Properti ini terletak di kotamadya Manilva, di ujung barat daya provinsi Málaga, di komunitas otonom Andalusia. Apartemen ditawarkan untuk dijual dengan harga mulai €120.000, memiliki satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan luas lantai 69 m². Bangunan berstatus «Selesai» dan dibangun dengan orientasi Barat Daya, menawarkan pemandangan laut, pedesaan, dan taman. Area ini dikarakterisasikan sebagai lingkungan perkotaan dengan fasilitas dalam jarak dekat, sementara kompleks mencakup kolam renang bersama dan area parkir.
Dibandingkan dengan proyek seperti Arosa di Mijas (dari €490.000) dan Waterfall Residences di Fuengirola (dari €720.000), harga masuk di Manilva secara signifikan lebih rendah, mencerminkan sifat investasi properti dan jarak dari pusat Málaga. Sementara Mijas dan Fuengirola menawarkan infrastruktur wisata yang lebih sentral, Manilva menawarkan ketenangan dan kedekatan langsung dengan area kelas tinggi seperti Sotogrande. Dibandingkan dengan Astra Homes di Fuengirola, proyek ini hanya menargetkan hasil investasi, bukan hunian mandiri. Area Manilva, di perbatasan Cádiz, menawarkan kepadatan hunian yang lebih rendah dan lebih banyak kontak dengan Andalusia tradisional dibandingkan dengan tujuan wisata yang lebih padat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di zona perkotaan Manilva, pada ketinggian 137 meter di atas permukaan laut. Lokasi menyediakan akses ke infrastruktur lokal, karena jarak ke supermarket terdekat adalah 315 meter dan ke apotek 159 meter. Jarak garis lurus ke pesisir Puerto Deportivo de la Duquesa adalah 3,1 km. Area ini terletak di perbatasan provinsi Málaga dan Cádiz, menawarkan kombinasi kehidupan pesisir dan daratan.
Apartemen dijual sepenuhnya berperabot dengan dapur lengkap, memungkinkan penggunaan langsung. Ini memiliki teras tertutup untuk ruang luar dan pemandangan. Keberadaan taman umum dan kolam renang mendukung kebutuhan rekreasi tanpa demanding pemeliharaan dari pemilik. Perlu dicatat bahwa properti diklasifikasikan sebagai properti investasi murni dengan kemungkinan penggunaan pribadi terbatas, yang membatasi penggunaannya sebagai tempat tinggal utama.
Bangunan berada dalam tahap «Selesai», yang berarti siap untuk huni atau sewa langsung. Konstruksi mencakup sistem elektronik dan manajemen terpusat. Kondisi properti dijelaskan sebagai «Baik», dengan dapur dan kamar mandi siap pakai. Tidak ada proses konstruksi atau penantian serah terima, mengurangi risiko konstruksi bagi pembeli.
Batasan utama dalam proyek ini adalah penggunaannya sebagai properti investasi murni dan bukan sebagai residensi utama. Penggunaan pribadi diizinkan maksimal 2 bulan per tahun dan hanya pada musim sepi. Selain itu, lokasi berjarak 3,1 km dari pantai terdekat dalam garis lurus, membutuhkan transportasi untuk akses ke pantai. Perbedaan ketinggian ke laut adalah 4,4%, kemiringan sedang yang perlu diperhatikan untuk akses pejalan kaki.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari penghasilan dari properti tanpa perlu mengelola properti, karena sewa dan pemeliharaan dikelola oleh pihak ketiga. Hasil tahunan yang terjamin menawarkan stabilitas dalam portofolio investasi. Area Manilva, dengan lalu lintas wisata dan kedekatannya dengan lapangan golf dan marina, mendukung permintaan wisata. Ini juga cocok untuk individu yang menginginkan tempat untuk liburan singkat (hingga 2 bulan) di luar musim puncak, tanpa mengambil alih pemeliharaan rumah tetap.
Properti diserahkan sepenuhnya berperabot dengan dapur lengkap. Kondisi bangunan dijelaskan sebagai «Baik». Ini memiliki teras tertutup dan instalasi listrik. Orientasi Barat Daya memastikan pencahayaan alami, meskipun kualitas material tidak dijelaskan secara rinci. Keberadaan ruang umum seperti kolam renang dan taman dengan pemeliharaan rendah menambah kualitas hidup dalam kompleks. Konstruksi mencakup parkir umum.
Harga awal ditetapkan pada €120.000 untuk apartemen 69 m², menempatkan harga per meter persegi pada tingkat tertentu untuk wilayah tersebut. Biaya pemeliharaan sepenuhnya ditanggung oleh manajemen, karena tidak ada biaya komunitas, mengurangi pengeluaran berulang hanya pada pajak IBI. Pembentukan harga mencerminkan statusnya sebagai produk investasi dengan hasil terjamin. Tidak ada data tersedia untuk biaya utilitas tambahan.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini di Manilva dicirikan oleh akses ke kebutuhan pokok dan layanan dalam jarak dekat. Keberadaan apotek dan supermarket dalam jarak kurang dari 400 meter memudahkan kebutuhan dasar. Daerah ini perkotaan dengan lalu lintas aktif, terlihat dari 34 festival lokal tahunan. Iklim, dengan suhu rata-rata tahunan 18,4°C dan 3.845 jam sinar matahari, memungkinkan aktivitas luar ruang untuk sebagian besar tahun. Properti adalah bagian dari kompleks terorganisir dengan kolam renang dan fasilitas olahraga (seperti lapangan basket), menawarkan lingkungan rekreasi tanpa perlu pergi.
Area dilayani oleh 6 jalur transportasi umum dengan 36 halte di dekatnya, memungkinkan mobilitas tanpa mobil. Ada 34 fasilitas olahraga dan pusat olahraga dalam jarak 400 meter. Ekonomi lokal sebagian bergantung pada pariwisata, dengan 1.351 transaksi properti menunjukkan pasar yang aktif. Keberadaan bank, apotek, dan restoran dalam radius 2 km mendukung kehidupan sehari-hari. Jarak ke rumah sakit adalah 6,2 km, jarak yang dapat diterima untuk perawatan medis penting.
Peta menunjukkan lokasi properti dalam jaringan perkotaan Manilva. Ini terdiri dari kompleks perumahan relatif terhadap pantai (barat) dan infrastruktur internal (timur). Jarak dekat ke jalan raya dan laut terlihat.
Manilva terletak di ujung barat daya Costa del Sol Occidental. Lokasinya di perbatasan provinsi Cádiz memberikan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan bagian wisata pusat Málaga. Kedekatannya dengan resor mewah Sotogrande (sekitar 5 km) berdampak positif pada wilayah tersebut, menawarkan akses ke infrastruktur golf dan olahraga air berkualitas tinggi, sekaligus mempertahankan biaya hidup yang lebih rendah.
Pantai terdekat, Playa de la Duquesa, berjarak 3,1 km dalam garis lurus, sementara bandara Málaga berjarak 26 km. Akses ke lapangan golf mudah, dengan Finca Cortesín pada 3,3 km. Untuk perjalanan sehari, bus kota melayani area. Penggunaan mobil praktis untuk menjelajahi area sekitarnya dan marina, meskipun tidak mutlak diperlukan untuk kebutuhan dasar karena kedekatan toko.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata berkisar antara 12°C hingga 26°C. Area menikmati 3.845 jam sinar matahari tahunan. Ketinggian 137 meter di atas permukaan laut menawarkan pemandangan dan ventilasi. Musim berenang berlangsung sekitar 5 bulan ketika suhu air melebihi 20°C. Kondisi cuaca memungkinkan penggunaan area luar ruang kompleks untuk sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Di wilayah ini ada satu pantai dengan «Bendera Biru» (Sabinillas). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 3,0 km, menawarkan hiburan dan olahraga air. Untuk penggemar golf, lapangan terdekat adalah Finca Cortesín Golf Club pada 3,3 km. Kompleks itu sendiri menyediakan kolam renang dan fasilitas olahraga (seperti basket), berfungsi sebagai pusat rekreasi tanpa perlu keluar.
34 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva terletak di ujung barat daya Costa del Sol Occidental. Lokasinya di perbatasan provinsi Cádiz memberikan suasana yang lebih tenang dibandingkan dengan bagian wisata pusat Málaga. Kedekatannya dengan resor mewah Sotogrande (sekitar 5 km) berdampak positif pada wilayah tersebut, menawarkan akses ke infrastruktur golf dan olahraga air berkualitas tinggi, sekaligus mempertahankan biaya hidup yang lebih rendah.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.9°C | 105 mm |
| Maret | 13.6°C | 88 mm |
| April | 15.6°C | 55 mm |
| Mei | 17.8°C | 44 mm |
| Juni | 21.8°C | 10 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Agustus | 25.5°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 18.8°C | 70 mm |
| November | 14.9°C | 127 mm |
| Desember | 12.3°C | 109 mm |
Datar
Ref: VL817501
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan hunability, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
