi za dvostrukim životom ili investicijom. Budući da je čista investicijska nekretnina, nije namijenjena za stalni boravak. Stan je potpuno namješten i sadrži sve potrebne stambene površine. Mogućnost ograničenog osobnog korištenja (do 2 mjeseca godišnje u niskoj sezoni) omogućuje vlasniku da donekle koristi nekretninu.
Projekt je završen (Bouwstatus: Gereed). To znači da pri kupnji nema vremena čekanja ni građevinskih rizika. Stan je odmah spreman za korištenje ili iznajmljivanje. Sve prostorije su završene i opremljene, a zgrada ima svu potrebnu infrastrukturu, uključujući zajednički bazen i parkiralište.
Važno je napomenuti da je ovo čista investicijski projekt koji nije prikladan za stalno stanovanje. Ograničenje osobne uporabe je najviše 2 mjeseca godišnje i samo u niskoj sezoni. Stan ima samo jednu spavaću sobu i jednu kupaonicu, što ograničava kapacitet za veće obitelji. Osim toga, zgrada se nalazi na nadmorskoj visini, što može zahtijevati vozilo za prijevoz do mora.
Odgovara investitoru koji želi steći nekretninu u Španjolskoj bez svakodnevnih briga. Zahvaljujući postojećem ugovoru o najmu, prihod se može ostvariti odmah. Također odgovara onima koji traže mogućnost provođenja nekoliko mjeseci zimi u toplom klimatu, ali ne trebaju stalni boravak. Budući da postoje ograničenja za osobnu uporabu, nije prikladno za one koji planiraju tamo se preseliti ili koristiti stan ljeti u sezoni.
Stan je u dobrom stanju i potpuno namješten. Kuhinja je opremljena svim potrebnim uređajima. Zgrada nudi zajednički bazen i vrt koji se održavaju. Na nekretnini je dodijeljen energetski razred, ali se konkretna vrijednost ne navodi u oglasu. Terasa je natkrivena, nudi hladovinu i zaštitu od sunca. Sigurnost je osigurana u zatvorenom kompleksu s režijom na ulazu.
Cijena kreće od 120 000 eura. To je jeftinije u usporedbi s tržištem, potvrđujući kategorije „Jeftino“ i „Povoljno“. Takva cijena je povezana s investicijskom odlukom i ograničenim osobnim korištenjem. Troškovi održavanja su niski jer nema naknada za zajedničke dijelove, već samo plaćanje poreza IBI. Nudi se garantirana godišnja zarada i potpuno upravljanje, što smanjuje obaveze vlasnika.
Život u Manilvi je kombinacija mora i kontinenta. Iako je grad na višem terenu, more je udaljeno 3,1 kilometra. Svakodnevni ritam uključuje kupovanje u lokalnoj trgovini i mogućnost korištenja sportskog kompleksa koji se nalazi na 400 metara. Budući da je stan dio investicijskog projekta, mjesto je više turistički centar nego tradicionalno stambeno naselje. Klima je topla, nudeći više od 3000 sunčanih sati godišnje. Večeri su mirni, noćna buka je minimalna, što odgovara onima koji preferiraju stabilnost i opušteniji tempo.
Manilva nudi topla klima i pristup morskim zabavama. Najbliže plaže su La Duquesa i Playa de Manilva, obje na nekoliko kilometara udaljenosti. Regija je poznata po mogućnostima za golf; najbliža igrališta su Finca Cortesín i Estepona Golf. U gradu ima dovoljno osnovnih usluga – od ljekarni do supermarketa – sve dostupno pješice. Kulno je regija mješavina španjolskih tradicija i međunarodnog turizma.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u općini Manilva. U blizini su plaže, golf igrališta i glavne usluge. Visina od 137 metara nadmorske visine pruža pregled okoline. Pogledajte udaljenosti do plaže i zračne luke na karti.
Manilva se nalazi u jugozapadnom dijelu Coste del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Ovo je mirnije od poznatih turističkih centara kao što je Marbella. U blizini se nalaze Estepona i Sotogrande, koje nude više mogućnosti za kupnju i zabavu. Smještaj nekretnine omogućio je očuvanje lokalne atmosfere, ali je dovoljno blizu glavnih cesta.
Najbliži supermarket je samo na 315 metara, omogućujući brzo kupovanje. Ljekarna je na 159 metara. Za dolazak do plaže potrebno je putovati oko 3 kilometra. Zračna luka Málaga nalazi se na 26 kilometara, što osigurava dobru povezivost. Najbliža golf igrališta su u radijusu od 3–5 kilometara. Javni prijevoz je dostupan, ali za veće udaljenosti se preporučuje automobil.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Manilvi je tipična mediteranska. Prosječna godišnja temperatura je 18,4 °C, a sunčanih sati ima oko 3845 godišnje. Sezona za kupanje traje pet mjeseci. Budući da se stan nalazi na 137 metara nadmorske visine, zrak je malo svježiji nego na obali. Područje je brdovito, ali s blagim padinama do mora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su La Duquesa (3,1 km) i Playa de Manilva (2,5 km). La Duquesa je gradska plaža koja nudi razne vodene aktivnosti. Regija je prikladna i za golf entuzijaste, jer u blizini postoji nekoliko visokokvalitetnih igrališta. Osim toga mogu se koristiti lokalni sportski centri, uključujući košarkaško igralište koje je dio kompleksa.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva se nalazi u jugozapadnom dijelu Coste del Sol, na granici s provincijom Cádiz. Ovo je mirnije od poznatih turističkih centara kao što je Marbella. U blizini se nalaze Estepona i Sotogrande, koje nude više mogućnosti za kupnju i zabavu. Smještaj nekretnine omogućio je očuvanje lokalne atmosfere, ali je dovoljno blizu glavnih cesta.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 98 mm |
| Veljača | 11.9°C | 105 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 88 mm |
| Travanj | 15.6°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 44 mm |
| Lipanj | 21.8°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.5°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 18.8°C | 70 mm |
| Studeni | 14.9°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 109 mm |
Ravno
Ref: VL817501
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Coste del Sol, Coste Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima da pronađu pravu nekretninu. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život te daje iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
