Tämä asuntosijoittajaprojekti sijaitsee Manilvassa, Málagan maakunnassa, Costa del Solin lounaisosassa. Kyseessä on valmis kerrostalohuoneisto, joka on tarkoitettu puhtaaksi sijoituskohteeksi. Kohde tarjoaa takaantuneen vuokratuoton ja hallinnollisen palvelun. Sijainti on kaupunkimaisessa ympäristössä, ja tontille kuuluu yhteisiä tiloja kuten uima-altaita ja urheilutiloja. Lähimmät rannat sijaitsevat noin 3 kilometrin päässä, ja lähiympäristööstä löytyy välttämättömät palvelut kuten apteekki ja ruokakauppa lyhyen kävelymatkan päästä.
Manilva edustaa edullisempaa loppua Costa del Solia. Kun Mijas ja Fuengirola alkavat 364 000 eurolla, tässä on mahdollisuus sijoittaa 120 000 eurolla. Toisin kuin pohjoisemmassa osassa rannikkoa, Manilva on kuivempaa ja aurinkoisempaa. Sijainti on syrjemmämpi, mutta se on hyödyllinen sijoittajalle, joka ei maksa luksus-preemiota. Manilva on tyypillisesti hiljaisempi kuin torikaupungit, mutta tarjoaa silti hyvät yhteydet Gibraltarille ja Sotograndelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Manilvan kunnassa, noin 137 metrin korkeudessa merenpinnasta. Se on osa Costa del Sol Occidental -aluetta. Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palvelut ovat lähellä. Sijainti on strateginen niiden kuljettajien kannalta, jotka haluavat olla lähellä Sotograndea mutta edullisemmalla alueella. Tontti on osa suurempaa lomakyläkokonaisuutta, jossa on paljon yhteisiä tiloja.
Tämä projekti sopii ostajalle, joka etsii vakaata tuottoa ilman asumiseen liittyviä sitoumuksia. Koska kyseessä on sijoituskohde, siellä ei voi asua pysyvästi. Henkilökohtainen käyttö on rajoitettu kahteen kuukauteen vuodenaikana, jolloin kysyntä on matalampi. Tämä sopii sijoittajalle, joka haluaa käytännön ratkaisun eikä halua hallita vuokrausta tai kunnossapitoa itse.
Kohde on valmis ja luovutettavissa välittömästi. Koska kyseessä on sijoitusobjekti, siinä on jo voimassa oleva vuokrasopimus, mikä takaa välittömät tuotot ostajalle. Kiinteistö on täysin kalustettu ja varusteltu, joten se on heti vuokrattavissa olevassa kunnossa. Lomakylän yhteiset tilat ovat valmiita ja käytössä.
Tärkein rajoitus on, ettei tätä asuntoa saa käyttää pysyvään asumiseen. Se on nimenomaan investointikohde. Henkilökohtainen käyttö on sallittua vain enintään kaksi kuukautta vuodenaikana, eikä se sovi niille, jotka etsivät lomakotia vapaaseen käyttöön kesäkaudella. Sijainti on hieman sisämaassa, joten merinäköala on kaukaisempi.
Tämä sopii sijoittajalle, joka haluaa suojatun tuoton espanjalaisesta kiinteistöstä ilman byrokratiaa. Jos etsit kotia perheellesi tai täysinta itsenäistä lomakotia, tämä ei sovi sinulle. Jos kuitenkin haluat sijoittaa rahasi kiinteistöön, joka tuottaa tuloa heti, ja olet valmis luopumaan henkilökohtaisesta käytöstä kesäkaudella, tämä on looginen valinta. Se sopii myös sellaiselle henkilölle, joka haluaa tulla Espanjaan vain talvikuukausina.
Asunto on täysin kalustettu ja varusteltu sisustus on suunniteltu kestävään vuokrakäyttöön. Keittiö on täysin varusteltu. Yhteisissä tiloissa on uima-altaita ja urheilukenttiä, kuten koripallokenttä. Sisätilat on pidetty hyvässä kunnossa. Katto on terrasoiduk ja sieltä on näkymät both maaseudulle ja merelle. Laadussa ei ole kyse ylellisyydestä, vaan käytännöllisyydestä ja toimivuudesta vuokrakohteena.
Tämä projekti on markkinoiden edullisempia päästä. Hinta alkaa 120 000 eurosta. Vertailun vuoksi läheiset Fuengiolan ja Mijasin hankkeet alkavat 364 000 eurosta ja nousevat yli 700 000 euroon. Tämä tekee Manilvasta kustannustehokkaan vaihtoehdon sijoittajalle. Sijoittajan ei tarvitse maksaa yhtiövastikkeita (community fees), vaan ainoat kustannukset ovat kiinteistövero (IBI) ja sähkö. Tämä parantaa tuottoprosenttia.
Manilva on kunnia, joka yhdistää rannikkoelämän ja perinteisen andalusialaisen tunnelman. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12–26 asteen välillä, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun läpi vuoden. Alueella on 34 paikallista juhlaa vuodessa, mikä pitää kulttuurisen elämän aktiivisena. Urheilumahdollisuuksia on paljon, sillä lähistöllä on 34 urheilutilaa, mukaan lukien lähellä sijaitseva urheilukeskus. Alueella on paljon pohjoismaisia asukkaita, joten palvelut on mukautettu myös heille. Aurinkoisia päiviä on lähes 3850 vuodessa, mikä tekee siitä houkuttelevan paikan niille, jotka kaipaavat valoa.
Manilvan keskusta ja palvelut ovat lähellä. Apteekki on 159 metrin päässä ja supermarket 315 metrin päässä. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet on helppo hoitaa jalan. Matkaa rannalle on kuitenkin hieman pidempi, lähimmät hiekkarannat sijaitsevat La Duquesassa ja Playa de Manilvassa, noin 3 kilometrin päässä. Alueella on 1 terveyskeskus, mutta suurempi sairaala on 6,2 kilometrin päässä. Alue on rakentunut ja kutsuu liikkumaan autolla, mutta perusasiat on saatavilla lähellä.
Tämä kartta näyttää sijainnin Manilvan alueella. Huomaa, etteivät kaikki valtiet ole näkyvissä tarkkuuden vuoksi, mutta se kuvastaa etäisyyksiä rannalle ja lähialueen palveluihin.
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, aivan Cádizin maakunnan rajalla. Se on hieman syrjemmässä kuin vilkkaat Fuengirola ja Marbella, mikä näkyy myös hintatasossa. Alue on tunnettu golfkentistään ja sijainnistaan lähellä Sotogranden eksklusiivista aluetta. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on kasvava ja kansainvälinen.
Lähin lentokenttä on Málaga-Costa del Sol, joka on noin 75 kilometrin päässä (hembreed). Gibraltar on hieman lähempänä, noin 26 kilometrin päässä. Autolla on helpointa liikkua, mutta alueella on myös 6 julkisen liikenteen linjaa ja 36 pysäkkiä. Rantaan matka taittuu autossa nopeasti. Golfkentille, kuten Finca Cortesíniin, on noin 3,3 kilometriä. EV-latauspiste löytyy 10 kilometrin päästä.
| Etäisyys rantaan | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 23 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 76 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nauttii erittäin aurinkoisesta ilmastosta, jossa on lähes 3 845 auringonpaistetta vuodessa. Uimakausi kestää 5 kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20 astetta. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leutoja. Sijainti 137 metrin korkeudessa tarjoaa miellyttävän ilmavirran. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12 ja 26 asteen välillä, mikä on tyypillistä Costa del Solille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uimaranta on La Duquesa (3,1 km), jolla on satama ja palvelut. Myös Playa de Manilva (2,5 km) on lähellä. Alueella on yksi Sinilipun ranta, Sabinillas. Golfkeskittymä on vahva: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt ja Estepona Golf ovat alle 6 kilometrin päässä. Lähellä on myös urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas, joka tarjoaa monipuoliset urheilumahdollisuudet.
34 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, aivan Cádizin maakunnan rajalla. Se on hieman syrjemmässä kuin vilkkaat Fuengirola ja Marbella, mikä näkyy myös hintatasossa. Alue on tunnettu golfkentistään ja sijainnistaan lähellä Sotogranden eksklusiivista aluetta. Se on osa Manilvan kuntaa, joka on kasvava ja kansainvälinen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.9°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.8°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 21.8°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.5°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.8°C | 70 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 109 mm |
Tasainen
Ref: VL817501
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on asuntomarkkinoiden asiantuntija, joka on erikoistunut espanjalaiseen asuntomarkkinaan. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisqualityn ja elämiseen sopivuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
