与富恩吉罗拉或米哈斯相比，马尼瓦提供了极具吸引力的入门价格。虽然在繁华程度和购物选择上可能不如东部海岸，但对于专注于收益率的投资者来说，这里的低购买成本和高租金回报率是一个显著优势。这里的自然环境依然保持得很好，高尔夫球场众多，是一个低调但实用的投资区域。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于马尼瓦市，海拔约137米。属于太阳海岸西段地区。地处城市环境中，生活便利。该位置靠近萨莫格兰德，但价格更为亲民。项目是一个大型度假社区的一部分，拥有丰富的公共设施。距离地中海直线距离约3公里，可以欣赏到海景。
该项目非常适合追求稳定回报且不愿处理繁琐租赁事务的投资者。由于是纯投资性质，不可作为永久居所。个人使用限制在每年淡季的2个月内。对于希望拥有完全自主支配权或在夏季高峰期自住的买家来说，这并不适合。
项目为现房，可立即交付。由于已有租赁协议，投资者购买后即可开始获得收益。公寓已配备全套家具和设施，无需额外添置。度假村的公共设施如泳池和球场均已投入使用。
主要的限制在于不得用于永久居住。个人使用权受到严格限制（每年最多2个月），且必须在非高峰季节。位置相对内陆，对于希望每天步行去海滩的人来说可能不太方便。
适合寻找被动收入的投资者。如果您正在寻找家庭住宅或可以随时自用的度假屋，此项目不适合。但如果您想通过西班牙房产获得稳定现金流，且不介意个人使用受限，这是一个理性的选择。适合仅在冬季月份访问西班牙的投资者。
公寓装修风格实用，专为租赁市场设计。厨房设备齐全。露台配有顶棚，可欣赏海景和乡村景色。公共区域维护良好，包括篮球场和游泳池。质量标准注重耐用性和功能性，而非豪华装饰。
该项目的起价为120,000欧元。与富恩吉罗拉（起价364,000欧元）和米哈斯（起价490,000欧元）相比，马尼瓦的价格极具竞争力。作为纯投资物业，业主无需支付社区费用，仅需缴纳房产税（IBI）和电费，这大大提高了净回报率。
马尼瓦是一个将安达卢西亚风情与现代生活结合的市镇。年平均气温18.4°C，非常适合户外活动。每年约有34个当地节日，文化生活丰富。体育设施众多，周边有34个体育场所。阳光充足，年日照时数接近3845小时。社区国际化程度高，有许多来自北欧的居民，生活氛围轻松。
马尼瓦的日常生活便利。药房距离159米，超市距离315米，满足基本生活需求。虽然距离海滩约3公里，但周边有医疗中心（6.2公里）和学校。交通便利，有6条公交线路和36个站点。虽然建议驾车出行，但基本生活设施均在步行范围内。
此地图显示了马尼瓦区域的位置。请注意，由于地形起伏，实际行车距离可能比直线距离稍长。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
马尼瓦位于太阳海岸的最西端，紧邻加的斯省。相比东部的马尔贝拉或米哈斯，这里的价格较低，但自然环境同样优美。它是萨莫格兰德地区的经济型替代选择。该地区以其高尔夫球场和葡萄酒酿造而闻名。
最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，直线距离约75公里。直布罗陀机场更近，约26公里。建议自驾车出行。周边有多家高尔夫球场，如Finca Cortesín（3.3公里）。电动汽车充电桩位于10公里范围内。公共交通可连接周边城镇。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
属地中海气候，极其干燥晴朗，年日照时数约3845小时。适宜游泳的季节长达5个月。海拔137米，地势向海倾斜度为4.4%，这有助于空气流通和观赏风景。气候温和，年平均气温18.4°C，非常适合投资旅游物业。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩是La Duquesa（3.1公里）和马尼瓦沙滩（2.5公里）。萨比尼亚拉斯拥有蓝旗海滩。附近高尔夫资源丰富，包括Estepona Golf和Finca Cortesín。距离著名的La Duquesa游艇港约3公里。此外，附近还有Las Viñas体育中心。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
马尼瓦位于太阳海岸的最西端，紧邻加的斯省。相比东部的马尔贝拉或米哈斯，这里的价格较低，但自然环境同样优美。它是萨莫格兰德地区的经济型替代选择。该地区以其高尔夫球场和葡萄酒酿造而闻名。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL817501
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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